Archief - [deleted]

Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.
H

HerrGregg

Legacy Member
jeff_tw zei:
Zou geen woning met vochtschade overwegen en verder zoeken.
Klik om te vergroten...

Elk ouder huis heeft wel op de één of andere manier last van vocht. Aangezien de enige manier om dit te voorkomen nieuwbouw is en dit niet te betalen is voor mij, beschouw ik het als positief dat het huis volledig behandeld is ertegen.

momenteel probeer ik gewoon uit te dokteren hoe laag ik kan gaan met mijn bod. Aangezien het huis min of meer correct geprijst is en het wel iets is dat ik echt zou willen, wil ik de huidige eigenaares niet afschrikken met een te laag bod, maar ik wil natuurlijk zoveel mogelijk besparen
D

Den Deze

Legacy Member
Eva123 zei:
Livingstone zijn geldwolven die elke cent uit uwe zak willen slaan. Van weg blijven!
Klik om te vergroten...

Ervaringen mee?
Mijn vriendin was eerder positief over dit project, ik ben er zelf niet voor te vinden :)

edit: iemand die een goede website kent betreffende premies voor renovatie in 2014?
Ik vind wel verschillende websites, maar geen enkele die echt to the point komt.
k

kevinbog

Legacy Member
sandervdw zei:
Mijn vriendin doctoreert ook (wel nog maar 1 jaar en ik heb wel een vast contract) en bij ons vonden de banken dit eerder positief. Zij weten ook wel dat het erop neer komt dat je 4 jaar lang een hoog netto inkomen hebt (2000 netto + 300 euro voor je partner netto). Afhankelijk van je studierichting zit je nu dan ook met een diploma wat een hoger loon kan opbrengen wat ook weer positief voor de bank is...
Klik om te vergroten...
Over het algemeen zijn banken erg tevreden als ge zegt dat ge doctoreert.
Klik om te vergroten...

Dit stelt me toch enigszins gerust. Ik heb al veel tegenstrijdigheden gehoord daarover.
Contract loopt wel in juli af, maar met een doctoraat chemie is werk zoeken overt algemeen geen probleem:-) Hopelijk houden de banken daar rekening mee he...
Ik ben er mij goed van bewust dat het startersloon lager kan liggen dan wat ik nu heb, maar zo'n zware lening zouden we nu ook niet aangaan dat dat direct een probleem zou vormen. Plus het loon in de privé kan wel snel terug stijgen.

(@Renegade: Vanuit Herent inderdaad een boemeltrein, die doet er dubbel zolang over vanuit Leuven dan de rechtstreekse, maar dan moet je niet meer de fiets nemen naart station en wandelen van de fietsparking naar de sporen valt ook weg, dus de totale reistijd zal niet zoveel verschillen)
R

Renegadexxripxx

Legacy Member
kevinbog zei:
Contract loopt wel in juli af, maar met een doctoraat chemie is werk zoeken overt algemeen geen probleem:-) Hopelijk houden de banken daar rekening mee he...
Klik om te vergroten...

Dit is het probleem. Doctoraat wil zeggen 4 - 5 jaar werkzekerheid. Jij gaat naar de bank op het einde van u doctoraat. Dit verhoogt het risico enorm. Vooral ook omdat hieraan gelieerd is dat in veel gevallen uw inkomen dan ook gaat terugvallen naar een goede 1500€ netto (grootste kans daar dat zo'n beetje het gemiddelde loon is van een starter, dat is een serieuze dip natuurlijk in uw netto inkomen).

kevinbog zei:
(@Renegade: Vanuit Herent inderdaad een boemeltrein, die doet er dubbel zolang over vanuit Leuven dan de rechtstreekse, maar dan moet je niet meer de fiets nemen naart station en wandelen van de fietsparking naar de sporen valt ook weg, dus de totale reistijd zal niet zoveel verschillen)
Klik om te vergroten...

