Archief - [deleted]

desolation · 27 nov 2014

HUSKE zei:
Huh, versta ik u verkeerd of ben ik nu achterlijk?

Ik heb 17 stopcontacten in de woonkamer, 12 in de keuken, 8 in de berging, 11 op de slaapkamer, 6 op de badkamer en 2 op de kinderkamer en hier en daar nog wat (WC, gang,...)
Moest ik daarvoor 70 kringen en 70 zekeringen moeten geplaatst hebben zou ik nogal een elektriciteitskast hebben . De elektricien is blij met klanten zoals u...

Je kan zeker kringen samen zetten, denk dat je wettelijk 8 punten op 1 kring moogt hebben (2stopcontacten in 1 doos = 1 punt). Je steekt immers niet overal grootverbruikers in. En de draad 2,5mm² voor stopcontacten is daar ook gewoon op berekend.
Thuis zie je dat ook, TV (150W), Lampje (10W), Decoder (25W), Mediacenter (100W), Console (350?W) en dan heb je het wel gehad qua gelijktijdig gebruik op 1 kring. Dat is samen 635W terwijl je afgezekert op 20A een 4500W op een kring kan zetten. Denk dat je nogal overdrijft.

In de keuken is dat iets anders, uw grootverbruikers doet ge apart op 3-fase.
En dan best nog wat aparte kringen want een raclette en frietpot bv leunen dicht bij uw max wattage aan. Die kan je beter scheiden.

Niet elk stopcontact individueel apart nee, maar als ge bv in de living op 2 plaatsen 3 stopcontacten zet -> 2 kabels trekken + 2 zekeringen.
Tis niet omdat het wettelijk in orde is, dat het niet nuttig is om tegoei apart af te zekeren, zeker in de keuken/waskot/garage waar al eens dikke verbruikers durven aangesloten te worden.
Dat heeft niet enkel met verbruik te maken, maar ok dat als ge bv een kortsluiting hebt in de keuken dat niet ineens de stopcontacten in 3 plaatsen uitvallen.
In de keuken is 3fase ideaal, maar dat komt niet overal binnen. Genoeg huizen waar ge het moet stellen met monofase en dus ne 4 carré moet trekken met een 40 ampere zekering achter.
Tzelfde voor verlichting: het is niet omdat ge lichtpunten moogt doorlussen aan de lopende band, dat het niet veel slimmer is om elke lichtkring apart af te zekeren en liefst te werken met een bussturing of teleruptoren.

Renegadexxripxx · 27 nov 2014

desolation zei:
Niet elk stopcontact individueel apart nee, maar als ge bv in de living op 2 plaatsen 3 stopcontacten zet -> 2 kabels trekken + 2 zekeringen.
Tis niet omdat het wettelijk in orde is, dat het niet nuttig is om tegoei apart af te zekeren, zeker in de keuken/waskot/garage waar al eens dikke verbruikers durven aangesloten te worden.
Dat heeft niet enkel met verbruik te maken, maar ok dat als ge bv een kortsluiting hebt in de keuken dat niet ineens de stopcontacten in 3 plaatsen uitvallen.
In de keuken is 3fase ideaal, maar dat komt niet overal binnen. Genoeg huizen waar ge het moet stellen met monofase en dus ne 4 carré moet trekken met een 40 ampere zekering achter.
Tzelfde voor verlichting: het is niet omdat ge lichtpunten moogt doorlussen aan de lopende band, dat het niet veel slimmer is om elke lichtkring apart af te zekeren en liefst te werken met een bussturing of teleruptoren.

Een zeer groot deel van de nieuwbouwen hebben geen 3fase intro. Heeft namelijk ook een hoger vast recht. Wat dan ook de reden is dat je een correcte 1 fase installatie voorziet. Toch zeker in huurwoningen.

Meestal maakt men minstens 2 kringen op het verdiep. En 2 kringen in de living alsook in de keuken. Al de rest heeft qua basis voldoende aan 1 kring. Zou ik voor mijn eigen meer voorzien : tuurlijk. Heb ik echt meer nodig ? Neen. Plus dan nog eens een paar aparte kringen voor de grootverbruikers op elk verdiep. En dat is dan voldoende.

