rsmatten
Legacy Member
Een collega en een vriendin hebben klikvinyl van Berryalloc laten plaatsen en zijn daar zeer tevreden over: Vinyl Planks - BerryAlloc. Ze waren zeer gemakkelijk om te leggen en voelt echt kwalitatief goed aan.
Archief - [deleted]
Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.
Nessaja
Legacy Member
86%, maar ik heb ook andere voorstellen met een quotiteit die 80% was maar dat maakte niets uit in hun voorstellen, enige verschil was dat sommige banken zeiden dat ze boven de 85%, 1 zelfs niet boven de 80%, sowieso geen lening gaven.
Deze maakte geen verschil en had me zelfs het volledige aankoopbedrag willen lenen voor dezelfde interest.
Ik wil er gewoon zo min mogelijk mijn eigen geld aan uitgeven omdat dit belegd is in aandelen en ik liever die aanhoud dan het in bakstenen te steken, vandaar dat ik 120 000 wil lenen en niet minder.
Deze maakte geen verschil en had me zelfs het volledige aankoopbedrag willen lenen voor dezelfde interest.
Ik wil er gewoon zo min mogelijk mijn eigen geld aan uitgeven omdat dit belegd is in aandelen en ik liever die aanhoud dan het in bakstenen te steken, vandaar dat ik 120 000 wil lenen en niet minder.
Feignasse
Legacy Member
Voor een lening op 25 jaar kregen vriendin en ik 2,32% als basisaanbod (dus zonder verder onderhandelen). Maar:
- dat was wel een maand geleden, ondertussen is de rente misschien al wat gestegen?
- was gekoppeld aan meer voorwaarden (naast SSV en loondomiciliëring ook nog verplichte brandverzekering)
- onze quotiteit was iets lager (<70%).
- dat was wel een maand geleden, ondertussen is de rente misschien al wat gestegen?
- was gekoppeld aan meer voorwaarden (naast SSV en loondomiciliëring ook nog verplichte brandverzekering)
- onze quotiteit was iets lager (<70%).
Tooxxiicc
Legacy Member
Hallo allemaal,
Mijn vriendin en ik gaan binnenkort bouwen.
Momenteel hebben we een voorstel bij BNP Paribas Fortis, 1.99% - 20j vast - 200 000 - Q<80.
Bijkomende voorwaarden: SSV, brandverzekering, loondomiciliëring, autoverzekering vriendin.
Ik ga er van uit die autoverzekering er nog uit te kunnen onderhandelen, wat me meer zorgen baart is de manier waarop zij hun uitbetalingen doen.
Dit gebeurt namelijk obv een schijvensysteem. Per bouwfase schatten ze blijkbaar een percentage vd lening dat daar aan uitgegeven mag worden. Ik heb al verhalen gelezen dat personen de volgende schijf van hun lening nog niet mochten gebruiken en zodoende dus eerst hun eigen geld er in zouden moeten steken.
TL;DR: Heeft er iemand ervaring met het 'schijvensysteem' van Fortis/Fintro, en wat zijn jullie ervaringen hiermee? Wij gaan +/- 75% van de bouw zelf doen, dus zo'n schatting van Fortis zou wel eens verkeerd kunnen uitpakken denk ik?
Alvast bedankt voor jullie reacties.
Mijn vriendin en ik gaan binnenkort bouwen.
Momenteel hebben we een voorstel bij BNP Paribas Fortis, 1.99% - 20j vast - 200 000 - Q<80.
Bijkomende voorwaarden: SSV, brandverzekering, loondomiciliëring, autoverzekering vriendin.
Ik ga er van uit die autoverzekering er nog uit te kunnen onderhandelen, wat me meer zorgen baart is de manier waarop zij hun uitbetalingen doen.
Dit gebeurt namelijk obv een schijvensysteem. Per bouwfase schatten ze blijkbaar een percentage vd lening dat daar aan uitgegeven mag worden. Ik heb al verhalen gelezen dat personen de volgende schijf van hun lening nog niet mochten gebruiken en zodoende dus eerst hun eigen geld er in zouden moeten steken.
