Evil_Bunny
Member
Eerder voor de asbestdeskundige denk ik...
Wat op zich al een even grote klucht is als die EPC attesten.
Wat op zich al een even grote klucht is als die EPC attesten.
De verbouw-topic!
Evil_Bunny
Member
Net daarom. Dat zou in het attest moeten staan dan. Hoe kan jij mogelijk als vorige eigenaar weten wat er in die vloerbedekking zit? Daarom laat je een verplicht asbestattest opmaken. Als de asbestdeskundige verzaakt een staal te laten testen van de vloeren (uit financiële overwegingen?) dan is dat zijn verantwoordelijkheid.
Bij de verkoop van ons vorig huis is die welgeteld een uur (max 2u) binnen geweest denk ik. Staal genomen van een oude leiding uit de kelder (waarvan ik al duidelijk had gezegd dat het hoogstwaarschijnlijk asbest was).Gat gemaakt in het midden van de muur in de keuken en op de slaapkamers (heel leuk die witte plek omdat ik het gat weer mocht dichten in een strak geverfde muur). En een staaltje van een overduidelijke asbest golfplaat op het tuinhuis (welke ik nog vervangen heb door nieuwe platen).
Das dan 1200€ aub.
Als die zijn werk niet goed doet en er komt achteraf naar boven dat er op andere plaatsen mogelijks asbest kan zitten, waar wij zelf onmogelijk van kunnen weten want gerenoveerd gekocht. Dan is dat toch niet de verantwoordelijkheid van de verkoper?
Waarom moet je dan in godsnaam een asbestattest laten opmaken?
Nu goed, wij hebben nog goed contact gehad met de nieuwe eigenaars en nooit klagen gehad. Heb ook altijd laten weten: Als er iets is waar je vragen over hebt, laat het ons gerust weten.
Als we die mensen op straat tegen komen, doen we ook altijd eens een klapke.
Bij de verkoop van ons vorig huis is die welgeteld een uur (max 2u) binnen geweest denk ik. Staal genomen van een oude leiding uit de kelder (waarvan ik al duidelijk had gezegd dat het hoogstwaarschijnlijk asbest was).Gat gemaakt in het midden van de muur in de keuken en op de slaapkamers (heel leuk die witte plek omdat ik het gat weer mocht dichten in een strak geverfde muur). En een staaltje van een overduidelijke asbest golfplaat op het tuinhuis (welke ik nog vervangen heb door nieuwe platen).
Das dan 1200€ aub.
Als die zijn werk niet goed doet en er komt achteraf naar boven dat er op andere plaatsen mogelijks asbest kan zitten, waar wij zelf onmogelijk van kunnen weten want gerenoveerd gekocht. Dan is dat toch niet de verantwoordelijkheid van de verkoper?
Waarom moet je dan in godsnaam een asbestattest laten opmaken?
Nu goed, wij hebben nog goed contact gehad met de nieuwe eigenaars en nooit klagen gehad. Heb ook altijd laten weten: Als er iets is waar je vragen over hebt, laat het ons gerust weten.
Als we die mensen op straat tegen komen, doen we ook altijd eens een klapke.
wixey
Member
'k zou toch ook denken dat dit niet op de verkoper te verhalen valt. De verkoper zegt gewoon dat hij dat niet wist (en dat is niet persé gelogen), en klaar.
De asbesttest die nodig is bij een verkoop is inderdaad niet zo heel erg diepgaand.
Ik zou het ook niet op de asbest deskundige steken. Tenzij het misschien echt asbest op het oppervlak van de vloer is, die gewoon bereikbaar was.
Maja, die mogen ook gewoon niet heel erg diepgaand gaan want zoals gezegd is het niet destructief. Vanaf je in een ruimte een vals plafond hebt, wordt er al niet meer naar het plafond gekeken, want ze kunnen er niet door. Die gaat ook niet door tegels gaan om te zien wat daaronder zit.
In ieder geval zou ik niet te veel verwachten van kosten recupereren.
De asbesttest die nodig is bij een verkoop is inderdaad niet zo heel erg diepgaand.
Ik zou het ook niet op de asbest deskundige steken. Tenzij het misschien echt asbest op het oppervlak van de vloer is, die gewoon bereikbaar was.
Maja, die mogen ook gewoon niet heel erg diepgaand gaan want zoals gezegd is het niet destructief. Vanaf je in een ruimte een vals plafond hebt, wordt er al niet meer naar het plafond gekeken, want ze kunnen er niet door. Die gaat ook niet door tegels gaan om te zien wat daaronder zit.
