Archief - [deleted]
Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.
PCder
Legacy Member
Vandaag bij een bank geweest voor de lening voor een nieuwbouw, waaraan we graag eind volgend jaar zouden starten. We wisten niet goed of we de lening dan best nog dit jaar afronden, in verband met de woonbonus. KBC raadde ons dat af, in verband met de reserveringsprovisie en de opnameperiode. Kan dit kloppen en gaat dit bij elke bank hetzelfde zijn?
HUSKE
Legacy Member
Het was moeilijk te regelen ivm 3 verschillende notarissen maar de afspraken zijn rond.
17/12 in de voormiddag wordt het appartement verkocht (notaris koper), in de vroege namiddag de hypotheek getekend (mijn notaris) en daarna de bouwgrond aangekocht (mijn notaris + notaris verkoper).
Een hele dag kwijt maar wel een ideaal scenario.
1) Teruggave registratie wordt verrekend, moet enkel nog het minimum registratie betalen op de grond (50€
2) Ondertekening hypotheek in 2014
3) Aankoop grond in 2014
4) Verkoop appartement in 2014 zodat ik op 31/12 nog maar 1 eigendom heb (de bouwgrond)
Voor de koper is het minder daar ik een akkoord heb om in het appartement te blijven tot 7/3/2015, officieel heeft ze dus geen recht op de woonbonus. Probeer daar nog iets op te vinden maar op 2 maanden iets vinden om de huren blijkt een moeilijke opgave, het zou zonde zijn moest ze er niet van kunnen genieten.
Bij Fortis betaal ik geen provisioneringskosten.
Bij voldoende lage Quotiteit en E-peil (<50) laten ze dit vallen. Mijn opnameperiode is 36 maanden geloof ik.
E-peil dat ze eisen is niet overdreven en makkelijk haalbaar. Maar 12 maanden is wel lang, maar het kan wel denk ik.
17/12 in de voormiddag wordt het appartement verkocht (notaris koper), in de vroege namiddag de hypotheek getekend (mijn notaris) en daarna de bouwgrond aangekocht (mijn notaris + notaris verkoper).
Een hele dag kwijt maar wel een ideaal scenario.
1) Teruggave registratie wordt verrekend, moet enkel nog het minimum registratie betalen op de grond (50€
2) Ondertekening hypotheek in 2014
3) Aankoop grond in 2014
4) Verkoop appartement in 2014 zodat ik op 31/12 nog maar 1 eigendom heb (de bouwgrond)
Voor de koper is het minder daar ik een akkoord heb om in het appartement te blijven tot 7/3/2015, officieel heeft ze dus geen recht op de woonbonus. Probeer daar nog iets op te vinden maar op 2 maanden iets vinden om de huren blijkt een moeilijke opgave, het zou zonde zijn moest ze er niet van kunnen genieten.
PCder zei:
Bij Fortis betaal ik geen provisioneringskosten.
Bij voldoende lage Quotiteit en E-peil (<50) laten ze dit vallen. Mijn opnameperiode is 36 maanden geloof ik.
E-peil dat ze eisen is niet overdreven en makkelijk haalbaar. Maar 12 maanden is wel lang, maar het kan wel denk ik.
MilM1
Legacy Member
sandervdw zei:
Ik vind het redelijk onduidelijk.
Lot 3 is minder dan 100 euro per m2, terwijl Lot 1(bouwgrond) 210 euro per m2 is.
Lot 3 wordt verkocht als "hoeve" (ze vermelden zelfs de kamerindeling), maar op het plan loopt de scheiding tussen Lot 2 en 3 recht door die hoeve?
Bij Lot2 koop je dus een loods, maar geen idee wat je met de grond allemaal kan en mag doen en wat er dus met die hoeve dan gebeurt?
Lot 1 lijkt op het eerste gezicht duidelijk (gewoon bouwgrond).
Maar voor dat geld zou ik mij een stuk zoeken die wat breder en minder diep is en niet zo dicht aan de autostrade ligt (alhoewel je eigenlijk te plaatse moet gaan om te zien of ge er last van zou hebben)
soulreaper
Legacy Member
Maar ik vraag me nog steeds af hoe je als zelfklusser kunt bewijzen, dat je huis niet bewoonbaar is voor 31/12?? Er moeten bij ons huis nieuwe elektriciteit komen, nieuwe plafonds, nieuwe vloeren, moet redelijk wat kamers opnieuw bezet worden., er moeten gyprocplaten tegen de muren komen, alles opnieuw verven....
EDIT: Also, het huurcontract huidige woning is ingegaan van 1 april. Wanneer moeten we onze opzeg dan doen? Was in eerste instantie een contract van 9 jaar, maar is intussen al 22 jaar geleden.
EDIT: Also, het huurcontract huidige woning is ingegaan van 1 april. Wanneer moeten we onze opzeg dan doen? Was in eerste instantie een contract van 9 jaar, maar is intussen al 22 jaar geleden.
LaCucaracha
Legacy Member
Appartement met lift - te koop 1 slaapkamer(s) - bewoonbare opp.:62 m2 | Immoweb ref:4848400
Wat vinden jullie hievan?
Wat vinden jullie hievan?
KaZhAn
Legacy Member
LaCucaracha zei:
Ge zit natuurlijk midden in Brussel, maar toch vind ik dat veel geld voor een appartementje ter grootte van een veredelde studio (ik vind bvb 14m² voor een ruime slaapkamer niet bepaald ruim...). Terraske ziet er ook niet bepaald het gezelligste uit (voor zover dat meetelt voor u) en ge zijt uw volledige bergruimte ook kwijt door de plaatsing van ventilatiesysteem. Ook nog eens de BTW bijtellen (nieuwbouw 2013) + aankoop van een autostaanplaats. Dan komt ge al op zowat 265k. Appartement op zich ziet er niet slecht uit, beetje donkere fotos ondanks dat alles witwitwit is. Hoe is die oriëntatie/lichtinval?
Je mag rekenen dat de grotere appartementen daar makkelijk richting 600k gaan.Straddle
Legacy Member
Merlion zei:
Ge klinkt net zoals één van die horeca-uitbaters die hysterisch krijsen dat ze allemaal failliet gaan als ze de zwarte kas gaan afschaffen ...
Huurinkomsten zouden hier al lang belast moeten zijn zoals in de rest van wereld het geval is. Gek dat ze er nog zolang mee gewacht hebben.
sandervdw
Legacy Member
MilM1 zei:
Lot 1 is inderdaad gewoon bouwgrond. Lot 2 en 3 zijn momenteel een bestaande hoeve waarvan het deel op Lot 2 eigenlijk de oude stal is. Tussen de hoeve en de stal komt een extra scheidingsmuur indien gewenst (als dezelfde persoon beide percelen koopt, hoeft dit natuurlijk niet en vandaar dat die er nog niet staat). Lot 3 is per m² zo goedkoop omdat het gewoon een zeer groot stuk grond is dat vlak naast de autosnelweg gelegen is. Door de rare ligging en ingewikkelde situatie kan ik echt niet inschatten of die prijs nu realistisch is of niet.
Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.