Adnanos zei:
Ik ben overeengekomen om een appartement te kopen. Prijs: 125k. Nu begint de zoektocht naar een lening. Wat kan ik mij verwachten qua rente en op welke rente moet ik mikken? Ik heb zo'n 17000 op mijn spaarrekening staan. Dus notariskosten en registratierechten kan ik wel betalen.
Maak alvast eens een afspraak bij jouw huisbank en eventueel 2 andere banken. Persoonlijk zit ik bij Argenta, maar kreeg de beste rentevoeten bij Crelan (voor de stijging van 2-3 weken geleden) en BNP Paribas Fortis.
Dan kan je alvast al een vergelijking maken tussen deze banken, en met deze voorstellen naar andere banken om eventuele betere rentevoeten te verkrijgen. Met de laagste rentevoet kan je eventueel nog eens terug naar jouw huisbank om te zien wat ze voor je kunnen/willen doen.
Let op, de rentevoet is niet het enige waar je rekening mee moet houden. Schuldsaldoverzekering, brandverzekering en eventueel andere verzekeringen worden vaak 'verplicht' om recht te hebben op een bepaalde rentevoet. Vraag hier zeker naar bij alle bankbezoeken, zodat je een deftige vergelijking kan maken. Zo ben ik persoonlijk een verschil van €750 tussen 2 banken tegengekomen op vlak van SSV.
Omdat je relatief gezien minder leent dan voor een volledige nieuwbouw, zal je rentevoet wat lager liggen. Afhankelijk van je loon zal je deze misschien ook op een kortere periode dan 20j kunnen afbetalen? Deze factoren spelen ook mee in de bepaling van de rentevoet.
Tenslotte is er ook nog de quotiteit (geleend bedrag/totale kost appartement). Hoe lager de quotiteit, hoe beter de voorwaarden.
Verder zou ik momenteel voor een vaste rentevoet gaan, omdat ze nog steeds historisch laag staan, maar dat is natuurlijk persoonlijke voorkeur.
Ik ben vast en zeker nog vanalles vergeten, maar hopelijk heb je hier al wat aan.
