Archief - [deleted]
Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.
ChfZ | Hanky
Legacy Member
Heb volgende gezien:
huis - Zoersel | Immoweb ref:4574062
Heb hetzelfde huis nog is gevonden, maar aan 5K minder.
Ga morgen eens kijken.
Iemand iets op te merken ofzo?
huis - Zoersel | Immoweb ref:4574062
Heb hetzelfde huis nog is gevonden, maar aan 5K minder.
Ga morgen eens kijken.
Iemand iets op te merken ofzo?
Grieverken
Legacy Member
40m² is groot genoeg, ik vind gewoon dat de ruimte niet optimaal gebruikt kan worden. Je moet ook rekening houden dat in die oppervlakte ook het deel zit waar de schouw staat en die grote tafel. De zitruimte vind ik wat krap omdat de deur in de weg zit (persoonlijke opinie).
HerrGregg
Legacy Member
Ik ben de maandag naar een voor mij geschikt huis gaan kijken. Oud huis en in de buurt hebben veel huizen last van opstijgend vocht, maar de huidige eigenares heeft 3 jaar geleden de kelder vochtdicht laten maken en de muren laten inspuiten. Zij heeft dit pand verhuurd en ipv de muren volledig te laten uitdrogen is er veel te snel bezet en geschilderd geweest met als gevolg wat vochtschade daar waar er meubels tegen de muur stonden. Ondertussen is de firma die dat toen geregeld heeft langsgekomen en de muur zou momenteel volledig droog zijn (met nog 7 jaar garantie), maar moet dus gedeeltelijk terug bezet en geschilderd worden.
De huidige vraagprijs van 180.000 is in vergelijking met de effectief verkochte huizen in Mechelen correct te noemen, maar ik zou liefst nog iets van de prijs willen afkrijgen om de vochtschade aan de muren in de living volledig te reparen. Enig idee welk bod doenbaar is zonder mijn kansen op de aankoop om zeep te helpen?
De huidige vraagprijs van 180.000 is in vergelijking met de effectief verkochte huizen in Mechelen correct te noemen, maar ik zou liefst nog iets van de prijs willen afkrijgen om de vochtschade aan de muren in de living volledig te reparen. Enig idee welk bod doenbaar is zonder mijn kansen op de aankoop om zeep te helpen?
Grieverken
Legacy Member
Als je bent gaan kijken kan je toch alvast inschatten wat er van kosten aan zijn. Je kan dan een raming doen hoeveel jou dat gaat kosten als argument gebruiken om wat van de prijs af te dingen. Vergeet niet naar de staat van het dak/schouw te vragen/kijken. Het is gebruikelijk om 10% tot 15% van de vraagprijs lager te bieden maar zoals ik al zei, valt te zien hoe de staat van het huis is.
apophis
Legacy Member
Ik heb het al gezegd en ik herhaal het: pas daar mee op. Ik heb zelf dit jaar een huis verkocht dat meteen correct geprijsd de markt is in gegaan. Diegene die dan afkwamen met een bod van 10% lager, dat vonden wij een belediging en daar hadden wij nog maar weinig zin in om aan te verkopen. Een week later was het huis weg aan iemand anders, aan de vraagprijs.Grieverken zei:
Je kan altijd afbieden natuurlijk, maar pas er wel mee op om zo zwaar te onderbieden dat je mensen beledigd. De tijd dat mensen standaard 10% bij hun vraagprijs deden is grotendeels voorbij lijkt me.
Renegadexxripxx
Legacy Member
apophis zei:
Je moet uw bod natuurlijk altijd afwegen. Indien het echt uw droomwoning is en de kosten kunnen uitgesteld worden zodanig dat het mogelijk is om die hogere prijs te bieden is, dan kun je dat doen natuurlijk.
Maakt het u echt niet uit of je die woning of een andere hebt, dan doe je er gerust 15 - 30% van af.