Maar we spraken over een slaapkamers hier... als je de meeste lastenboeken openslaat zul je in de standaard formules 1 stopcontact aantreffen in deze slaapkamers.

JPV zei:
met 3 olieradiatoren (2500w) kan je een volledige (kleine) woning verwarmen.

Verwarmen : ja. Condens tegengaan alsook schimmel : neen. Toch niet in dergelijke woningen.

JPV zei:
7500 watt lijkt me toch haalbaar op een electriciteitsinstallatie?

Haalbaar (maximum capaciteit is 9200W), zolang deze 3 allemaal op een aparte kring staan, maar daarom niet aanvaardbaar als men u verplicht om als een goede huisvader voor de woning te zorgen.

Het is niet omdat mensen met hun eigen huis dit doen, dat je daarom niet kunt argumenteren dat een dergelijke installatie juist ervoor zorgt dat de woning op termijn condensvorming en schimmelvorming kan krijgen door een niet deftige verwarming van het volledige huis. Koppel dit dan ook nog aan het feit dat dit type woningen planchée vloeren zijn, en dan weet je zo dat een resultaat hiervan op termijn rotte vloeren (maar vooral plafond is) wat een structureel probleem kan opleveren tengevolge van de veiligheid van de bewoner.
Vergezocht : maar het kan. Je moet gewoon uw casus goed genoeg documenteren.

Kijk de lijst van het vlaamse woningfonds maar eens na. Dat staat erop. Hiernaast, heeft een eigenaar niet liever dan dat je de woning deftig verwarmt, het is in zijn eigen voordeel.

JPV zei:
je weet dat verdeelstekkers niet mogen als vaste installatie, hé.

Het is dan ook geen vaste installatie hé. Ik kan het op elk moment verplaatsen...

Bimmer · 28 nov 2014

desolation zei:
Niet elk stopcontact individueel apart nee, maar als ge bv in de living op 2 plaatsen 3 stopcontacten zet -> 2 kabels trekken + 2 zekeringen.
Tis niet omdat het wettelijk in orde is, dat het niet nuttig is om tegoei apart af te zekeren, zeker in de keuken/waskot/garage waar al eens dikke verbruikers durven aangesloten te worden.
Dat heeft niet enkel met verbruik te maken, maar ok dat als ge bv een kortsluiting hebt in de keuken dat niet ineens de stopcontacten in 3 plaatsen uitvallen.
In de keuken is 3fase ideaal, maar dat komt niet overal binnen. Genoeg huizen waar ge het moet stellen met monofase en dus ne 4 carré moet trekken met een 40 ampere zekering achter.
Tzelfde voor verlichting: het is niet omdat ge lichtpunten moogt doorlussen aan de lopende band, dat het niet veel slimmer is om elke lichtkring apart af te zekeren en liefst te werken met een bussturing of teleruptoren.

Ik heb zelf ook nog vakantiewerk gedaan bij een elektricien (heb opleiding elektriciteit gevolgd, wel meer gericht naar industrieel). Maar wat jij voorstelt ben ik zelf ook nog niet echt tegen gekomen of ik begrijpt het verkeerd.
Wat je verteld met de kortsluiting/overbelasting is waar, maar dat lossen ze op een ander goedkoper manier af. Ze verdelen de kringen in verschillende ruimtes. Bijvoorbeeld de helft van stopcontacten van de keuken plaatsen ze bij de living en andersom. Zodat je eens een feestje geeft en je sluit er van alles op aan, dan wordt het verdeeld op 2 kringen en niet op 1 kring. En op deze manier moet je geen extra kring bijzetten. Zo heb je genoeg vermogen en moest er een kring uitvallen, dan heb je nog steeds een kring ter beschikking.

