Archief - Huis kopen deel 4

Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.
M

M°°nblade

Legacy Member
sandervdw zei:
Maar deftige "keramische parket" kost u 90 euro/m² he :). Wij hebben gewone tegels in badkamer en ik zou er niet aan willen denken om er een houten vloer te leggen eigenlijk.
Klik om te vergroten...
Wie heeft je die prijs gemaakt? Zelfs bij impermo enzo vind je namaa.. ik bedoel keramische parket voor 30/m2 incl. Btw.

Eikenparket kan je her en der voor 50/m2 vinden of lager.

Anyway onze napoleon poort is af en kan deze week nog geplaatst worden.
Ben toch blij dat we voor aluminium gekozen hebben in plaats van hout.
t

the_fox

Legacy Member
mac-bc zei:
Met zo'n loon zou ik die bank achterwege laten en gewoon cash kopen. :unsure:
Klik om te vergroten...

Ja, want zo'n gezamelijk inkomen betekent natuurlijk dat ze beiden al zo lang op dat loon zitten en sparen dat ze het zomaar er kunnen leggen...
S

SilentSpring

Legacy Member
M°°nblade zei:
Wie heeft je die prijs gemaakt? Zelfs bij impermo enzo vind je namaa.. ik bedoel keramische parket voor 30/m2 incl. Btw.

Eikenparket kan je her en der voor 50/m2 vinden of lager.

Anyway onze napoleon poort is af en kan deze week nog geplaatst worden.
Ben toch blij dat we voor aluminium gekozen hebben in plaats van hout.
Klik om te vergroten...
Er zal wel verschil zijn natuurlijk.

Mijn keramisch parket in de living kost 75 euro incl. btw en je zag toch duidelijk verschil met de soorten van 20-30 euro.

Bij de goedkopere merk je dat het fake is, bij deze die ik koos moet je echt al voelen om te weten of het hout is of niet.
Die lag ook in de kijkwoning van de SOD en ik dacht eerst ook dat het parket was, tot ik eens voelde.

Nu, voor een klein stukje in de badkamer ofzo speelt dat niet zo'n rol.
Aangezien mijn living het centrale deel van het huis gaat worden mocht het iets meer kosten natuurlijk.
K

Kloefkapper

Legacy Member
the_fox zei:
Ja, want zo'n gezamelijk inkomen betekent natuurlijk dat ze beiden al zo lang op dat loon zitten en sparen dat ze het zomaar er kunnen leggen...
Klik om te vergroten...

Je neemt me de woorden uit de mond.

@Mulan : alvast bedankt voor je antwoord! Ik ben vooral benieuwd wat de banken gaan voorstellen.. Een vaste rentevoet onder 2% is nu mijn doel. Al wil ik ook is luisteren naar de variabele en wat de worst-case scenario's zijn..
Hoe lang is de tijd ongeveer tussen het compromis tekenen en de akte zelf tekenen bij de notaris?
t

the_fox

Legacy Member
Dat hangt af van de notaris(sen). Het kan op zich op 6weken, maar dat is heel nipt. Bij mij was het indertijd een kleine 3maand, heb ook al van veel mensen 2maand gehoord.

Paar concrete vragen/opmerkingen:
1)Heb je een eigen notaris of niet? Uit je tekst kan ik het niet afleiden maar het nijgt meer van niet. Kost u uiteindelijk niks meer (buiten een beetje moeite) en heeft enkel voordelen sinds de notaris altijd zijn klant kan bevoordelen.
2)Aan welke quotiteit zou de lening zijn? Je gezamelijk inkomen is al deftig, maar een lage quotiteit helpt nog altijd om een lagere rente vast te krijgen.
3)Zorg zeker dat er opschortende voorwaarden ivm het verkrijgen van een lening in de compromis staan. Dit zal normaal gezien geen probleem mogen zijn, maar u indekken is altijd het beste (zie ook punt 1; met een eigen notaris erbij, kan die altijd wijzen op dingen die er niet instaan of in uw nadeel zijn).
S

SomeDude

Legacy Member
Kloefkapper zei:
Je neemt me de woorden uit de mond.

