Archief - [deleted]

Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.
C

Cycloon

Legacy Member
sandervdw zei:
Maar dat is dus al (ver) onder norm ;) Ik ben ook van mening dat voor het grootste deel van de bevolking SOD wel waar voor zijn geld geeft, maar je moet geen supergoed afgewerkt huis met alle laatste snufjes verwachten...
Klik om te vergroten...

Maar ook dat kies je zelf uiteraard. Wij hebben ook SOD gekocht, maar alles is toch kwaliteitsvol afgewerkt. Voor alles was voldoende budget voorzien. Alle materialen komen uit winkels die kwaliteit in het vaandel dragen. Daartegenover staat wel dat we vrij klein wonen en toch vrij veel betaald hebben. Maar goedkoop en kwaliteitsvol samen werkt uiteraard niet.
R

Renegadexxripxx

Legacy Member
sandervdw zei:
Maar dat is dus al (ver) onder norm ;) Ik ben ook van mening dat voor het grootste deel van de bevolking SOD wel waar voor zijn geld geeft, maar je moet geen supergoed afgewerkt huis met alle laatste snufjes verwachten...
Klik om te vergroten...

K32 is toch niet zo ver onder de norm, dat is ocharme 8 puntjes lager. Of anders gezegd misschien 1/3de meer isolatie. In ieder geval ik heb het effect op de k-schil bekeken van een aanpassing bij mij vb van iets meer isolatie of een wijziging van de k-waarde. En eerlijk gezegd was die impact niets. Heck het effect van K1,1 naar K0,6 was 1 K-punt. Ik moest een verdubbeling van mijn isolatie voorzien om te komen aan K29... wat ik eventueel overwogen had indien de woning breder was geweest dan wat die nu is.

En voor het e-peil daar kun je wonderen doen met zonnepanelen.

Hiernaast lijkt het mij logisch dat een woning die voor een relatief budgetvriendelijke prijs gezet wordt, dat het aantal snufjes hier niet extreem gaat zijn. Wil je dat, moet je dieper in uw buidel gaan tasten. En dan kan dat gerust ook met een SOD.
s

sandervdw

Legacy Member
Renegadexxripxx zei:
K32 is toch niet zo ver onder de norm, dat is ocharme 8 puntjes lager. Of anders gezegd misschien 1/3de meer isolatie. In ieder geval ik heb het effect op de k-schil bekeken van een aanpassing bij mij vb van iets meer isolatie of een wijziging van de k-waarde. En eerlijk gezegd was die impact niets. Heck het effect van K1,1 naar K0,6 was 1 K-punt. Ik moest een verdubbeling van mijn isolatie voorzien om te komen aan K29... wat ik eventueel overwogen had indien de woning breder was geweest dan wat die nu is.

En voor het e-peil daar kun je wonderen doen met zonnepanelen.

Hiernaast lijkt het mij logisch dat een woning die voor een relatief budgetvriendelijke prijs gezet wordt, dat het aantal snufjes hier niet extreem gaat zijn. Wil je dat, moet je dieper in uw buidel gaan tasten. En dan kan dat gerust ook met een SOD.
Klik om te vergroten...

Je zegt het zelf, K-peil is zeer moeilijk om te laten dalen. Wij hebben 20cm EPS isolatie, 25cm op het dak, 12cm in de vloer en met dubbel glas komen wij op K31 uit (driedubbel dus wss K29 ofzo). Dus 8 punten is echt veel bij K-peil.

Bij E-peil daarentegen verwacht ik dat we negatief gaan (kan dat uberhaupt officieel?), daar is het veel makkelijker om te zakken (met bijvoorbeeld zonnepanelen).
R

Renegadexxripxx

Legacy Member
sandervdw zei:
Je zegt het zelf, K-peil is zeer moeilijk om te laten dalen. Wij hebben 20cm EPS isolatie, 25cm op het dak, 12cm in de vloer en met dubbel glas komen wij op K31 uit (driedubbel dus wss K29 ofzo). Dus 8 punten is echt veel bij K-peil.

