Archief - [deleted]

Pickup · 7 okt 2014

Pickup zei:
Dat verhaal loopt al langer maar is volgens nooit bevestigd door de regering. Toch oppassen hiermee, kan evengoed gaan om paar politici die daarmee in de krant willen komen.

Zoals ik al zei dus: Turtelboom tegen extra overgangsmaatregel voor woonbonus - De Standaard , zou niet rekenen op een overgangsmaatregel.
Langs de andere kant: denk dat het nog wel te doen is om voor niet te complexe aktes om die redelijk snel te laten verlijden. Alles hangt af van de notaris in kwestie, maar die mensen verdienen er ook aardig wat geld mee dat ze niet zomaar gaan laten liggen.

Fizmo · 7 okt 2014

HUSKE zei:
Niets is idd zeker. Als je nu niet gekocht hebt zal het met de huidige regeling moeilijk worden daar notarissen overstelpt worden met werk op dit moment .

Bwa, ik had vorige week definitieve compromis getekend en de akte gaat verlijden eind november, begin december. Ruim voor eind dit jaar dus. En indien ik een afspraak wens, mocht ik gewoon bellen en zou ik binnen een paar dagen kunnen langskomen. Hangt dus van notaris tot notaris af in hoeverre ze het druk hebben of niet.

kaminikaze · 7 okt 2014

Getekend bij Belfius, 2.48% 20j vast. 100k geleend, alleenstaand, ouders daar geen enorme kapitalen belegd, wel klant.
kan beter, kan slechter.

Had het een beetje gehad met rondshoppen, mss dat KBC nog 0.02% ging ondergaan, maar dan ging ik weer een week moeten wachten. Bij Belfius ging dat allemaal redelijk vlot, contactpersoon kon redelijk snel inspelen op andere voorstellen. Ben wel tevreden.

desolation · 7 okt 2014

Pickup zei:
Zoals ik al zei dus: Turtelboom tegen extra overgangsmaatregel voor woonbonus - De Standaard , zou niet rekenen op een overgangsmaatregel.
Langs de andere kant: denk dat het nog wel te doen is om voor niet te complexe aktes om die redelijk snel te laten verlijden. Alles hangt af van de notaris in kwestie, maar die mensen verdienen er ook aardig wat geld mee dat ze niet zomaar gaan laten liggen.

tzou wel mogen dat er iemand tegen is. ze kunnen blijven uitzonderingen uit hun gat trekken anders. 2015 is 2015 en daarmee gedaan.

HUSKE · 7 okt 2014

Is nu al redelijk lang bekend dat het ging veranderen ook eh.
Wij zullen ook ruimshoots op tijd zijn om de akte dit jaar te laten verlijden. Ook de verkoop van het appartement zou dit jaar met gemak moeten lukken.

Dan zijn we daar toch al vanaf.

flanger · 8 okt 2014

kaminikaze zei:
Getekend bij Belfius, 2.48% 20j vast. 100k geleend, alleenstaand, ouders daar geen enorme kapitalen belegd, wel klant.
kan beter, kan slechter.

Had het een beetje gehad met rondshoppen, mss dat KBC nog 0.02% ging ondergaan, maar dan ging ik weer een week moeten wachten. Bij Belfius ging dat allemaal redelijk vlot, contactpersoon kon redelijk snel inspelen op andere voorstellen. Ben wel tevreden.

Mooie rate toch? Zelf veel inbreng?

sandervdw · 8 okt 2014

Nog eens een mooi voorbeeld van absurde EPB-regelgeving:
Wij hebben op de Z-kant zo'n 50m2 ramen, binnen een paar jaar willen we daar screens op plaatsen maar die zijn nu te duur.
We zouden dan ook liefst geen zonwerend glas nemen zodat we in de winter kunnen gebruik maken van zonnewarmte, en eens het geld er is komen die screens er toch. Nu kunnen we dit niet doen, want dan krijgen we een boete van EPB omdat we die eerste 2-3 jaar met oververhitting zitten. Dan hebben ze liever dat ge de komende 50 jaar meer stookt in de winter dan die eerste 2-3 jaar koelt in de zomer. Nadeel van gestandaardiseerd proces zeker...

