Archief - Huis kopen
Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.
swiers
Legacy Member
sandervdw zei:
Het kan altijd interessant zijn om, voor je kiest om met een firma in zee te gaan, om je offerte/contract door een onafhankelijke bouwprofessional te laten nakijken. 1000 er kan perfect haalbaar zijn maar kan ook helemaal niet haalbaar zijn, er zij echt veel factoren die spelen.
botchla
Legacy Member
Wij zitten op 1580 excl grond maar wel inclusief alle andere kosten (btw, archi, aansluitingen, ...) en wij hebben nu ook ni zot gedaan maar wel een deftige afwerking (vvw, goede CV ketel, deftige keuken/badkamer, ..). Denk dat jullie prijs hoger is omdat jullie compacter bouwden en ook nog iets zuiniger (wij gaan voor E60).
De onafgewerkte zolder geeft ons nog wel 26m² voor volwaardige kamers waarvoor de ramen wel al steken (dus delen waar plafond 2.4m hoog is exclusief het permanent kelderdeel). Die oppervlakte heb ik niet meegerekend voor bewoonbare oppervlakte / prijs m².
! Dit is exclusief oprit, terras, tuin en afwerking (schilderen, gordijnen edm). Hoe kleiner het huis hoe hoger uw prijs per m² omdat uw dure posten minder gespreid zitten op m².. eens ge naar een huis gaat dat groot genoeg is voor bvb 2 badkamers dan schiet uw m² prijs ook weer de hoogte in.
Op bouwinfo en dat vind ik een goede maatstaf gaan ze uit van +- 1250 EUR / m² exclusief BTW voor een gemiddeld traditioneel gebouwd huis met degelijke afwerking (zo'n 160 - 230 m²). Van die prijs zou ik echt minstens uit gaan sander, reken ook dat tegen dat jij start met bouwen de wetgeving strenger zal zijn (lager E pijl - duurder) en ge normaliter nog een paar keer den index aan uw been hebt.
1000 EUR / m² klinkt eerder optimistisch, zelfs onrealistisch als dit BTW inclusief is. Verschiet niet wat ze standaard voorzien dan hè. Ge gaat zaken tegenkomen als dit:
- buitenschrijnwerk wit PVC, standaard voordeur zonder trekker
- zo ne lavabo met 2 kraantjes en ne spiegel voor aan de muur te plakken
- geen hang wc's
- basic deuren (schilderdeuren) met basic klinken
- budget keuken 3-4.000 EUR
- overal 1 stopcontact voorzien en in de living/keuken 2-3
- de goedkoopste CV ketel die de norm haalt
- budget van 15 EUR /m² voor uwe eerste keus vloer
- ...
Je kan denken van bwa ja zo lukt het mij toch, maar ge gaat pas verschieten als ge ziet hoeveel de basis al kost in die dingen (te veel) zodat ge direct wat beter wilt want zoiets vervang je niet direct.
De onafgewerkte zolder geeft ons nog wel 26m² voor volwaardige kamers waarvoor de ramen wel al steken (dus delen waar plafond 2.4m hoog is exclusief het permanent kelderdeel). Die oppervlakte heb ik niet meegerekend voor bewoonbare oppervlakte / prijs m².
! Dit is exclusief oprit, terras, tuin en afwerking (schilderen, gordijnen edm). Hoe kleiner het huis hoe hoger uw prijs per m² omdat uw dure posten minder gespreid zitten op m².. eens ge naar een huis gaat dat groot genoeg is voor bvb 2 badkamers dan schiet uw m² prijs ook weer de hoogte in.
Op bouwinfo en dat vind ik een goede maatstaf gaan ze uit van +- 1250 EUR / m² exclusief BTW voor een gemiddeld traditioneel gebouwd huis met degelijke afwerking (zo'n 160 - 230 m²). Van die prijs zou ik echt minstens uit gaan sander, reken ook dat tegen dat jij start met bouwen de wetgeving strenger zal zijn (lager E pijl - duurder) en ge normaliter nog een paar keer den index aan uw been hebt.
