Archief - [deleted]

jeff_tw zei:

Interessante reportage: Eén - Koppen - Op huizenjacht | Eén

Nu, zonder afbreuk te willen doen aan de mensen uit de reportage, maar op 25 jaar dacht ik nog niet aan een huis kopen, en al helemaal niet zonder spaarcenten, wat is er mis met een goedkoper appartement kopen, en dan 5 à 6 jaar sparen tot je meer eigen inbreng hebt?
En dat de banken geen 110% meer uitlenen, maar eerder naar 80% gaan vind ik eerder een goede houding.

Klik om te vergroten...

hé ? Mijn vader heeft een eigen huis gekocht op zijn 19de. Dus dat dat zo raar zou zijn, dat zie ik echt niet in hoor.

Renegadexxripxx zei:

hé ? Mijn vader heeft een eigen huis gekocht op zijn 19de. Dus dat dat zo raar zou zijn, dat zie ik echt niet in hoor.

Klik om te vergroten...

In welk jaar? Welke ligging? Met welk comfort en welke grootte?

De mensen in de reportage zochten in de regio waar ik nu woon, willen, en een tuin, en een garage, en 3 slaapkamers, terecht, maar wel in een van de duurste regio's van Vlaanderen.

jeff_tw zei:

In welk jaar? Welke ligging? Met welk comfort en welke grootte?

De mensen in de reportage zochten in de regio waar ik nu woon, willen, en een tuin, en een garage, en 3 slaapkamers, terecht, maar wel in een van de duurste regio's van Vlaanderen.

Klik om te vergroten...

in 1975, 1000m2, villawijk (afgelegen, midden in een bosrijke omgeving), renovatie (alles behalve dak). Dubbele garage ligging in den Limburg.

Momenteel is er in deze regio wel een volledige leegloop.

Renegadexxripxx zei:

in 1975, 1000m2, villawijk (afgelegen, midden in een bosrijke omgeving), renovatie (alles behalve dak). Dubbele garage ligging in den Limburg.

Momenteel is er in deze regio wel een volledige leegloop.

Klik om te vergroten...

Hoor eens wat het koste toen + hun loon.

Waar ik nu woon zijn is de huisprijs vervijfvoudigt op de periode dat de lonen verdubbelt zijn.
en de ouwkes maar verwondert zijn dat ik niet zomaar een huis kan kopen (well duuuh)

boostah zei:

Hoor eens wat het koste toen + hun loon.

Waar ik nu woon zijn is de huisprijs vervijfvoudigt op de periode dat de lonen verdubbelt zijn.
en de ouwkes maar verwondert zijn dat ik niet zomaar een huis kan kopen (well duuuh)

Klik om te vergroten...

Was een afbetaling op 25 jaar. 1/2 van het inkomen. Wel maar 1 inkomen in die tijd, mijn moeder werkte niet. Was huisvrouw. Ik herinner mij niet meer exact wat mijn vader verdiende in het begin, maar toen ik rond de 6 jaar zat, verdiende mijn vader bruto tussen de 100 - 150k BEF Bruto per maand (ergens in 1986). Variabel tengevolge van overuren, nachtshiften, etc. Hij deed gemiddeld 12 - 16 uren per dag. Dus de belastingen kwamen ook nog eens langs :d.

In principe hebben velen van nu zelfs niet het loon dat mijn ouders 20 - 25 jaar geleden hadden. Maar de huizenprijzen zijn serieus gestegen grotendeels omdat het nu volledig geënt is op een 2 gezin en niet meer een alleenstaande of je moet een serieus pak geld aan de zijlijn hebben klaarstaan.

Nu bon, de woning was ook anders dan tegenwoordig hoor. Nu is alles 1 - 2 jaar na datum pico bello in orde. Bij ons thuis is het nooit pico bello in orde geweest. Het was er proper, etc. Maar het was niet zo mooi aangelegd als wat tegenwoordig de norm was. Als ik mijn vader hoorde vertellen heeft hij alles zelf gerenoveerd en heeft dat 10 jaar geduurd voordat het in orde was. Daarna zou hij echter opnieuw hebben moeten beginnen.

