Archief - [deleted]
Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.
sele
Legacy Member
Idd dat is wel waar, top sport kan ook wel serieus helpen als alles goed daat voor paar jaarRETYPE zei:Ik bedoel dan in de veronderstelling dat je beiden begint te werken aan 1600 netto en elk 10000 euro spaargeld hebt van vakantiejobs. Een huis van 200000 is op dat moment echt wel het maximum.
Verstuurd vanaf mijn A0001 met Tapatalk
Brick Top
Legacy Member
Wij hadden een zeer scherp voorstel gekregen van Argenta maar BNP Paribas Fortis is zich aan het plooien om dat voorstel te evenaren. Dus dan gaan we de keuze hebben. Is er ergens een website/platform waar banken vergeleken worden op vlak van service etc. Want als ik de keuze moet maken tussen Argenta en BNP Paribas Fortis, zou ik niet weten waarop mijn keuze te baseren.
Feignasse
Legacy Member
Brick Top zei:
Op Spaargids vind je wel veel info.
Paar zaken om rekening mee te houden:
- loondomiciliëring verplicht?
- verplichte verzekeringen (bv brandverzekering) + jaarlijkse kost ?
- kostprijs aanhouden zichtrekening (bij BNP bvb minstens 2,60 per maand, maar kortingen mogelijk mits gebruik Easy Banking app etc)
- pensioensparen verplicht?
- kredietkaart(en) inbegrepen?
Brick Top
Legacy Member
Hallo iedereen,
Mijn vriendin en ik hebben een woning gekocht en zijn nu op zoek naar een hypothecaire lening. Van Argenta hadden wij al snel een zeer scherp voorstel waar eigenlijk geen enkele bank mee kon concurreren. Mijn huisbank KBC heeft mij vandaag een voorstel gedaan dat ook wel vrij interessant lijkt maar dat is een variabele formule. Dat maakt vergelijken al wat lastiger, zeker wanneer je zoals ik weinig kaas hebt gegeten van financiën. Hopelijk kunnen jullie mij helpen bij m'n keuze.
Aankoopprijs huis: 280.000 euro (klein beschrijf)
Eigen kapitaal: 150.000 euro
Te lenen bedrag: 150.000 euro
Voorstel 1: Argenta
Looptijd: 20 jaar
Vaste rentevoet: 1,95 procent
Scan 1
Voorstel 2: KBC
Looptijd: 18 jaar
Variabele rentevoet
Scan 1
Scan 2
Is het mogelijk jullie licht is te laten schijnen op die voorstellen? Van KBC-voorstel heb ik enkel de eerste en de laatste bladzijde gescand, de rest zijn aflossingstabellen. Ik zou enorm gebaat zijn bij jullie hulp en mijn dankbaarheid zal dan ook enorm zijn!
Alvast iedereen en nog een prettige avond gewenst!
B.T.
Mijn vriendin en ik hebben een woning gekocht en zijn nu op zoek naar een hypothecaire lening. Van Argenta hadden wij al snel een zeer scherp voorstel waar eigenlijk geen enkele bank mee kon concurreren. Mijn huisbank KBC heeft mij vandaag een voorstel gedaan dat ook wel vrij interessant lijkt maar dat is een variabele formule. Dat maakt vergelijken al wat lastiger, zeker wanneer je zoals ik weinig kaas hebt gegeten van financiën. Hopelijk kunnen jullie mij helpen bij m'n keuze.
Aankoopprijs huis: 280.000 euro (klein beschrijf)
Eigen kapitaal: 150.000 euro
Te lenen bedrag: 150.000 euro
Voorstel 1: Argenta
Looptijd: 20 jaar
Vaste rentevoet: 1,95 procent
Scan 1
Voorstel 2: KBC
Looptijd: 18 jaar
Variabele rentevoet
Scan 1
Scan 2
Is het mogelijk jullie licht is te laten schijnen op die voorstellen? Van KBC-voorstel heb ik enkel de eerste en de laatste bladzijde gescand, de rest zijn aflossingstabellen. Ik zou enorm gebaat zijn bij jullie hulp en mijn dankbaarheid zal dan ook enorm zijn!
Alvast iedereen en nog een prettige avond gewenst!
B.T.
botchla
Legacy Member
Het voorstel van Argenta is eenvoudig. Het kost je (voor fiscaal voordeel) op 20 jaar 180.974,40 EUR - 150.000 EUR = 30.974 EUR
Het voorstel KBC wel, eerst moet je weten dat de variabele rente maximaal kan verdubbelen vanaf het 3e jaar. Als we dan uitgaan van de worst case (verdubbeling) krijg je:
36 x 770,07 (1,17%) = 27.722,52 EUR
180 x 849,44 (2,34%) = 152.899,20 EUR (bank heeft op pg 2 gerekend met 837,44 EUR zo te zien, geen idee hoe ze 12 EUR lager uitkomen).