TL;DR: Heeft er iemand ervaring met het 'schijvensysteem' van Fortis/Fintro, en wat zijn jullie ervaringen hiermee? Wij gaan +/- 75% van de bouw zelf doen, dus zo'n schatting van Fortis zou wel eens verkeerd kunnen uitpakken denk ik?
Alvast bedankt voor jullie reacties.
Tyfius
Legacy Member
Tooxxiicc zei:
Ik heb zelf ook zo'n schijvensysteem, en ik heb mij die bemerking toen ook gemaakt, maar na navraag hebben ze mij verzekerd dat ik mij daar geen zorgen om moest maken omdat ik al een deel kosten met men eigen inbreng gedekt had. Tot nu toe heb ik daar ook nog niks van gehoord, ze hebben telkens netjes die facturen betaald die ik aangebracht heb. Hier is het wel sleutel op de deur, dus geen idee of dat een verschil zou uitmaken.
Let wel op (en dat geldt voor elke bank), ze geven u "gratis" 6 maanden reserveringskrediet. Op het bedrag dat je na die 6 maanden nog hebt openstaan rekenen ze dan een intrest aan. Deze kan je normaal zonder al te veel problemen laten schrappen. Het gaat em toch om een paar honderden euro's meestal.
HUSKE
Legacy Member
Heb mijn hypotheek ook bij Fortis en heb dus net dezelfde schijven. Tot nu toe heb ik daar nog geen problemen mee gehad.
Heb wel al een deel eigen kapitaal in de grond gestoken en al een deel in de bouw ook (Voorschot 5%, aansluitingskosten, architectkosten, EPB berekening...).
Na de volgende schijf (SOD) begint de verhouding mank te lopen, dus we zullen zien of de schijf erna nog aanvaard wordt.
Fortis laat de provisioneringskosten op het openstaand kapitaal vallen als je E-peil <50 is (wel bewijs nodig van EPB verslaggever), elke nieuwbouw haalt dat tegenwoordig, zelfs zonder zonnepannelen, warmtepomp, zonneboiler en één van deze is soieso verplicht.
Heb wel al een deel eigen kapitaal in de grond gestoken en al een deel in de bouw ook (Voorschot 5%, aansluitingskosten, architectkosten, EPB berekening...).
Na de volgende schijf (SOD) begint de verhouding mank te lopen, dus we zullen zien of de schijf erna nog aanvaard wordt.
Fortis laat de provisioneringskosten op het openstaand kapitaal vallen als je E-peil <50 is (wel bewijs nodig van EPB verslaggever), elke nieuwbouw haalt dat tegenwoordig, zelfs zonder zonnepannelen, warmtepomp, zonneboiler en één van deze is soieso verplicht.
Tooxxiicc
Legacy Member
Bedankt voor je snelle reply Tyfius 
Is het dat toch nog mogelijk om die reserveringskosten er uit te krijgen? Ze vond ons dossier namelijk een sterk dossier, en wou er voor 'vechten'. Dat bewijst ze wel degelijk als ze deze reserveringskosten zou schrappen of enigzins verminderen met 0.05%/maand ofzo. Reserveringskosten komen vrijwel bij elke bank voor. Bij AXA begonnen ze bijvoorbeeld al meteen te lopen zodra de aktes ondertekend waren bij de notaris!
Is het dat toch nog mogelijk om die reserveringskosten er uit te krijgen? Ze vond ons dossier namelijk een sterk dossier, en wou er voor 'vechten'. Dat bewijst ze wel degelijk als ze deze reserveringskosten zou schrappen of enigzins verminderen met 0.05%/maand ofzo. Reserveringskosten komen vrijwel bij elke bank voor. Bij AXA begonnen ze bijvoorbeeld al meteen te lopen zodra de aktes ondertekend waren bij de notaris!
HUSKE
Legacy Member
Tooxxiicc zei:Kan je in't kort het principe of het doel van die schijven even toelichten? Omdat wij zelf gaan bouwen zien we die verhouding ook wel scheef lopen na een bepaalde tijd, en als de geldkraan dan wordt toegedraaid, wat dan?