Hiernaast mag er niet vergeten worden dat vb mijn vader zijn woning volledig was afbetaald toen hij 43 was en hij was hier geen uitzondering, dat was de tendens bij de vorige generaties. Natuurlijk als je als overheid ziet dat er hierdoor een groot gedeelte van de druk wegvalt op gezinnen om te gaan werken en gewoon te overleven op vb de dop of 4/5de of 3/5de of... wat dan het fenomeen van het zwartwerk creëerde, is het logisch dat op de termijn die er nu gepasseerd is de huizenprijzen artificieel zijn gestegen. Hoe ga je anders zorgen dat mensen een incentive hebben om tot hun 65ste gaan werken als er geen moeten meer aan is om te gaan werken. Wanneer je 1/3de of 1/2de van uw loon tot uw 60 - 65ste moet afdragen, wees maar zeker dat je niet zoals de vorige generatie op uw gemak 20 jaar van de dop kunt blijven leven omdat het toch niet hoeft omdat vb het loon dat je krijgt in uw opinie niet hoog genoeg is. Neen je moet dan gaan werken, en mee doen in die ratrace of die consumptiemaatschappij.

jeff_tw zei:

Interessante reportage: Eén - Koppen - Op huizenjacht | Eén

Nu, zonder afbreuk te willen doen aan de mensen uit de reportage, maar op 25 jaar dacht ik nog niet aan een huis kopen, en al helemaal niet zonder spaarcenten, wat is er mis met een goedkoper appartement kopen, en dan 5 à 6 jaar sparen tot je meer eigen inbreng hebt?
En dat de banken geen 110% meer uitlenen, maar eerder naar 80% gaan vind ik eerder een goede houding.

Klik om te vergroten...

Oh ik ben 25 en wij hebben net een huis gekocht en waren toch al even op zoek.. Hebben 3,5 jaar een huis gehuurd van mijn ouders..
We hebben natuurlijk wel goed gespaard, als ge niks gespaard hebt dan is het andere koek!

Renegadexxripxx zei:

Nu bon, de woning was ook anders dan tegenwoordig hoor. Nu is alles 1 - 2 jaar na datum pico bello in orde. Bij ons thuis is het nooit pico bello in orde geweest. Het was er proper, etc. Maar het was niet zo mooi aangelegd als wat tegenwoordig de norm was. Als ik mijn vader hoorde vertellen heeft hij alles zelf gerenoveerd en heeft dat 10 jaar geduurd voordat het in orde was. Daarna zou hij echter opnieuw hebben moeten beginnen.

Klik om te vergroten...

Daar zeg je het. De mensen in de reportage zochten een huis in een van de meest gevraagde regio's van Vlaanderen voor een welbepaald budget dat instapklaar was zonder veel kosten en dus geen werk meer aan. Ze konden nog steeds een huis kopen, maar wel met werk aan.

We hadden een bod gedaan tijdens een openbare verkoop, en tegenbod gekregen. Ons bod was relatief laag, maar er komt natuurlijk een zware extra kost bij kijken doordat het een openbare verkoop is. Nu beginnen we een beetje te twijfelen. Huis waar we op geboden hebben is korter bij ons werk, makkelijkere verbinding naar school voor mijn dochter, en mijn zoontje kan te voet naar zijn schooltje, 4 slaapkamers. Nadeel: Redelijk wat onkosten aan. Schoonouders hebben gezegd dat ze ons een deel willen steunen bij de notariskosten, het leggen van nieuwe elektriciteit( niet conform) en nog van ditjes en datjes. 13,25% notariskosten. Als we tot 170k gaan, zijn die notariskosten bijna 23K. Kunnen we dan niet beter zeggen, we zoeken een huis van 180k uit de hand te koop? Dan zijn we in principe toch goedkoper af?

