Archief - Woonlening herzien

Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.
S

StanTem

Legacy Member
Tefal zei:
hoe kom je aan 700? Ze betaalden 950/maand af als ik goed gelezen heb. Dus 475 * 24 = 11400. Ik veronderstel dat STan zowel haar betaald kapitaal als intrest gaat betalen, anders is het wat minder.
Ik vind het geen slechte regeling. Als hij wil, kan hij er volgens mij meer uitpersen, maar de consequentie is dan hoogstwaarschijnlijk een vechtscheiding en advocaat, etc.. . Best is alles onderling zo snel mogelijk regelen, voordat ze beiden langs alle kanten worden opgestookt.
Klik om te vergroten...

We betalen 1324 af per maand. Die 950 euro zou zijn op 30 jaar als ik wat goochel met rentes, want de rentevoet daarvan weet ik niet.
Hoe kan ik er meer uit persen? :p Zij speelt het moeilijk, ik kan dat ook als ik wil.

Ik heb haar vandaag nog gezegd dat als ze zo voort doet, ik dat ganse gedoe van scheiden met onderlinge toestemming opblaas.

TNTim zei:
Ook nog een groot verschil of je haar enkel de kapitaalsaflossingen of ook de renteaflossingen moet betalen.
Klik om te vergroten...

Wat is het gebruikelijke?
s

stvw

Legacy Member
Tefal zei:
hoe kom je aan 700? Ze betaalden 950/maand af als ik goed gelezen heb. Dus 475 * 24 = 11400. Ik veronderstel dat STan zowel haar betaald kapitaal als intrest gaat betalen, anders is het wat minder.
Ik vind het geen slechte regeling. Als hij wil, kan hij er volgens mij meer uitpersen, maar de consequentie is dan hoogstwaarschijnlijk een vechtscheiding en advocaat, etc.. . Best is alles onderling zo snel mogelijk regelen, voordat ze beiden langs alle kanten worden opgestookt.
Klik om te vergroten...

Tefal als je iemand uitkoopt betaal je voor de waarde van het huis, niet voor de lening met verloren interesten die je kwijt bent door het afbetalen aan de bank.

Als het huis 232.000 euro waard was (100% Q) en er is nog een openstaande schuld van 198.000 dus 36.000 kapitaal afgelost dan kan 1 persoon de andere uitkopen voor 18.000 euro.
OF het huis gewoon anders waarderen (iets wat Stan had afgesproken niet te doen) door waardestijging of daling.
S

StanTem

Legacy Member
stvw zei:
Tefal als je iemand uitkoopt betaal je voor de waarde van het huis, niet voor de lening met verloren interesten die je kwijt bent door het afbetalen aan de bank.

Als het huis 232.000 euro waard was (100% Q) en er is nog een openstaande schuld van 198.000 dus 36.000 kapitaal afgelost dan kan 1 persoon de andere uitkopen voor 18.000 euro.
OF het huis gewoon anders waarderen (iets wat Stan had afgesproken niet te doen) door waardestijging of daling.
Klik om te vergroten...

Als ik 100% zeker ben dat het huis minder waard is, doe ik het wel hoor. Ik wil er beter uitkomen. 't Is niet de bedoeling dat mijn vrouw hier beter uitkomt.
P

Pan

Legacy Member
Het eerlijkst is (bij gelijke inbreng) waarde huis - openstaande lening: rest/2.
Maar als ge een regeling hebt en ge kunt vermijden dat er gedoe van komt (er zijn ook kinderen dacht ik) zou ik het op die regeling houden ook al scheelt het op dit moment een klein bedrag in u nadeel/voordeel.
Liever 5000 euro teveel betalen dan dat ze u kinderen een paar maand achterhoud (en ge naar rechtbank moet, etc...).
S

StanTem

Legacy Member
Tefal zei:
Het eerlijkst is (bij gelijke inbreng) waarde huis - openstaande lening: rest/2.
Maar als ge een regeling hebt en ge kunt vermijden dat er gedoe van komt (er zijn ook kinderen dacht ik) zou ik het op die regeling houden ook al scheelt het op dit moment een klein bedrag in u nadeel/voordeel.
Liever 5000 euro teveel betalen dan dat ze u kinderen een paar maand achterhoud (en ge naar rechtbank moet, etc...).
Klik om te vergroten...

