Archief - [deleted]
Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.
GigaPixels
Legacy Member
Alles is er omgekeerd!Bushido zei:
Ervaring van toen ik er een kot huurde:
- je gaat naar van die immo sites en kotzoek sites. Wil jr in contact komen met dr verhuurder? Betalen. En dan ben jr nog niet zeker of die wel wilt verhuren
- discriminatie. Iedereen tiert er moord en brand over zwarte Piet. Maar als je een kamer huurt in Nederland, mag de verhuurder je weigeren op basis van geslacht! Zoek zelf maar eens op; heel vaak staat er 'enkel meisjes'
- wil je dan een kamer gaan bezoeken via een immo? Tuurlijk kan dat, dat is dan 35 euro voor een rondleiding aub...
Geen goeie ervaringen mee dus. Het gaat hier wel om een kot/kamer, maar bon, het gaat er duidelijk anders aan toe
fiestaboyke
Legacy Member
blacky
Legacy Member
Naar aanleiding van artikel. Domicilie geen bewijs om oude woonbonus mee te pikken. Hoe gaan ze effectief controleren of je al in de woning woonde voor 1/1/15
Onze akte wordt midden december getekend, domicilie wordt dan ook aangevraagd bij het gemeentehuis.
Waren feitelijk eerst van plan pas tegen feb-maart in de woning te trekken en rustig wat klussen, schilderen parket schuren enz.. Denk dat best is dat we de woning betrekken eens akte getekend is. :O
Onze akte wordt midden december getekend, domicilie wordt dan ook aangevraagd bij het gemeentehuis.
Waren feitelijk eerst van plan pas tegen feb-maart in de woning te trekken en rustig wat klussen, schilderen parket schuren enz.. Denk dat best is dat we de woning betrekken eens akte getekend is. :O
tom1
Legacy Member
kawadude zei:Straks tekenen we de verkoopovereenkomst en kan het bankshoppen beginnen.
Iemand die weet hoe het verkopen van een woning zonder immo juist in zijn werk gaat ?
Moet je als verkoper nog rekening houden met extra kosten ?
Zonder immo verloopt het volgens mij makkelijker... De extra kosten zijn hetzelfde, alleen verliest de verkoper geen kosten aan de immo. Het enige dat je moet doen is een notaris zoeken, eventueel advies vragen voor jouw situatie mbt voorwaarden van je bod, compromis opstellen bij de notaris en akte laten opstellen.
blacky zei:
Je moet gewoon je akte verleden hebben voor 1/1/15 en de domicilie aanvraag voor 1/1/15 gedaan hebben. Dat moet nog niet op je identiteitskaart staan, aangezien dat afhangt van de wijkagent(e).
Als je kan bewijzen dat je niet kan wonen in je huis, is die domicilie niet nodig.
speeding.be
Legacy Member
Hallo
Even een vraagje (rekening houdend met het nieuwe systeem van woonbonus).
Lenen kost geld en daarom is mijn stelling: HOE MINDER MEN LEENT, HOE BETER.
Mijn vriendin is van mening dat het soms beter is om wat meer te lenen op lange termijn, om zo de fiscale voordelen optimaal te gebruiken.
Volgens mij is het beter om met zo veel mogelijk eigen inbreng te lenen en het geleende bedrag op zo'n kort mogelijke termijn terug af te lossen. Is dit correct?
Even een vraagje (rekening houdend met het nieuwe systeem van woonbonus).
Lenen kost geld en daarom is mijn stelling: HOE MINDER MEN LEENT, HOE BETER.
Mijn vriendin is van mening dat het soms beter is om wat meer te lenen op lange termijn, om zo de fiscale voordelen optimaal te gebruiken.
Volgens mij is het beter om met zo veel mogelijk eigen inbreng te lenen en het geleende bedrag op zo'n kort mogelijke termijn terug af te lossen. Is dit correct?
Pikok
Legacy Member
Nog eens een korte update.
- Notaris van een advocaat van de KBVB (ja, via via hé) wist me te vertellen dat enkel de akte van belang zou zijn
- Domicilie geen bewijs om oude woonbonus mee te pikken - Het Nieuwsblad
Het artikel geeft toch wel een vrij duidelijk beeld van hoe het nu eigenlijk zit. De bron is volgende: http://financien.belgium.be/nl/binaries/woonbonus-2014_tcm306-259112.pdf
Dit document is natuuriljk minder duidelijk beschreven, maar bon. Als ik het nu goed begrjip moet je op volgende letten:
- Akte moet verlijden in 2014
- In de akte zetten dat de huidige eigenaars er mogen blijven tot een datum in 2015 is niet voldoende
De verkopers van ons huis kunnen zelf nog niet in hun nieuwe woning. Daarom hebben we dus in onze akte laten opnemen dat zij tot 10/01/2015 mogen blijven. Dit zou, volgens bovenstaande, niet voldoende zijn. Het is niet dat het voor ons niet praktisch is om vroeger te verhuizen, 't is omdat de vorige eigenaars er nog wonen omdat hun huis nog niet bewoonbaar is..