Als je 4mm² op 40A automaat zet, zal je geen goedkeuring krijgen. Dat zal minimum 6mm² moeten zijn of je zekering verzwakken naar 25A. Maar voor een elektrische fornuis zullen ze eerder 6mm² pakken. Ben zelfs 4mm² nog nooit tegen gekomen voor een fornuis, zelfs niet in een woning. Zeg niet dat het niet bestaat, maar zal zelden zijn denk ik. De fornuizen aansluitingen wat ik meestal deed was 6mm² op 32A

Kortom als je per 3 stopcontacten een aparte zekering pakt, zal het wel een serieuze zekeringkast worden alsook u factuur.

desolation · 28 nov 2014

4mm² is voor 25A normaalgezien, my bad

en ja ik weet dat ze dat veel doen, maar ik vind dat afschuwelijk. dat is ook de reden dat het gemiddeld huis zo'n postzegel van een zekeringskast heeft waar het automaten-roulette is als er is wat belasting op komt of er iets uitvalt. Een voorbedrade kast van 72 modules met 18x 20A en 5x 16A kost nog geen 500EUR. Nen 20A automaat van Vynckier zit rond de 7EUR. Dat zijn geen gigantische kosten op een volledige woning he.

Renegadexxripxx · 28 nov 2014

desolation zei:
4mm² is voor 25A normaalgezien, my bad

en ja ik weet dat ze dat veel doen, maar ik vind dat afschuwelijk. dat is ook de reden dat het gemiddeld huis zo'n postzegel van een zekeringskast heeft waar het automaten-roulette is als er is wat belasting op komt of er iets uitvalt. Een voorbedrade kast van 72 modules met 18x 20A en 5x 16A kost nog geen 500EUR. Nen 20A automaat van Vynckier zit rond de 7EUR. Dat zijn geen gigantische kosten op een volledige woning he.

De kosten van een installatie zijn peanuts in vergelijking met de rest van de kosten. Mja, meeste mensen steken liever 25k in hun keuken dan dat ze 3k steken in hunne elektriciteitsinstallatie. Mijn keuken is eruit gebonjourd en ik verwacht een meerkost van 1000€ voor mijn expliciete wensen en aanpassingen voor de elektriciteit. Mijn technische installaties zoals warmtepomp en elektriciteit zijn belangrijker voor mij dan een domme keuken die ik 2 maal in de week echt gebruik.

Hiernaast kijken huurders niet naar zoiets als de verdeling van de elektriciteitskast over de woning. Het belangrijkste is locatie, prijs en het esthetisch uitzicht dat er van te maken valt. Rest is bijkomstig. Wat begrijpbaar is.

sandervdw · 28 nov 2014

Nu het hier toch over elektriciteit gaat. Wij voorzien 3-fase 32A voor onze woning. Dit vooral omdat we enkel elektriciteit als energiebron gebruiken (L-W warmtepomp, L-L warmtepomp, zonnepanelen). Ik verwacht ook om ooit een elektrische wagen te kopen. Was dit een slimme zet, of is dit overkill/nog steeds te weinig?

Brick Top · 28 nov 2014

Huis te koop in Turnhout - Ander Huis - Instapklaar

Gisteren naar dit huis gaan kijken. Vriendin moest werken dus ik ben alleen met mijn vader gegaan. Ikzelf was eigenlijk vrij snel verkocht. Ik ga vandaag voor een tweede maal kijken, ditmaal met de vriendin. Probleem is dat het snel, zeer snel zal moeten gaan wss. Er waren al een aantal mensen die voor een tweede keer gingen komen en een van hen (komt morgen) had al gezegd het huis 99 procent zeker te kopen (heb ik van de eigenaar, niet van de makelaar, en noem me naïef maar die mens geloofde ik). Probleem is dus dat het snel, zeer snel zal moeten gaan wss en dat schrikt mij, uiteraard, af. Zo'n huizen komen er niet alle dagen op de markt. Het is modern qua energie, instapklaar, geen structurele problemen,... En je moet er voor zijn natuurlijk maar in zijn soort is het ook wel een prachtig huis me dunkt. En de prijs is correct, lijkt me.

Fuck...

Zijn er hier nog mensen die hier ooit op zeer korte termijn zo'n keuze hebben moeten maken? 't Is geen brood dat ge koopt he.