stuikerd · 8 okt 2014

Ik en mijn vriendin zijn geïnteresseerd in volgende alleenstaande woning:
- Oppervlakte grond 891m²
- Oppervlakte bewoonbaar 305m²
- EPC waarde 229 kWh/m²
- Bouwjaar 1994
- Verwarming: aardgas sinds 6 jaar
- Slaapkamers 5
- 1 Badkamer met mogelijkheid tot het aansluiten van een 2de
- Garage

Voordelen voor mij:
- Alleenstaande woning
- Tuin die niet te klein/niet te groot is
- Ruime kamers
- Goeie ligging
- Instap klaar

Nadelen:
- Boven zijn alle muren gyproc
- Dak heeft isolatie van 6cm, dus dit zouden we al moeten verbeteren
- Groot beschrijf
- Tuin wat lawaai van drukke weg die op 20 meter ligt => kan verbeteren met gesloten afsluiting te plaatsen langs die kant, momenteel staat er niets?

Prijs van de woning 355 000, al even gesproken met de eigenaar en deze wilt niets van de prijs afdoen.

Wat denken jullie?

Pickup · 8 okt 2014

stuikerd zei:
Ik en mijn vriendin zijn geïnteresseerd in volgende alleenstaande woning:
- Oppervlakte grond 891m²
- Oppervlakte bewoonbaar 305m²
- EPC waarde 229 kWh/m²
- Bouwjaar 1994
- Verwarming: aardgas sinds 6 jaar
- Slaapkamers 5
- 1 Badkamer met mogelijkheid tot het aansluiten van een 2de
- Garage

Voordelen voor mij:
- Alleenstaande woning
- Tuin die niet te klein/niet te groot is
- Ruime kamers
- Goeie ligging
- Instap klaar

Nadelen:
- Boven zijn alle muren gyproc
- Dak heeft isolatie van 6cm, dus dit zouden we al moeten verbeteren
- Groot beschrijf
- Tuin wat lawaai van drukke weg die op 20 meter ligt => kan verbeteren met gesloten afsluiting te plaatsen langs die kant, momenteel staat er niets?

Prijs van de woning 355 000, al even gesproken met de eigenaar en deze wilt niets van de prijs afdoen.

Wat denken jullie?

Heb je foto's?
Hoe lang staat het al te koop?

Indien het al meer dan anderhalve maand te koop staat heb je volgens mij zeker wat onderhandelingsmarge en zou ik - indien je het 100% wil- toch een bod uitbrengen dat tussen de 6 en 10% lager ligt. Veel verkopers vrezen immers ook een verminderde interesse na de jaarwisseling.

sandervdw · 8 okt 2014

stuikerd zei:
Ik en mijn vriendin zijn geïnteresseerd in volgende alleenstaande woning:
- Oppervlakte grond 891m²
- Oppervlakte bewoonbaar 305m²
- EPC waarde 229 kWh/m²
- Bouwjaar 1994
- Verwarming: aardgas sinds 6 jaar
- Slaapkamers 5
- 1 Badkamer met mogelijkheid tot het aansluiten van een 2de
- Garage

Voordelen voor mij:
- Alleenstaande woning
- Tuin die niet te klein/niet te groot is
- Ruime kamers
- Goeie ligging
- Instap klaar

Nadelen:
- Boven zijn alle muren gyproc
- Dak heeft isolatie van 6cm, dus dit zouden we al moeten verbeteren
- Groot beschrijf
- Tuin wat lawaai van drukke weg die op 20 meter ligt => kan verbeteren met gesloten afsluiting te plaatsen langs die kant, momenteel staat er niets?

Prijs van de woning 355 000, al even gesproken met de eigenaar en deze wilt niets van de prijs afdoen.

Wat denken jullie?