@Mulan : alvast bedankt voor je antwoord! Ik ben vooral benieuwd wat de banken gaan voorstellen.. Een vaste rentevoet onder 2% is nu mijn doel. Al wil ik ook is luisteren naar de variabele en wat de worst-case scenario's zijn..
Hoe lang is de tijd ongeveer tussen het compromis tekenen en de akte zelf tekenen bij de notaris?
Klik om te vergroten...

Op 20 jaar moet je zeker aan 1.7% raken normaal gezien, vrienden van mij hebben nu 1.5% zelfs ergens (wel een specialer profiel waar ze extra moeite voor doen).
K

Kloefkapper

Legacy Member
the_fox zei:
Dat hangt af van de notaris(sen). Het kan op zich op 6weken, maar dat is heel nipt. Bij mij was het indertijd een kleine 3maand, heb ook al van veel mensen 2maand gehoord.

Paar concrete vragen/opmerkingen:
1)Heb je een eigen notaris of niet? Uit je tekst kan ik het niet afleiden maar het nijgt meer van niet. Kost u uiteindelijk niks meer (buiten een beetje moeite) en heeft enkel voordelen sinds de notaris altijd zijn klant kan bevoordelen.
2)Aan welke quotiteit zou de lening zijn? Je gezamelijk inkomen is al deftig, maar een lage quotiteit helpt nog altijd om een lagere rente vast te krijgen.
3)Zorg zeker dat er opschortende voorwaarden ivm het verkrijgen van een lening in de compromis staan. Dit zal normaal gezien geen probleem mogen zijn, maar u indekken is altijd het beste (zie ook punt 1; met een eigen notaris erbij, kan die altijd wijzen op dingen die er niet instaan of in uw nadeel zijn).
Klik om te vergroten...

1) Nee wij hebben geen eigen notaris. Het toeval wil nu net dat de notaris van de verkopers, dezelfde is als mijn schoonouders. Het huis ligt dan toevallig ook 3-4 straten verder dan de schoonouders. Ik zal mijn schoonouders dus eens moeten aanspreken of zij over deze tevreden zijn. Maar het is inderdaad een kleine moeite om je eigen notaris te nemen.
2) Onze Q is 74%. Dit is redelijk laag aangezien we hard en veel werken gedurende der jaren en zo ons kapitaal mooi hebben kunnen aanspekken. We verdienen dan ook samen inderdaad niet slecht...
3) Goede tip Fox, hier had ik nog niet aan gedacht! Indekken is altijd een goede zaak. Zal ik zeker meenemen naar onze afspraak-compromis van volgende week.

SomeDude zei:
Op 20 jaar moet je zeker aan 1.7% raken normaal gezien, vrienden van mij hebben nu 1.5% zelfs ergens (wel een specialer profiel waar ze extra moeite voor doen).
Klik om te vergroten...

Wat bedoel je met een speciaal profiel? Misschien zijn wij dit ook op één of andere manier...
C

Caracalla

Legacy Member
Binnen 20 min aanzetten voor nog een bezoek.
Er is wel al een bod gedaan, maar de verkopers wisten dat wij ook nog kwamen bezoeken en willen ons ook een kans geven voor ze een tegenbod doen.

M.a.w. dat ander bod was véél te laag. :D
Nu, zullen het zien, maar feit is wel dat als we het willen, we vrij snel (vandaag dus) zullen moeten beslissen als we een bod doen of niet.
F

Faun

Legacy Member
Caracalla zei:
Binnen 20 min aanzetten voor nog een bezoek.
Er is wel al een bod gedaan, maar de verkopers wisten dat wij ook nog kwamen bezoeken en willen ons ook een kans geven voor ze een tegenbod doen.

M.a.w. dat ander bod was véél te laag. :D
Nu, zullen het zien, maar feit is wel dat als we het willen, we vrij snel (vandaag dus) zullen moeten beslissen als we een bod doen of niet.
Klik om te vergroten...