Renegadexxripxx · 28 nov 2014

Brick Top zei:
Huis te koop in Turnhout - Ander Huis - Instapklaar

Gisteren naar dit huis gaan kijken. Vriendin moest werken dus ik ben alleen met mijn vader gegaan. Ikzelf was eigenlijk vrij snel verkocht. Ik ga vandaag voor een tweede maal kijken, ditmaal met de vriendin. Probleem is dat het snel, zeer snel zal moeten gaan wss. Er waren al een aantal mensen die voor een tweede keer gingen komen en een van hen (komt morgen) had al gezegd het huis 99 procent zeker te kopen (heb ik van de eigenaar, niet van de makelaar, en noem me naïef maar die mens geloofde ik). Probleem is dus dat het snel, zeer snel zal moeten gaan wss en dat schrikt mij, uiteraard, af. Zo'n huizen komen er niet alle dagen op de markt. Het is modern qua energie, instapklaar, geen structurele problemen,... En je moet er voor zijn natuurlijk maar in zijn soort is het ook wel een prachtig huis me dunkt. En de prijs is correct, lijkt me.

Fuck... Zijn er hier nog mensen die hier ooit op zeer korte termijn zo'n keuze hebben moeten maken? 't Is geen brood dat ge koopt he.

223k € is de vraagprijs. Jij betaalt kosten inclusief : 240k.

Op het eerste zicht geen garage, planchée vloeren, dak geïsoleerd. Zie niets van de elektriciteitsinstallatie. Quasi recente keuken, idem voor de badkamer. Geen grote luxe, maar ook geen afgetakeld stuk.

Na effe een search op immoweb zouden de alternatieven denk ik dit zijn :
Huis te koop 4 slaapkamer(s) - bewoonbare opp.: 180 m2 | Immoweb ref:5404599
Gesloten bebouwing met 3 slpks op 260mÂ². - Turnhout | Immoweb ref:5177369
zeer ruime rijwoning - 6 slaapks - tuin - Turnhout | Immoweb ref:5342942
Huis te koop 2 slaapkamer(s) - bewoonbare opp.: 150 m2 | Immoweb ref:5322742
http://www.immoweb.be/nl/Buy.Estate.cfm?IdBien=5391451&xgallery=gallery&xpage=1
http://www.immoweb.be/nl/Buy.Estate.cfm?IdBien=5279094&xgallery=gallery&xpage=1

Indien ik dan die alternatieven bekijk, zou mijn persoonlijke voorkeur na zo'n korte zoektocht op basis van de foto's naar de 2de gaan ofwel de 6de. Op het eerste zicht lijkt het mij dan ook dat die woning die jij dacht minstens 20k te duur is.

Maar opnieuw dat is mijn opinie... ik weet niet wat voor u belangrijk is. Hoelang ben jij echter al aan het zoeken, en hoeveel heb je er al bezocht ?

MilM1 · 28 nov 2014

Brick Top zei:
Fuck... Zijn er hier nog mensen die hier ooit op zeer korte termijn zo'n keuze hebben moeten maken? 't Is geen brood dat ge koopt he.

In Gent is dit vaak zo binnen een bepaalde prijscategorie.
Veel mensen proberen daar zelfs als eerste het huis te bezoeken zodat ze eventueel al kunnen beslissen voor de tweede bezoeker langskomt.

Brick Top · 28 nov 2014

Renegadexxripxx zei:
223k € is de vraagprijs. Jij betaalt kosten inclusief : 240k.

Op het eerste zicht geen garage, planchée vloeren, dak geïsoleerd. Zie niets van de elektriciteitsinstallatie. Quasi recente keuken, idem voor de badkamer. Geen grote luxe, maar ook geen afgetakeld stuk.