Ook even de regio vermelden graag. Gemiddeld gezien is 355k niet zo veel voor zo'n huis.

stuikerd · 8 okt 2014

Foto's => :: Coens & Partners :: Te koop
Pand staat max. 1 maand te koop. We hebben een bod gedaan die ongeveer 5 a 7% onder de vraagprijs lag, maar daar hadden ze geen oren naar.

sandervdw · 8 okt 2014

stuikerd zei:
Foto's => :: Coens & Partners :: Te koop
Pand staat max. 1 maand te koop. We hebben een bod gedaan die ongeveer 5 a 7% onder de vraagprijs lag, maar daar hadden ze geen oren naar.

Eerste opmerkingen:
1) die 305m2 is incl alle ruimtes onder dak. In realiteit is dat wel een pak minder
2) Er zijn wel heel rare materialen gebruikt voor een huis uit 1994. Dat houten plafond bvb zou ik nooit zetten
3) Indeling (woonkamer) is zo raar, waarom is niet gewoon alles recht?

Los daarvan is het een afgewerkte, recente woning met redelijke EPC. Die zijn nu eenmaal duur.

LSDsmurf · 8 okt 2014

Ik denk dat je aan dat EPC weinig belang moet hechten. Als er maar 6cm in het dak zit zullen de muren en vloer ook niet al te goed geïsoleerd zijn, de EPC waarde lijkt mij onrealistisch laag.

desolation · 8 okt 2014

sandervdw zei:
Eerste opmerkingen:
1) die 305m2 is incl alle ruimtes onder dak. In realiteit is dat wel een pak minder
2) Er zijn wel heel rare materialen gebruikt voor een huis uit 1994. Dat houten plafond bvb zou ik nooit zetten
3) Indeling (woonkamer) is zo raar, waarom is niet gewoon alles recht?

Los daarvan is het een afgewerkte, recente woning met redelijke EPC. Die zijn nu eenmaal duur.

inderdaad. dat planchettenplafond stel ik mij serieuze vragen bij, planchetten zijn nu zonder twijfel de meest el cheapo pauper-oplossing om ne wand of een plafond te bekleden.
Die gyproc is ook afschuwelijk afgewerkt, zelfs met mijn DHZ-niveau ziet ge bij ons zo geen naden en schuurplekken tussen de platen.
Verdiep is ook weer alles gedaan met planchetten of plafondtegels....

Dees is zoiets waar ik van zeg: schoon van ver, maar ver van schoon.

Pan · 8 okt 2014

stuikerd zei:
Foto's => :: Coens & Partners :: Te koop
Pand staat max. 1 maand te koop. We hebben een bod gedaan die ongeveer 5 a 7% onder de vraagprijs lag, maar daar hadden ze geen oren naar.

Als dit al onder de noemer 'villa' valt...
Mijn mening:
- Er is duidelijk gebruikt gemaakt van goedkope materialen, en bespaart op zo veel mogelijk (tegels, plafond, garage niet afgewerkt, geen plinten buiten waardoor de onderkant van de muren er vuil uitzien) + het zijn mensen met een slechte smaak.
- Voordeel is dat het een grote leefruimte is, instapklaar is, een grote tuin heeft

Opmerkingen:
- Waar die 'mooi aangelegde tuin' is weet ik niet, ik zie hem alleszins niet op de foto's
- grote slaapkamers? ook niet gevonden op de foto's
- 305m² bewoonbare oppervlakte? Ik denk dat ze de buitenmaat van de woning hebben genomen en x2 gedaan.
- gyproc niet overal mooi afgewerkt.

MooNMaN · 8 okt 2014

kaminikaze zei:
Getekend bij Belfius, 2.48% 20j vast. 100k geleend, alleenstaand, ouders daar geen enorme kapitalen belegd, wel klant.
kan beter, kan slechter.

Had het een beetje gehad met rondshoppen, mss dat KBC nog 0.02% ging ondergaan, maar dan ging ik weer een week moeten wachten. Bij Belfius ging dat allemaal redelijk vlot, contactpersoon kon redelijk snel inspelen op andere voorstellen. Ben wel tevreden.

zelfde voorstel gekregen van Belfius.

