Archief - [deleted]

botchla zei:

Ik teken mijn herziening volgende week, ga 100 EUR per maand meer aflossen (hyp mandaat + 165/maand & hyp lening - 65EUR/maand) maar spaar bijna 59.000 EUR uit daarmee

3.75% op 25 jaar wordt

-> 50% mandaat aan 2.27% op 15 jaar = 40K EUR voordeel
-> 50% hypotheek aan 2.80% op 25 jaar (deel met woonbonus, de moeite niet om verder op te zakken) = 18.600 EUR voordeel

Blij dat ik gewacht heb tot nu!

Klik om te vergroten...

Congratz
Zelfde hier
Wij gaan 150 euro per maand meer betalen, maar gaan 8,5 jaar inkorten en 72k besparen

Renegadexxripxx zei:

Hhhmm heb ondertussen een ganse resem aan offertes voor warmtepompen binnen gekregen rangerend van 8400€ tot 12k€ incl. btw en geïnstalleerd. De geothermische heb ik ondertussen naar de vuilbak verwezen... daar lag de prijs inclusief boring rond de 20 - 27k€ incl BTW. Daar kan ik bijna 3 keer een versie L/W voor kopen...

Ik heb echter geen idee welk merk ik moet kiezen... heb er ondertussen binnen gekregen van Rotex, Daikin, Buderus, Vailant, IDM, Viessman, Stiebel eltron, de dietrich, mitsubishi, general... en ik zie tussen de bomen het bos gewoon niet meer ...

Mijn lichte voorkeur gaat voorlopig echter uit naar de Daikin wegens de prijs... al heeft die wegens het boilervat wel een grotere geprojecteerde elektriciteitskost dan de rotex. Maar met een meerkost van 1k€... daar kan ik 10 jaar verbruik van betalen... of gewoon 1 paneel bijzetten...

Klik om te vergroten...

Ben wel benieuwd naar u keuze. Ben ook opzoek naar L/W warmtepomp. Zelf heb ik eerst gaan horen voor geothermische, maar heb dezelfde redenatie gehad als u.
Ikzelf heb nu alleen van L/W een offerte van GENERAL en ben bij 2 "dealers" langs geweest. Was nog van plan bij een andere te gaan deze verkoopt alleen viessman.
Als ik zo hoor bij de meeste is GENERAL op dat gebied best wel goed. Heb ik toch van verschillende bronnen gehoord. Ze hebben ook een site waar ze verschillende L/W warmtepompen monitoren, is wel interessant om te zien.

Het enige wat ik nu met zit is welk vermogen ik zou nemen. De beide dealers hebben 2 verschillende vermogens aangeraden, allebei wel het zelfde type.

Ik zie hier wel hele lage rentes overal (<3%). Mss moet ik toch eens andere banken benaderen om te onderhandelen met mijn thuisbank Axa. Heeft er iemand toevallig een berekening van een bank die ik kan gebruiken als bewijsmateriaal?

ebuzola zei:

Ik zie hier wel hele lage rentes overal (<3%). Mss moet ik toch eens andere banken benaderen om te onderhandelen met mijn thuisbank Axa. Heeft er iemand toevallig een berekening van een bank die ik kan gebruiken als bewijsmateriaal?

Klik om te vergroten...

Bekijk gewoon eens de voorbeeldrentes op rodv.be of spaargids.be. Eenmaal je een bank of twee/drie bezocht hebt kan je zelf andere banken bellen voor een offerte, zonder langs te gaan. Vertel enkel dat je op zoek bent naar een lening, ze vragen dan je beste offerte door te sturen naar hen en zij geven dan via mail wel een tegenvoorstel (of niet).

GuyDebord zei:

Bekijk gewoon eens de voorbeeldrentes op rodv.be of spaargids.be. Eenmaal je een bank of twee/drie bezocht hebt kan je zelf andere banken bellen voor een offerte, zonder langs te gaan. Vertel enkel dat je op zoek bent naar een lening, ze vragen dan je beste offerte door te sturen naar hen en zij geven dan via mail wel een tegenvoorstel (of niet).