Na effe een search op immoweb zouden de alternatieven denk ik dit zijn :
Huis te koop 4 slaapkamer(s) - bewoonbare opp.: 180 m2 | Immoweb ref:5404599
Gesloten bebouwing met 3 slpks op 260mÂ². - Turnhout | Immoweb ref:5177369
zeer ruime rijwoning - 6 slaapks - tuin - Turnhout | Immoweb ref:5342942
Huis te koop 2 slaapkamer(s) - bewoonbare opp.: 150 m2 | Immoweb ref:5322742
Ruime energievriendelijke gezinswoning - Turnhout | Immoweb ref:5391451
http://www.immoweb.be/nl/Buy.Estate.cfm?IdBien=5279094&xgallery=gallery&xpage=1

Indien ik dan die alternatieven bekijk, zou mijn persoonlijke voorkeur na zo'n korte zoektocht op basis van de foto's naar de 2de gaan ofwel de 6de. Op het eerste zicht lijkt het mij dan ook dat die woning die jij dacht minstens 20k te duur is.

Maar opnieuw dat is mijn opinie... ik weet niet wat voor u belangrijk is. Hoelang ben jij echter al aan het zoeken, en hoeveel heb je er al bezocht ?

Die huizen die jij toont zijn vaak recenter en/of recenter gerenoveerd, hebben een tuintje (sommige toch) en zijn goedkoper. Valt zeker iets voor te zeggen. Nu, je ziet zelf ook wel denk ik dat die woning waar wij voor gaan zien een zekere 'charme' heeft die de meeste van de woningen die jij toont, niet hebben. Voor ons is dat belangrijk. Er zijn veel mensen die daar geen zak om geven maar dat geslepen glas, loodraam boven de voordeur, de gevel, de hoge plafonds, de ornamenten hier en daar,... Dat allemaal gecombineerd met de ouderdom van het huis, creëert een zekere vibe die je zelf niet kan verwezenlijken in een hedendaags huis. Dat is iets dat onlosmakelijk verbonden is aan DAT soort huizen, vind ik. Nogmaals, veel mensen geven daar allemaal geen hol om (zoals een collega van mij zei: 'Ik smeet al direct een baksteen door dat loodglas!') maar wij wel.

Ik vermoed dat jij niet zo bekend bent in Turnhout? Dat is niet bepaald de allerhipste stad ter wereld. Je moet daar toch een beetje uitkijken waar je gaat wonen tegenwoordig. De buurt waar dit huis gelegen is, is nog een 'goede' buurt. Ook niet onbelangrijk vind ik.

Wij zijn ongeveer al een jaar op zoek, de ene moment al wat intensiever dan de andere. Ongeveer een tiental woningen bezocht. Appartement of zo'n nagelnieuw sleutel-op-de-deur huis is niet echt ons ding, hebben we ook al bezocht hoor. Wij worden toch altijd aangetrokken tot die oudere huizen van weleer. Probleem is dat je vaak met krotten zit (een totaal renovatieproject zie ik niet zitten) of met koten van een half miljoen euro. Dit is volledig ons ding (of toch alvast mijn ding, de vriendin ziet het vandaag pas voor de eerste keer) en betaalbaar. Bovendien is het instapklaar. Maar zoals jij zegt: die badkamer en keuken zijn bruikbaar voor een paar jaar. Maar als ik die er binnen drie jaar uitsmijt voor iets nieuws, ga ik daar geen zonde van maken. Zo mooi zijn ze nu ook weer niet.

Wat wij momenteel zouden doen is: elektriciteit vernieuwen (kameraard is elektricien, ruwgeschat 5000 euro) en in het woongedeelte nieuwe vloer leggen. En schilderen uiteraard. Op langere termijn: Zolder afwerken (master bedroom), nieuwe keuken, nieuwe badkamer.

Edit: Ik moet er wel bij vermelden. De foto's doen de realiteit geen eer aan. Die foto van het woongedeelte is overbelicht, de aankleding momenteel is maar zozo,... In realiteit straalt het echt wel een zekere grandeur uit (bekakt woord maar je snapt wat ik bedoel).

beware · 28 nov 2014

Brick Top zei:
Fuck... Zijn er hier nog mensen die hier ooit op zeer korte termijn zo'n keuze hebben moeten maken? 't Is geen brood dat ge koopt he.