Region Brugge? Stuur gerust in PM. (Ik heb net zelf gekocht dus geen concurrent ;-)
S

SomeDude

Legacy Member
Kloefkapper zei:
1) Nee wij hebben geen eigen notaris. Het toeval wil nu net dat de notaris van de verkopers, dezelfde is als mijn schoonouders. Het huis ligt dan toevallig ook 3-4 straten verder dan de schoonouders. Ik zal mijn schoonouders dus eens moeten aanspreken of zij over deze tevreden zijn. Maar het is inderdaad een kleine moeite om je eigen notaris te nemen.
2) Onze Q is 74%. Dit is redelijk laag aangezien we hard en veel werken gedurende der jaren en zo ons kapitaal mooi hebben kunnen aanspekken. We verdienen dan ook samen inderdaad niet slecht...
3) Goede tip Fox, hier had ik nog niet aan gedacht! Indekken is altijd een goede zaak. Zal ik zeker meenemen naar onze afspraak-compromis van volgende week.



Wat bedoel je met een speciaal profiel? Misschien zijn wij dit ook op één of andere manier...
Klik om te vergroten...

Bepaalde beroepen zoals artsen
D

Drossie

Legacy Member
SomeDude zei:
Op 20 jaar moet je zeker aan 1.7% raken normaal gezien, vrienden van mij hebben nu 1.5% zelfs ergens (wel een specialer profiel waar ze extra moeite voor doen).
Klik om te vergroten...

Das echt scherp hoor.
Wij kunnen volgende rentevoeten krijgen:
· 13 jaar : 1,57 %

· 15 jaar : 1,72 %

· 18 jaar : 1,79 %

· 20 jaar : 1,89 %

· 25 jaar : 2,14 %
H

Herman De Croo

Legacy Member
voor toekomstige miljonairs (artsen) kunnen ze al wat meer moeite doen om die klant te maken/houden
K

Kloefkapper

Legacy Member
SomeDude zei:
Bepaalde beroepen zoals artsen
Klik om te vergroten...

Dan zijn wij dus dat speciale 'profiel'. Mijn vriendin is tandarts..

Iemand toevallig klant bij een bank voor vrije beroepen? ( Bank v. Breda of andere ) Blijkbaar zijn deze gunstiger volgens onze beste vriend Google. Vraag me dan af wat deze banken beter maken dan de gewone ING, KBC,etc..
F

Faun

Legacy Member
Vandaag AXA, Crelan en KBC gedaan. Van ING hadden we al een offer van 1,75%, maar dat was op zich enkel een simulatie. Ze wilden enkel 2% meegeven maar de kantoorhouder liet wel weten dat hij 1,75% realistisch acht indien we met andere offertes zouden afkomen.

Anyway, overzicht tot nu:

AXA: positief verrast. Direct 1,89 %. Kunnen we dus gebruiken om ING naar 1,75% te duwen en eventueel uit te spelen tegen elkaar.

Crelan: Onvriendelijk en beste wat ze direct konden geven was 2,18%. Hij ging is "horen" in Brussel maar ik verwacht hier niks van.

KBC: Supervriendelijk en professioneel, maar ze kregen bijna een hartaanval als ik het offer van AXA toonde. Het beste wat zij konden doen is 2,53% momenteel. Ze waren er zelf wat beschaamd over en gingen nog eens polsen bij het hoofdkantoor maar verwachten er niet veel meer van. Eerlijkheidshalve gaf ze toe dat KBC wel marktaandeel qua leningen aan het verliezen is omdat ze totaal niet competitief zijn op dit moment.

Recordbank: 1,96% op 20 jaar vast (via mail)
Beobank: 2,1% op 20 jaar vast

Nog op het programma:

BNP Paribas. Hier verwacht ik veel van doordat schoonvader daar zit met private banking etc.

Argenta: ik moest beste offer mailen en ze gingen kijken of ze eronder kunnen.

Nog es mijn stats:

Kostprijs woning excl kosten: 330K
Eigen inbreng: 90K
Q: 84-85%
Te ontlenen bedrag: 282K
Termijn: 20 jaar
Gezinsinkomen: +- 4K/maand
j

jvc

Legacy Member
M°°nblade zei:
Wie heeft je die prijs gemaakt? Zelfs bij impermo enzo vind je namaa.. ik bedoel keramische parket voor 30/m2 incl. Btw.

