Archief - [deleted]

sandervdw · 6 mrt 2015

HUSKE zei:
Leuk, als het 1 sensor is en hij meet vocht op de retour afkomstig van de badkamer gaat hij dus ook extra vocht uit de keuken, wasplaats en toilet trekken wat op dat moment onnodig kan zijn. Zonder sensoren in elke kamer en aparte debietregeling per kanaal is dat een systeem dat nooit 100% kan werken.
Dan hou ik het wel met een afstandsbediening om het debiet bij te regelen indien nodig. Voor de E score moet ik het ook niet echt nog doen, deze zou soieso onder de 25 moeten liggen maar ik ga akkoord vanaf 30 (voor de subsidies ).

Maar zo'n systeem met een aparte ventilator per kamer heeft dan weer als nadeel dat je veel meer last van geluidshinder hebt. Wel akkoord dat dat systeem theoretisch nog beter zou zijn hoor

. Er zit ook een druk-sensor op bvb waardoor het systeem een lager debiet gaat afzuigen wanneer je een raam open zet bvb. Maakt het ook makkelijker om een gewone dampkap te integreren.

makila · 6 mrt 2015

Gisteren lening getekend bij de bank.
De bank gaat nu meteen het geld storten naar de notaris. Definitieve akte wordt getekend op 30 maart. Dan word ik dus definitief eigenaar.

Af te betalen: Interesten voor periode 30-31 maart (= Paar tientallen eurokes) op 1 april en dan op 1 mei de eerste volledige afbetaling (877 euro + SSV)

cecemeleke · 6 mrt 2015

JPV zei:
Dat lijkt me wel héél veel. Lichting hypotheek (enkele honderden euro's?), wederbelegginsvergoeding (=3 maand intrest) en voor de rest de normale hypotheekkosten, die bij mij dacht ik bij m'n eerste lening zo'n 3000 euro waren. Dat lijkt me toch de totale kosten te zijn.

Dit werd ons zo verteld, zowel bij KBC (thuisbank) als bij ING.

Pan · 6 mrt 2015

makila zei:
Gisteren lening getekend bij de bank.
De bank gaat nu meteen het geld storten naar de notaris. Definitieve akte wordt getekend op 30 maart. Dan word ik dus definitief eigenaar.

Af te betalen: Interesten voor periode 30-31 maart (= Paar tientallen eurokes) op 1 april en dan op 1 mei de eerste volledige afbetaling (877 euro + SSV)

het stulpje in Itegem?

botchla · 6 mrt 2015

JPV zei:
Dat lijkt me wel héél veel. Lichting hypotheek (enkele honderden euro's?), wederbelegginsvergoeding (=3 maand intrest) en voor de rest de normale hypotheekkosten, die bij mij dacht ik bij m'n eerste lening zo'n 3000 euro waren. Dat lijkt me toch de totale kosten te zijn.

Uw geheugen zal u wel in de steek houden denk ik of je bent niet van bank geswitcht

. Het hangt af van de grootte van het bedrag, of je één of twee kredieten hebt (een mandaat is goedkoper) en hoe lang dat krediet al loopt. 3.000 EUR met wijziging van bank is bitter weinig overigens.

Lening van 150.000 EUR herzien kost u ongeveer 1.000 EUR wederbelegging (afhankelijk looptijd, interestvoet), een handlichting (ongeveer 800 EUR), een nieuwe hypotheek die al snel tot 4.000 EUR oploopt (opnieuw registratierecht, inschrijvingsrecht, erelonen) en dan nog dossierkosten van de bank die vaak ook nog 250-350 EUR bedragen. Je kijkt al aan tegen een kost van een dikke 6.000 EUR.

Veel kosten zijn "quasi vast" dus een lening herzien 300.000 EUR zal je wat meer barema bij de notaris kosten en meer registratierecht maar de kost verdubbelt normaal niet.

Bij je eigen bank herzien kost je "enkel" wederbelegging en dossierkost. Vandaar dat concurrerende banken je meestal betere rentevoeten geven om "het gat dicht te rijden".