Ja, heb hetzelfde gehad, hangt natuurlijk van de regio af. Ik vond dat wel grappig achteraf bekeken: wanneer ge een nieuwe tv/gsm/tablet gaat kopen ben ik soms weken bezig met het opzoeken en vergelijken van prijzen, en ben ik continu aan het twijfelen etc... Om dan op een half uur te beslissen om een huis te kopen

Brick Top · 28 nov 2014

beware zei:
Ja, heb hetzelfde gehad, hangt natuurlijk van de regio af. Ik vond dat wel grappig achteraf bekeken: wanneer ge een nieuwe tv/gsm/tablet gaat kopen ben ik soms weken bezig met het opzoeken en vergelijken van prijzen, en ben ik continu aan het twijfelen etc... Om dan op een half uur te beslissen om een huis te kopen

Ik ben ook iemand die soms wekenlang reviews leest, producten tegen elkaar afweegt, raad vraagt op een forum,... Geen prettig gevoel te weten dat ik hier wss op een halve dag tijd ga moeten beslissen of ik een huis al dan niet ga kopen.

Renegadexxripxx · 28 nov 2014

Brick Top zei:
Die huizen die jij toont zijn vaak recenter en/of recenter gerenoveerd, hebben een tuintje (sommige toch) en zijn goedkoper. Valt zeker iets voor te zeggen. Nu, je ziet zelf ook wel denk ik dat die woning waar wij voor gaan zien een zekere 'charme' heeft die de meeste van de woningen die jij toont, niet hebben. Voor ons is dat belangrijk. Er zijn veel mensen die daar geen zak om geven maar dat geslepen glas, loodraam boven de voordeur, de gevel, de hoge plafonds, de ornamenten hier en daar,... Dat allemaal gecombineerd met de ouderdom van het huis, creëert een zekere vibe die je zelf niet kan verwezenlijken in een hedendaags huis. Dat is iets dat onlosmakelijk verbonden is aan DAT soort huizen, vind ik. Nogmaals, veel mensen geven daar allemaal geen hol om (zoals een collega van mij zei: 'Ik smeet al direct een baksteen door dat loodglas!') maar wij wel.

Ik vermoed dat jij niet zo bekend bent in Turnhout? Dat is niet bepaald de allerhipste stad ter wereld. Je moet daar toch een beetje uitkijken waar je gaat wonen tegenwoordig. De buurt waar dit huis gelegen is, is nog een 'goede' buurt. Ook niet onbelangrijk vind ik.

Wij zijn ongeveer al een jaar op zoek, de ene moment al wat intensiever dan de andere. Ongeveer een tiental woningen bezocht. Appartement of zo'n nagelnieuw sleutel-op-de-deur huis is niet echt ons ding, hebben we ook al bezocht hoor. Wij worden toch altijd aangetrokken tot die oudere huizen van weleer. Probleem is dat je vaak met krotten zit (een totaal renovatieproject zie ik niet zitten) of met koten van een half miljoen euro. Dit is volledig ons ding (of toch alvast mijn ding, de vriendin ziet het vandaag pas voor de eerste keer) en betaalbaar. Bovendien is het instapklaar. Maar zoals jij zegt: die badkamer en keuken zijn bruikbaar voor een paar jaar. Maar als ik die er binnen drie jaar uitsmijt voor iets nieuws, ga ik daar geen zonde van maken. Zo mooi zijn ze nu ook weer niet.

Wat wij momenteel zouden doen is: elektriciteit vernieuwen (kameraard is elektricien, ruwgeschat 5000 euro) en in het woongedeelte nieuwe vloer leggen. En schilderen uiteraard. Op langere termijn: Zolder afwerken (master bedroom), nieuwe keuken, nieuwe badkamer.

Edit: Ik moet er wel bij vermelden. De foto's doen de realiteit geen eer aan. Die foto van het woongedeelte is overbelicht, de aankleding momenteel is maar zozo,... In realiteit straalt het echt wel een zekere grandeur uit (bekakt woord maar je snapt wat ik bedoel).