Hier in de buurt staan 2 huizen die ons wel aanstaan al heel lang te koop.
Ik begin hierdoor misschien wel te denken dat er nog wel wat van de prijs zou afkunnen.
Maar vooraleer ik de moeite zou doen om te bellen voor eenplaztsbezoek vraag ik me af of het haalbaar zou kunnen zijn.


1) vraagprijs = 330.000 € Het staat al 318 dagen op Zimmo. Sinds afgelopen week staat het er een 2e keer op. Zelfde prijs, maar ander immokantoor. Het bordje dataan het huis hangt is nog van het oudste kantoor.
2) vraagprijs = 344.000 € Dit staatal 370 dgen op zimmo. Bord van het kantoor hangt al een maand niet meer aan het huis.

Beide huizen zijn instapklaar, met 4 slaapkamers en op een 600m2 grond. (Links geef ik wel via pm als iemand die zou willen)
Maar ik vrees dat we die prijs nooit tot onsbudget gaan krijgen (260.000 €), maar anderzijds, wie niet waagt blijft maagd e..




Verder, het huis waar we een oog op hadden, en net beslist hadden om nog eens te gaan kijken is sinds eergisteren verkocht. Het gaat om dat huis in de Bautschoot voor wie het zich nog herinnerd. Nuja, eigen schuld, we hadden niet zolang moeten wachten. Maar we twijfelden of we genoeg af de prijs (299.000 €) zouden kunen krijgen. Is het trouwens not done om naar da immokantoor te gaan/bellen om te vragen voor welke prijs het verkocht geraakt is? Want ik ben eigenlijk wel enorm benieuwd.




En tenslotte, een ander huis waarover we nog aan het denken zijn is verlaagd in prijs (269.000 naar 259.000. Komt van 340.000). Dit is da huis op het heiende n9ne ook nog naar gaan kijken is (en het ons afgeraden heeft, pagina 17-18 hier ergens). Hierbij denken we er aan om nog eens met een aannemer te gaan kijken. Die kan ons dan een schatting geven van de prijs om het af te werken. En die kan ons meer info geven over de staat van het dak achteraan.
Het is natuurlijk wel beu dat het groot beschrijf is. Da komt 9/10 door die stallingen. Die we hoogstwaarschijnlijk toch grotendeels zouden afbreken. Maar ge moet die registratierechten wel betalen natuurlijk.
Maar ik denk wel, als je die 1 kamer afwerkt, van de zolder een deftige kamer maakt, van da stuk erachter mooie zolderruimte maakt, van de huidige zolder een slaapkamer maakt (zodat we er 4 hebben), die stallingen afbreekt en een mooi tuintje aanlegt, dat ge da huis erna evt wel voor een pak meer gaat kunnen verkopen. Als we da zouden willen. Want qua ruimte is het wel ideaal voor met 3 kindjes.

Je beseft toch dat met de gegevens die je geeft het niet moeilijk is om dat huis even op te zoeken ?

Kilghard zei:

Je beseft toch dat met de gegevens die je geeft het niet moeilijk is om dat huis even op te zoeken ?

Klik om te vergroten...

Da geeft nie. Ik heb hier al eens die links gegeven. Maar kzit op tablet, en kheb geen zin om momenteel al die links op te zoeken.

Normaal gezien kun je een herziening aanvragen van de KI waarde.

Dus in principe zou je die stallingen kunnen platgooien indien dat de effectieve reden is van de hogere KI en dan de nieuwe KI aanvraag doen. (maar dat is geen garantie dat je dan aan een klein beschrijf geraakt)

Nu van 330 of 340k naar 260k gaan is moeilijk. Mijn laatste bod was 245k op een woning van 285k en dat werd niet aanvaard. En de woning stond er toch ook al een 3 tal maand op. Maar ja zoals je zelf zegt, wie niet waagt blijft maagd. Zorg er wel voor dat je voldoende punten hebt om aan te halen waarop je u baseert om uw bod te doen.