Het doel van de schijven is eerder een budgetcontrole van de bank. Het is wel de bedoeling dat op het einde van je hypotheek er een 'afgewerkt' huis staat.
Loopt de situatie te mank betaald de bank niets uit (zonder goede reden) en moet je de facturen met eigen kapitaal betalen. Als je een goed budget hebt opgemaakt (+ wat reserve) zou dat geen probleem mogen zijn.
Het kan bv niet dat je de ruwbouw zet met de hypotheek en de afwerking geheel zelf betaald, je zal dan tussendoor facturen met eigen geld moeten betalen.
Tooxxiicc
Legacy Member
HUSKE zei:
Bedankt voor de info. Om budgettaire redenen gaan we waarschijnlijk bepaalde ruimtes later pas afwerken, alsook bepaalde delen van binnenschrijnwerk etc. Het kan dus zijn dat het geschatte bedrag voor deze kostenplaatsen nooit opgenomen zal kunnen worden voor bvb. een duurdere badkamer, CV installatie, of eender wat, omdat dit bedrag 'gereserveerd' staat enkel en alleen voor bvb. binnenschrijnwerk?
Los hiervan, is de SSV bij Fortis steeds via AG Insurance, of kan deze zoals bij fintro ook van BNP Paribas Cardif zijn?
Tooxxiicc
Legacy Member
Stampertje zei:
Hmm daar vreesde ik al voor. De tarieven van Cardif liggen namelijk toch een stuk onder die van AG Insurance. Zoals zeer vaak het geval is heeft de SSV een grote invloed op de verkregen rentevoet, wat het afsluiten van een SSV bij een andere maatschappij minder voordelig maakt.
Stampertje
Legacy Member
Tooxxiicc zei:
Wij hebben beiden een 100% dekkende SSV genomen en kwamen toch het goedkoopst uit bij AG insurance. Voor mij was het gewoon mijn pensioensparen (Home Invest Plan) omzetten.
edit: en om op je vorige vraag i.v.m. de schijven bij Fortis te antwoorden. Zelf hebben we daar ook geen problemen mee gehad. Het staat allemaal wel precies in hun contract wat mag en niet mag, maar ze zijn er erg flexibel in.
Toen wij vorig jaar bij de notaris gingen tekenen lag de verkaveling al klaar en zijn ze er meteen ingevlogen. Resultaat was dat wij in 2 weken tijd de lening kosten, notaris kosten, grond + infrastructuur en 25% constructie mochten betalen.
We moesten dus meteen veel meer opvragen dan mocht volgens hun schijven, maar hebben daar totaal geen probleem mee gehad. Ze hebben zelf nooit geëist dat we meteen al onze spaarcenten erin staken. (zitten op dit moment aan 75% van de kosten en hebben nog altijd de helft van onze spaarcenten staan)
Tooxxiicc
Legacy Member
Stampertje zei:
Thanks voor de info, ben benieuwd wat de SSV ons zal kosten. Morgen zullen we het weten!
Dat laatste scenario zie ik bij ons ook nog voorkomen. Tekenen notaris zal ongeveer een maand voor de effectieve start van de werken plaats vinden. Fijn om te horen dat ze in jouw geval er niet moeilijk om deden. Ik ben anders al wat negatieve posts tegengekomen op't net
Stampertje
Legacy Member
Mensen schrijven rapper ergernissen neer dan wanneer ze tevreden zijn 
om je een idee te geven:
wij betalen elk 2550€ 1 malige afbetaling voor 260.000€ over 25 jaar. En zijn beiden 27 jaar, geen rokers, geen ziektes of letsels en een ideale bmi Quotatie en rentevoet is niet van belang volgens mij
er wordt hier dagelijks gesproken van bouwen en verbouwen, maar waar blijven de foto's eigenlijk
om je een idee te geven:
wij betalen elk 2550€ 1 malige afbetaling voor 260.000€ over 25 jaar. En zijn beiden 27 jaar, geen rokers, geen ziektes of letsels en een ideale bmi
Quotatie en rentevoet is niet van belang volgens mijer wordt hier dagelijks gesproken van bouwen en verbouwen, maar waar blijven de foto's eigenlijk
Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.