Daarbij, net zoals verkopers beledigd kunnen worden, kan dat ook het geval zijn voor de kopers. Dus in uw antwoord moet je ook oppassen. Ik heb al een bod gedaan op een woning waarvan ze mij antwoordden dat het een beschamend bod was. 1,5 maand later vroegen ze mij of mijn bod nog geldig was. Ik moest de woning al niet meer hebben (had mijn ogen op een andere woning). Momenteel is de woning verkocht voor 15k minder dan mijn bod destijds.
Uiteindelijk is een woning waard wat een persoon ervoor wil geven of iemand het ervoor wil laten gaan.
Smiles_
Legacy Member
Voor een woning, correct geprijsd en volledig in orde moet je idd niet gaan afbieden.
Voor elke andere woning, jaren 80 of ouder met nog enorm veel werk aan, ben je gek als je er geen 10% afdoet.
In de straat van m'n ouders staat ook een HOB te koop: bouwjaar 1965! Woning zonder verwarming (hou geen rekening met twee mazoutvuurkes), geen dak- en muurisolatie, oude badkamer, keuken jaren 60, op 100m van treinspoor, enkel glas etc.. EPC-waarde 777 ! Enfin, iedereen kent die woningen wel: ruime plaatsen binnenin, maar voor de rest....
Vroegen eerst 190 000 euro. Nu na een maand is het al "prijs overeen te komen".
Zijn woningen die je beter kan afsmijten ipv renoveren. En zo zijn er heel wat die nog op de markt moeten komen.
Voor elke andere woning, jaren 80 of ouder met nog enorm veel werk aan, ben je gek als je er geen 10% afdoet.
In de straat van m'n ouders staat ook een HOB te koop: bouwjaar 1965! Woning zonder verwarming (hou geen rekening met twee mazoutvuurkes), geen dak- en muurisolatie, oude badkamer, keuken jaren 60, op 100m van treinspoor, enkel glas etc.. EPC-waarde 777 ! Enfin, iedereen kent die woningen wel: ruime plaatsen binnenin, maar voor de rest....
Vroegen eerst 190 000 euro. Nu na een maand is het al "prijs overeen te komen".
Zijn woningen die je beter kan afsmijten ipv renoveren. En zo zijn er heel wat die nog op de markt moeten komen.
Den Deze
Legacy Member
Wij hadden een huis gezien (jaren 50) en ze vroegen 279.000€.
Er is nog wel wat werk aan (dak, elektriciteit, ...) en na wat bieden/bespreken uiteindelijk op 250.000€ gekomen.
Nu krijgen we te horen dat men toch zeker 270.000€ wil (enkele kinderen doen opeens terug moeilijk).
Heel tof om te horen!
Er is nog wel wat werk aan (dak, elektriciteit, ...) en na wat bieden/bespreken uiteindelijk op 250.000€ gekomen.
Nu krijgen we te horen dat men toch zeker 270.000€ wil (enkele kinderen doen opeens terug moeilijk).
Heel tof om te horen!
kaminikaze
Legacy Member
pfff denk dat ik m'n droom om een eigen huis te kopen nog ff ga moeten opbergen.
Ben 25 jaar en vrijgezel, werk al een aantal jaartjes en woon nog thuis. Heb zo'n 60k spaargeld+ zou nog een 10tal k van m'n ouders kunnen krijgen. Netto maandelijks inkomen 1750 euro ofzo. Op zich niet slecht, maar om daarmee iets te kopen... Dan ben ik financieel dood vrees ik... aankoop, notaris, verzekeringen, verbouwingen, KI , ... en we blijven maar bezig
Appartement wil ik niet, wil een huis met een tuintje.
Nu woon ik thuis, kan veel aan de kant zetten, kan m'n congédagen gebruiken om op reis te gaan, heel leuk allemaal. Maar geraak op die manier niet echt vooruit in het leven, zal toch ooit es de stap moeten zetten.
Meest voor de hand liggende is ofwel nog een tijdje thuis blijven wonen, ofwel samen met iemand iets huren, gezien een mens eigenlijk niet gemaakt is om godganse dagen alleen te zijn. zeker ik niet
Dat hele dagen alleen zijn is wat mij het meeste afschrikt eigenlijk.
