Archief - [deleted]

Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.
P

Pan

Legacy Member
Flutzak zei:
Zonder architect want die zeveraars weten er toch een stuk minder van dan een aannemer en voor alle zekerheid maar de sterkste peutrel gepakt. Overmorgen de 2 volgende.
Klik om te vergroten...

Als er geen problemen van komen is dat allemaal ok om zonder architect te doen (behalve dat het niet legaal is zonder vergunning), maar als ge binnenkort scheuren in uw muren krijgt omdat de poutrels te zwaar wegen voor de ondersteunende muren, dan gaat ge wel een probleem hebben. De zwaarste nemen is dan ook niet altijd zo slim.
nuja succes ermee, ik mis het verbouwen eigenlijk wel :)
s

sandervdw

Legacy Member
Flutzak zei:
Hier al een maandje bezig met verbouwen. Eerste peutrel zit er al in, was een massieve balk van 5 meter lang die wel 600kg woog. Was een zware bevalling maar het resultaat is netjes. Zonder architect want die zeveraars weten er toch een stuk minder van dan een aannemer en voor alle zekerheid maar de sterkste peutrel gepakt. Overmorgen de 2 volgende.
Klik om te vergroten...

Laat me raden, dat heeft de aannemer u vertelt? Enkele doemscenario's
1) uw muur waarop de poutrelle ligt, kan hem niet houden
2) uw muur waarop de poutrelle ligt, staat niet 100% recht en zakt onderuit
3) aangezien ge een poutrelle van 5m nodig hebt, gok ik dat daar veel gewicht op komt. Wat als dat nu niet te dragen is door een poutrelle?

Als ge echt denkt dat een metser uit het beroepsonderwijs zonder enige kennis van sterkteleer het beter weet dan iemand met 1 van de zwaarste universitaire diploma's, ga uw gang.
Mensen zijn toch zo naïef soms...
F

Flutzak

Legacy Member
Allemaal mee rekening gehouden jongen ;) Zoals ik al zei, hij zit er al en hangt mooi schoon. Muur vertoont niets van beschadiging en poutrelle zit zeer diep voor maximale ondersteuning aan de kanten. Goei betonnen sloef eronder en klaar. En nee er staat geen loodzware muur op, maar omdat we zonder overbetaalde architecten wouden werken, hebben we toch maar ne goeie sterke gepakt.

En wat kennis hebt ge speciaal nodig? Ge kijkt hoe dik uw muren zijn, ge kijkt wat er bovenop komt en inderdaad of de muren goed recht zijn en je kan makkelijk zelf berekenen / bekijken wat die muren kunnen dragen. Daar betaal ik liever niet iemand 5k euro voor.
m

mac-bc

Legacy Member
Flutzak zei:
Allemaal mee rekening gehouden jongen ;) Zoals ik al zei, hij zit er al en hangt mooi schoon. Muur vertoont niets van beschadiging en poutrelle zit zeer diep voor maximale ondersteuning aan de kanten. Goei betonnen sloef eronder en klaar. En nee er staat geen loodzware muur op, maar omdat we zonder overbetaalde architecten wouden werken, hebben we toch maar ne goeie sterke gepakt.

En wat kennis hebt ge speciaal nodig? Ge kijkt hoe dik uw muren zijn, ge kijkt wat er bovenop komt en inderdaad of de muren goed recht zijn en je kan makkelijk zelf berekenen / bekijken wat die muren kunnen dragen. Daar betaal ik liever niet iemand 5k euro voor.
Klik om te vergroten...

Als het daarbij blijft, akkoord.

Echter, als je heel uw huis danig gaat overdimensioneren om "zeker te zijn" (lees: omdat je er niets van kent) ben je veel te veel plaats en geld kwijt aan de overgedimensioneerde materialen. Dus de vraag is altijd wat het voordeligste is.
R

Renegadexxripxx

Legacy Member
Flutzak zei:
Allemaal mee rekening gehouden jongen ;) Zoals ik al zei, hij zit er al en hangt mooi schoon. Muur vertoont niets van beschadiging en poutrelle zit zeer diep voor maximale ondersteuning aan de kanten. Goei betonnen sloef eronder en klaar. En nee er staat geen loodzware muur op, maar omdat we zonder overbetaalde architecten wouden werken, hebben we toch maar ne goeie sterke gepakt.

En wat kennis hebt ge speciaal nodig? Ge kijkt hoe dik uw muren zijn, ge kijkt wat er bovenop komt en inderdaad of de muren goed recht zijn en je kan makkelijk zelf berekenen / bekijken wat die muren kunnen dragen. Daar betaal ik liever niet iemand 5k euro voor.
Klik om te vergroten...

