Archief - [deleted]
Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.
tom1
Legacy Member
Man man, zolang die trend blijft voortzetten gaan die prijzen niet zakken Ave.yield 20 yield Grafieken | De Tijd
En ik maar denken dat ik het dieptepunt had bij mijn lening in september
.
En ik maar denken dat ik het dieptepunt had bij mijn lening in september
.---
Legacy Member
Scheelt het giga veel als je 50% quotiteit hebt?
Heb best wel wat spaargeld, maar geen vast inkomen (nu), veel interim werk dat wel goed betaald maar wacht nog ff af met vaste job (reis tussendoor veel etc). Wel spijtig dat ik hierdoor nog niets kan kpen. Zou een flat kopen en direct tweede kamer verhuren (heel makkelijk in Brussel), zo huur ik nu ook (spotgoedkoop)
Heb best wel wat spaargeld, maar geen vast inkomen (nu), veel interim werk dat wel goed betaald maar wacht nog ff af met vaste job (reis tussendoor veel etc). Wel spijtig dat ik hierdoor nog niets kan kpen. Zou een flat kopen en direct tweede kamer verhuren (heel makkelijk in Brussel), zo huur ik nu ook (spotgoedkoop)
Flutzak
Legacy Member
Renegadexxripxx zei:
Hoe kan je er nu gaan wonen als u vloeren opgebroken worden... wat heeft de inhoud van de akte daar trouwens mee te maken? Je moet gewoon kunnen bewijzen dat je renovatie groot genoeg was om daar nie te kunnen gaan wonen (fotos, offertes, facturen, ...) en dat is als ze het al navragen waarschijnlijk. Je moet er ook 2 jaar na de akte in gaan wonen, maar voor een renovatie mag dat geen 2 jaar duren als je daar wat moeite insteekt...
MangleR
Legacy Member
Kort vraagje:
Wij hebben een woning gekocht waar de verkoper ook zijn "bedrijfje" geregistreerd staat.
Betekent dit dat wij een bepaalde tijd verhoogde "kadastrale/onroerende belastingen" moeten betalen? Of maakt dit totaal niets uit indien er een bedrijf gevestigd geweest zou zijn?
Wij hebben een woning gekocht waar de verkoper ook zijn "bedrijfje" geregistreerd staat.
Betekent dit dat wij een bepaalde tijd verhoogde "kadastrale/onroerende belastingen" moeten betalen? Of maakt dit totaal niets uit indien er een bedrijf gevestigd geweest zou zijn?
makila
Legacy Member
Het probleem dat ik heb is niet dat ik géén woning vind binnen mijn budget, maar dat er zoveel mensen erop springen, dat het al verkocht is voor ik reageer.
Mijn budget ligt rond 230k (+20k voor notaris, beschrijf, leningkosten ..) = 250k budget
Maar ja, voor één rijwoning (iets beter zit buiten mijn budget), springen zoveel koppels op, dat het zeer snel verkocht is. Ik heb al 3x gebeld met een verkoper de laatste maand en 2x reeds verkocht. En 1x vroeg de verkoper of ik niet meer wilde bieden dan de vraagprijs (WTF) omdat iemand al toegezegd had voor de vraagprijs. Goedkopere woningen verkopen als zoete broodjes -Soms zelfs per opbod en aldus nog hoger dan de vraagprijs- én dat is toch frustrerend, je moet soms al op 1 minuut beslissen en het is toch géén brood dat je koopt hé? (Zoals eerder iemand hier aanhaalde)
Dat probleem heb je dus niet bij een sociale woning. Daar werken ze met een wachtlijst en als jij aan de beurt bent, dan krijg je als eerste de keuze om te kopen. Ik weet dat de meesten dit systeem fout vinden. Maar ja, ik wil toch wel een woning verkrijgen en als het er zo aan toe gaat op de privemarkt dat als je belt er al 20 man voor jou gebeld hebben - wat moet je dan?
Ik merk trouwens dat een sociale woonlening voor mij momenteel NIET goedkoper is dan een lening bij de bank door de ultralage rentes op de markt.