Oh correct, maar je gaat dan toch al snel aan een 45 tal minuten zitten transit tijd correct ? Verschil tussen dit en 55 minuten of 1uur lijkt mij dan niet meer zo belangrijk, wat de mogelijkheden serieus vergroot qua opties (en eventueel ook kosten voor de woning of type woning). Maar bon, het is jullie beslissing ;).
P

Petey

Legacy Member
Renegadexxripxx zei:
Dit is het probleem. Doctoraat wil zeggen 4 - 5 jaar werkzekerheid. Jij gaat naar de bank op het einde van u doctoraat. Dit verhoogt het risico enorm. Vooral ook omdat hieraan gelieerd is dat in veel gevallen uw inkomen dan ook gaat terugvallen naar een goede 1500€ netto (grootste kans daar dat zo'n beetje het gemiddelde loon is van een starter, dat is een serieuze dip natuurlijk in uw netto inkomen).
Klik om te vergroten...
De eerste PhD Chemie die voor EUR 1500 gaat werken moet ik nog tegenkomen:p

Akkoord dat sommige iets lager moeten beginnen, maar een job te aanvaarden waar de nettowedde lager ligt dan wat een gemiddelde pas afgestuurde master verdient is toch "a bridge too far".
Ik ben begonnen na mijn doctoraat (in een sector zonder enige link met mijn onderzoek) aan een startwedde die 20% hoger lag.
J

JPV

Legacy Member
Den Deze zei:
Ervaringen mee?
Mijn vriendin was eerder positief over dit project, ik ben er zelf niet voor te vinden :)

edit: iemand die een goede website kent betreffende premies voor renovatie in 2014?
Ik vind wel verschillende websites, maar geen enkele die echt to the point komt.
Klik om te vergroten...

definitieve wetgeving qua premies is meestal nog niet bekend eind 2013, dus nog even afwachten. Zal je sowieso wel op www.premiezoeker.be vinden eens bekend.
v

virtualdude

Legacy Member
Petey zei:
D
Akkoord dat sommige iets lager moeten beginnen, maar een job te aanvaarden waar de nettowedde lager ligt dan wat een gemiddelde pas afgestuurde master verdient is toch "a bridge too far".
Klik om te vergroten...

Ik ken PhD's (wel geen chemie) die 600 netto hebben moeten inleveren na overstap naar de privé (wel een wagen in de plaats maar soit). Een andere moest brut iets inleveren maar kreeg de schok pas bij ontvangst eerste loonbrief. Shit belastingen. Was ik vergeten.
Zal afhangen per sector en werkgever maar is op zich niet zo'n stupide opmerking.
De eerste PhD Chemie die voor EUR 1500 gaat werken moet ik nog tegenkomen
Klik om te vergroten...
Brut é. (excl voordelen)
P

Petey

Legacy Member
Dan zijn we hier appelen met citroenen aan het vergelijken. Een loon van EUR 1500 met een hoop voordelen kan een pak meer waard zijn dan puur de EUR 2000 net op je rekening krijgen.
J

JPV

Legacy Member
maar het loon van 1500 euro is voor de bank minder interessant dan een van 2000, zelfs al zijn de extralegale voordelen 500 euro of meer waard. Die eerste zal namelijk vaak een lager brutoloon hebben en dat is nu eenmaal het enige wat telt bij ziekte/werkloosheid. Ook loonstijgingen zijn daarop gebaseerd en niet op basis van de extralegale voordelen.
R

Renegadexxripxx

Legacy Member
Petey zei:
Dan zijn we hier appelen met citroenen aan het vergelijken. Een loon van EUR 1500 met een hoop voordelen kan een pak meer waard zijn dan puur de EUR 2000 net op je rekening krijgen.
Klik om te vergroten...

Niet voor een bank. Zij houden zelfs geen rekening met maaltijdcheques. Achterliggende gedachte is dat indien het nodig is je meer kunt snijden in uw uitgaven wanneer je 2000€ netto hebt dan als je 1500€ netto hebt. (verkopen nieuwe wagen, aankoop tweedehandse roestbak, gebruik openbaar vervoer in plaats van het hebben van een wagen, etc...).