Of toch kopen, verbouwen, etc. terwijl ik nog wat thuis woon. we zien wel.
Eigenlijk een keuze tussen 2 vrijheden: financiële vrijheid, ik doe zowaar wat ik wil, binnen de beperkingen van het thuis wonen uiteraard. Of dan toch de vrijheid van een eigen woning, met alle verplichtingen er ook bij natuurlijk. Moeilijk.
Ben 25 jaar en vrijgezel, werk al een aantal jaartjes en woon nog thuis. Heb zo'n 60k spaargeld+ zou nog een 10tal k van m'n ouders kunnen krijgen. Netto maandelijks inkomen 1750 euro ofzo. Op zich niet slecht, maar om daarmee iets te kopen... Dan ben ik financieel dood vrees ik... aankoop, notaris, verzekeringen, verbouwingen, KI , ... en we blijven maar bezig
Appartement wil ik niet, wil een huis met een tuintje. Nu woon ik thuis, kan veel aan de kant zetten, kan m'n congédagen gebruiken om op reis te gaan, heel leuk allemaal. Maar geraak op die manier niet echt vooruit in het leven, zal toch ooit es de stap moeten zetten.
Meest voor de hand liggende is ofwel nog een tijdje thuis blijven wonen, ofwel samen met iemand iets huren, gezien een mens eigenlijk niet gemaakt is om godganse dagen alleen te zijn. zeker ik niet
Dat hele dagen alleen zijn is wat mij het meeste afschrikt eigenlijk. Of toch kopen, verbouwen, etc. terwijl ik nog wat thuis woon. we zien wel.
Eigenlijk een keuze tussen 2 vrijheden: financiële vrijheid, ik doe zowaar wat ik wil, binnen de beperkingen van het thuis wonen uiteraard. Of dan toch de vrijheid van een eigen woning, met alle verplichtingen er ook bij natuurlijk. Moeilijk.
Renegadexxripxx
Legacy Member
Den Deze zei:
Dan mogen ze het voor mijn part opstoven met wat ajuintjes. Hiernaast vind ik 250k voor een huis van 1950 er gewoon over.
PS: smiles, indien het stuk grond ok is, de structuur in orde dan zou ik persoonlijk tot een 150 - 170k gaan voor zo'n oude woning. Buitenkant isoleren kost een goede 30k€. Nieuw dak nog zo iets. Wat er dan voor zorgt dat de constructie beter is als de constructie van een nieuwbouw (isolatie aan de buitenkant energetisch beter dan in de tussenmuur daar het vocht in de tussenmuur nu niet meer de mogelijkheid heeft om op te drogen.) Het verfraaien van de woning kan altijd gebeuren, is niet structureel of strikt noodzakelijk. Hiernaast met de tegemoetkomingen die er zijn (vlaamse renovatiepremie) krijg je van die 60k waarschijnlijk 1/3de terug. Dus dan heb je een ok structuur voor +- 200k. Wat overeenkomt met een nieuwbouw.
clubje
Legacy Member
kaminikaze zei:pfff denk dat ik m'n droom om een eigen huis te kopen nog ff ga moeten opbergen.
Ben 25 jaar en vrijgezel, werk al een aantal jaartjes en woon nog thuis. Heb zo'n 60k spaargeld+ zou nog een 10tal k van m'n ouders kunnen krijgen. Netto maandelijks inkomen 1750 euro ofzo. Op zich niet slecht, maar om daarmee iets te kopen... Dan ben ik financieel dood vrees ik... aankoop, notaris, verzekeringen, verbouwingen, KI , ... en we blijven maar bezig
Nu woon ik thuis, kan veel aan de kant zetten, kan m'n congédagen gebruiken om op reis te gaan, heel leuk allemaal. Maar geraak op die manier niet echt vooruit in het leven, zal toch ooit es de stap moeten zetten.
Meest voor de hand liggende is ofwel nog een tijdje thuis blijven wonen, ofwel samen met iemand iets huren, gezien een mens eigenlijk niet gemaakt is om godganse dagen alleen te zijn. zeker ik niet
Of toch kopen, verbouwen, etc. terwijl ik nog wat thuis woon. we zien wel.