Klik om te vergroten...

Ja ben ik ook mee bezig. Soms krijg ik helemaal geen antwoord terug.

We zien wel wat er uit de bus komt.

Ik zou wel de moeite doen om te bellen en niet enkel een mail. Kwestie van het wat persoonlijker te maken en je minder makkelijk af te wimpelen. Alvast succes.

GuyDebord zei:

Ik zou wel de moeite doen om te bellen en niet enkel een mail. Kwestie van het wat persoonlijker te maken en je minder makkelijk af te wimpelen. Alvast succes.

Klik om te vergroten...

't is toch veel makkelijker om uw voorstel via mail te bezorgen, of bel je dan enkel om te zeggen dat je het zal doormailen?
Wat is dat toch met mensen die zo graag bellen, ik haat bellen

Gewoon even melden dat je op zoek bent naar een hypothecaire lening, vragen naar de persoon in jouw lokaal kantoor die hier verantwoordelijk voor is en je situatie uitleggen (dat je reeds enkele offertes hebt en het reilen en zeilen wel kent). Als ze geïntresseerd is kan je de mail gericht sturen naar de persoon die je aan de lijn had wat toch sneller werkt dan een algemeen [email protected] en het persoonlijk contact zal er voor zorgen dat de bediende je zaak beter opvolgt (indien je beleefd en professioneel aan de telefoon was that is).

Werk je binnen je job ook niet liever aan een casus waar je een 'gezicht' op kan plakken dan een anonieme zaak?

Ik maak even graag (liever zelfs) offertes op voor klanten die me gewoon via mail contacteren hoor. En als ze bellen zeg ik dat ze me best toch nog via mail contacteren zodat het allemaal mooi zwart op wit staat.

Ik ben dan ook wel geen bank.

Bimmer zei:

Ben wel benieuwd naar u keuze. Ben ook opzoek naar L/W warmtepomp. Zelf heb ik eerst gaan horen voor geothermische, maar heb dezelfde redenatie gehad als u.
Ikzelf heb nu alleen van L/W een offerte van GENERAL en ben bij 2 "dealers" langs geweest. Was nog van plan bij een andere te gaan deze verkoopt alleen viessman.
Als ik zo hoor bij de meeste is GENERAL op dat gebied best wel goed. Heb ik toch van verschillende bronnen gehoord. Ze hebben ook een site waar ze verschillende L/W warmtepompen monitoren, is wel interessant om te zien.

Het enige wat ik nu met zit is welk vermogen ik zou nemen. De beide dealers hebben 2 verschillende vermogens aangeraden, allebei wel het zelfde type.

Klik om te vergroten...

Van general heb ik er ook 2 gekregen. uitleg van de aannemer die mij die hogere had voorzien : dan zijn we zeker dat het gehaald wordt...

Mijn warmteverliezen zijn begot 4.5k... als ze mij dan een versie van 6kw voorstellen... dan is dat al meer als reserve moet je zeker niet naar de versie van 8kw gaan. Hiernaast wil ik nog een woning zien die voor 100% verwarmd moet worden (heb ook 10 cm pur zitten in de vloer van mijn verdieping )... dus daar heb je dan ook al wat meer marge. En in het extreme geval dat het dan echt zo koud is dat de verwarming het niet meer aankan, doe ik voor die week - 2 weken wel een bloes binnen aan... Om die reden had ik ook de extra backup spiraal eruit gehaald en komt ook nog eens ten goede van het e-peil. En dat toevoegen is een standaardartikel dus meh...

Het belangrijkste dat ik nu gevraagd heb is dat ze mij de garantie bieden dat deze ook actief kan koelen. Gewoon om de pieken in de zomer er wat af te halen. Verbruikt iets meer, maar bon dat is het verhoogde comfort mij wel waard. Want een goede nachtrust is mij toch wel 500 - 1000&#8364; meer waard... En eerlijk waar... tegen koude kun je u kleden... warmte is al wat moeilijker.

gezien gelle over lucht-water spreekt: ik neem aan dat het hier gaat om een systeem met vloerverwarmin ?
want L/W met radiatoren is huilen met de pet op he

Warmtepompen zou ge altijd met vloerverwarming moeten gebruiken imo.

desolation zei:

gezien gelle over lucht-water spreekt: ik neem aan dat het hier gaat om een systeem met vloerverwarmin ?
want L/W met radiatoren is huilen met de pet op he

Klik om te vergroten...