EDIT JPV : ik geloof ook dat er een soort gegarandeerd inkomen is dat niet mag aangeslagen worden. Een bedrijfswagen kan niet aangeslagen worden, noch die maaltijdcheques, die 500€ nettoverschil wel. Maar ik ben hier niet zeker van, maar dacht wel dat dit het geval was. Maar deze discussie zou echter dienen afgesplitst te worden naar brutoloontopic of zoiets denk ik.
P

Petey

Legacy Member
Tuurlijk kijkt de bank enkel naar wat er netto op de rekening komt, maar de eerdere post deed precies overkomen dat iemand met een doctoraat zakt naar een loon van EUR 1500 zonder extras als hij naar de privé gaat. Nu is er al een veel genuanceerder beeld gevormd, je kan trouwens ook (vaak) de bedrijfswagen weigeren als je nettoloon zo belangrijk is.
S

Smiles_

Legacy Member
Bij Crelan hielden ze nochtans wel rekening met maaltijdcheques (waar mijn hyp lening loopt)

Wat betreft al dan niet verkrijgen lening als je doctoreert of als universitair met een tijdelijk contract: men geeft zelfs hypothecaire leningen aan mensen die op interimbasis werken of zelfs werkloos zijn.
Regels zijn nog vrij soepel hoor. Beslagbaar loon is bij een hypothecair krediet iets minder belangrijk dan bij een lening zonder waarborg, gezien men de waarborg heeft (woning).

Hierbij trouwens de bedragen voor beslagbaarheid
http://www.aclvb.be/werknemers/sociale-uitkeringen-loonplafonds/loonbeslag/

Voor een autolening of kredietkaart zijn de regels strenger dan voor een hypothecaire lening. Raar maar waar.
s

sandervdw

Legacy Member
Met een PhD in de chemie kan je bij verschillende pharmaceutische bedrijven in de R&D afdeling terecht. De lonen daar zijn nog een pak beter dan wat je als doctoraat-student krijgt. Ook energie-sector is haalbaar wat ook weer een goeie sector is... Dus niet teveel zorgen maken, de bank gaat u graag zien komen ;)
D

Den Deze

Legacy Member
Zijn er hier mensen die ervaring hebben met een openbare verkoop?
Wat zijn de dingen waar je zeker op moet letten?
b

botchla

Legacy Member
Zien dat je goed weet wat de bijkomende kosten allemaal inhouden. Geen 10% registratierecht zoals bij een gewone verkoop maar het percentage is hoger.

Laat u ook niet opjagen, bepaal een maximum en hou u hieraan.
S

Squealer

Legacy Member
Als je verhuist, aan wie geef je dan zoal je nieuw adres door?

- banken
- verzekeringsinstellingen
- gemeente (oude of nieuwe gemeente ??)
- werkgever, RVA?, VDAB?
- vakbond
- mutualiteit
- providers
- ...?
l

livelovelaugh

Legacy Member
Squealer zei:
Als je verhuist, aan wie geef je dan zoal je nieuw adres door?

- banken
- verzekeringsinstellingen
- gemeente (oude of nieuwe gemeente ??)
- werkgever, RVA?, VDAB?
- vakbond
- mutualiteit
- providers
- ...?
Klik om te vergroten...

Post.
d

diggie

Legacy Member
Ik ben aan het overwegen om (alleen) een appartement te kopen, niet omdat ik wil, maar omdat het helaas de financieel meest verstandige beslissing lijkt te zijn ... ;D

Spaargeld: 40.000 EUR
Netto inkomen: Tussen de 3.000 - 4.000 EUR (vrij beroep, dus dat varieert van jaar tot jaar, ook de reden waarom ik iets zou "moeten" kopen, aangezien ik een deel als beroepskost kan inbrengen, i.t.t. mijn huurgelden)

Heeft er iemand enig idee wat voor bedrag ik mogelijks zou kunnen ontlenen?

Is 200k op 20jaar aan 4% vast realistisch? (+- 1.200 EUR per maand afbetaling) Of ben ik vlotjes aan het dagdromen? ;D

Het is allemaal nog niet erg concreet, waardoor ik nog niet langs banken ben gestapt ... maar indien er iemand in +- dezelfde situatie zou zitten, dank voor eventuele info. te delen die je zelf al zou hebben ingewonnen. :)
Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.
Terug
Bovenaan