Tha_nOn · 6 mrt 2015

Jup, bij berekeningen eind vorig jaar zaten andere banken ook altijd aan 7000 euro. Uiteindelijk bij bank gebleven en heeft ons iets meer dan 2000 gekost

Pan · 6 mrt 2015

Tha_nOn zei:
Jup, bij berekeningen eind vorig jaar zaten andere banken ook altijd aan 7000 euro. Uiteindelijk bij bank gebleven en heeft ons iets meer dan 2000 gekost

Dat is veel. Mijn herziening heeft me 300 euro gekost (en een 40k opgebracht

)

JPV · 6 mrt 2015

botchla zei:
Uw geheugen zal u wel in de steek houden denk ik of je bent niet van bank geswitcht . Het hangt af van de grootte van het bedrag, of je één of twee kredieten hebt (een mandaat is goedkoper) en hoe lang dat krediet al loopt. 3.000 EUR met wijziging van bank is bitter weinig overigens.

was geen herziening, en 3558 euro in totaal. Die 3000 euro was exclusief wederbeleggingsverogeding, hé.

botchla zei:
Lening van 150.000 EUR herzien kost u ongeveer 1.000 EUR wederbelegging (afhankelijk looptijd, interestvoet), een handlichting (ongeveer 800 EUR), een nieuwe hypotheek die al snel tot 4.000 EUR oploopt (opnieuw registratierecht, inschrijvingsrecht, erelonen) en dan nog dossierkosten van de bank die vaak ook nog 250-350 EUR bedragen. Je kijkt al aan tegen een kost van een dikke 6.000 EUR.

- wederbeleggingsvergoeding zou nu 450 euro zijn (3 maand intrest)
- handlichting kan idd 800 euro zijn, had ik geen idee van
- hypotheek registratierechten zou ons nu ipv 1600 euro, zo'n 1200 euro kosten (hypotheek op 120k zou wel voldoende zijn, gezien restbedrag) (dus die 3558 euro zouden een dikke 3000 euro worden)
- dossierkosten waren vorige keer 100 euro dacht ik, deze keer wss wel meer

Dus ergens iets van een 4500 euro. Vandaar dat ik het bedrag van 8000 euro toch wel héél veel vond, maar zal idd te maken hebben met grootte van de lening en momenteel reeds goedkoop rentetarief (wederbeleggingsvergoeding). Soit, ik zou echt dom moeten zijn om m'n lening nu te verhuizen. Tenzij ik per sé een vaste rentevoet zou willen. de kosten voor een nieuwe lening bij andere bank zouden me nu al zo'n 32 maand intrest kosten.

makila · 6 mrt 2015

Tefal zei:
het stulpje in Itegem?

Ja ..

Volgens een onafhankelijke schatter was de prijs correct, dus verkoop was ok voor de bank en gaat dus door.

Zowiezo groter dan wat ik nu heb. Ik huur nu iets van 68m² + kelder op de 2de verdieping zonder lift. En ik koop nu iets van 99² + tuin + garage + gelijksvloers

Pan · 6 mrt 2015

makila zei:
Ja ..

Volgens een onafhankelijke schatter was de prijs correct, dus verkoop was ok voor de bank en gaat dus door.

Zowiezo groter dan wat ik nu heb. Ik huur nu iets van 68m² + kelder op de 2de verdieping zonder lift. En ik koop nu iets van 99² + tuin + garage + gelijksvloers

goede keuze, je zit vlakbij alles in het centrum van het dorp + vlakbij een redelijke stad (behalve autostrade

)

Tha_nOn · 6 mrt 2015

Tefal zei:
Dat is veel. Mijn herziening heeft me 300 euro gekost (en een 40k opgebracht )

Dan zijt ge toch gewoon uw wederbeleggingsvergoeding niet aant meerekenen? (Of er vanonder uit geraakt)

Pan · 6 mrt 2015

Tha_nOn zei:
Dan zijt ge toch gewoon uw wederbeleggingsvergoeding niet aant meerekenen? (Of er vanonder uit geraakt)

oeie ja inderdaad :unsure:

sandervdw · 8 mrt 2015

Tefal zei:
goede keuze, je zit vlakbij alles in het centrum van het dorp + vlakbij een redelijke stad (behalve autostrade )