Ja da's wel waar.
Daarom ook dat ik alles onderling wil regelen. Maar teveel is natuurlijk teveel... Ze rammelt er serieus mee maar ja...

Ik hoor het dinsdag wel. Als het haalbaar is, doe ik het en kan ik haar hier eindelijk buiten krijgen.
T

TNTim

Legacy Member
Het gebruikelijke is samen de waarde van het huis bepalen en dan de andere partner 'uitkopen' voor het bedrag dat al meer dan het samen bepaalde bedrag is afbetaald.

Bijv in jouw geval:
Jullie bepalen samen dat het huis 232.000€ waard is, stel dat er momenteel nog 217.000€ openstaand kapitaal is.
Surplus is 15.000€. Hiervan komt jou 7.500€ toe, 7.500€ aan haar. Jij dient haar dus uit te kopen voor 7.500€.

Zoals Tefal dus ook al zei. :p
S

StanTem

Legacy Member
Ben vandaag naar de bank geweest. Moest ik het huis nu overnemen, zou ik mijn vrouw maar 9000 euro moeten uitbetalen. Er wordt gekeken naar het openstaand kapitaal, wat zij aan de bank betaalde voor rente, moet ik dus niet betalen.

De lening zelf zou op 1000+ euro zijn, dus het is een no go. Huis zal dus worden verkocht... Dju toch!

Verstuurd vanaf mijn A0001 met Tapatalk
y

yaris

Legacy Member
StanTem zei:
Ben vandaag naar de bank geweest. Moest ik het huis nu overnemen, zou ik mijn vrouw maar 9000 euro moeten uitbetalen. Er wordt gekeken naar het openstaand kapitaal, wat zij aan de bank betaalde voor rente, moet ik dus niet betalen.

De lening zelf zou op 1000+ euro zijn, dus het is een no go. Huis zal dus worden verkocht... Dju toch!

Verstuurd vanaf mijn A0001 met Tapatalk
Klik om te vergroten...
Kan je geen huisgenoot nemen voor bv 400 euro per maand ofzo ? Zou zonde zijn als je er graag woont.
S

StanTem

Legacy Member
yaris zei:
Kan je geen huisgenoot nemen voor bv 400 euro per maand ofzo ? Zou zonde zijn als je er graag woont.
Klik om te vergroten...
Heb geen vierde slaapkamer
emoji14.png

'k Heb nu wel een ander huis opt oog, eentje dat wel haalbaar is, maar het mijne zou eerst verkocht moeten worden, anders zit ik met het groot beschrijf...
C

Clarkske

Legacy Member
Vraagje, hoeveel zouden de transactiekosten enz. ongeveer kosten als ik verander van bank, als ik bij dezelfde bank blijf bedraagt dit ongeveer zo'n 1300 € voor herziening van m'n lening.

Mijn bank zegt, moest ik veranderen van bank dat me dat ongeveer 4000 € zou kosten voor herziening (dosierskosten, notariskosten, transactie...enz.), maar dat zeggen zij... zou dit kloppen ongeveer?
M

M°°nblade

Legacy Member
gebruik de herzien lening simulator van spaargids website, die klopt grotendeels
C

Clarkske

Legacy Member
Oei, daar is het nog hoger blijkbaar, bij de huidige bank moet ik ook 25€ per maand aandelen of fondsen afgeven als ik m'n lening wil herzien, maar dat is toch een risico?

