Archief - [deleted]

Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.
J

JPV

Legacy Member
HerrGregg zei:
is inderdaad al één van mijn doelwitten :p wel jammer dat er geen kelder onder zit (toch niet volgens de omschrijving)

En voor alle ervaringsdeskundigen hier: wat zijn zo de belangrijkste dingen om op te letten bij zo een huisje?
Klik om te vergroten...

los van wat Berd zegt, zou ik ook letten op woonkwaliteit, los van de strikte eisen. Is er bvb voldoende licht in dat huis naar jouw normen? Ik zie dat dit een héél klein straatje is en mss heb je daardoor nooit rechtstreeks zonlicht in je woning. Zeker iets om rekening mee te houden als je bvb altijd "op den buiten" gewoond hebt.

Een auto kan je trouwens altijd buiten de stad parkeren als je die minder vaak nodig hebt, je moet je daar wel kunnen in vinden. Boodschappen kan je wss toch met de fiets doen als je zo centraal woont. Als je dan buiten stad werkt en altijd tussen 8 en 18 weg bent, is zo'n randparking met fietskluis echt wel handig: Randparkings - Stad Mechelen
S

SomeDude

Legacy Member
sandervdw zei:
Ik vind persoonlijk 100% lenen geen probleem (de bank krijgt ook al het geld bij eventuele verplichte verkoop...). 110% daarentegen is gewoon schandalig dat dit ooit toegelaten werd.
Klik om te vergroten...

Niet altijd.
Stel dat jij een huis koopt aan een prijs die het niet waard was en je betaald uw lening niet...
H

HerrGregg

Legacy Member
ik heb geen wagen dus dat is geen probleem, maar het straatje is wel niet geschikt voor een verhuiswagen

verder doet het epc mij vermoeden dat de verwarming op elektriciteit is. Licht zou langs achter kunnen komen, maar dat is wel de noordkant...

net iets te veel nadelen naar mijn zin
B

Bimmer

Legacy Member
D2ThaV zei:
Nee, maar ik kon wel met mijn loontje van 1600 de maand een lening aangaan tot 180k. Uiteraard wel zon sociale lening met allerlei voorwaarden. Dus het is te doen, ookal is zoals hierboven gezegd 170k weinig voor dat huis, maar in die prijsklasse zijn toch dingen te vinden, niet?
Klik om te vergroten...

Hoe zit dat precies in zijn werking die sociale lening?
-kan je dan nog altijd kiezen welke bank je pakt?
-Betaal je dan gewoon minder rente af?
-Wanneer kom je in aanmerking voor die lening?
-...
s

sandervdw

Legacy Member
stvw zei:
Niet waar, die uitgeleende 80% wordt namelijk wel door 99 % van de effectieve verkoopbare waarde vd huizen gedekt.
Klik om te vergroten...

Maar vanaf de verkoopbare waarde minder dan 80% is van de betaalde prijs verliest de bank hier ook op. Dit is dan ook de reden dat de bank moet weten welk huis je voor welk budget gaat kopen. De kans dat de huizenmarkt instort is er nu eenmaal altijd en dat is het risico van hypotheken...
n

nixie

Legacy Member
Ben zelf ook nog op zoek naar iets in Mechelen (no worries, ik zoek in een andere prijsklasse als jou)

Maar na z oweinig goeie dingne te zien ben ik zo wat futteloos.
Hopelijk kom ik nog eens iets goed tegen!
e

exCite

Legacy Member
Iemand een idee wat een nieuwe stookketel (op mazout) voor warmeluchtverwarming (enkel verwarming, SSW is op elektriciteit) ongeveer zou kosten?
Die van ons is afgekeurd en ik ben curieus wat de huisbaas gaat doen...
H

HerrGregg

Legacy Member
en in welke prijsklasse zoek jij? wie weet kan ik eens een pm sturen als ik onderweg iets buiten mijn klasse tegenkom
n

nzr

Legacy Member
exCite zei:
Iemand een idee wat een nieuwe stookketel (op mazout) voor warmeluchtverwarming (enkel verwarming, SSW is op elektriciteit) ongeveer zou kosten?
Die van ons is afgekeurd en ik ben curieus wat de huisbaas gaat doen...
Klik om te vergroten...

No offense, maar dat dergelijke zaken nog verhuurd geraken? Da kost u toch massas geld per maand in verbruik? Wat betaal jij aan gas/Elec als ik vragen mag?

Als die ketel afgekeurd is, is de eigenaar verplicht dit in orde te brengen.
D

D2ThaV

Legacy Member
exCite zei:
Iemand een idee wat een nieuwe stookketel (op mazout) voor warmeluchtverwarming (enkel verwarming, SSW is op elektriciteit) ongeveer zou kosten?
Die van ons is afgekeurd en ik ben curieus wat de huisbaas gaat doen...
Klik om te vergroten...
Op 2dehands niets te vinden? Veel mensen stappen af van mazout dezer dagen omdat dat strontduur is geworden tov vroeger en dus ook niet meer van deze tijd is. Dus verondestel dat veel mensen er toch vanaf willen, ik heb de mijne in alle geval juist weg gegeven...
D

D2ThaV

Legacy Member
Bimmer zei:
Hoe zit dat precies in zijn werking die sociale lening?
-kan je dan nog altijd kiezen welke bank je pakt?
-Betaal je dan gewoon minder rente af?
-Wanneer kom je in aanmerking voor die lening?
-...
Klik om te vergroten...

