Archief - [deleted]

Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.
b

botchla

Legacy Member
Jep :). Voorlopig gaat het vlot heb zelfs al even tijd gehad voor 9gag :)
T

Thierrichi

Legacy Member
Ik heb momenteel ongeveer 5 jaar een hypotheek lopen op het (nieuwboud)appartement waar ik woon. Dit staat volledig op mijn naam en wed door mij alleen geleend.
Sinds een dikke drie jaar woon ik hier echter samen met mijn vriendin en we hebben het uiteraard al gehad over het eventueel verhuizen naar een huis.

Nu vroeg ik me af of iemand hier beter op de hoogte is van het hoe en wat bij volgende situatie.

Mijn pa woont in ons ouderlijk huis dat half zijn eigendom is en half van mijn ma (ze zijn gescheiden). In de toekomst zouden wij eventueel dit huis willen kopen en mijn pa zou dan ons appartement kopen.
Kan dit eventueel via een soort "ruil" waarbij mijn pa zijn deel wisselt voor ons appartement en we mijn ma uitkopen? En kan ik mijn lening dan herzien en samen met men vriendin het huis afbetalen ipv het appartement?

Heb ook nog twee andere broers, dus ik weet ook niet goed hoe een "ruil" zou aflopen bij een eventueel overlijden? Maar ik veronderstel wel dat je dit bij de notaris allemaal op papier kan laten zetten?

Bedankt
t

themummy123

Legacy Member
repje zei:
Botchla (en ook sandervw), tijdje terug waren we ons ah afvragen of oude woonbonus nog zal gelden voor herzieningen NA 1/1/15.

Ik las in de tijd dat het dus WEL behouden blijft.

Ik kan hier de link niet copy pasten. (waarom?)

Je kan es googelen 'oude woonbonus behouden Tijd'
Klik om te vergroten...

kun je de woonbonus ook behouden als je na 5 jaar of zo uw woning verkoopt? Weet iemand dit?
H

HUSKE

Legacy Member
themummy123 zei:
kun je de woonbonus ook behouden als je na 5 jaar of zo uw woning verkoopt? Weet iemand dit?
Klik om te vergroten...

Als je je hypotheek kan meenemen mss wel. Anders zeker niet.
b

blacky

Legacy Member
Hebben een leuk huisje gevonden, gisteren een optie op genomen. Alle papieren epc en elek zijn binnen. Ziet er allemaal goed uit. Enige nadeel is dat het momenteel verhuurd word. contract loopt tot 12/2015 Zou dit gevolgen hebben op de woonbonus?
Donderdag gaan we het nog een bezichtigen en eventueel een bod uitbrengen.
t

themummy123

Legacy Member
blacky zei:
Hebben een leuk huisje gevonden, gisteren een optie op genomen. Alle papieren epc en elek zijn binnen. Ziet er allemaal goed uit. Enige nadeel is dat het momenteel verhuurd word. contract loopt tot 12/2015 Zou dit gevolgen hebben op de woonbonus?
Donderdag gaan we het nog een bezichtigen en eventueel een bod uitbrengen.
Klik om te vergroten...
Nee, geen gevolgen.

Het feit dat u uw woning op 31 december van het jaar waarin u de lening sluit niet zelf betrekt omwille van contractuele of wettelijke bepalingen belemmert de toekenning van de aftrek voor enige en eigen woning niet.
Klik om te vergroten...
Nieuwe lening - Hypothecaire lening - Woning - Thema's - Federale Overheidsdienst FINANCIEN

De vraag is: ga je het nog halen tot 31 december. Nog bod uitbrengen, weekje wachten waarschijnlijk, bankenronde doen, afspraak notaris. Dat gaat toch niet meer lukken tegen 31/12?
H

HUSKE

Legacy Member
Mijn notaris heeft mij verleden woensdag meegedeeld dat de hypotheek van de koper van mij. Appartement deze maand moet rond zijn om nog dit jaar de akte te tekenen (rest van de papieren ligt er).
Het kan dus wel, maar uitgebreide bankenronde zal er niet bij zijn dan.

Wij tekenen morgen de compromis, maar de hypotheek zou zo goed als rond zijn.
De bouwgrond wordt eind deze maand nog beschreven.
j

jeff_tw

Legacy Member
Daarnet op het nieuws melden ze dat ze overwegen een overgangsmaatregel te voorzien: bijv. een compromis en/of lening die dit jaar bij de bank nog in orde zou zijn, zou voldoende kunnen zijn.
H

HUSKE

Legacy Member
Geeft max 4 maanden uitstel dus. Maar is moeilijker te controleren.
Als je een huis koopt in de eerste week van Januari kan je gerust overeenkomen om de compromis op datum van 31/12/2014 te zetten natuurlijk.
H

