Er stond duidelijk in dat dit niet voor alle firma's geld.
Onderstaande mening is gebaseerd op wat ik zelf al gezien heb door in nieuwbouw appartementen en wijken te wonen of op bezoek te gaan bij kennissen en vrienden.
Maar er zijn meerdere problemen in de sector die ervoor zorgen dat dit zo is.
De winstmaximalisatie die bedrijven nastreven zorgt ervoor dat je enkel nog winst kan maken indien je snel en heel veel kan plaatsen .
Massa is kassa zei een wijs Hollander ooit eens.
Dit werkt enkel goed als je enkel in standaard situaties zit waar alles mee zit. Als de onderaannemer van de onderaannemer moet even sukkelen voor die slab, isolatie, ... exact goed te krijgen zoals voorgeschreven dan is die teveel tijd kwijt en dus ook zijn winst. Wetende dat al deze punten daarna weg gewerkt worden door een afwerkingslaag en dus niet meer zichtbaar voor de eindklant.
Dus er wordt makkelijk gewerkt met de snelste en goedkoopste oplossing ipv de beste. Beetje pur schuim, slecht afgesneden isolatie ipv nog eens naar beneden te lopen en nog eens een nieuwe plaat te snijden, slab die scheef blijft steken, ...
Dit wordt dan nog eens versterkt omdat door diezelfde hoofdaannemer een project leider op het project heeft gezet die te weinig tijd heeft om alles deftig op te lossen, na te kijken en die loopt gewoon van groot probleem naar groot probleem. Collega's vinden ze niet of moeilijk. Dus de bestaande blijven gewoon brandjes blussen.
Vermits alles voor deze bedrijven snel moet gaan, als dit niet direct wordt opgemerkt staat de volgende al klaar met de volgende laag waardoor deze fout wordt weg gewerkt.
Als dit dan niet uitkomt dan blijft die daar gewoon zitten.
De gemiddelde klant van een SOD firma krijgt blijkbaar ook geen sleutel van de werf en zijn meestal ook niet de meest technische personen. Dus die merken niet altijd alles op en vertrouwen op de firma en architecten om dit allemaal maar te zien.
Maar die architect en studiebureaus werken samen met de SOD firma en de enige reden waarom die ook evenveel of meer kunnen verdienen aan dit alles is door standaardisatie. Maar omdat ze ook zoveel klanten hebben tegelijkertijd kunnen ze niet alles controleren en doen die ook maar steekproeven.
Als je kijkt wat er bij iamhollywood allemaal naar boven komt van zaken die ze kunnen vaststellen, dan kan je alleen maar hopen dat alles wat je niet kan zien beter uitgevoerd is.
Het begint natuurlijk wel, zoals al vaak aangehaald, met wat je onder SOD schaart.
Voor velen is SOD blijkbaar synoniem voor ofwel wijken volbouwen met quasi dezelfde woningen (zoals Matexi, Durabrik,...) of puur standaardwoningen aanbieden uit een catalogus waar je quasi niks aan kan wijzigen of het kost je een arm en een been (zoals de firma die we hier niet mogen vernoemen).
Maar SOD is gewoon een term voor een huis dat "af" wordt opgeleverd. Dus een totaalaannemer die 10 huizen per jaar bouwt kan ook gewoon SOD bouwen en een firma die gekend staat als SOD kan ook gewoon maatwerk en/of ruwbouw afleveren.
Het begint dus bij de definitie die bij velen toch wel wat fout zit.
Want, de zaken die je daar opnoemt kan je evengoed, zoals
@HUSKE ook aangeeft, met een losse aannemer voorhebben. En ik ken genoeg bouwfirma's die gekend staan als SOD die wel flexibel zijn, perfecte afwerking en uitvoering en een goede opvolging hebben.
Daarnaast kan je echt niet zomaar 1 referentie van
@iamhollywood als zijnde "ziejewel" gaan gebruiken, want, case in point, van zowat de grootste SOD projectontwikkelaar in België die niks anders doet dan standaardwijken bouwen, was die net quasi 100% tevreden.
Ook wat die sleutel betreft, ook daar ken ik veel bouwfirma's die wel een sleutel geven. En zijn er inderdaad veel die het niet doen. Het heeft zijn voor- en nadelen, wij doen het wel omdat we er van uitgaan dat je met meer ogen meer kan zien. Een werfleider komt niet elke dag op de werf, een bouwheer vaak toch wat meer als die in de buurt woont. Het is dan niet de bedoeling dat die bouwheer werfleider speelt, maar er zal vaak wel sneller iets worden opgemerkt dat eventueel correctie nodig heeft. Net zoals jij of je architect dat bij losse aannemers zal hebben.
SOD bouwen is voor veel mensen echt wel nodig, zonder technische kennis en eigen opvolging kan je met losse aannemers evengoed heel zwaar gesjost zijn of worden met de nodige drama's tot gevolg. En dat kan jammer genoeg evengoed zo zijn met de cowboys binnen de SOD wereld. Maar die zijn echt geen referentie voor alles wat SOD is.
www.wienerberger.be
. Wij moesten continu achter zijn veren aanzitten en de werf nauw opvolgen. Wat is dan de meerwaarde van SOD te bouwen? Je betaalt toch zogezegd voor de rust en het gemak?!
. 
.