Waelvis zei:

Hier in de buurt staan 2 huizen die ons wel aanstaan al heel lang te koop.
Ik begin hierdoor misschien wel te denken dat er nog wel wat van de prijs zou afkunnen.
Maar vooraleer ik de moeite zou doen om te bellen voor eenplaztsbezoek vraag ik me af of het haalbaar zou kunnen zijn.

Klik om te vergroten...

Huizen ergens bewaren en regelmatig kijken of de prijs niet gezakt is, en af en toe is een bod doen. Als er niemand wilt kopen en na X tijd hebben die mensen écht geld nodig omdat ze al 1.5jaar met een overbruggingskrediet zitten, dan gaan we bijna niet anders moeten dan u bod te aanvaarden. Succes niet gegarandeerd en je moet veel geduld hebben, maar als het toch niet verkocht geraakt aan de straatstenen omdat de eigenaars het te duur willen verkopen.

Ik had onlangs geboden op een huis ferm onder de vraagprijs, die mensen wouden persé zonder immo verkopen, na 3 maand hebben ze nu een Immobilier ingeschakeld . Als het er na 2 maand nog steeds opstaat dan geef ik die mensen nog is een belleke, maar er gaat wel 10K extra van men bod af

Tgaat lang duren, maar kheb tijd zat

Ik wacht af, wil mij nog niet vastpinnen !

Iemand een idee wat nieuwe achterdeur met glas kost?
Online vind ik precies nergens prijzen, en ik onze huisbaas een nieuwe laten steken (de huidige is enkel glas dat er langs buiten is ingezet en valt er net niet uit, heb er in de winter isolatie tegen staan omdat het anders keihard afkoelt (staat ook in EPC vermeld als slecht punt). maar onze huisbaas is gierig (en denkt dat hij alles zelf kan )

kans bestata dat hij een nieuwe deur zonder glas zet als hij de prijzen hoort van deuren met glas tegenover zonder

SomeDude zei:

Iemand een idee wat nieuwe achterdeur met glas kost?
Online vind ik precies nergens prijzen, en ik onze huisbaas een nieuwe laten steken (de huidige is enkel glas dat er langs buiten is ingezet en valt er net niet uit, heb er in de winter isolatie tegen staan omdat het anders keihard afkoelt (staat ook in EPC vermeld als slecht punt). maar onze huisbaas is gierig (en denkt dat hij alles zelf kan )

Klik om te vergroten...

Pakweg 1500EUR voor pvc deur met glas incl btw en plaatsing, misschien zelfs nog wat meer.

JPV zei:

kans bestata dat hij een nieuwe deur zonder glas zet als hij de prijzen hoort van deuren met glas tegenover zonder

Klik om te vergroten...

Dan moeten we altijd ons licht aansteken in de gang want er is geen venster in de buitenmuur (snap niet wie dat vergeten is op de plannen lang geleden ).

http://www.zelfbouwmarkt.be/assortiment/deuren/buitendeur/buitendeur-pvc-halfglas-wit-rechts

Had er 1 gevonden maar draait verkeerd die nog redelijk was van prijs imo:

BUITENDEUR PVC HALFGLAS WIT RECHTS. Plaatsen doet hij zoizo zelf (als ik zie wat hij allemaal gedaan heeft voor wij er in gingen wonen....

Kan je een huurbaas eigenlijk verplichten tot vervanging als het niet inbraakveilig is?

nee, is geen verplichting.

De energiewetgeving verandert op 1 januari 2014. Weet er iemand wat de voorwaarde zijn om nog te voldoen aan de wetgeving van 2013.
Wij gingen ervan uit dat het indienen van de bouwaanvraag voldoende was, maar nu twijfelen we ivm volledigheidsattest. Hoeveel tijd heeft de gemeentedienst om antwoord te geven op de eerste aanvraag (om te weten wat je nog moet toevoegen)?