180.621,72 EUR totale aflossing - 150.000 EUR kapitaal = 30.621,72 EUR aan interesten
Maar je betaalt dit bedrag aan interesten 2 jaar sneller af dan Argenta dus is deze lening eigenlijk duurder. Indien de referte index binnen 3 jaar nog steeds even laag staat dan ga je een voordeel halen bij KBC.
MAAR: dit lijkt mij zeer onwaarschijnlijk en de "worst case" situatie lijkt me veel realistischer. Verder krijg je twee jaar minder lang woonbonus (fiscale aftrek) wat toch een netto voordeel voor jullie beide samen van 1210 EUR per jaar in de laatste twee jaren van je lening.
Mijn tip:
Zeker nog wat gaan shoppen want je betaalt meer dan 45% van de woning uit eigen zak en je leent een zeer laag bedrag wat zeer interessant is voor de bank (laag risico), volgens mij kan je mooiere rentevoeten te pakken krijgen. De rente staat op dit moment nog best laag dus ga voor een vaste rentevoet.
Vraag zeker ook een simulatie van de schuldsaldoverzekering, deze kan ook een pak schelen tussen verschillende banken.
Het voorstel KBC wel, eerst moet je weten dat de variabele rente maximaal kan verdubbelen vanaf het 3e jaar. Als we dan uitgaan van de worst case (verdubbeling) krijg je:
36 x 770,07 (1,17%) = 27.722,52 EUR
180 x 849,44 (2,34%) = 152.899,20 EUR (bank heeft op pg 2 gerekend met 837,44 EUR zo te zien, geen idee hoe ze 12 EUR lager uitkomen).
180.621,72 EUR totale aflossing - 150.000 EUR kapitaal = 30.621,72 EUR aan interesten
Maar je betaalt dit bedrag aan interesten 2 jaar sneller af dan Argenta dus is deze lening eigenlijk duurder. Indien de referte index binnen 3 jaar nog steeds even laag staat dan ga je een voordeel halen bij KBC.
MAAR: dit lijkt mij zeer onwaarschijnlijk en de "worst case" situatie lijkt me veel realistischer. Verder krijg je twee jaar minder lang woonbonus (fiscale aftrek) wat toch een netto voordeel voor jullie beide samen van 1210 EUR per jaar in de laatste twee jaren van je lening.
Mijn tip:
Zeker nog wat gaan shoppen want je betaalt meer dan 45% van de woning uit eigen zak en je leent een zeer laag bedrag wat zeer interessant is voor de bank (laag risico), volgens mij kan je mooiere rentevoeten te pakken krijgen. De rente staat op dit moment nog best laag dus ga voor een vaste rentevoet.
Vraag zeker ook een simulatie van de schuldsaldoverzekering, deze kan ook een pak schelen tussen verschillende banken.
Brick Top
Legacy Member
botchla zei:
Bedankt voor uw uitgebreide reply. Mijn voorkeur gaat ook uit naar een vaste. Maar dat mensen zoals jij even de berekening voor mij willen maken, helpt wel. Dat van NOG lagere rentevoeten durf ik wel te betwijfelen. Ondertussen zijn er toch al een stuk of 6 - 7 banken die me eerlijk hebben verteld geen concurrentieel voorstel te kunnen doen. En ikzelf ben ambtenaar, mijn vriendin advocaat, dus dan denk ik toch dat de banken je graag zien komen. Maar nog onder 1,95 duiken wordt moeilijk vrees ik... Maar we blijven proberen!
Nogmaals bedankt.
hawkattack zei:
Desalniettemin, ook jij bedankt hawkattack!
Milanello
Legacy Member
Na Argenta hun voorstel dacht dat niemand eronder ging gaan, maar ik heb toch iets beter van BNP (eigen bank) gekregen :
2,316% op 20 jaar (mijn voorkeur)
2,12% op 15 jaar
Even als opfrissing: ik leen alleen voor 100% voor een bedrag van 125 000.
Ik had nog een paar afspraken bij andere banken. Ik heb hen een mail gestuurd en ze kunnen er sowieso niet onder.
Ik moet wel het volgende erbij nemen:
- pensioensparen (was ik eugenlijk sowieso van plan)
- brandverzekering (of in mijn geval de inboedel omdat het gebouw al verzekerd is door de gemeenschap)
- SSV
- soort investment fonds (30 € per maand en de opbrengst zou gemiddeld de laatste jaren tussen 2-3% liggen. Waarom niet proberen?)
