Archief - [deleted]

Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.

LSDsmurf

Legacy Member
SomeDude zei:
Dan moeten we altijd ons licht aansteken in de gang want er is geen venster in de buitenmuur (snap niet wie dat vergeten is op de plannen lang geleden :p).

BUITENDEUR PVC HALFGLAS WIT RECHTS

Had er 1 gevonden maar draait verkeerd die nog redelijk was van prijs imo:

BUITENDEUR PVC HALFGLAS WIT RECHTS. Plaatsen doet hij zoizo zelf (als ik zie wat hij allemaal gedaan heeft voor wij er in gingen wonen....

Kan je een huurbaas eigenlijk verplichten tot vervanging als het niet inbraakveilig is?
Zo'n deuren zijn natuurlijk een pak goedkoper omdat het geen maatwerk is. Als uw deurgat te klein zou zijn voor die deur komt er veel werk bij kijken om het deurgat passend te maken, als het deurgat te groot is dan is het wat eenvoudiger maar of het op een esthetische manier af te werken valt...

D2ThaV

Legacy Member
jeff_tw zei:
Interessante reportage: Eén - Koppen - Op huizenjacht | Eén

Nu, zonder afbreuk te willen doen aan de mensen uit de reportage, maar op 25 jaar dacht ik nog niet aan een huis kopen, en al helemaal niet zonder spaarcenten, wat is er mis met een goedkoper appartement kopen, en dan 5 à 6 jaar sparen tot je meer eigen inbreng hebt?
En dat de banken geen 110% meer uitlenen, maar eerder naar 80% gaan vind ik eerder een goede houding.

Heb een half jaar geleden ook een eigen huis gekocht hoor, toen 2 maanden 21 jaar.
Open bebouwing, huis van jaren 50 maar als ik de opmerkingen van elektriciteit gewoon in orde had gebracht direct verhuurbaar. 4 kamers boven, en beneden gewoon living, keuken, badkamer, berging, wc, veranda. Op ne lap van 900 m².
170.000 incl alle kosten betaald, zelf 100k geleend bij de bank (560 de maand afleggen). Spaarcenten bijgespekt (20k ong) en de rest van thuis als vervroegde erfenis gekregen. Spaar nu nog elke maand 400 euro voor de verbouwingen want is momenteel een ruwbouw met ramen in, compleet aant renoveren dus.
Alsge het kunt, waarom niet zou ik denken? Uw lening is rapper afbetaald, ge kunt u lening inbrengen bij de belastingen, momenteel kunde nog beroep doen op enkele premies. Nadeel is misschien voor sommige dat uw leven al getekend is op u 21, hoewel ik mij daar nog ni veel van aantrek en gewoon het leven leef zoals mijn leeftijdsgenoten, enig nadeel daarvan is dat mijn pré er half de maand al volledig door is :-).

sandervdw

Legacy Member
jeff_tw zei:
Interessante reportage: Eén - Koppen - Op huizenjacht | Eén

Nu, zonder afbreuk te willen doen aan de mensen uit de reportage, maar op 25 jaar dacht ik nog niet aan een huis kopen, en al helemaal niet zonder spaarcenten, wat is er mis met een goedkoper appartement kopen, en dan 5 à 6 jaar sparen tot je meer eigen inbreng hebt?
En dat de banken geen 110% meer uitlenen, maar eerder naar 80% gaan vind ik eerder een goede houding.

Ik vond het niet zo'n goeie reportage. Natuurlijk vind je voor 250k geen afgewerkt huis in de Zuidrand rond Antwerpen. Dat is het budget voor een appartement in die regio...

jeff_tw

Legacy Member
sandervdw zei:
Ik vond het niet zo'n goeie reportage. Natuurlijk vind je voor 250k geen afgewerkt huis in de Zuidrand rond Antwerpen. Dat is het budget voor een appartement in die regio...
Dat was wat ik wou zeggen. In een andere regio hadden ze voor dat budget wel een huis kunnen vinden, dus op 25 jaar een huis kopen kan uiteraard wel, maar moeilijker in die regio.

Om op uw andere vraag terug te komen: we hebben onze bouwaanvraag midden vorige week ingediend, ook omwille van de wijzigende energienormen. Wanneer plan jij dit te doen?
Denk, maar niet zeker, dat de gemeente 30 dagen de tijd heeft voor een antwoord op volledigheid en ontvankelijkheid.

sandervdw

Legacy Member
jeff_tw zei:
Dat was wat ik wou zeggen. In een andere regio hadden ze voor dat budget wel een huis kunnen vinden, dus op 25 jaar een huis kopen kan uiteraard wel, maar moeilijker in die regio.

Om op uw andere vraag terug te komen: we hebben onze bouwaanvraag midden vorige week ingediend, ook omwille van de wijzigende energienormen. Wanneer plan jij dit te doen?
Denk, maar niet zeker, dat de gemeente 30 dagen de tijd heeft voor een antwoord op volledigheid en ontvankelijkheid.
Architect is nu het laatste voorontwerp aan het tekenen, dus tussen morgen-3 weken ongeveer. Hebben jullie een plan met hoogtelijnen moeten mee binnendoen?

jeff_tw

Legacy Member
sandervdw zei:
Architect is nu het laatste voorontwerp aan het tekenen, dus tussen morgen-3 weken ongeveer. Hebben jullie een plan met hoogtelijnen moeten mee binnendoen?

Wat bedoel je met een plan met hoogtelijnen? We hebben veel papieren moeten tekenen, dat wel.

