Archief - [deleted]

Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.
H

HUSKE

Legacy Member
soulreaper zei:
Bedankt, doch ik was altijd in de veronderstelling dat na die 3-6-9 contracten, het een contract van onbepaalde duur werd, en dat je dan van vandaag op morgen kon vertrekken, zonder vooropzeg?
Klik om te vergroten...

Nee, na 9 jaar wordt het contract automatisch verlengd voor 3 jaar. En zo gaat dat altijd verder.
Op de vervaldagen kan je zonder vergoeding vertrekken mits je 6 maanden op voorhand een opzeg geeft.

Je kan wel zo vertrekken en zonder vergoeding als het huurcontract niet geregistreerd is.
Maar gezien je het zolang huurt en je er pas op 1 april uitgaat lijkt het me zelfs dan netjes van het gewoon op te zeggen.
A

Aabbye_JP

Legacy Member
Heb zelf 160k betaald, dus als ik dat eruit krijg ben ik dik tevreden hoor.
Winst hoeft niet, heb al zo een groot stuk afgelost en krijg dan de registratiekosteen van de bouwgrond terug.

Er blijven toch nog wat mensen in de buurt wonen en voor jonge koppels is het ideaal. Snel te koop zetten, mss zijn er nog wat mensen die willen 'profiteren' van de woonbonus...

Er blijft dan nog genoeg kapitaal over om terug serieus wat spaargeld te hebben en verder zorgeloos door het leven te gaan. Dat is alles wat ik wil .
R

Renegadexxripxx

Legacy Member
Aabbye_JP zei:
Heb zelf 160k betaald, dus als ik dat eruit krijg ben ik dik tevreden hoor.
Winst hoeft niet, heb al zo een groot stuk afgelost en krijg dan de registratiekosteen van de bouwgrond terug.

Er blijven toch nog wat mensen in de buurt wonen en voor jonge koppels is het ideaal. Snel te koop zetten, mss zijn er nog wat mensen die willen 'profiteren' van de woonbonus...

Er blijft dan nog genoeg kapitaal over om terug serieus wat spaargeld te hebben en verder zorgeloos door het leven te gaan. Dat is alles wat ik wil .
Klik om te vergroten...

De woonbonus nu nog vastkrijgen gaat waarschijnlijk niet meer lukken. Lening rondkrijgen + notaris de akte laten verlijden voor 1/1/2015 lijktmij moeilijk.
j

julkabas

Legacy Member
Renegadexxripxx zei:
De woonbonus nu nog vastkrijgen gaat waarschijnlijk niet meer lukken. Lening rondkrijgen + notaris de akte laten verlijden voor 1/1/2015 lijktmij moeilijk.
Klik om te vergroten...

Zeg maar onmogelijk :)
H

HUSKE

Legacy Member
Aabbye_JP zei:
Heb zelf 160k betaald, dus als ik dat eruit krijg ben ik dik tevreden hoor.
Winst hoeft niet, heb al zo een groot stuk afgelost en krijg dan de registratiekosteen van de bouwgrond terug.

Er blijven toch nog wat mensen in de buurt wonen en voor jonge koppels is het ideaal. Snel te koop zetten, mss zijn er nog wat mensen die willen 'profiteren' van de woonbonus...

Er blijft dan nog genoeg kapitaal over om terug serieus wat spaargeld te hebben en verder zorgeloos door het leven te gaan. Dat is alles wat ik wil .
Klik om te vergroten...

Ik was in deze situatie en heb mijn appartement in September te koop gezet. 2 weken later verkocht en zal beschreven worden op 17 December, net voor de aankoop van de bouwgrond.
Je krijgt dat nooit nog geregeld op deze korte tijd.
Door de 'winst' van het appartement en teruggave beschrijfgeld is mijn bouwgrond quasi betaald.

Het nadeel is dat ik moet gaan huren en het blijkt niet evident iets te vinden waar mijn meubels inpassen...
Krijg er wel de gemoedsrust bij, door de veranderende woonbonus durfde ik mijn appartement niet in 2015 te koop te zetten en rekende ik een beetje op kopers die de woonbonus wilde meepakken.
D

Darkside331

Legacy Member
Morgen is het hier D-day. We mogen eindelijk onze akte gaan tekenen!
B

Bimmer

Legacy Member
Idd, moest het nu een nieuwbouw zijn dan konden ze eventueel 250k vragen. Maar 299k voor dit is echt wel veel te zot.
J

JPV

Legacy Member
t

themummy123

Legacy Member
MooNMaN zei:
299k voor een appartement van 85m², goe zot!