In ieder geval zou ik niet te veel verwachten van kosten recupereren.
Mr.Anderson
Well-known member
Bestaande dakgoten: OSB kuip met uitbekleding in zink, buitenkanten in witte kunststof.
Goten zijn dringend aan vernieuwing toe, alsook de loodslabben aan zijkant dak.
Betreft een 25 meter dakgoot, 10 meter lood.
Prijs incl. 6%
verwijderen oude zink: 450,29
leveren en plaatsen nieuwe OSB + zink: 2101,34
leveren en plaatsen nieuwe tappers in goot (geen idee wat dat is): 114,48
loodwerk vernieuwen: 746,24
klein materiaal: 185,5
plaatsen stelling achteraan: 689
stortkosten: 132,50
Totaal: 4419,35
Wat ik niet zal doen:
Prijs incl. 6%
verwijderen oversteken witte plastic: 850,97
leveren en plaatsen van nieuwe oversteken in Cedral Board (staalgrijs): 4661,41
Dit omdat het uiteindelijk maar om een dakgoot gaat en ik dat wel veel geld vind.
Ik heb al ene gehad die alles ging komen doen voor 1500 euro. Die is bij de buren ook geweest. Echter heb ik geen deftige referenties en vertrouw ik de zaak niet echt. Wegens hoogtevrees zit een controle achteraf van mezelf er niet in.
Wat denken jullie van bovenstaande? Correcte prijs?
Goten zijn dringend aan vernieuwing toe, alsook de loodslabben aan zijkant dak.
Betreft een 25 meter dakgoot, 10 meter lood.
Prijs incl. 6%
verwijderen oude zink: 450,29
leveren en plaatsen nieuwe OSB + zink: 2101,34
leveren en plaatsen nieuwe tappers in goot (geen idee wat dat is): 114,48
loodwerk vernieuwen: 746,24
klein materiaal: 185,5
plaatsen stelling achteraan: 689
stortkosten: 132,50
Totaal: 4419,35
Wat ik niet zal doen:
Prijs incl. 6%
verwijderen oversteken witte plastic: 850,97
leveren en plaatsen van nieuwe oversteken in Cedral Board (staalgrijs): 4661,41
Dit omdat het uiteindelijk maar om een dakgoot gaat en ik dat wel veel geld vind.
Ik heb al ene gehad die alles ging komen doen voor 1500 euro. Die is bij de buren ook geweest. Echter heb ik geen deftige referenties en vertrouw ik de zaak niet echt. Wegens hoogtevrees zit een controle achteraf van mezelf er niet in.
Wat denken jullie van bovenstaande? Correcte prijs?
Die liegen zeker over next day delivery bij iets grotere paketten? Haagschaar besteld maar toch niets van beweging in de DHL link.
Hmm zou kunnen. Hangt beetje af van huidige prijzen lood en zink?
Mr.Anderson
Well-known member
Wel, ik heb nu prijs opgevraagd in EPDM. Lijkt me duurzamer (en goedkoper?) dan zink. Lood blijft uiteraard maar heb totaal geen zicht op die prijzen.
Ik heb mijn bakgoot laten herdoen door Dural in 2022 in Rockpanel en de binnenkant met bitumen.
De kostprijs was toen de volgende.
Timmerwerken - € 6094,00:
De kostprijs was toen de volgende.
Timmerwerken - € 6094,00:
- 16 lm Rockpanel (was dus de zijkanten en onderkant v/d bakgoot)
- 28 lm Oversteken in Rockpanel (de oversteek was ~20 cm, ik wou die graag behouden omwille van de uitstraling)
- 22 lm Inzagen Kielgoten en zink plaatsen
- 16 lm Bitumen
- 16 lm Bakgootrand in aluminium
- Lood inslijpen schoorsteen
Wij hebben zowel vooraan als achteraan op onze gevel stenen die wit uitslaan, de ene dakwerker zegt dat het vocht al aan het uitdrogen is, de andere dakwerker zegt dat er een lek zit in onze dakgoten (zonder enig bewijs trouwens) en willen deze vervangen.
Wie kan ik geloven ivm deze witte uitslag op onze gevelstenen?
Wie kan ik geloven ivm deze witte uitslag op onze gevelstenen?
Mr.Anderson
Well-known member
Dikke merci om te delen!
Evil_Bunny
Member
Kunt ge niet met een vochtmeter testen op vocht? Of zelf eens kijken ofdat er effectief een lek zit in de dakgoten?
Ik zal eens een vochtmeter kopen, goed idee.
Ik zie geen lek, maar ik vraag mij wel af hoe je dat kan zien eerlijk gezegd.