Eigenlijk een keuze tussen 2 vrijheden: financiële vrijheid, ik doe zowaar wat ik wil, binnen de beperkingen van het thuis wonen uiteraard. Of dan toch de vrijheid van een eigen woning, met alle verplichtingen er ook bij natuurlijk. Moeilijk.
Ik ben 28, 50k + spaargeld, en verdiende op het moment van de lening 1450 netto.
Ik zat met dezelfde beslissing, en toch beslist iets te kopen. Maar heb dan niet meteen mijn "droomhuis" gekocht. Sure, ik wil ook een huis, met inloopdouche, tuin, enz...maar als single gaat dat niet.
Dus heb ik gekozen voor de vrijheid van alleen wonen, maar dan niet in mijn droomwoning.
Woon nu in een appartement. Groot, energiezuinig, gezellig en rustig, maar geen tuin. Wil ik hier voor de rest van mijn leven wonen? Nee. Maar ondertussen woon ik alleen, betaal ik iets af dat van mezelf is, en kan ik het hopelijk later ooit verkopen met winst.
Kortom: bij een eerste woning (vooral als single) moet je misschien afstappen van het idee om direct te willen vinden wat 100 % binnen je wensen past.
kaminikaze
Legacy Member
clubje zei:
Das waar. Maar mijn droomwoning is ook niet een dikke villa met dubbele garage, keuken met kookeiland en een muurgrote flatscreen.
Gewoon een (arbeiders)woning met 2-3 slaapkamers en een mooi tuintje in een rustige buurt. Kan dan zelf met mondjesmate renoveren tot iets wat er al meer op trekt
Maar zelfs dat... Het zou mogelijk zijn, maar dan ben ik mijn financiële slagkracht compleet kwijt. Nog ff wachten dus.
Straddle
Legacy Member
kaminikaze zei:pfff denk dat ik m'n droom om een eigen huis te kopen nog ff ga moeten opbergen.
Ben 25 jaar en vrijgezel, werk al een aantal jaartjes en woon nog thuis. Heb zo'n 60k spaargeld+ zou nog een 10tal k van m'n ouders kunnen krijgen. Netto maandelijks inkomen 1750 euro ofzo. Op zich niet slecht, maar om daarmee iets te kopen... Dan ben ik financieel dood vrees ik... aankoop, notaris, verzekeringen, verbouwingen, KI , ... en we blijven maar bezig
Ge wilt ook al redelijk veel precies op uw 25ste. Je werkt nu hoeveel jaar? 3/4/5? En je wilt ineens een huis + tuin dat je alleen gaat financieren. En dat terwijl de prijzen hier de laatste jaren al zo sterk gestegen zijn.
Uw loon- en spaarsituatie is verre van slecht, ik ken mensen die in de horeca werken of in een winkel een verkoopsfunctie hebben en niet bij hun thuis kunnen blijven wonen. Dus verplicht huren en het met een lager inkomen moeten stellen.
Ik zou alleszins nog een paar jaar thuis blijven wonen dan. En stop met geld te besparen, beleg het
Brengt 10x zoveel op als sparen.clubje
Legacy Member
kaminikaze zei:Das waar. Maar mijn droomwoning is ook niet een dikke villa met dubbele garage, keuken met kookeiland en een muurgrote flatscreen.
Gewoon een (arbeiders)woning met 2-3 slaapkamers en een mooi tuintje in een rustige buurt. Kan dan zelf met mondjesmate renoveren tot iets wat er al meer op trekt
Maar zelfs dat... Het zou mogelijk zijn, maar dan ben ik mijn financiële slagkracht compleet kwijt. Nog ff wachten dus.
Waarom 2,3 slaapkamers als single?
In welke regio woon je? Ik heb wel het "geluk" (als je dat zo kunt noemen) om in één van de goedkopere buurten van Vlaanderen te wonen.
Ik heb vooral iets gekocht dat redelijk "af" is (geen kosten) en energiezuinig. De echte droomwoning komt er wel binnen 10 jaar ofzo.
Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.