Eikenparket kan je her en der voor 50/m2 vinden of lager.

Anyway onze napoleon poort is af en kan deze week nog geplaatst worden.
Ben toch blij dat we voor aluminium gekozen hebben in plaats van hout.
Klik om te vergroten...

Dan moet je nog iemand vinden die die brol wil leggen ;)
M

M°°nblade

Legacy Member
jvc zei:
Dan moet je nog iemand vinden die die brol wil leggen ;)
Klik om te vergroten...
Of ... uh ... je doet het zelf.

Ik weet niet hoe keramische parket werkt maar als dat zo'n kliksysteem is als laminaat, is het nog simpelder dan parket leggen. En daar heb je al maar een zaag, een potlood en een pot lijm voor nodig.
Z

Zorba

Legacy Member
Eindelijk een nieuwbouw appartement (110m2) gevonden dat ons beiden echt aanstaat.
Ligging grote pluspunt, gelijkvloers met terras en tuintje aan zuidkant, goede afwerking en E-peil lager dan 30.
Nadeel is de gigantisch hoge vraagprijs voor een garagebox:€25000, maar zal toch nodig zijn vrees ik.

Met alle kosten inclusief zou het app op €330.000 komen, eigen inbreng rond de €90.000 dus lening zit wel heel snor voor ons loon (€5500 samen).
e

eniac

Legacy Member
M°°nblade zei:
Ik weet niet hoe keramische parket werkt maar als dat zo'n kliksysteem is als laminaat, is het nog simpelder dan parket leggen.
Klik om te vergroten...

Kliksysteem? Dat zijn toch gewoon tegels met een parketlook?

En als je het dan echt op parket wil doen lijken wil je ze zo lang mogelijk. Lijkt me dan ook geen pretje om tegels van >1m perfect te leggen, zeker als je weet dat hoe groter tegels zijn, hoe meer je riskeert dat er een kleine buiging in zit in de lengte.
G

Gerbilator

Legacy Member
Faun zei:
Vandaag AXA, Crelan en KBC gedaan. Van ING hadden we al een offer van 1,75%, maar dat was op zich enkel een simulatie. Ze wilden enkel 2% meegeven maar de kantoorhouder liet wel weten dat hij 1,75% realistisch acht indien we met andere offertes zouden afkomen.

Anyway, overzicht tot nu:

AXA: positief verrast. Direct 1,89 %. Kunnen we dus gebruiken om ING naar 1,75% te duwen en eventueel uit te spelen tegen elkaar.

Crelan: Onvriendelijk en beste wat ze direct konden geven was 2,18%. Hij ging is "horen" in Brussel maar ik verwacht hier niks van.

KBC: Supervriendelijk en professioneel, maar ze kregen bijna een hartaanval als ik het offer van AXA toonde. Het beste wat zij konden doen is 2,53% momenteel. Ze waren er zelf wat beschaamd over en gingen nog eens polsen bij het hoofdkantoor maar verwachten er niet veel meer van. Eerlijkheidshalve gaf ze toe dat KBC wel marktaandeel qua leningen aan het verliezen is omdat ze totaal niet competitief zijn op dit moment.

Recordbank: 1,96% op 20 jaar vast (via mail)
Beobank: 2,1% op 20 jaar vast

Nog op het programma:

BNP Paribas. Hier verwacht ik veel van doordat schoonvader daar zit met private banking etc.

Argenta: ik moest beste offer mailen en ze gingen kijken of ze eronder kunnen.

Nog es mijn stats:

Kostprijs woning excl kosten: 330K
Eigen inbreng: 90K
Q: 84-85%
Te ontlenen bedrag: 282K
Termijn: 20 jaar
Gezinsinkomen: +- 4K/maand
Klik om te vergroten...

Wow KBC is dan nog een van de duurdere banken zo te zien? Ik zal dan ook is langs moeten gaan bij AXA en ING, zo te zien zijn die mannen wat goedkoper.
Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.
Terug
Bovenaan