Archief - Woonlening herzien
Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.
Artemis
Legacy Member
TNTim zei:
Aja, is ook waar eigenlijk.
Eerst eens horen wat ze me donderdag te zeggen hebben. 'k Ben al benieuwd!
Onze huidige bank kon 'niets voor ons doen' want volgens de bankbediende 'steken ze nu al elke maand aan ons toe'. Wat een verkoopspraat *rolleyes*
Maar allé, ergens kon ik wel begrijpen wat hij bedoelde. Ik voelde mezelf een goeie klant want de lening wordt elke maand schoon op tijd afgeschreven.
Maar:
- ons spaargeld staat bij de Rabobank
- pensioensparen doen we ook bij de Rabobank
- verzekeringen nemen we bij een onafhankelijke verzekeraar en wil ik dus graag zo blijven doen (dit mocht ook, ze vroegen indertijd alleen loondomiciliëring en schuldsaldoverzekering)
Dus op al die vlakken verdienen ze niets aan ons.
Maar ja zeg, op die lening verdienen ze toch ook al, waarom zou hij daar nu verlies op maken, dan zouden ze ons dat tarief wel niet gegeven hebben hé.
En trouwens, ik kan er toch ook niet aan doen dat ik te slim ben om hun het geld uit mijn zakken te laten kloppen ;-)
robinw83
Legacy Member
Sinds een week deze topic aan het volgen en gisteren ook maar eens langs immotheker geweest om een voorstel tot herfinanciering op papier te krijgen. Voorlopig heb ik nog een variabele van 2,45% (jaarlijks herzienbaar en maximaal +2.45%) op 25 jaar voor 120000 euro waarvan een 20-tal maanden al afgelost zijn (Argenta). Door de lage rentevoet heb ik afgelopen twee jaar ook niet veel moeten betalen (533eur/maand) maar ik kies nu toch liever voor zekerheid op lange termijn! (worst case zou ik tot 680 euro moeten betalen met die variabele)
Na een 20-tal minuutjes al buiten met een voorstel van 2,61% vast voor een nieuw krediet van 120000 (inclusief de extra kosten dus) op 23j via Immotheker (bij Fortis). SSV lag ook een stuk lager dus dit leek al niet slecht.
Echter, met een aantal tips vanop dit forum, vandaag wat mailtjes verstuurd naar andere banken om te onderhandelen over een voorstel voor een rentevoet van 2,25% op 23j. Na een aantal uur had ik al een aanbieding van 2,30% vast bij Record bank. Maandelijkse aflossing zou dan op ongeveer 558eur/maand komen.
Met dit voorstel terug naar mijn huisbank en ze gaan kijken wat ze kunnen doen. Ben benieuwd wat het uiteindelijk zal worden
Na een 20-tal minuutjes al buiten met een voorstel van 2,61% vast voor een nieuw krediet van 120000 (inclusief de extra kosten dus) op 23j via Immotheker (bij Fortis). SSV lag ook een stuk lager dus dit leek al niet slecht.
Echter, met een aantal tips vanop dit forum, vandaag wat mailtjes verstuurd naar andere banken om te onderhandelen over een voorstel voor een rentevoet van 2,25% op 23j. Na een aantal uur had ik al een aanbieding van 2,30% vast bij Record bank. Maandelijkse aflossing zou dan op ongeveer 558eur/maand komen.
Met dit voorstel terug naar mijn huisbank en ze gaan kijken wat ze kunnen doen. Ben benieuwd wat het uiteindelijk zal worden
botchla
Legacy Member
Tuurlijk kan dat, men zal een minder scherp tarief aanbieden omdat je bij je huidige bank minder kosten hebt bij een herziening.
In eerste instantie horen bij de eigen bank en indien dat voorstel ondermaats is kan je bij andere banken gaan en daarmee terugkeren naar je huidige bank.
Ik volg zelf de tarieven niet zo, dus het kan zijn dat het niet zo interessant is omdat de daling niet spectaculair genoeg is.
Zeker ook eens vragen naar de rentes op 20 jaar. Het kan dat die een stuk scherper staan waardoor je uiteindelijke aflossing niet veel hoger zou uitkomen, dan win je wel een pak aan interesten.
In eerste instantie horen bij de eigen bank en indien dat voorstel ondermaats is kan je bij andere banken gaan en daarmee terugkeren naar je huidige bank.
Ik volg zelf de tarieven niet zo, dus het kan zijn dat het niet zo interessant is omdat de daling niet spectaculair genoeg is.
Zeker ook eens vragen naar de rentes op 20 jaar. Het kan dat die een stuk scherper staan waardoor je uiteindelijke aflossing niet veel hoger zou uitkomen, dan win je wel een pak aan interesten.
robinw83
Legacy Member
Ik heb een voorstel van mijn eigen bank gekregen: 2,50% vast gedurende 23 jaar voor het openstaande kapitaal van 115000 Euro inclusief wederbeleggingsvergoeding. Ik kom van 2,45 variabel op 25 jaar.