Mijn broer betaalde 275k voor een HOB op een stuk grond van 450 m², ook centrum Merelbeke.
Klik om te vergroten...
idd goed zot

ivm hob: dat zal toch veel renovatie aan geweest zijn denk ik.
I

Intergalactic

Legacy Member
Ik vind 250k nog altijd veel voor een appartement van reeds 10 jaar oud (zogezegd: recent) van 85m² met een minikeuken die precies uit de goedkoopst mogelijke keukenwinkel komt, geen dubbele lavabo en douche in bad. De garage moet je er dan nog eens bij kopen.
B

Brick Top

Legacy Member
Mijn vriendin en ik zijn gek op die huisjes uit de jaren '30. Nu hadden we er een gevonden dat qua ligging perfect was, een tuintje had perfect qua grootte,... Kortom, volledig ons ding at first sight.
KLIK

Praktijk was helaas erg teleurstellend. Dak zo rot als snot, vochtige muren overal,... Een put waarvan je de bodem niet ziet vrees ik. Huizen van die leeftijd zullen altijd hun mankementen hebben maar de basisstructuur moet toch iets of wat in orde zijn, anders is het echt een complete moneypit. Een vraagje, bestaan er mensen/firma's die tegen betaling een huis 'keuren'? En dan bedoel ik echt diepgaand onderwerpen aan een volledige inspectie? Want mijn schoonbroer, vader en schoonvader hebben wel veel verstand van zulke zaken maar als ik ooit de aankoop overweeg van zo'n huis, wil ik echt 100 procent zeker zijn dat ik geen kat in een zak koop.
I

Intergalactic

Legacy Member
Brick Top zei:
Een vraagje, bestaan er mensen/firma's die tegen betaling een huis 'keuren'? En dan bedoel ik echt diepgaand onderwerpen aan een volledige inspectie? Want mijn schoonbroer, vader en schoonvader hebben wel veel verstand van zulke zaken maar als ik ooit de aankoop overweeg van zo'n huis, wil ik echt 100 procent zeker zijn dat ik geen kat in een zak koop.
Klik om te vergroten...

Je kan eventueel een architect zoeken die tegen betaling mee wil gaan naar een huis dat je echt ziet zitten?
m

memorexxx

Legacy Member
Mijn huisje is van 1935. Toen ik ging kijken, direct verkocht en dus gekocht.
Ik dacht, juist wat opfleuren en het is OK.
Toen ik de akte had getekend nog eens langs geweest met een aannemer, en direct tot de conclusie gekomen dat alle muren tegen opstijgend vocht behandeld moesten worden. Dat was nu ook niet zo duur eigenlijk. Voor 65 lopende meter was het iets van een 2700 EUR, plus de extra kosten die je hebt omdat je de muren opnieuw moet bezetten waar nodig.
Dit had eventueel opgemerkt geweest door zo'n firma, maar eens je begint te verbouwen, zal je onvermijdelijk nog extra mankementen opmerken, de meeste zijn reeds door de vorige eigenaars 'opgelost' (of verdoezeld) en die firma zal die ook niet allemaal kunnen opmerken zonder te beginnen breken denk ik.
M

MooNMaN

Legacy Member
themummy123 zei:
idd goed zot

ivm hob: dat zal toch veel renovatie aan geweest zijn denk ik.
Klik om te vergroten...


Was instapklaar (lees: badkamer en keuken aan vervanging toe).

