Ik heb zopas een woning gekocht en ben nu de laatste stapjes aan het zetten om krediet te finaliseren. Ik heb op zich 2 zeer goede aanbiedingen volgens mij, maar keuze is moeilijk.
Algemeen:
----------------------------------------------------------------------------
Gezamenlijk netto inkomen:
Alleenstaand, 2000 euro (excl. wagen/maaltijdcheques/...)
Duurtijd lening:
20
Maandelijks aflossing:
+- 690, lening van 150.000 euro
Leeftijd einde aflossing:
45
Extra info:
Woning op de kop kunnen tikken voor sterk onder marktwaarde (228k, geschat rond de 270k-300k in huidige staat).
Ik bezit 100k eigen middelen, met daar bovenop een kleine 25k eigen middelen buffer (15k aandelenfonds, 10k spaarrekening).
Kleinschalige renovatie gepland (nieuwe badkamer, enkel keukentoestellen, elektriciteit in orde brengen, ...) geschat op 30k. Deze 30k zou verspreid over 1 a 3 jaar gebeuren, met optie om te lenen via grootouders.
------------------------------------------------------------------------------
Voorstel Belfius:
Rente:
0.098%
Aflossing per maand:
688.2 euro
Schuldsaldo verzekering (eenmalig):
1250 euro
Totaalkost van lening + schuldsaldo:
16420 euro
Bijkomend:
Dure brandverzekering inclusief, offerte vastgelegd op 446euro/jaar. Offerte zelfs onder het mom van renovatie voor de komende 2 jaar, van zodra ik er in ga wonen zal hier nog bijkomen qua kosten.
Deze offerte vast aan het kredietvoorstel van Belfius. Als ik het goed begrepen heb, zelfs vast voor 20 jaar ("maar je hebt de kans om deze te herzien om de zoveel jaar" - vaag antwoord van Belfius bediende).
Voorstel Fintro:
Rente:
1.03%
Aflossing per maand:
691.5 euro
Schuldsaldo verzekering (eenmalig):
1020 euro
Totaalkost van lening + schuldsaldo:
16987 euro
Bijkomend:
Enige voorwaarde is dat mijn loon op een rekening bij hun gestort wordt. Voor de rest geen bijkomende vereisten.
Ik ben bij Fintro beland via mijn ouders (en grootouders) hun verzekeringsmakelaar. Deze heeft mij een brandverzekering voorgesteld - zo goed als idem aan Belfius,
bevestigd door Belfius bediende - voor 273euro/jaar.
Mijn ouders zijn destijds ook van Belfius verzekering overgestapt naar deze persoon en hebben ook enkele honderden euro's kunnen besparen per jaar.
Qua andere verzekeringen (wagen, ...) heeft deze makelaar ook steeds enorm scherpe prijzen. Vooralsnog enkel maar goede feedback gekregen van mijn ouders/grootouders.
------------------------------------------------------------------------------
Nu zit ik persoonlijk wat in de knoei met wat de beste keuze is. Belfius heeft mij de belofte gedaan om met een tegenvoorstel voor de boeg te komen qua brandverzekering.
Momenteel - losstaand van brandverzekering - is Belfius een 550 euro goedkoper op 20 jaar.
Bijkomend ben ik momenteel al klant bij Belfius en zit ik daar met mijn pensioensparen, langetermijnsparen en mijn aandelenfondsen relatief vast.
Voor Fintro ben ik vrij met wat ik doe met mijn spaarrekeningen, dus kan bovenstaande gerust behouden bij Belfius.
Wat me wel afschrikt is de enorm slechte feedback dat de Fintro banking app te verduren krijgt. Ik moet toegeven dat de app van Belfius toch iets is dat ik regelmatig raadpleeg en gebruik.
Wat me bij Belfius afschrikt is het vastleggen van de brandverzekering. Ik ben echt geen voorstander van me 20 jaar vast te leggen aan een verzekering, waardoor het voorstel van Belfius me stilaan meer en meer afschrikt. Ik heb me weliswaar al meermaals afgevraagd of ze me zomaar wel kunnen vastleggen voor 20 jaar...
------------------------------------------------------------------------------
Er van uitgaande dat Belfius met een tegenvoorstel komt van brandverzekering, geschat op 300 euro. (Dit zou een verschil van 500 euro betekenen op 20 jaar)
Wat zouden jullie doen in mijn plaats? Overschat ik de 'enge' situatie van het vastleggen voor 20 jaar?
Is de Fintro app echt zo bagger als de reviews het laten uitschijnen?
Ben ik dingen over het hoofd aan het zien? Ik ben nog even aan het navragen bij Belfius qua dossierkost, bij Fintro is dit eenmaling 350 euro. Bij Belfius weet ik niet.
Graag feedback
Alvast bedankt
wij gaan er bijvoorbeeld ook mee turnen al sinds hij 10 maanden is, is ook nog eens 110€ per 10 sessies...