Neenee, is niet bij een bank maar bij 'sociaal woningfonds' bv. Ge hebt zo een paar 'instellingen' zal ik maar zeggen waar ge hiervoor bij terecht kunt, Sociaal woningfonds is er eentje maar op internet vind je er zeker nog. Sociale leningen zijn voor mensen die bv alleenstaand zijn en via de gewone bank onmogelijk aan een lening geraken voor een woonst. Je moet bv. voldoen aan een hoop zaken, uw pré mag niet meer zijn dan zoveel. Ik kwam in alle geval in aanmerking en woon gewoon nog thuis, 21j en een pre van €1600 en €140 aan maaltijdcheques per maand. Deze leningen zijn volgens mij enkel met variabele rentevoeten, maar wel stukken lager als die van de bank (kan niet zeggen hoeveel maar scheelt een pak). Dus om de zoveel jaar word uw rentevoet terug herbekeken, al dan niet van uw financiële situatie op die moment.
Zon lening houd ook rekening met het huis waarvoor je leent, mag bv maar een huis zijn met een KI minder dan ?600? en je moet minstens ?10.000? verbouwkosten hebben enzo van die dingen.
Ik weet niet meer hoe het juist allemaal in elkaar zat en wat de bedragen waren, maar als alleenstaande wel de moeite om eens achter te informeren! Ik heb het uiteindelijk niet gedaan omdat je dan ook gedurende de afbetaling van de lening, het huis niet mag verhuren. En ik krijg met de loop der jaren misschien de kans om goedkoop te huren via het werk en vandaar ik de optie wil behouden om het mijn te kunnen verhuren gedurende de 20 jaar ik nu leen.
e

exCite

Legacy Member
nzr zei:
No offense, maar dat dergelijke zaken nog verhuurd geraken? Da kost u toch massas geld per maand in verbruik? Wat betaal jij aan gas/Elec als ik vragen mag?

Als die ketel afgekeurd is, is de eigenaar verplicht dit in orde te brengen.
Klik om te vergroten...

Goh ja, wij stoken zoals gezegd op mazout, dus die kost ken ik pas als ik weet hoe snel de tank leeg is.
En dat het verhuurd geraakt: wettelijke verplichting is dat de huurder elk jaar de ketel/brander/schouw moet laten reinigen en op dat moment doen ze natuurlijk die ontdekking, in ons geval nu dus.
Voor de rest is dat huis heel goed onderhouden, ik hoop alleen dat de huisbaas nu gewoon doet wat hij moet doen.

Zo'n ketel voor warme lucht is trouwens anders dan de meeste conventionele stookketels, dus die vind je denk ik iets minder gemakkelijk.
n

nzr

Legacy Member
exCite zei:
Goh ja, wij stoken zoals gezegd op mazout, dus die kost ken ik pas als ik weet hoe snel de tank leeg is.
En dat het verhuurd geraakt: wettelijke verplichting is dat de huurder elk jaar de ketel/brander/schouw moet laten reinigen en op dat moment doen ze natuurlijk die ontdekking, in ons geval nu dus.
Voor de rest is dat huis heel goed onderhouden, ik hoop alleen dat de huisbaas nu gewoon doet wat hij moet doen.

Zo'n ketel voor warme lucht is trouwens anders dan de meeste conventionele stookketels, dus die vind je denk ik iets minder gemakkelijk.
Klik om te vergroten...

Wettelijk is dat zéker in orde om te verhuren, ik bedoelde eerder dat de kostprijs ervan en serieuze lagere huurprijs mag betekenen anders betaal je u blauw tov een gelijkaardig pand te huren en verwarmen op een gasketel.
e

exCite

Legacy Member
nzr zei:
Wettelijk is dat zéker in orde om te verhuren, ik bedoelde eerder dat de kostprijs ervan en serieuze lagere huurprijs mag betekenen anders betaal je u blauw tov een gelijkaardig pand te huren en verwarmen op een gasketel.
Klik om te vergroten...

Heb je wel een punt, al is zo'n warmeluchtverwarming sowieso relatief zuinig + we hebben enkel een beneden te verwarmen.
Bijkomend probleem is toch dat er relatief weinig huizen naar onze goesting te huur komen in onze buurt.
Nuja, zullen zien wat de huisbaas doet, hopelijk vervangt hij de ketel snel.
k

kevinbog

Legacy Member
Ik ben eens aan het rondkijken voor een appartement omgeving Leuven, en mijn oog is gevallen op nieuwbouwprojecten in Herent. Ze kosten meestal wat minder dan andere gelijkaardige appartementen, en zijn goed ingedeeld, goeie EPC/EPB, gebouwd met de recentste normen, etc...
De enige reden die ik kan bedenken dat die zo 'goedkoop' zijn is dat je er nog niet direct kan intrekken, maar wel al een lening moet afsluiten.

1) Zijn er nog andere addertjes?
2) Heeft iemand ervaring met het kopen van zo'n appartement? Is de prijs nog bespreekbaar soms?
3) Wat zijn basic dingen die ik best kan vragen vooralleer ik ergens op zou intekenen?

Alle opmerkingen zijn welkom zodat ik goed voorbereid eens kan gaan praten met die mensen als de tijd rijp is:-)

Thx!
Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.
Terug
Bovenaan