Voor de rest was alles in orde. Bouwjaar ergens begin jaren '80.
Recentelijk (+/- 5 jaar geleden denk ik) nieuwe ramen en deuren geplaatst door vorige eigenaar.
En de tuin en terras is voorlopig acceptabel.
Terras is destijds slecht geplaatst geweest en de rand aan het gras is ietwat verzakt.
Tuin is niet echt iets voor onze generatie; veel struiken, paadjes, bomen en tierlantijntes.
Kortom, Deze zomer wordt alles uit de tuin geploeterd en een mooi groen stukje gazon met wat speeltuig voor de klein mannen.
K

KaZhAn

Legacy Member
Brick Top zei:
Mijn vriendin en ik zijn gek op die huisjes uit de jaren '30. Nu hadden we er een gevonden dat qua ligging perfect was, een tuintje had perfect qua grootte,... Kortom, volledig ons ding at first sight.
KLIK

Praktijk was helaas erg teleurstellend. Dak zo rot als snot, vochtige muren overal,... Een put waarvan je de bodem niet ziet vrees ik. Huizen van die leeftijd zullen altijd hun mankementen hebben maar de basisstructuur moet toch iets of wat in orde zijn, anders is het echt een complete moneypit. Een vraagje, bestaan er mensen/firma's die tegen betaling een huis 'keuren'? En dan bedoel ik echt diepgaand onderwerpen aan een volledige inspectie? Want mijn schoonbroer, vader en schoonvader hebben wel veel verstand van zulke zaken maar als ik ooit de aankoop overweeg van zo'n huis, wil ik echt 100 procent zeker zijn dat ik geen kat in een zak koop.
Klik om te vergroten...

Dat ziet ge toch op de foto's dat dat een afbraakpand is? Foto van de zolder is wel zeer vreemd, mijn ogen kunnen er niet aan wennen. Precies of dat de boel serieus verzakt is, toch als ge de wat vreemde positie van het venster tov vloer bekijkt en de hoogte van een voegrij tov de vloer volgt.
EPC - Energieverbruik : 1.169 kWh/m2 :D

Ik vrees toch dat dat type gebouwkes uit de jaren 30 veelal voor afbraak bestemd zijn :(. Hou ook van de statische stijl, maar kost zo belachelijk veel geld om dat naar de huidige standaarden te brengen. Als het al mogelijk is...
L

LSDsmurf

Legacy Member
KaZhAn zei:
Ik vrees toch dat dat type gebouwkes uit de jaren 30 veelal voor afbraak bestemd zijn :(. Hou ook van de statische stijl, maar kost zo belachelijk veel geld om dat naar de huidige standaarden te brengen. Als het al mogelijk is...
Klik om te vergroten...

Inderdaad, zotte vraagprijs IMO voor een huis met absoluut niets van hedendaags comfort. Vermoedelijk nul isolatie, geen cv, staat elektriciteit waarschijnlijk ook niet al te denderend, primitieve badkamer, op het eerste zicht geen keuken. En dan nog een rot dak en vochtige muren :s
d

desolation

Legacy Member
Ik snap niet dat mensen daar gek op kunnen zijn eerlijk gezegd, de indeling van die huizen is bijna altijd nen draak tot en met.
B

Bushido

Legacy Member
Brick Top zei:
Mijn vriendin en ik zijn gek op die huisjes uit de jaren '30. Nu hadden we er een gevonden dat qua ligging perfect was, een tuintje had perfect qua grootte,... Kortom, volledig ons ding at first sight.
KLIK

Praktijk was helaas erg teleurstellend. Dak zo rot als snot, vochtige muren overal,... Een put waarvan je de bodem niet ziet vrees ik. Huizen van die leeftijd zullen altijd hun mankementen hebben maar de basisstructuur moet toch iets of wat in orde zijn, anders is het echt een complete moneypit. Een vraagje, bestaan er mensen/firma's die tegen betaling een huis 'keuren'? En dan bedoel ik echt diepgaand onderwerpen aan een volledige inspectie? Want mijn schoonbroer, vader en schoonvader hebben wel veel verstand van zulke zaken maar als ik ooit de aankoop overweeg van zo'n huis, wil ik echt 100 procent zeker zijn dat ik geen kat in een zak koop.
Klik om te vergroten...

Je kan een taxateur inschakelen of eventueel een architekt. Ik ga in Nederland kopen en daar is het de gewoonte dat de koper een koper-makelaar inschakelt. Die gaat mee het huis bezichtigen en geeft dan aan wat een eerlijke prijs is voor het huis.
Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.
Terug
Bovenaan