Ik vermoed niet dat ik ergens anders nog een rente lager als 2% zal krijgen om dit te verbeteren voor eenzelfde periode en maandelijks ongeveer hetzelfde af te betalen. Met de herfinanciering zou ik nu nog maar 545 per maand moeten betalen bij dezelfde bank.
Ik vermoed niet dat ik ergens anders nog een rente lager als 2% zal krijgen om dit te verbeteren voor eenzelfde periode en maandelijks ongeveer hetzelfde af te betalen. Met de herfinanciering zou ik nu nog maar 545 per maand moeten betalen bij dezelfde bank.
robinw83
Legacy Member
Probleem zal zijn dat ik geen lager tegenvoorstel meer heb (andere banken haken af) en dat mijn bank waarschijnlijk ook niet lager zal willen gaan. Voor een nieuwe lening bij een andere bank moet ik trouwens al een rente krijgen van maximaal 2,1% voor een nieuwe lening om het voorstel van 2,5% nog maar te evenaren.
De looptijd inkorten is ook een optie maar dan moet ik maandelijks weer te veel betalen naar mijn goesting
De looptijd inkorten is ook een optie maar dan moet ik maandelijks weer te veel betalen naar mijn goesting
StanTem
Legacy Member
Heb dinsdag een afspraak bij de bank waarbij ik iets meer dan 2 jaar geleden de hypothecaire lening heb afgesloten. Had geleend aan 3.38% op 20 jaar met een quotiteit van 100%.
Zit in een scheiding en zou graag het huis overnemen. Ik heb er weinig vertrouwen in dat er iets haalbaars uit de bus komt, maar ik zie wel... Kan maar proberen zeker.
Ik vermoed dat het iets zal zijn van 950 euro/maand... Slik!
Zit in een scheiding en zou graag het huis overnemen. Ik heb er weinig vertrouwen in dat er iets haalbaars uit de bus komt, maar ik zie wel... Kan maar proberen zeker.
Ik vermoed dat het iets zal zijn van 950 euro/maand... Slik!
Pan
Legacy Member
StanTem zei:
eventueel langere looptijd? Nadien kan je nog altijd herzien/vervroegd afbetalen/nieuwe partner laten inkopen.... Hoor ook eens bij andere banken. 3.38% is vrij veel, hoewel je niet de beste % gaat krijgen als je alleen leent. Kijk ook eens naar een progressief systeem (nu bvb 800/maand en binnen 20j 1000/maand)
Je zal uw madam waarschijnlijk ook nog moeten uitkopen (afhankelijk van de waarde van de woning, niet van de lening) dus er zal misschien een stuk bijkomen. (hoewel na 2j afbetalen dat nog meevalt).
Er hangt ook veel van uw inkomen af.
Bij ons zou het wellicht verkopen betekenen als we uit elkaar gaan. Er gaat niemand mij 300k lenen met 2500/maand.
StanTem
Legacy Member
Tefal zei:
We hebben onze lening afgesloten aan 3.38% voor een bedrag van 232.000 euro op 20 jaar. Was toen het beste aanbod dat we kregen.
De rentes staan nu een pak lager, maar die stijgen natuurlijk moest ik het naar 30 jaar willen brengen...
We blijven bij de prijs van 232.000 euro, dat kwamen we onderling overeen. Haar aflossingen van de afgelopen 2 jaar zou ik dus inderdaad moeten uitbetalen.
Met een loon van 2000+ euro is het aan de ene kant te doen, maar aan de andere kant mag er dan weinig tegenvallen...
Nu goed, het is wel waar wat je zegt. Over enige tijd komt er misschien een nieuwe partner die zich wil inkopen of dergelijke...
't Zal afhangen van wat er dinsdag gezegd wordt. Ik maak alleszins ook nog een afspraak bij minstens 1 andere bank.
stvw
Legacy Member
StanTem zei:
Haar afbetaald stuk valt mee.
Reken maar op een 700 euro per maand dus pakweg 17.000 euro dat je je vriendin dan moet.
Zie: Simulatie hypothecaire lening
StanTem
Legacy Member
stvw zei:
'k Heb het eens uitgerekend en zou momenteel zo'n 18.000 euro zijn.
Nu goed, tegen dat de eventuele nieuwe akte is getekend zijn we weer wat verder, waardoor het bedrag oploopt he...
Nu goed, ik zie dinsdag wel. Als het haalbaar is, ga ik niet twijfelen. Anders moet ik weer volledig opnieuw beginnen, komt er bij de aankoop van een nieuw huis weer enkele duizenden euro's aan kosten bij die ge evengoed kunt wegsmijten...
Pan
Legacy Member
stvw zei:
hoe kom je aan 700? Ze betaalden 950/maand af als ik goed gelezen heb. Dus 475 * 24 = 11400. Ik veronderstel dat STan zowel haar betaald kapitaal als intrest gaat betalen, anders is het wat minder.
Ik vind het geen slechte regeling. Als hij wil, kan hij er volgens mij meer uitpersen, maar de consequentie is dan hoogstwaarschijnlijk een vechtscheiding en advocaat, etc.. . Best is alles onderling zo snel mogelijk regelen, voordat ze beiden langs alle kanten worden opgestookt.
Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.