2.48% vast op 20j of 2.76% vast op 25j. Wij mogen volgende week gaan tekenen.

voorwaarden:
- ssv (goedkoopste voorstel ivgl met concurrentie)
- zichtrekening+loondomiciliëring (gratis: pulse start)
- brand (+/- 140€/jaar goedkoper dan KBC, +/- gelijk met ING)
- dossierkost 290€ (goedkoper dan ING,KBC en fortis)
- pensioensparen overzetten...

Dat laatste zint me wat minder. Ik heb reeds pensioensparen bij vivium. Kan ik dit gewoon kosteloos bevriezen en starten bij Belfius? Of hoeveel kost mij dit als ik het gewoon laat overzetten?
Ik doe al sinds mijn 20ste aan pensioensparen. Ben in september 31 geworden, dus het is al een "aardig" bedrag...

Ik denk dat ze die voorwaarde stellen omdat we maar Q85% hebben.

kaminikaze · 8 okt 2014

MooNMaN zei:
zelfde voorstel gekregen van Belfius.

2.48% vast op 20j of 2.76% vast op 25j. Wij mogen volgende week gaan tekenen.

voorwaarden:
- ssv (goedkoopste voorstel ivgl met concurrentie)
- zichtrekening+loondomiciliëring (gratis: pulse start)
- brand (+/- 140€/jaar goedkoper dan KBC, +/- gelijk met ING)
- dossierkost 290€ (goedkoper dan ING,KBC en fortis)
- pensioensparen overzetten...

Dat laatste zint me wat minder. Ik heb reeds pensioensparen bij vivium. Kan ik dit gewoon kosteloos bevriezen en starten bij Belfius? Of hoeveel kost mij dit als ik het gewoon laat overzetten?
Ik doe al sinds mijn 20ste aan pensioensparen. Ben in september 31 geworden, dus het is al een "aardig" bedrag...

Ik denk dat ze die voorwaarde stellen omdat we maar Q85% hebben.

Ikzelf heb dus exact hetzelfde pakket, enkel moest ik mijn pensioensparen niet overzetten. Ging ik ook niet gedaan hebben denk ik, KBC was nog in de running op dat moment.
Heb wel Q60%

stuikerd · 8 okt 2014

Oké, bedankt voor jullie mening. We gaan er nog eens samen over praten en nadenken.

Cycloon · 8 okt 2014

Vraag gewoon je rente eens zonder dat over te zetten. Meestal is dat gewoon voor elk ding apart gedefinieerd en proberen ze eerst zo veel mogelijk toe te voegen. Als je dan het verschil zou vragen zonder pensioensparen gaat er een miezerig klein verschil zijn.

kawadude · 8 okt 2014

Heeft hier iemand ervaring met houtmassiefbouw ?

Wij zjin mogelijks geïnteresseerd in een nieuwbouwproject dat wordt gebouwd volgens het principe van houtmassiefbouw. De wanden en vloeren worden opgetrokken met CLT panelen.
Aangezien wij helemaal geen bouwervaring hebben, en dit voor mij eigenlijk de eerste keer is dat ik over houtmassiefbouw hoor, zou ik
toch eerst de voor/nadelen van zo'n bouw willen weten.

Archief - [deleted]

Pickup

Legacy Member

Fizmo

Legacy Member

kaminikaze

Legacy Member

desolation

Legacy Member

HUSKE

Legacy Member

flanger

Legacy Member

sandervdw

Legacy Member

stuikerd

Legacy Member

Pickup

Legacy Member

sandervdw

Legacy Member

stuikerd

Legacy Member

sandervdw

Legacy Member

LSDsmurf

Legacy Member

desolation

Legacy Member

Pan

Legacy Member

MooNMaN

Legacy Member

kaminikaze

Legacy Member

stuikerd

Legacy Member

Cycloon

Legacy Member

kawadude

Legacy Member