Ik dacht dat voor bepaalde werken tegenwoordig het gebruik van een architect wettelijk verplicht is ?

Voor de rest zou ik het persoonlijk ook eerder zonder architect doen... vroeger deed men niets anders dan gebouwen neerzetten zonder architect en die staan nu ook nog altijd. De meerprijs voor een lichte overdimensionering is meestal beperkt. Hiernaast gebruiken de professionals ook gestandaardiseerde veiligheidsmarges bij de vleet om zeker niet aansprakelijk gesteld te kunnen worden.
s

sneeuwzwart

Legacy Member
Sta op het punt om hoogstwaarschijnlijk deze week ook nog een appartement definitief te kopen. Ik had alleen nog een vraagje over de lening. Tussen het tekenen van de compromis en het verlijden van de akte zit maximaal 4 maanden, heb ik deze periode volledig de tijd om de meest gunstige lening te zoeken of moet dit al na een bepaalde tijd beslist zijn zodat alles nog in orde kan gemaakt worden om binnen de 4 maanden te blijven?
j

jojonathan

Legacy Member
sneeuwzwart zei:
Sta op het punt om hoogstwaarschijnlijk deze week ook nog een appartement definitief te kopen. Ik had alleen nog een vraagje over de lening. Tussen het tekenen van de compromis en het verlijden van de akte zit maximaal 4 maanden, heb ik deze periode volledig de tijd om de meest gunstige lening te zoeken of moet dit al na een bepaalde tijd beslist zijn zodat alles nog in orde kan gemaakt worden om binnen de 4 maanden te blijven?
Klik om te vergroten...
De bank heeft ook nog wat tijd nodig om alles in orde te brengen. Zou het wel 2 of 3 weken gunnen :-)

In de praktijk zijn de meeste bank offertes wel beperkt in tijd geldig :-)
j

julkabas

Legacy Member
sandervdw zei:
3) aangezien ge een poutrelle van 5m nodig hebt, gok ik dat daar veel gewicht op komt. Wat als dat nu niet te dragen is door een poutrelle?

Als ge echt denkt dat een metser uit het beroepsonderwijs zonder enige kennis van sterkteleer het beter weet dan iemand met 1 van de zwaarste universitaire diploma's, ga uw gang.
Mensen zijn toch zo naïef soms...
Klik om te vergroten...

Een overspanning van 5m is eigenlijk eerder kort dus het gewicht dat gedragen moet worden zal nog wel meevallen ;)

Maar inderdaad, een architect (en/of? stabiliteitsingenieur) zijn niet zomaar wettelijk verplicht. Deze zijn ook niet zomaar duur.

Wij hebben echter ook een poutrel van 4m zelf gestoken (de belasting kwam echter niet op bestaande muren maar op nieuwe verticale steunkolommen die we op een extra fundering hebben geplaatst) zonder echt een architect onder de arm te nemen.
Een bevriend architect heeft is zijn oog erop geworpen en gezegd welke dimensies sowieso meer dan voldoende zouden zijn, deze hebben we dan toegepast. Als den boel instort morgen, hebben we een probleem. In alle andere gevallen hebben we zeer goedkoop een zeer mooie verbouwing verwezenlijkt. We zijn vlamingen voor iets hé
m

makila

Legacy Member
jojonathan zei:
De bank heeft ook nog wat tijd nodig om alles in orde te brengen. Zou het wel 2 of 3 weken gunnen :-)

In de praktijk zijn de meeste bank offertes wel beperkt in tijd geldig :-)
Klik om te vergroten...
Mijn offerte bij ING was 28 dagen geldig en betrof 2,55%. Vandaag staat de rente op 2,65%. Daardoor wilde Belfius ook géén lager bod meer doen.
Nu moesten we nog iets laten wijzigen aan de leningofferte. De lening zou dan gebeuren met die 2,65%. (Ondanks dat we 2,55% hadden vastgelegd, en dat komt door die wijziging). Men stelde dan voor om 2,55% aan te vragen, maar dan moest dit wel via het hoofdkantoor gebeuren, want die moesten daar dan toestemming voor geven. Ik verwacht morgen een definitief antwoord.
m

makila

Legacy Member
Rentes zijn zoals je zegt opnieuw gestegen. Belfius wilde daarom niet onder het 'oude' bod van ING gaan. ING kon ook niet meer rechtstreeks 2,55% toekennen doordat de rentes nu op 2,65% staan in hun systeem.