Over smaken valt niet te twisten hé. Voor mij zijn planchée vloeren in basis al een no sale.

Ik gaf u enkel mijn opinie, zoals je ook gevraagd had. Hiernaast ken ik daar de markt niet, maar het viel mij wel op dat volgens mijn bescheiden opinie, er woningen te koop waren die qua uitzicht, techniciteit en modernheid goedkoper waren dan hetgeen jij in gedachten had. Alsook achteraf makkelijker aan te passen aan hedendaagse standaarden of eventueel op termijn minder problemen te hebben. Uiteindelijk is het echter uw keuze. Als iedereen dezelfde smaak had, zou het triestig zijn. Hiernaast moet je u niet verantwoorden. Ik wilde gewoon zeker zijn dat het niet uwe eerste rodeo bij wijze van spreken is en je u laat vermurmen tot een emotionele aankoop die je u achteraf beklaagt. Dat zal uw vader ook wel gezegd hebben.

Sander : 32A per fase wil zeggen dat je 7360W per fase kunt tegelijkertijd gebruiken. Reken maar eens uit of alle belastingen die je van plan bent te gebruiken nog reserve toelaten. Maar normaliter moet dat toch wel vlot toekomen hoor.

Brick Top · 28 nov 2014

Renegadexxripxx zei:
Over smaken valt niet te twisten hé. Voor mij zijn planchée vloeren in basis al een no sale.

Ik gaf u enkel mijn opinie, zoals je ook gevraagd had. Hiernaast ken ik daar de markt niet, maar het viel mij wel op dat volgens mijn bescheiden opinie, er woningen te koop waren die qua uitzicht, techniciteit en modernheid goedkoper waren dan hetgeen jij in gedachten had. Alsook achteraf makkelijker aan te passen aan hedendaagse standaarden of eventueel op termijn minder problemen te hebben. Uiteindelijk is het echter uw keuze. Als iedereen dezelfde smaak had, zou het triestig zijn. Hiernaast moet je u niet verantwoorden. Ik wilde gewoon zeker zijn dat het niet uwe eerste rodeo bij wijze van spreken is en je u laat vermurmen tot een emotionele aankoop die je u achteraf beklaagt. Dat zal uw vader ook wel gezegd hebben.

Sander : 32A per fase wil zeggen dat je 7360W per fase kunt tegelijkertijd gebruiken. Reken maar eens uit of alle belastingen die je van plan bent te gebruiken nog reserve toelaten. Maar normaliter moet dat toch wel vlot toekomen hoor.

Volledig akkoord. En voor alle duidelijkheid, ik waardeer het enorm dat je zo snel antwoordde op mijn bericht! Moest mijn bericht anders zijn overgekomen, mijn excuses.

Renegadexxripxx · 28 nov 2014

Brick Top zei:
Volledig akkoord. En voor alle duidelijkheid, ik waardeer het enorm dat je zo snel antwoordde op mijn bericht! Moest mijn bericht anders zijn overgekomen, mijn excuses.

Ik heb 40 woningen bezocht. Maar met mijn eisen (betonnen verdieping, in het "stad", kort bij station vr Brussel, aanwezigheid garage) kwam ik uit op prijzen van 240 - 290k waarbij je minimaal 30k kosten had om het esthetisch in orde te brengen. Of 90 - 120k om het esthetisch en structureel in orde te brengen volgens de huidige standaarden (zowel isolatie als verluchting, uitstraling). Het waren echter allemaal gewoon beschrijf waardoor de aankoopkost eerder op 270 - 325k kwam... Ik heb uiteindelijk besloten om voor een nieuwbouw te gaan die mij all in 335k kost waarvan de bewoonbare oppervlakte 140m2 is en de totale bruikbare oppervlakte inclusief ondergrondse dubbele garage 190m2 is en ik verwacht hoop en al nog een 10 - 20k extra kosten voor allerhande speciale wensen zoals rollstores die in de hogere extra kost ook nog niet bij in zaten, dus mijn keuze was gemaakt toen deze opportuniteit zich aanbood.