Idem vloerverwarming over gelijkvloers en verdieping. Wandverwarming kan echter ook toegepast worden als je enkel met vloerverwarming er niet geraakt. Zo creëer je ook een grotere temperatuurbuffer.

Wij gaan uiteindelijk voor Daikin Altherma. Hoogste rendement (bij COP staat dit: 4,45/3,42/3,53). General heeft ondertussen wel systemen zonder elektrische bijverwarming (scheelt veel op E-peil). Actieve koeling vond ik ook belangrijk. Je kan blijven kijken en vergelijken, maar relatief zijn de verschillen redelijk klein

sandervdw zei:

Wij gaan uiteindelijk voor Daikin Altherma. Hoogste rendement (bij COP staat dit: 4,45/3,42/3,53). General heeft ondertussen wel systemen zonder elektrische bijverwarming (scheelt veel op E-peil). Actieve koeling vond ik ook belangrijk. Je kan blijven kijken en vergelijken, maar relatief zijn de verschillen redelijk klein

Klik om te vergroten...

Was ook nog een verschil tussen buffervat dat werkt volgens principe van een doorstromer ofwel de versie met een effectieve boiler. Buffervat had het voordeel dat er geen risico was op legionella en dat hierdoor het elektrisch verbruik lager lag mja wel maar 20l/m warm water. En heb begot geen idee ofdat dat niet te weinig gaat zijn voor gewoon verbruik.

Daarnaast zeggen die COP's niet zoveel. Is in optimale condities bij bepaalde specifieke temperaturen. Meeste van de momenten waar je verwarming nodig hebt haal je die cops toch niet. Hiernaast zit het verbruik van de circulatiepomp en dergelijk hier niet bij ingerekend. Hoop gewoon niet dat het verschil tussen die versie van daikin (+- 8900&#8364; BTW in) en die versie van IDM (+-11k&#8364 niet wil zeggen dan ik na 7 jaar mijn ventilator, koelmiddel etc mag laten repareren. terwijl die IDM nog lustig 15 jaar extra doorbolt... het is daar dat ik gewoon een beetje schrik voor heb bij goedkoop - duurkoop.

Had jij er echter een microbellenfilter en een vuil filter inzitten ?

waarom combineert ge uw L/W warmtepomp niet met een zonneboiler voor uw sanitair warm water? lijkt me een heel efficiënte combo waarbij ge zelden gaat moeten bijverwarmen

desolation zei:

waarom combineert ge uw L/W warmtepomp niet met een zonneboiler voor uw sanitair warm water? lijkt me een heel efficiënte combo waarbij ge zelden gaat moeten bijverwarmen

Klik om te vergroten...

Zonneboiler combo kost mij +- 3500&#8364; extra (BTW incl). Had dit eerst geïntegreerd gehad in een paar offertes die ik opgevraagd had om op die manier eventueel mijn warmtepomp te onderdimensioneren. Maar het feit dat ik van de volwaardige warmtepompen al 1 van de laagste in vermogen heb was dat niet echt een optie. Die kost haal ik er gewoonweg niet uit... en die 3500&#8364; zorgt er nu ook weer niet voor dat je extra kunt koelen. Diversifiëren in verschillende technieken is in zo'n kleine installatie het niet waard indien je het volledige onderhoud en installatie niet zelf kunt doen aan groothandelsprijzen.