Nu, hoe je het ook draait of keert, het is tegenwoordig erg lastig om "tijdig" de verkoper te contacteren en een woning te kunnen kopen - tenzij je in de hogere segmenten gaat zoeken (350+k), dan heb je al minder kandidaten.
Mijn budget ligt rond 230k (+20k voor notaris, beschrijf, leningkosten ..) = 250k budget
Maar ja, voor één rijwoning (iets beter zit buiten mijn budget), springen zoveel koppels op, dat het zeer snel verkocht is. Ik heb al 3x gebeld met een verkoper de laatste maand en 2x reeds verkocht. En 1x vroeg de verkoper of ik niet meer wilde bieden dan de vraagprijs (WTF) omdat iemand al toegezegd had voor de vraagprijs. Goedkopere woningen verkopen als zoete broodjes -Soms zelfs per opbod en aldus nog hoger dan de vraagprijs- én dat is toch frustrerend, je moet soms al op 1 minuut beslissen en het is toch géén brood dat je koopt hé? (Zoals eerder iemand hier aanhaalde)
Dat probleem heb je dus niet bij een sociale woning. Daar werken ze met een wachtlijst en als jij aan de beurt bent, dan krijg je als eerste de keuze om te kopen. Ik weet dat de meesten dit systeem fout vinden. Maar ja, ik wil toch wel een woning verkrijgen en als het er zo aan toe gaat op de privemarkt dat als je belt er al 20 man voor jou gebeld hebben - wat moet je dan?
Ik merk trouwens dat een sociale woonlening voor mij momenteel NIET goedkoper is dan een lening bij de bank door de ultralage rentes op de markt.
Nu, hoe je het ook draait of keert, het is tegenwoordig erg lastig om "tijdig" de verkoper te contacteren en een woning te kunnen kopen - tenzij je in de hogere segmenten gaat zoeken (350+k), dan heb je al minder kandidaten.
Stimpy
Legacy Member
Dan moet ge blijven proberen hé Makila.
Of wat lager vissen, of inderdaad overbieden, over de vraagprijs. Wat is er mis mee? Als het het huis is dat ge wilt, en het is meer waard voor u, dan betaalt ge dat toch? Tenzij ge liever hebt dat een andere het aan de vraagprijs heeft, die vaak met de natte vinger gekozen wordt.
Als ik ne kilo goud voor 5 euro te koop aanbied en iemand bied die 5 euro, dan gaat gij een 7 euro bieden omdat het te gek is om meer dan de vraagprijs te bieden?
Of wat lager vissen, of inderdaad overbieden, over de vraagprijs. Wat is er mis mee? Als het het huis is dat ge wilt, en het is meer waard voor u, dan betaalt ge dat toch? Tenzij ge liever hebt dat een andere het aan de vraagprijs heeft, die vaak met de natte vinger gekozen wordt.
Als ik ne kilo goud voor 5 euro te koop aanbied en iemand bied die 5 euro, dan gaat gij een 7 euro bieden omdat het te gek is om meer dan de vraagprijs te bieden?
Stimpy
Legacy Member
Dan moet ge blijven proberen hé Makila.
Of wat lager vissen, of inderdaad overbieden, over de vraagprijs. Wat is er mis mee? Als het het huis is dat ge wilt, en het is meer waard voor u, dan betaalt ge dat toch? Tenzij ge liever hebt dat een andere het aan de vraagprijs heeft, die vaak met de natte vinger gekozen wordt.
Als ik ne kilo goud voor 5 euro te koop aanbied en iemand bied die 5 euro, dan gaat gij geen 7 euro bieden omdat het te gek is om meer dan de vraagprijs te bieden?
Of wat lager vissen, of inderdaad overbieden, over de vraagprijs. Wat is er mis mee? Als het het huis is dat ge wilt, en het is meer waard voor u, dan betaalt ge dat toch? Tenzij ge liever hebt dat een andere het aan de vraagprijs heeft, die vaak met de natte vinger gekozen wordt.