Bij E-peil daarentegen verwacht ik dat we negatief gaan (kan dat uberhaupt officieel?), daar is het veel makkelijker om te zakken (met bijvoorbeeld zonnepanelen).
Klik om te vergroten...

K peil is zeer moeilijk om te laten dalen eens dat je al aan een lage energiewoning zit. Op het moment dat de woning al deftig geïsoleerd is... dan vermindert die impact enorm.

Negatief ? Ah ja jij had dan ook 10k zonnepanelen gebruikt. Wat mij persoonlijk overkill leek. Met 5k had je ook al meer dan toe gekomen zou ik denken.
H

HUSKE

Legacy Member
Klopt,

K-peil is zeer moeilijk om lager te krijgen en dat hebben we dan ook niet geprobeerd. De berekening is K32 en dat is ons goed genoeg.
E-peil leggen we een rijtje zonnepanelen bij, dat is de makkelijkste oplossing. We zullen meer opwekken dan we verbruiken maar we verwachten toch meerverbruik ivm onze zoon.

Waar het lastenboek voor ons niet voldeed waren het aantal stopcontacten/lichtpunten, ontbreken van UTP aansluitingen en coax boven, de standaard trap was zéér lelijk, vloer beneden was maar van gemiddelde kwaliteit, standaard schilderdeuren hebben het ook niet gehaald en zo zijn er nog een paar zaakjes.
Dus de minpunten van het lastenboek hebben we aangepast, dit heeft geen effect op de isolatie maar wel op het uitzicht van de woning.
Keuken hebben we ook geschrapt omdat het budget ruim onvoldoende was (7500€) en ik dat niet voor de bouw wil kiezen. Moet daar nog eens zeer goed over nadenken :).

Ik zit nu in een niet geïsoleerd (enkel dakisolatie) appartement gezet in 1954, vernieuwd in 2000 en ga er zeker op vooruit :D.
1

128MB

Legacy Member
zandbak zei:
Wij zouden binnenkort ook een eigen huis willen kopen.

Probleem is dat mijn vriendin deeltijds werkt, contract bepaalde duur(studeert nog).
Loon mijzelf: 1600 netto
vriendin: 900 netto

Iemand een idee of banken in zo'n situatie een lening willen geven ?
We zijn opzoek naar een klein huis met nog veel werk aan (kunnen veel zelf). Eigen inbreng zouden we dan
voor de verbouwing gebruiken.
Klik om te vergroten...
Hier zelfde financiële situatie maar wij kunnen bijna niks zelf doen. En hebben geen grote spaarboek. :( Wij hopen een huisje te kopen met weinig werk aan rond de €180.000 ... Tel daar €16.000 kosten bij zoals gewoonlijk, en pakt -20.000 eigen inbreng is € 176.000. En dan hebben we nog geen meubels behalve een bed en computer, tv...
Nu wonen we in een bemeubeld ongeisoleerd 1 slaapkamer appartement van de jaren 50 en kunnen we een klein beetje aan de kant zetten. Hebben wel sinds voor de zomer een bijna nieuwe auto dus ik hoop dat daar de eerste 10 jaar geen kosten aan zijn.
R

Renegadexxripxx

Legacy Member
Zelfs aan een nieuwe auto heb je de eerste 10 jaar kosten. Dan ook hopen dat er de eerste 10 jaar geen kosten zijn aan een bijna nieuwe auto is te optimistisch.
H

HUSKE

Legacy Member
Iemand enig idee hoeveel je nog voor 2de hands meubels kan vragen.

Hier verhuizen is vrij moeilijk en wil eventueel wel nieuwe meubels kopen die beter bij het huis passen.

Het gaat om een lederen salon (1400€ nieuw)
Een grote tafel (220cm) met 6 bijhorende stoelen (lederen zit en rugleuning), grote dressoir (230cm), laag TV meubel (180cm), salontafel (75x75cm) en een klein dressoir (125cm). Dit heeft samen om en bij de 5000€ gekost (nja, met personeelskorting van mijn vader). Is allemaal nogal zwaar en daarom moeilijk te verhuizen.
M

MilM

Legacy Member
Renegadexxripxx zei:
Ik moest een verdubbeling van mijn isolatie voorzien om te komen aan K29... wat ik eventueel overwogen had indien de woning breder was geweest dan wat die nu is.
Klik om te vergroten...