1000 EUR / m² klinkt eerder optimistisch, zelfs onrealistisch als dit BTW inclusief is. Verschiet niet wat ze standaard voorzien dan hè. Ge gaat zaken tegenkomen als dit:
- buitenschrijnwerk wit PVC, standaard voordeur zonder trekker
- zo ne lavabo met 2 kraantjes en ne spiegel voor aan de muur te plakken
- geen hang wc's
- basic deuren (schilderdeuren) met basic klinken
- budget keuken 3-4.000 EUR
- overal 1 stopcontact voorzien en in de living/keuken 2-3
- de goedkoopste CV ketel die de norm haalt
- budget van 15 EUR /m² voor uwe eerste keus vloer
- ...
Je kan denken van bwa ja zo lukt het mij toch, maar ge gaat pas verschieten als ge ziet hoeveel de basis al kost in die dingen (te veel) zodat ge direct wat beter wilt want zoiets vervang je niet direct.
swiers
Legacy Member
Als je echt op budget wil bouwen dan denk ik dat SOD niet meteen meest aangewezen optie is. Je kan met 1000 euro mooie dingen doen als je wat creatief bent en veel zelf wil en kan doen. Als je kant en klaar SOD met deftig epeil, parket, mooie alu ramen etc, dan zit je snel aan 1500 euro.
clubje
Legacy Member
Op huizenjacht gaan is zo ongelooflijk frustrerend.
Elke dag refresh ik 10 x alle immosites. Zondag uiteindelijk iets gevonden dat ideaal leek. Prijs, ligging, oppervlakte, afwerking, alles was er. Net nu was ik echter niet in de regio. Dan maar een afspraak gemaakt voor woensdag. Vandaag mail: is reeds verkocht. Binnen de 24 u dus. Fuck fuck fuck
Elke dag refresh ik 10 x alle immosites. Zondag uiteindelijk iets gevonden dat ideaal leek. Prijs, ligging, oppervlakte, afwerking, alles was er. Net nu was ik echter niet in de regio. Dan maar een afspraak gemaakt voor woensdag. Vandaag mail: is reeds verkocht. Binnen de 24 u dus. Fuck fuck fuck
swiers
Legacy Member
clubje zei:
Hehe herkenbaar, wij hebben ook al een aantal keer het deksel op neus gehad en gevloekt. Uiteindelijk ons huis gevonden.
Toen wij ons appartement verkochten (zelf niet via immo) stond het 10min online en telefoon, die mensen hebben dezelfde dag nog een optie genomen, ondertussen al twee mensen de vraagprijs hadden geboden, uiteindelijk twee dagen later verkocht aan de eersten.
Stimpy
Legacy Member
kijk anders eens op www.deprijsvanrolluiken.be
Mr. Freakazoid
Legacy Member
snoeperke008 zei:
Als het een appartement is zal je quasi geen zonlicht hierop hebben (nog x verdiepen boven je, de zon komt niet hoog genoeg hiervoor). In een woning kan dat nog meevallen, als je dak niet te hoog komt.
NNO ==> dan zal je 's morgens vroeg nog even zon zien, 's avonds zie je ze heel misschien nog ondergaan.
Bij woningen merk je toch wel dat er een prijsverschil is tussen noord- en zuidgerichte percelen. Ik veronderstel dat dit bij appartementen ook wel zal bestaan (ik heb er nooit naar gezocht).
L0k1-
Legacy Member
sandervdw zei:
Bah niet altijd hoor, ik heb nu mijn woning gevonden (teken vrijdag de compromis) en dat was uit de hand verkocht, zonder een IMMO. Nadeel aan een IMMO is dat die ook nog een percentje eraan moeten verdienen. Huis van mijn grootmoeder wordt hier verkocht en de makelaar vraagt al direct 7500 euro om het te doen
botchla
Legacy Member
dandy zei:
Als het geen nieuwbouw is en er is niets voorzien kan je wat googlen op "prijs voorzetrolluiken". Op een simulator van Creon kreeg ik een prijs van 280 EUR voor een voorzetrolluik van 2m op 2m volledig standaard wit met lint. Net even op bestel geduwd en je krijgt dat rolluik dan gewoon toegestuurd met 40 EUR aan verzendkosten (dus al 320 EUR) en ge moet het zelf installeren.
Dus ge hebt al ne richtprijs van de kost van zo'n ding zonder installatie. Of dat nu duur/goedkoop is zal je moeten uitzoeken. Best toch ergens een offerte laten maken.
Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.