6% BTW nieuwbouw
- Onderwerp starter Flandrien
- Startdatum
Een bewoonbare kelder is een ruimte die geheel of gedeeltelijk onder het grondoppervlak is gelegen, met een of meerdere kamers, elk met een oppervlakte groter dan 4m2 en op minstens één punt hoger dan 2m, ontworpen voor huisvesting (bijvoorbeeld als keuken, hobbykamer) of zodanig ingericht. Desgevallend kan het gaan om een afzonderlijk deel van een kelderruimte (afgescheiden door een wand).Dus in principe een kelder met een hoogte van 1.9m (of lager een kruipkelder al is 1.9m al niet echt meer kruipen) telt niet mee als woonoppervlak, een kelder met een hoogte van 2.05m... je hebt het vlaggen...
Of je moet uw volledige kelder definiëren als bergplaatsen. Net zoals al uw slaapkamers op het 1e en 2de verdiep
Ik stel me heel veel vragen hoe ze die beoordeling allemaal gaan doen...
Je hebt eerst een omgevingsvergunning nodig alvorens je de verklaring 111-1 kan indienen.
Kloefkapper
Active member
Dat was ik dus ook nog aan het denken. Merci Apelords.
Ja nee hé, die kelder telt sowieso niet mee, ongeacht die hoogte.Dus in principe een kelder met een hoogte van 1.9m (of lager een kruipkelder al is 1.9m al niet echt meer kruipen) telt niet mee als woonoppervlak, een kelder met een hoogte van 2.05m... je hebt het vlaggen...
Of je moet uw volledige kelder definiëren als bergplaatsen. Net zoals al uw slaapkamers op het 1e en 2de verdiep
En als die kelder ingericht is als fitnessruimte, telt die WEL mee...
Beter 5 jaar wachten en dan inrichten
Ook volgens de circulaire telt NIET mee: washuizen (=waskot?)
Telt WEL mee: strijkkamer
...
Ik ging er idd wel voor het gemak van uit dat het om puur een kelder ging. Als die ingericht wordt is het idd weer iets anders.En als die kelder ingericht is als fitnessruimte, telt die WEL mee...
Beter 5 jaar wachten en dan inrichten
Ook volgens de circulaire telt NIET mee: washuizen (=waskot?)
Telt WEL mee: strijkkamer
...
Chauffagist
Well-known member
Het zijn ook maar plannen die ik heb omdat de prijzen de pan uitswingen. Ik kocht de huidige woning aan grondprijs en woon er ondertussen al 5 jaar in. Heb je toevallig ervaring met optoppingen in HSB? Ik zou er een L opzetten zo blijft het oud gedeelte groter, de woning is 10 op 12,6, buitenblad gemeten. De beneden is echt wel ruim, maar compleet verkeerd ingedeeld door incompetente boomers, o.a.toilet in badkamer, trap naar boven die in waskot/garage zit.
of je kan ook beseffen dat er 30-40 jaar geleden op een totaal andere manier naar huisvesting + indeling gekeken werd?
waarom je dat altijd op "boomers" moet steken, beats me. Het polariseert enkel een discussie nodeloos. Er zijn genoeg frustri threads waar je dit soort dingen in kan uiten, dan kan de rest die fijntje negeren...
Chauffagist
Well-known member
Het huis is gebouwd in 2001, in 2001 nog kiezen voor houten ramen en handbediende rolluiken is toch zeer vreemd vind ik. Als je een woning bouwt voor je pensioen aan de kust te slijten kies je toch voor onderhoudsgemak. De eigenaar heeft het huis wind en waterdicht laten bouwen en dan zelf alles laten afwerken door de goedkoopste stielman. Uiteraard heeft hem dat meer gekost. Hij heeft ook veel zelf gekraamd. Uiteindelijk is hij overleden aan een ziekte en heeft hij nooit zijn pensioen kunnen slijten aan de kust.
Even terug leven in het topic blazen.
Onze aannemer heeft ons verteld dat zij deze week een meeting hebben gepland staan met de BTW administratie om o.a. dit onderwerp te bespreken. Nu, de BTW administratie blijkt zelf nog niet volledig up-to-date te zijn met deze regelgeving... .
Zal bij ons allesinds lang aanslepen vooraleer uitspraak hierover...
Onze aannemer heeft ons verteld dat zij deze week een meeting hebben gepland staan met de BTW administratie om o.a. dit onderwerp te bespreken. Nu, de BTW administratie blijkt zelf nog niet volledig up-to-date te zijn met deze regelgeving... .
Zal bij ons allesinds lang aanslepen vooraleer uitspraak hierover...
En wat is er precies onduidelijk in jullie dossier? Of waar gaat de twijfel over?
Iemand een gedacht of die regel toevallig ook geldig zou zijn bij afbraak van een stal van 75m2 in onze toekomstige tuin? Dat "gebouw" staat op het GRB als gebouw maar is ondertussen wel al afgebroken. Ik neem aan dat dit niet in aanmerking komt maar zou anders wel ferme cadeau zijn.
Of het daadwerkelijk gaat over 'slopen en wederopbouw'. In specifiek gaat het over een perceel grond waar er nooit een woning heeft opgestaan (althans volgens mijn info) maar slechts genre van stallen + kelder.
Alsook, de totale perceel grond van +- 0,36Ha wordt ingedeeld voor 6 nieuwbouwwoningen dus weet ik niet als dit wonig per wonig is ingediend of voor de volledige verkaveling. Allesinds liggen de kelders/putten op onze grond.
Het is vrij nutteloos om in een topic rond een centrale vraag te zitten PM'n. Zo leert de rest er niets uit.
Update: dossier werd ingediend begin april 2021 en nog steeds geen bevestiging van de BTW administratie… .
Jep, belangrijk dat het fatsoenlijk op de bouwaanvraag staat
De regel 6% was nog niet in voege bij bouwaanvraag.Jep, belangrijk dat het fatsoenlijk op de bouwaanvraag staat
Dat is echt de domste maatregel uit de recente geschiedenis van dit land.
Maar goed, het moet zijn dat we massa's geld teveel hebben en dat de bouwsector een zieltogende sector is waar ze allemaal met hun handen zitten draaien, wachtend op werk, die dringend moest ondersteund worden. Ik weet niet welke paddo's de minister genomen heeft die deze beslissing erdoor duwde, maar het moet sterk spul zijn die mensen in een compleet ander universum brengt.
Paddo's, of een stevige succes fee van de bouwlobby om dit erdoor geduwd te krijgen.
Maar goed, het moet zijn dat we massa's geld teveel hebben en dat de bouwsector een zieltogende sector is waar ze allemaal met hun handen zitten draaien, wachtend op werk, die dringend moest ondersteund worden. Ik weet niet welke paddo's de minister genomen heeft die deze beslissing erdoor duwde, maar het moet sterk spul zijn die mensen in een compleet ander universum brengt.
Paddo's, of een stevige succes fee van de bouwlobby om dit erdoor geduwd te krijgen.