En bij mij primeert functionaliteit boven esthetica. In quasi alles

.

PS: vraag voordat je die woning koopt toch zeker de facturen op voor de verwarming van de laatste 2 - 3 jaar zodat je weet waar je u kunt aan verwachten. Dat EPC zegt namelijk niet zo veel.

Flutzak · 28 nov 2014

Imo een mooi huisje alleen die gang is lelijk en de tuin is wel klein! Alleen inderdaad Turnhout is een ghetto aan het worden op vele plaatsen door de vele marginale en allochtonen. Ik woon zelf op het moment in Turnhout en zou hier nooit mijn huis kopen.

Ligt het huisje op de merodelei, want dat lijkt mij wel zo een type huis dat daar staat.

Brick Top · 28 nov 2014

Flutzak zei:
Imo een mooi huisje alleen die gang is lelijk en de tuin is wel klein! Alleen inderdaad Turnhout is een ghetto aan het worden op vele plaatsen door de vele marginale en allochtonen. Ik woon zelf op het moment in Turnhout en zou hier nooit mijn huis kopen.

Ligt het huisje op de merodelei, want dat lijkt mij wel zo een type huis dat daar staat.

't Is de Oude Vaartstraat, bijna ter hoogte van het Begijnhof. Nog wel ca va buurt he. Op de Merodelei (aka Africa Boulevard) staan er inderdaad ook zeer mooie huizen. Maar dat is schijtedruk daar en zonder garage ben je gefuckt daar. Bij dit huis kan je ook een parkeerplaats om de hoek overnemen van de eigenaar voor 30 euro in de maand.

sandervdw · 28 nov 2014

Renegadexxripxx zei:
Sander : 32A per fase wil zeggen dat je 7360W per fase kunt tegelijkertijd gebruiken. Reken maar eens uit of alle belastingen die je van plan bent te gebruiken nog reserve toelaten. Maar normaliter moet dat toch wel vlot toekomen hoor.

We hebben een 8kW Warmtepomp, ik neem dan aan dat dit 8kW warmte is (en dus ongeveer 2.5kW elektriciteit)?

Renegadexxripxx · 28 nov 2014

sandervdw zei:
We hebben een 8kW Warmtepomp, ik neem dan aan dat dit 8kW warmte is (en dus ongeveer 2.5kW elektriciteit)?

Moet je bekijken in de specs. Maar 2,5k kan kloppen. Natuurlijk is dat bij vollast. En moet je het elektrisch vermogen van uw L-L warmtepomp er ook nog bijtellen. Maar zoals ik al zei, dat is normaliter al ruim.

PS: Hoeveel waren uw warmteverliezen ? Ik zat bij -8°C aan 4,2kw.

Flutzak · 28 nov 2014

Ik ken die buurt niet echt, kom daar heel weinig alleen als ik rond de markt moet rijden. Ik woon op een 700 meter van de merodelei en het is hier ook al little africa. Ook zeer veel huizen te koop hier sinds die toestroom. Dan hebben we het nog nie over de parkwijk gehad. Het gaat ook alleen maar drukker worden in en rond turnhout met het verkeer door die Albert Hein, mediamarkt & decathlon. Dat kruispunt is een gigantisch verkeersinfarct. Kom daar nooit om een zaterdag tussen 12.00 en 17.00 uur.

Archief - [deleted]

desolation

Legacy Member

Renegadexxripxx

Legacy Member

Bimmer

Legacy Member

desolation

Legacy Member

Renegadexxripxx

Legacy Member

sandervdw

Legacy Member

Brick Top

Legacy Member

Renegadexxripxx

Legacy Member

MilM1

Legacy Member

Brick Top

Legacy Member

beware

Legacy Member

Brick Top

Legacy Member

Renegadexxripxx

Legacy Member

Brick Top

Legacy Member

Renegadexxripxx

Legacy Member

Flutzak

Legacy Member

Brick Top

Legacy Member

sandervdw

Legacy Member

Renegadexxripxx

Legacy Member

Flutzak

Legacy Member