- Notaris van een advocaat van de KBVB (ja, via via hé) wist me te vertellen dat enkel de akte van belang zou zijn
- Domicilie geen bewijs om oude woonbonus mee te pikken - Het Nieuwsblad
Het artikel geeft toch wel een vrij duidelijk beeld van hoe het nu eigenlijk zit. De bron is volgende: http://financien.belgium.be/nl/binaries/woonbonus-2014_tcm306-259112.pdf
Dit document is natuuriljk minder duidelijk beschreven, maar bon. Als ik het nu goed begrjip moet je op volgende letten:
- Akte moet verlijden in 2014
- In de akte zetten dat de huidige eigenaars er mogen blijven tot een datum in 2015 is niet voldoende
De verkopers van ons huis kunnen zelf nog niet in hun nieuwe woning. Daarom hebben we dus in onze akte laten opnemen dat zij tot 10/01/2015 mogen blijven. Dit zou, volgens bovenstaande, niet voldoende zijn. Het is niet dat het voor ons niet praktisch is om vroeger te verhuizen, 't is omdat de vorige eigenaars er nog wonen omdat hun huis nog niet bewoonbaar is..
makila
Legacy Member
Naar mijn mening is het beter te kijken naar de verhouding 'Levenskwaliteit en tijdsduur lening'speeding.be zei:
Op 30 jaar lenen, betaal je véél te véél terug aan de bank. Maar kan je 10x per jaar op reis gaan en in luxe leven.
Je kan ook lenen op 25 jaar en gewoon 'goed' leven.
Je kan lenen op 20 jaar en wat spaarzaam moeten zijn, maar nog steeds -mits wat zwoegen en elke cent dubbel tellen- rondkomen.
Of je kan op 15 jaar lenen, wat theoretisch gezien je verdiensten nipt mogelijk is, maar je moet dan wel 15 jaar als een arme sukkelaar door het leven. 15 jaar niets anders dan brood met choco en confituur en telkens als je vrienden je uitvragen zeggen: Ik kan niet! Ik moet zo snel mogelijk mijn lening afbetalen want mijn stelling is: HOE MINDER MEN LEENT, HOE BETER!
Wat zou ik dan kiezen? 20 jaar en niet 15 jaar. Ga je echt 5 jaar minder lang lenen voor die paar centjes, terwijl de kans 1/3 is dat je op 15 jaar, door een ongeluk of ziekte reeds op het kerkhof ligt? Maar inderdaad 25 en 30 jaar moet je dan ook zeker niet doen.
speeding.be
Legacy Member
Tuurlijk - snap ik ook wel. 30 jaar zou ik nooit doen en meer dan 1/3de van het loon naar kredieten laten gaan, dat ook niet. Maar laten we even volgende casus bekijken (FICTIEVE CIJFERS)makila zei:
Mijn vriendin en ik hebben al wat gewerkt en ook de ouders helpen een beetje - eigen vermogen is 150.000 euro
Huis inclusief kosten 280.000, dus we moeten 130.000 euro lenen. We maken een simulatie (rente wordt op 3.04 gezet bij alle looptijden)
Op 13 jaar -> 1007/maand, totaal afbetaald: 157 140 euro
Op 15 jaar -> 900/maand, totaal afbetaald: 161 580 euro
Op 17 jaar -> 814/maand, totaal afbetaald: 166 100 euro
Op 20 jaar -> 720/maand, totaal afbetaald: 173 000 euro
Dus laten we even de 2 extremen bekijken: 13 en 20 jaar - in totaal is het verschil in totale afbetaling zo'n 16.000 euro - maar als je op 20 jaar neemt dan kun je 7 jaar langer genieten van de fiscale voordelen? En zo is het werkelijke verschil minder dan 16.000 euro? Dus in die zin is een langere lening misschien wat handiger? Maar met het huidige systeem wordt 'lang lenen' afgeraden omdat het fiscale voordeel afneemt? Of ben ik mis met die redenering?
makila
Legacy Member
Mijn mening is dat als de overheid iets promoot dat ze u meestal op lange termijn 'deels' in het zak gaan zetten. Of in iedergeval: Op toekomstige beloftes kan je nooit rekenen.speeding.be zei:
Eigenlijk is dat met alles zo. Toen ik bij bedrijf X in 2007 uit dienst ging, beloofde men mij mondeling, dat als ik zou blijven dat ik op termijn één van de bazen zou worden in de nieuwe vestiging in X. Ik ben toch weggegaan. Nu, ik heb recent een medewerker gesproken. Door de crisis bestaat die vestiging anno 2014 nog steeds niet. Maw ik had eeuwig kunnen wachten en ondertussen slaafje spelen voor een karig salaris hé
Zeepfabriek
Legacy Member
Ik heb hier een schattig huisje te koop staan.
Te renoveren HOB te Hove - Hove | Immoweb ref:5374282
Te renoveren HOB te Hove - Hove | Immoweb ref:5374282
sandervdw
Legacy Member
Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.