Daar mijn bouwvergunning van na 01/01/2014 is kon ik daar geen subsidie voor krijgen. Anders had ik maar aan een meerkost van +- 800&#8364; gezeten, waardoor het eventueel te overwegen viel. Maar bon, mijn geprojecteerde kost voor verwarming was 550&#8364; aan elektriciteit incl sanitair. Bij gas zou ik aan een goede 750 - 800&#8364; komen. De besparingen zijn het eigenlijk echt niet waard... (misschien 50&#8364;... op jaarbasis) maar ja ik gok een beetje op het toekomstig stijgen van de elektriciteits en gasprijzen... maar daar ik toch al verplicht was om zonnepanelen te zetten was het voorzien van een warmtepomp gewoon een goede combinatie naar kost en comfort anders had ik het gewoon gehouden bij gas.

Hiernaast gerbruiken de thermische panelen nu eenmaal ook plaats op het dak die dan weer niet gebruikt kunnen worden voor zonnepanelen. Neem hiernaast het feit dat je met een doorboring door het dak zit met speciale leidingen en weer een extra circulatiepomp (die ook weer elektriciteit verbruikt) en in mijn dak heb ik liever zo weinig mogelijk lekkagemogelijkheden. kortom indien mogelijk prefereer ik het aantal technieken tot zo beperkt mogelijk. Maar zonnepanelen en warmtepomp leek mij een goede synergie.

Heb echter wel in mijn voorgestelde boilervat laten voorzien dat ik in de toekomst er nog altijd een zonneboiler van kan maken (was 100&#8364; extra...). Dat leek mij naar de toekomst indien de prijzen zodanig stijgen het eventueel de moeite wel waard.

Mijn akte verlijdt bijna & dan trek ik van thuis in m'n nieuwe woning. Ik ben aan het informeren voor een brandverzekering, maar weet eigenlijk niet goed waar te beginnen.
Wat voor brandverzekeringen hebben jullie genomen? Online of via je lokale verzekeringsmakelaar?
Tips & tricks?

Ik denk dat de meeste hun brandverzekering genomen hebben bij de bank waar hun hypothecaire lening werd afgesloten, is vaak een voorwaarde. In jouw geval zou ik gewoon een offerte vragen aan de verschillende verzekeraars.

Je zal een keuze moeten maken of je ook je inboedel wil mee verzekeren, denk er even over na of je dus waardevolle voorwerpen in huis hebt of niet.

HUSKE zei:

Nieuwbouw moet je nooit kopen voor een korte termijn, je zou goed gek zijn. Dit gaat nooit geld opleveren na 5-7 jaar met de huidige economie.

Ik heb 6 jaar geleden ook voor een oud gerenoveerd appartement gekozen, met 150k€ een koopje en had ook alle comfort. Stookkosten waren een stuk hoger als nieuwbouw, maar op 5 jaar is dat verschil nog te verwaarlozen. We betaalden uiteindelijk een gemiddelde van 800€/jaar met de laatste 2 jaar een kind in huis, toen ging het wel gevoelig omhoog . Uiteindelijk is het allemaal goed uitgedraaid, met een nieuwbouw appartement (ben daar ook voor gaan kijken) had ik zeker verlies geleden.

Klik om te vergroten...

Laat staan geld opleveren...Stel dat ze het aan dezelfde prijs verkopen. M'n schoonzus haar gelijkvloersappartement(bouwjaar 2009/90m²) in Hasselt werd onlangs herschat bij de bank(herziening lening), waarde: 260 000 euro.(ze hebben enkel een keuken erin gezet en geen standaard kitchinette model gekozen zoals projectontwikkelaars altijd doen). Dus zo'n appartemnt kost 260k in Limburg, hoeveel moet zoiets dan wel niet kosten in Gent? Het enige van "nieuwbouwappartement" die ouder is dan 3 jaar in Gent dat ik ben tegengekomen is een gelijkvloersappartement van 70m² en die kostte 230 000 euro. Voor de rest is er in Gent en omstreken geen nieuwbouwappartement(als in ouder dan 3 jaar) te koop. Niks nada noppes. VRAAG is dus HUGE op dat vlak. Maar na x aantal jaar zullen die wel op de markt verschijnen. De vraag is dan: aan welke prijs? Ok mss geen meerwaarde, maar als ze geen verlies willen lijden, dan gaan die appartementen toch wel RETEDUUR zijn....Recente appartementen van 90m² aan 280/290k + 10% registratierecht gaat de standaard worden.