Waarom had je dat overwogen indien de woning breder was? (gewoon uit interesse)
Is er trouwens een voordeel indien je het K peil laat zakken buiten lagere energiekost dan? Een premie ofzo?

Bij het E peil heb je het voordeel van korting op je voorheffing van 5 jaar (50% E40 - 100% E30).
H

HUSKE

Legacy Member
Dragees zei:
Ja niet veel kleur eigenlijk :p Lijkt me ook basis Ikea niet?
Klik om te vergroten...

Vroeger was er meer kleur in huis, maar alles is herschilderd voor de verkoop (verkocht na 2 weken, zal dus wel effect gehad hebben :p). Ook alle 'overbodige' zake zijn verdwenen. Die staan al bij mijn ouders.

De meubels zijn zeker niet Ikea en waren best duur (is ook echt hout). Maar begin er ook op uit gekeken te geraken.
Ik zou graag iets moderners hebben, mij lijkt 1500 een goede prijs om te verkopen maar weet niet of dat realistisch is.
R

Renegadexxripxx

Legacy Member
MilM zei:
Waarom had je dat overwogen indien de woning breder was? (gewoon uit interesse)
Is er trouwens een voordeel indien je het K peil laat zakken buiten lagere energiekost dan? Een premie ofzo?

Bij het E peil heb je het voordeel van korting op je voorheffing van 5 jaar (50% E40 - 100% E30).
Klik om te vergroten...

Omdat dit beter zou zijn voor de warmtepomp. Sweetspot momenteel is K25 voor een warmtepomp. Ook al is dit ook maar een indicatie. Grote reden waarom ik het eigenlijk zou overwogen hebben is omdat het een investering is die je eigenlijk best tegoei doet bij de constructie van het gebouw. Eens de woning er staat smos je niet meer aan die isolatie. Meerkost zou ook beperkt zijn (natuurlijk wel weer een paar 1000€'s, maar nog altijd beperkt in vergelijking wanneer je naisolatie ooit gaat toepassen).

Als de woning breder was, was het plaatsverlies hierdoor aan de binnenkant beter te aanvaarden. 5,5m breedte is krap. 6m zorgt voor een ruime gang, alsook een ruime kamer langs de gang. Als ik er nog eens 10cm isolatie zou bijdoen dan zou ik eigenlijk bij 5,3m eigenlijk eerder 5,2 daar ik powerwall wilde zetten komen. En dat maakt het moeilijk om dezelfde toch nog relatief ruim ogende indeling hierin te voorzien.

Er zijn hier echter geen premies voor. En voor het geld moet je dat nu niet doen, maar wie weet wat de toekomst nog brengt.

PS: ja daarom dat mijn woning juist onder de E30 gaat duikelen.
P

Pan

Legacy Member
HUSKE zei:
Vroeger was er meer kleur in huis, maar alles is herschilderd voor de verkoop (verkocht na 2 weken, zal dus wel effect gehad hebben :p). Ook alle 'overbodige' zake zijn verdwenen. Die staan al bij mijn ouders.

De meubels zijn zeker niet Ikea en waren best duur (is ook echt hout). Maar begin er ook op uit gekeken te geraken.
Ik zou graag iets moderners hebben, mij lijkt 1500 een goede prijs om te verkopen maar weet niet of dat realistisch is.
Klik om te vergroten...
mij lijkt het alsof je je hond met spuitdiarree 5 liter fond de teint hebt laten eten, en zijn gang hebt laten gaan in je huis ;)

1500 is realistisch volgens mij, voor pas gescheiden mensen of starters is dat een goede deal denk ik.
H

HUSKE

Legacy Member
Tefal zei:
mij lijkt het alsof je je hond met spuitdiarree 5 liter fond de teint hebt laten eten, en zijn gang hebt laten gaan in je huis ;)

1500 is realistisch volgens mij, voor pas gescheiden mensen of starters is dat een goede deal denk ik.
Klik om te vergroten...