Die kosten kun je in je lening steken of moet je dit in 1 keer betalen?
M

M°°nblade

Legacy Member
Je kan dat (bij mijn bank toch) mee in de lening steken maar dan kan je wel boven quotiteit 100% gaan.
S

S.conceiçao7

Legacy Member
als je een lening aangaat, willen quasi alle banken ook dat je daar een brandverzekering neemt.

echter, kan je daar alsnog na enkele jaren van af, als ge elders een beter voorstel van brandverzekering krijgt?
b

botchla

Legacy Member
Meestal niet, quasi alle banken zetten een voorwaarden in het contract dat als je producten wegneemt de rente stijgt.
N

Natsu

Legacy Member
Na hoeveel tijd kan je je lening laten herzien btw?
Wij hebben onze lening aangegaan via de hypotheekwinkel omdat mijn vriendin en ik allebei een redelijk druk schema hebben en zij alles voor ons konden regelen en geregeld hebben.
Nu ik even in de andere topics hier op het forum gelezen heb aan welke interestvoeten mensen hun lening verkrijgen denk ik dat we ons nog wel een pak zouden kunnen verbeteren, maar we hebben nog maar net onze eerste maand betaald.
Momenteel zitten we op 2.76% voor 195.000% op 25j (897€/maand).
Zou het interessant zijn om hiervoor toch eens te gaan luisteren of gaan de extra kosten de moeite niet waard zijn?
Y

Young1

Legacy Member
Clarkske zei:
Vraagje, hoeveel zouden de transactiekosten enz. ongeveer kosten als ik verander van bank, als ik bij dezelfde bank blijf bedraagt dit ongeveer zo'n 1300 € voor herziening van m'n lening.

Mijn bank zegt, moest ik veranderen van bank dat me dat ongeveer 4000 € zou kosten voor herziening (dosierskosten, notariskosten, transactie...enz.), maar dat zeggen zij... zou dit kloppen ongeveer?
Klik om te vergroten...

Wij zijn ook aan het kijken om te herzien en onze bank rekend op een +-8000€ kosten. (grootste deel is notariskosten)
v

vanrumst

Legacy Member
Natsu zei:
Na hoeveel tijd kan je je lening laten herzien btw?
Wij hebben onze lening aangegaan via de hypotheekwinkel omdat mijn vriendin en ik allebei een redelijk druk schema hebben en zij alles voor ons konden regelen en geregeld hebben.
Nu ik even in de andere topics hier op het forum gelezen heb aan welke interestvoeten mensen hun lening verkrijgen denk ik dat we ons nog wel een pak zouden kunnen verbeteren, maar we hebben nog maar net onze eerste maand betaald.
Momenteel zitten we op 2.76% voor 195.000% op 25j (897€/maand).
Zou het interessant zijn om hiervoor toch eens te gaan luisteren of gaan de extra kosten de moeite niet waard zijn?
Klik om te vergroten...

Dus iets waar je 25jaar voor moet afbetalen heb je geen tijd/zin gehad om dat even goed na te kijken en rond te vragen?

Je kan je lening laten herzien wanneer je maar wil, maar zowiezo ga je hier geld op verliezen. Verander je van bank dan ben je snel +7500€ kwijt
D

DSK

Legacy Member
Crosspost van in https://www.beyondgaming.be/archive/economie-recht.208/deleted.1020411

Oorspronkelijk zaten we aan 4,059% op 30 jaar, lening aangegaan begin 2011 (Belfius).
Aangezien Belfius niet eens de moeite heeft gedaan om een voorstel te doen, hebben we eind 2014 herzien bij een andere bank (ING) naar 2,65% op 20 jaar. De kosten hebben we mee geleend.

Momenteel ben ik terug eens aan het kijken en het eerste voorstel (opnieuw andere bank) is 1,65% op 18 jaar met opnieuw de kosten om te veranderen inbegrepen.
Ons maandbedrag zou heel licht zakken maar de duurtijd kort 9 maanden in. Hiermee zouden we opnieuw +-€12k kunnen sparen

Nu eens luisteren wat ING kan doen voor ons. Veranderen van bank is niet echt leuk maar €12k is wel de moeite waard.
J

JPV

Legacy Member
botchla zei:
Meestal niet, quasi alle banken zetten een voorwaarden in het contract dat als je producten wegneemt de rente stijgt.
Klik om te vergroten...
Maar dan mogen ze zelf niet de algemene voorwaarden van hun product (brandverzekering) wijzigen. Iets wat veel gebeurd.
Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.
Terug
Bovenaan