Nu vraag ik me toch af welke stad je bedoelt?
Heist-op-den-Berg is een dorp (en moest het een stad zijn, zou het stad Itegem zijn) en Mechelen is wel dichtbij maar toch ook weer niet vlakbij.
Maar inderdaad, de afstand tot eender welke autostrade is een tegenvaller, al heb je er wel 3 verschillende in een straal van 20km.

makila · 8 mrt 2015

Aantal inwoners gemeente Heist-op-den-Berg (toestand op 01/01/2015): 41.821
Dat is meer dan bijvoorbeeld Aarschot + deelgemeentes, wat dus wel een stad is - maar inderdaad Heist is officieel een dorp.

IkKe · 9 mrt 2015

makila zei:
Aantal inwoners gemeente Heist-op-den-Berg (toestand op 01/01/2015): 41.821
Dat is meer dan bijvoorbeeld Aarschot + deelgemeentes, wat dus wel een stad is - maar inderdaad Heist is officieel een dorp.

Zou je even link kunnen posten van huis? gewoon uit interesse?

sandervdw · 9 mrt 2015

IkKe zei:
Zou je even link kunnen posten van huis? gewoon uit interesse?

Bevolkingsaantal | Heist-op-den-berg
(en ja, Heist is dus een pak groter dan Lier

)

brandon_ · 9 mrt 2015

Tefal zei:
goede keuze, je zit vlakbij alles in het centrum van het dorp + vlakbij een redelijke stad (behalve autostrade )

Lier en Herentals liggen op 10km van Itegem, "vlakbij" is dus relatief

desolation · 9 mrt 2015

als ge daar in de buurt werkt is dat een heel fijne locatie, maar als dat niet zo is hebt ge wel een shithole qua mobiliteit

makila · 9 mrt 2015

IkKe zei:
Zou je even link kunnen posten van huis? gewoon uit interesse?

Dat staat niet meer op Immoweb ..
En streetview toont niks ..

desolation zei:
als ge daar in de buurt werkt is dat een heel fijne locatie, maar als dat niet zo is hebt ge wel een shithole qua mobiliteit

Dat hangt er vanaf waar je moet zijn ..

Treinstation Heist Op Den Berg --> 5 minuutjes rijden (Toch zoals IK rijd

) en dan met de trein naar Antwerpen. En dan even een fietsje lenen van het stad

Ik ben op 40 minuten bij mijn bedrijf in Antwerpen. Dat valt toch nog mee?

sandervdw · 9 mrt 2015

makila zei:
Dat staat niet meer op Immoweb ..

En streetview toont niks ..

Dat hangt er vanaf waar je moet zijn ..

Treinstation Heist Op Den Berg --> 5 minuutjes rijden (Toch zoals IK rijd ) en dan met de trein naar Antwerpen. Ik ben op 40 minuten bij mijn bedrijf in Antwerpen. Dat valt toch nog mee?

Klopt, Leuven en Antwerpen (en alles daartussenin) zijn heel vlot bereikbaar met de trein. Met de wagen is de Noordrand van Brussel (Zaventem, Diegem, Machelen, ...) ook wel te doen. Eens je verder de ring rond moet, is het echter lastiger. Ik vraag dan ook aan elke werkgever of ik met wagen tot aan een station met verbinding Brussel mag rijden, en van daaruit de trein mag nemen. Maar een rechtstreekse verbinding Heist-op-den-Berg -> Brussel zou zeker welkom zijn voor mij

Archief - [deleted]

sandervdw

Legacy Member

makila

Legacy Member

cecemeleke

Legacy Member

Pan

Legacy Member

botchla

Legacy Member

Tha_nOn

Legacy Member

Pan

Legacy Member

JPV

Legacy Member

makila

Legacy Member

Pan

Legacy Member

Tha_nOn

Legacy Member

Pan

Legacy Member

sandervdw

Legacy Member

makila

Legacy Member

IkKe

Legacy Member

sandervdw

Legacy Member

brandon_

Legacy Member

desolation

Legacy Member

makila

Legacy Member

sandervdw

Legacy Member