Epyon zei:
Er is geen juridisch achterpoortje. De concessie kan enkel opgezegd worden als de projectontwikkelaars hun plannen niet nakomen. Dat doen ze wel. Om de concessie op te zeggen moet m.a.w. het ganse MB geschrapt worden. Dat leidt automatisch tot schadevergoedingen, tot minstens de reeds gedane kosten. Als jij een bouwvergunning van de gemeente hebt gekregen en je hebt reeds je architect en de voorbereidende werken betaald, en dan trekt de gemeente plots je vergunning in, dan kan je daar ook een schadevergoeding voor krijgen.
Een nieuwe aanbesteding hoeft niet noodzakelijk enkel op de prijs te spelen. De huidige concessies zijn toegekend tegen prijzen die op dat moment marktconform waren. Een nieuwe aanbesteding zal sowieso lagere prijzen hebben, want de marktprijzen voor nieuwe projecten liggen nu gemiddeld 30% lager. Maar nu nog nieuwe projecten gunnen met indienststelling tegen 2020 is onmogelijk.
Dan is dat even goed een achterpoortje dat je die mogelijkheid hebt en niet moet opdraaien voor de totale kost, opportuniteitskosten voor de firma ( die zijn in opstartmode, en hun orderboekje is niet gevuld genoeg).
Persoonlijk zou je denken wanneer iemand eenzijdig een contract opzegt dat die door hun neus moeten betalen om dat contract af te kopen. Dat de mogelijkheid bestaat om dat dan ook op te blazen lijkt mij een serieuze achterpoort.
Voor de rest weet ik perfect dat je zo een project niet meer rondkrijgt tegen die tijd... Het lastenboek zou moeten buiten zijn tegen eind mei indien je de huidige wetgeving moet gebruiken. Pas je de volgende toe mag je er vlotjes 6maand bij tellen....
Dan nog de Europese procedure, en offertes binnenkrijgen . Liefst dan nog met prijzen die 30% goedkoper zijn. Maar een aanbesteding is daar geen zekerheid in. Vanaf eind mei, die nieuwe wetgeving met regels waarop je moet werken met punten in percentages en diepgaande verantwoordingen waarom 20% en niet 40% of 60%... Wat de deur wagenwijd openzet naar procedures bij de raad van state... Toch zeker wanneer we spreken over dergelijke items.
Neem dan nog de fees van allerhande studieburelen, lastenboeken waarin perfectie niet bestaat en verrekeningen schering en inslag zijn...
Initieel 30% goedkoper, nadat het gebouwd is 10% duurder....
Onlogische tijdsschemas.... Wijzigende technologieën en kennis... Waarna het evident is dat die volledige procedure met tegenslag makkelijk 7j kan duren....
Het nadeel aan aanbestedingen ....
Ps definitie van aanbesteding is op prijs, zelfs in de beperkte aanbesteding waar je selecteert op basis van voorafgekozen criteria.... Maar de uitslag wie wint komt voort uit de goedkoopste prijs (mits een paar verificaties naar marktconformiteit). Waar jij naar refereert is offerteaanvraag of onderhandelingsprocedure. Allez toch voor de vroegere Europese wetgeving... De toekomstige daar is gunning op basis van goedkoopste Prijs afgeschaft.