- Visa card behouden (al zie ik op het blad "master card gold" staan, maar deze zou gratis zijn bij een premium rekening)
- premium rekening (zou volgens de BNP medewerkster gratis zijn als ik al dit boven neem)
Wat vinden jullie hiervan? Ik moet ten laatste deze vrijdag beslissen, maar ik ben van plan om toe te zeggen (kan toch nergens beter krijgen tenzij Argenta nog een tegenbod doet, wat ik eerlijk gezegd betwijfel ).
2,316% op 20 jaar (mijn voorkeur)
2,12% op 15 jaar
Even als opfrissing: ik leen alleen voor 100% voor een bedrag van 125 000.
Ik had nog een paar afspraken bij andere banken. Ik heb hen een mail gestuurd en ze kunnen er sowieso niet onder.
Ik moet wel het volgende erbij nemen:
- pensioensparen (was ik eugenlijk sowieso van plan)
- brandverzekering (of in mijn geval de inboedel omdat het gebouw al verzekerd is door de gemeenschap)
- SSV
- soort investment fonds (30 € per maand en de opbrengst zou gemiddeld de laatste jaren tussen 2-3% liggen. Waarom niet proberen?)
- Visa card behouden (al zie ik op het blad "master card gold" staan, maar deze zou gratis zijn bij een premium rekening)
- premium rekening (zou volgens de BNP medewerkster gratis zijn als ik al dit boven neem)
Wat vinden jullie hiervan? Ik moet ten laatste deze vrijdag beslissen, maar ik ben van plan om toe te zeggen (kan toch nergens beter krijgen tenzij Argenta nog een tegenbod doet, wat ik eerlijk gezegd betwijfel ).
Feignasse
Legacy Member
Adnanos zei:
Premium pack gratis, ben je daar zeker van? Normaal kost dat 5,75€/maand.
Voor een comfort pack betaal je "slechts" 2,60€ per maand en daar is ook een (weliswaar gewone) Visakaart in inbegrepen.
Edit: gratis als je elk jaar aan al hun voorwaarden voldoet zeker
?Verder zijn het wel erg veel voorwaarden natuurlijk. Hoe staat het met de kost van je SSV en brandverzekering bij Argenta?
Milanello
Legacy Member
Ze had wel gezegd dat dat altijd stop gezet kan worden zonder dat er iets aan de kredietvoorwaarden veranderd. Ik denk dat ik dit best eerst op papier vraag ofzo?dacuba zei:
Damn ik wist niet dat er zo veel voorwaarden aan waren. Dat klinkt al veel minder interessant. Denk je dat ik hier allemaal nog onderuit zou kunnen tegen dezelfde voorwaarden?Feignasse zei:Premium pack gratis, ben je daar zeker van? Normaal kost dat 5,75€/maand.
Voor een comfort pack betaal je "slechts" 2,60€ per maand en daar is ook een (weliswaar gewone) Visakaart in inbegrepen.
Edit: gratis als je elk jaar aan al hun voorwaarden voldoet zeker?
Verder zijn het wel erg veel voorwaarden natuurlijk. Hoe staat het met de kost van je SSV en brandverzekering bij Argenta?
Wat de SSV betreft is BNP iets goedkoper als ik het goed voorheb. Op de simulatie van BNP staat 2021,79 € op 20j en op die van die van Argenta staat "eenmalig 2257,07€".
Edit: ik zie nu ook "familiale verzekering" op dat papier staan. Hier hebben we het nooit over gehad. Het voelt wel alsof ze mij in zak proberen te zetten...
sele
Legacy Member
Ik weet niet of ik de prijs betaald heb van die regio,huis was wel een nieuwbouw van 3jaar oud, had eerst bouwgrond gekocht in sint-amands van 1500m2mac-bc zei:
En had die 205.000 betaald, maar achteraf toch content dat ik nu een klein stuk grond heb,anders was ik nu slaaf van mijn tuin....
Edit:weet dus niet of sint-amands duur is
Brick Top
Legacy Member
Brick Top zei:
Godverdomme. Net nu ik dacht dat geen enkele bank ons nog een beter voorstel ging doen, komt ING op de proppen. Exact dezelfde rentevoet maar voordeliger schuldsaldo + niet verplicht tot brandverzekering (wat voor mij interessant is aangezien ik dat al zeer voordelig heb via de vakbond van ons werk).
Zijn er hier mensen die klant zijn bij ING (of zijn geweest?) en zo ja, wat zijn jullie ervaringen met die bank?
De 24ste moeten we naar de notaris. Bye bye BNP
Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.