Aanvraag gisteren dus gedaan naar hoofdkantoor om alsnog 2,55% te verkrijgen en zonet toestemming verkregen. De voorwaarde is wel dat ik niet meer op een ander ga zien en ik binnen de 28 dagen een compromis teken en dat voorleg aan de bank. Het zal dus ING worden.
b

blacky

Legacy Member
makila zei:
Rentes zijn zoals je zegt opnieuw gestegen. Belfius wilde daarom niet onder het 'oude' bod van ING gaan. ING kon ook niet meer rechtstreeks 2,55% toekennen doordat de rentes nu op 2,65% staan in hun systeem.

Aanvraag gisteren dus gedaan naar hoofdkantoor om alsnog 2,55% te verkrijgen en zonet toestemming verkregen. De voorwaarde is wel dat ik niet meer op een ander ga zien en ik binnen de 28 dagen een compromis teken en dat voorleg aan de bank. Het zal dus ING worden.
Klik om te vergroten...

Dit op 25jaar neem ik aan?
s

sneeuwzwart

Legacy Member
Vandaag ook compromis getekend voor aankoop van een appartement. Direct een aantal banken opgebeld met de vraag of ik morgen al kon langskomen, maar blijkbaar allemaal al volledig volgeboekt. Heb nu afspraken in de loop van volgende week bij Belfius, KBC, axa en argenta. Daarnaast ga ik ook nog zeker eens horen bij ING en BNP, iemand nog aanraders om eens langs te gaan? Het is quotiteit onder de 50% met looptijd van max 10 jaar, dus hoop wel een lage rente te bereiken.
s

sneeuwzwart

Legacy Member
Nog een vraagje, een schuldsaldoverzekering is wettelijk niet verplicht en ik heb er ook geen nood aan (ik koop alleen), zijn er banken die leningen geven zonder een schuldsaldoverzekering bij hen te nemen?
X

Xylan

Legacy Member
ING is veruit de beste in rentes momenteel, ben een paar banken langs geweest en zelfs mijn eigen bank Belfius lag 0,4% hoger en ik moest verplicht pensioensparen ook daar.

Ik vraag me af wat de vastgoedmarkt gaat doen nu die woonbonus is verlaagd, met de massale toeloop voor 2015 kan het niet anders dat de vraag op een laag pitje zit. Vraag ik me af of ik niet beter afwacht.. Alhoewel, vastgoed is moeilijk om over te speculeren.
C

Caracalla

Legacy Member
Om te kopen is het dan het moment hé...

Lage vraag, aanbod blijft hetzelfde => prijzen zakken.
I

Intergalactic

Legacy Member
sneeuwzwart zei:
Nog een vraagje, een schuldsaldoverzekering is wettelijk niet verplicht en ik heb er ook geen nood aan (ik koop alleen), zijn er banken die leningen geven zonder een schuldsaldoverzekering bij hen te nemen?
Klik om te vergroten...

Ja, maar je tarief zal dan normaal wel duurder zijn.
s

starkiller012

Legacy Member
Xylan zei:
ING is veruit de beste in rentes momenteel, ben een paar banken langs geweest en zelfs mijn eigen bank Belfius lag 0,4% hoger en ik moest verplicht pensioensparen ook daar.

Ik vraag me af wat de vastgoedmarkt gaat doen nu die woonbonus is verlaagd, met de massale toeloop voor 2015 kan het niet anders dat de vraag op een laag pitje zit. Vraag ik me af of ik niet beter afwacht.. Alhoewel, vastgoed is moeilijk om over te speculeren.
Klik om te vergroten...


Ik vond bij mijn vorige bankenronde dat ing de goedkoopste was op 25 jaar, maar op 20 jaar was belfius veruit de goedkoopste.
Nu bij mijn 2e bankenronde gekozen voor 20 jaar en belfius (2,13) zat 0,4% onder zowel ing (2,6) als kbc (2,53).
W

Waelvis

Legacy Member
Ik ben aan het rondgaan voor een herziening en ING is veruit het beste momenteel.

2,15% op 20j
2,55% op 25j

Afgelopen donderdag verkregen en 3 weken geldig.


Ik ga hiermee nog naar KBC (waar ons lening nu loopt) gaan en als die er niet onder kunnen, of het niet kunnen evenaren ben ik direct weg.

KBC had 3 weken geleden ons 3,16 gegeven. Maar we moeten uiteraard ook rekenen dat de kosten voor herziening hoger liggen als we naar een andere bank overstappen.
Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.
Terug
Bovenaan