Als ik ne kilo goud voor 5 euro te koop aanbied en iemand bied die 5 euro, dan gaat gij geen 7 euro bieden omdat het te gek is om meer dan de vraagprijs te bieden?
MKTO
Legacy Member
Gisteren een bod uitgebracht op onderstaande woning en vandaag het heugelijke nieuws ontvangen dat ons bod werd aanvaard.
Zeer rustig gelegen instapklare villa - Ingelmunster | Immoweb ref:5340314
Gisteren na het bezoek aan de woning snel naar de bank gegaan om ons maximumbudget te gaan bepalen. Was aangenaam verrast door de rente:
2,50% vast 25j
3,10% vast 30j
En dit zonder een bankenronde te doen. Ga mij daar vrijdag mee bezig houden.
Was onverwacht dat we een huis hebben gekocht maar gezien het echt ons ding is en de lage rente, why not
Zeer rustig gelegen instapklare villa - Ingelmunster | Immoweb ref:5340314
Gisteren na het bezoek aan de woning snel naar de bank gegaan om ons maximumbudget te gaan bepalen. Was aangenaam verrast door de rente:
2,50% vast 25j
3,10% vast 30j
En dit zonder een bankenronde te doen. Ga mij daar vrijdag mee bezig houden.
Was onverwacht dat we een huis hebben gekocht maar gezien het echt ons ding is en de lage rente, why not
Renegadexxripxx
Legacy Member
MKTO zei:Gisteren een bod uitgebracht op onderstaande woning en vandaag het heugelijke nieuws ontvangen dat ons bod werd aanvaard.
Zeer rustig gelegen instapklare villa - Ingelmunster | Immoweb ref:5340314
Gisteren na het bezoek aan de woning snel naar de bank gegaan om ons maximumbudget te gaan bepalen. Was aangenaam verrast door de rente:
2,50% vast 25j
3,10% vast 30j
En dit zonder een bankenronde te doen. Ga mij daar vrijdag mee bezig houden.
Was onverwacht dat we een huis hebben gekocht maar gezien het echt ons ding is en de lage rente, why not
Zeer esthetisch uitziende woning voor van 1989 te zijn. Heeft op termijn wel een investering nodig in buitenisolatie. Maar voor de rest lijkt mij dat een zeer goede aankoop. Als je er eenmaal volledig in bent, zou ik een paar deftige foto's van de badkamer appreciëren :d. Ben zelf nog aan het kijken voor inspiratie voor de uitvoering :d
Renegadexxripxx
Legacy Member
MKTO zei:Komt in orde!
Hogere epc is mede te wijten aan elektrische verwarming. Eenmaal alles op z'n pootjes, zou ik uitkijken om zonnepanelen te plaatsen of CV op aardgas (of beide)
Veel succes nog met het zoeken achter inspiratie
Zonnepanelen lijkt mij de snelste investering. Je kunt er gemakkelijk al aan 1,5€ per WP geinstalleerd krijgen. Maar of dat op termijn nog de beste investering lijkt, heb ik mijn twijfels over. Ik verwacht dat die belasting er nog komt.
Maat door hetgeen je mij juist gezegd hebt wil dat ook zeggen dat er geen vloerverwarming is, noch radiatoren? Lijkt mij nog pijnlijk te worden qua investering dan...
PS mijn gok voor het bod is 322500€ :d
memorexxx
Legacy Member
CV aanleggen valt toch nog mee qua kostprijs?
Ik denk dat het bij mij rond de 9000 all in was. Dus 6 radiatoren + buizen plaatsen, nieuwe leidingen voor koud water en gas, installatie ketel en plaatsen sanitaire toestelen. Dit is inclusief het slijp en kapwerk voor de buizen weg te werken.
Kvond dat nog cava van prijs.
Ik denk dat het bij mij rond de 9000 all in was. Dus 6 radiatoren + buizen plaatsen, nieuwe leidingen voor koud water en gas, installatie ketel en plaatsen sanitaire toestelen. Dit is inclusief het slijp en kapwerk voor de buizen weg te werken.
Kvond dat nog cava van prijs.
Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.