HUSKE

Legacy Member
Das een serieuze prijsdaling, benieuwd wat de reden is. Wss moet het snel weg of scheelt er toch iets aan :).
Vind de eerste prijs nu ook overdreven voor een afgeleefd huis...
N

Nic-Nac

Legacy Member
Het onmogelijke is gebeurd, we staan op een huis. Inmiddels een bod uitgebracht (kleine 20000€ onder de vraagprijs). Makelaar leek er alvast oren naar te hebben. Serieuze lap grond (2000m) met huisje (alleen enkel glas moet aangepast worden)

Stel dat ons bod aanvaard wordt gaan we moeten lenen aan een Q van 62,1%, we zouden gaan voor een vaste rentevoet op 20j/25 jaar. Heeft iemand enkele richttarieven? Wat is bv een mooie rentevoet?


Alvast bedankt.
P

Pickup

Legacy Member
Nic-Nac zei:
Het onmogelijke is gebeurd, we staan op een huis. Inmiddels een bod uitgebracht (kleine 20000€ onder de vraagprijs). Makelaar leek er alvast oren naar te hebben. Serieuze lap grond (2000m) met huisje (alleen enkel glas moet aangepast worden)

Stel dat ons bod aanvaard wordt gaan we moeten lenen aan een Q van 62,1%, we zouden gaan voor een vaste rentevoet op 20j/25 jaar. Heeft iemand enkele richttarieven? Wat is bv een mooie rentevoet?


Alvast bedankt.
Klik om te vergroten...

Met zo'n mooie Q zou je makkelijk aan 2,50% op 20j moeten raken. Dat zou ik als absolute maximum zien.
P

Pickup

Legacy Member
jeff_tw zei:
Daarnet op het nieuws melden ze dat ze overwegen een overgangsmaatregel te voorzien: bijv. een compromis en/of lening die dit jaar bij de bank nog in orde zou zijn, zou voldoende kunnen zijn.
Klik om te vergroten...

Dat verhaal loopt al langer maar is volgens nooit bevestigd door de regering. Toch oppassen hiermee, kan evengoed gaan om paar politici die daarmee in de krant willen komen.
H

HUSKE

Legacy Member
Niets is idd zeker. Als je nu niet gekocht hebt zal het met de huidige regeling moeilijk worden daar notarissen overstelpt worden met werk op dit moment :D.
X

Xylan

Legacy Member
Ik ben momenteel aan het zien samen met mijn vriendin om ons eerste huisje/appartement aan te kopen, maar we waren van plan om pas iets aan te kopen tussen volgend jaar juli-oktober, kwestie van nog 20-30k te sparen.
Maar nu de woonbonus veranderd zal worden, zou het voor mij dan voordeliger zijn om nu al iets aan te kopen tegenover nog wat te sparen? (notaris zegt dat dat dit dan tegen eind deze maand moet gebeuren om alle papieren etc tegen januari af te hebben)

Dit is toch een 3000€ extra belastingaftrek de eerste 10 jaar voor ons als koppel als ik het juist heb?
Voor een lening op 20j zou het vanaf 2015 een verlies zijn 26k als je na 2015 leent...?

Ik vind het nogal vaag dat er nog geen concrete plannen zijn van wat ze met de woonbonus gaan doen vanaf 2015..
M

MilM

Legacy Member
Xylan zei:
Ik vind het nogal vaag dat er nog geen concrete plannen zijn van wat ze met de woonbonus gaan doen vanaf 2015..
Klik om te vergroten...

Alles is toch al bekend (bedragen etc)?
Het systeem blijft bestaan, maar de maximum bedragen liggen lager (en geen indexering)

Xylan zei:
Dit is toch een 3000€ extra belastingaftrek de eerste 10 jaar voor ons als koppel als ik het juist heb?
Voor een lening op 20j zou het vanaf 2015 een verlies zijn 26k als je na 2015 leent...?
Klik om te vergroten...

Voor concrete cijfers hangt het wat af van jullie loon, maar als koppel (jullie mogen het beiden afzonderlijk ingeven) kan het verschil oplopen tot ongeveer 22600 euro in vergelijking met het huidige systeem op 20 jaar (elk 11300).

Op maandelijkse basis is dit ongeveer 95 euro.
Als jullie dit voordeel zouden gebruiken om meer te lenen, dan betekent dit dus dat jullie ongeveer 18.000 euro extra kunnen lenen tegen hetzelfde maandelijks bedrag (op 20 jaar)
Xylan zei:
Maar nu de woonbonus veranderd zal worden, zou het voor mij dan voordeliger zijn om nu al iets aan te kopen tegenover nog wat te sparen?
Klik om te vergroten...
Het voordeel is zeker mooi meegenomen, maar is niet hoog genoeg om impulsieve beslissingen te nemen.
Als jullie iets vinden dat jullie echt aanstaan, kan je het echter zeker nog overwegen.
Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.
Terug
Bovenaan