Degene die mijn appartement gekocht heeft is een gescheiden vrouw en die heeft nog totaal niets :).
Ik weet dat de kleur niet de meest levendige is, heck zelfs zeer boring. Ik ben echter amper thuis op dit moment en heb er dus geen last van. Nog 3 maanden en ik mag verhuizen (huurhuisje voorlopig).
In mijn huis wens ik een totaal andere sfeer te creëren.

Ik ga ook net onder E30 om dezelfde reden.
Betere isolatie is altijd goed natuurlijk, maar zoals renegade zegt neemt dat veel van je binnenruimte weg, daarmee dat ik ook op K32 blijf hangen.
M

MangleR

Legacy Member
Ik die dacht dat Immoweb gratis was :p Amai 51/maand of 100 voor vier maanden te adverteren??
Zijn er nog belangrijke andere huis-verkoop sites (hebbes.be/immovlan.be/...)
L

LaCucaracha

Legacy Member
MangleR zei:
Ik die dacht dat Immoweb gratis was :p Amai 51/maand of 100 voor vier maanden te adverteren??
Zijn er nog belangrijke andere huis-verkoop sites (hebbes.be/immovlan.be/...)
Klik om te vergroten...

is toch maar logisch dat je daar voor moet betalen... Je bereikt enorm veelpotentiële kopers.

Hoe zouden ze er anders winst mee maken:p
f

flanger

Legacy Member
MangleR zei:
Ik die dacht dat Immoweb gratis was :p Amai 51/maand of 100 voor vier maanden te adverteren??
Zijn er nog belangrijke andere huis-verkoop sites (hebbes.be/immovlan.be/...)
Klik om te vergroten...

Ik persoonlijk hou 4 a 5 sites in de gaten: immoweb, zimmo, kapaza, immovlan (in mindere mate) & notarim (notaris advertenties). Daarmee denk ik dat ik 99.99 % van het aanbod wel aantref.

Of je maakt al reclame hier :-)
r

repje

Legacy Member
botchla zei:
Je hebt gelijk, dat systeem is destijds ingebouwd voor pré en post 2005 financiering af te blokken omdat het nieuwe systeem woonbonus een pak voordeliger is.

Bij herfinanciering dien je je oorspronkelijke attest af te geven en krijg je een vernieuwd attest. De letter van de wet spreekt zich wel uit over de lening zelf en een uitbreiding van de pre en post 2014 woonbonus is nog niet geïmplementeerd. Ik zou er dus nog steeds niet zomaar vanuit durven gaan zeker met een regering in geldnood.

Waar ik anticipeer op een uitbreiding van artikel 115 ipv een aanpassing anticipeert de bank op een aanpassing van artikel 115 om zo van artikel 116 te kunnen blijven (10 jarige verhoging).

Het scenario van de bank zou mij ook beter uitkomen hoor, geeft me de vrijheid om in 2015 nog wat te shoppen wanneer de storm aan nieuwe leningen voorbij is ipv automatisch gebonden te blijven aan mijn huidige bank.
Klik om te vergroten...

Botchla (en ook sandervw), tijdje terug waren we ons ah afvragen of oude woonbonus nog zal gelden voor herzieningen NA 1/1/15.

Ik las in de tijd dat het dus WEL behouden blijft.

Ik kan hier de link niet copy pasten. (waarom?)

Je kan es googelen 'oude woonbonus behouden Tijd'
d

desolation

Legacy Member
MangleR zei:
Ik die dacht dat Immoweb gratis was :p Amai 51/maand of 100 voor vier maanden te adverteren??
Zijn er nog belangrijke andere huis-verkoop sites (hebbes.be/immovlan.be/...)
Klik om te vergroten...

voor de verkoop van een huis is dat toch peanuts me dunkt, op marktplaats.nl kost het al 25EUR/maand voor een voertuig...
Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.
Terug
Bovenaan