Waelvis

Legacy Member
botchla zei:
Niet iedereen krijgt 50K € ;)

En niet overal heb je een open bebouwing op 900m² grond met 4 slaapkamers en veranda voor 170.000€. (zelfs niet als totaal renovatie)

sandervdw

Legacy Member
jeff_tw zei:
Wat bedoel je met een plan met hoogtelijnen? We hebben veel papieren moeten tekenen, dat wel.
"5d. Terreinprofielen zijn niet nodig wanneer het een aanvraag betreft waarvoor een eenvoudige dossiersamenstelling volstaat. In de andere gevallen moet minstens één terreinprofiel het reliëf vóór de geplande werken of handelingen en het reliëf erna weergeven.

Het moet derhalve mogelijk zijn te evalueren wat de impact is van de werken of handelingen op het bestaande reliëf van het goed, en hoe de werken of handelingen zich ruimtelijk situeren ten opzichte van de al dan niet bebouwde percelen die aan het goed en de voorliggende weg palen."

Aangezien we een stuk grond hebben dat +- 40 cm daalt in de breedte is er dus wel een reliefverandering. We hebben wel een nieuwe verkaveling dus hopelijk zitten we met een eenvoudige dossiersamenstelling...
Anders vrees ik dat we er niet op tijd komen (dus weer zo'n 15k de deur uit voor niet :( )

jeff_tw

Legacy Member
sandervdw zei:
"5d. Terreinprofielen zijn niet nodig wanneer het een aanvraag betreft waarvoor een eenvoudige dossiersamenstelling volstaat. In de andere gevallen moet minstens één terreinprofiel het reliëf vóór de geplande werken of handelingen en het reliëf erna weergeven.

Het moet derhalve mogelijk zijn te evalueren wat de impact is van de werken of handelingen op het bestaande reliëf van het goed, en hoe de werken of handelingen zich ruimtelijk situeren ten opzichte van de al dan niet bebouwde percelen die aan het goed en de voorliggende weg palen."

Aangezien we een stuk grond hebben dat +- 40 cm daalt in de breedte is er dus wel een reliefverandering. We hebben wel een nieuwe verkaveling dus hopelijk zitten we met een eenvoudige dossiersamenstelling...
Anders vrees ik dat we er niet op tijd komen (dus weer zo'n 15k de deur uit voor niet :( )

Zou dat niet meevallen? Best vragen aan je architect. Bij ons staat de inplanting van het huis er wel op, en ook in dwarsdoorsnede, waar je ziet dat de grond omhoog gaat, maar dat is wel vrij summier, en helemaal niet zo in detail als je het hier beschrijft.

D2ThaV

Legacy Member
botchla zei:
Niet iedereen krijgt 50K € ;)

Nee, maar ik kon wel met mijn loontje van 1600 de maand een lening aangaan tot 180k. Uiteraard wel zon sociale lening met allerlei voorwaarden. Dus het is te doen, ookal is zoals hierboven gezegd 170k weinig voor dat huis, maar in die prijsklasse zijn toch dingen te vinden, niet?

Renegadexxripxx

Legacy Member
er zijn dingen te vinden. Maar meestal heb ik in die prijsrange eerder de zin om het plat te gooien dan eraan te beginnen te renoveren...

maar op dat moment is het budgettair niet meer haalbaar.

D2ThaV

Legacy Member
archytas zei:
Een lening tot 180k? Dus jij zou 930€ (op 25 jaar) van je loon van 1600€ 'mogen' voorbehouden van de bank? :D

Die hielden wel rekening met het feit dat ik elk jaar automatisch opslag krijg en daar telde maaltijdcheques ook bij mee.

SomeDude

Legacy Member
sandervdw zei:
Ik vond het niet zo'n goeie reportage. Natuurlijk vind je voor 250k geen afgewerkt huis in de Zuidrand rond Antwerpen. Dat is het budget voor een appartement in die regio...

1 van de bezochte huizen (regio Leuven) was bij ons om de hoek.
In deze regio iets voor die prijs vinden is ook niet echt mogelijk (toch niets deftig).

Maar ik sluit me wel aan dat het normaal is dat je zelf al een deel kan inbrengen en dus maar max 80% kan gaan lenen.

sandervdw

Legacy Member
SomeDude zei:
1 van de bezochte huizen (regio Leuven) was bij ons om de hoek.
In deze regio iets voor die prijs vinden is ook niet echt mogelijk (toch niets deftig).

Maar ik sluit me wel aan dat het normaal is dat je zelf al een deel kan inbrengen en dus maar max 80% kan gaan lenen.

Ik vind persoonlijk 100% lenen geen probleem (de bank krijgt ook al het geld bij eventuele verplichte verkoop...). 110% daarentegen is gewoon schandalig dat dit ooit toegelaten werd.

HerrGregg

Legacy Member
door een meevaller en een vooruitgeschoven erfenis (via schenking) is mijn persoonlijk vermogen gestegen tot EUR 100.000,00. Liefst zou ik niet te veel lenen (ook max EUR 100.000,00). Rekeninghoudende met alle extra kosten bij zo een verhuis zou mijn maximumprijs indien er geen extra werken nodig zijn EUR 180.000,00 bedragen. Is het realistisch om voor dat bedrag een kleine rijwoning in de omgeving Mechelen te vinden, liefst instapklaar?

JPV

Legacy Member
HerrGregg zei:
door een meevaller en een vooruitgeschoven erfenis (via schenking) is mijn persoonlijk vermogen gestegen tot EUR 100.000,00. Liefst zou ik niet te veel lenen (ook max EUR 100.000,00). Rekeninghoudende met alle extra kosten bij zo een verhuis zou mijn maximumprijs indien er geen extra werken nodig zijn EUR 180.000,00 bedragen. Is het realistisch om voor dat bedrag een kleine rijwoning in de omgeving Mechelen te vinden, liefst instapklaar?

het is mogelijk, maar of het beantwoordt aan je verwachtingen, is de vraag.

Goed gelegen stadswoning in het midden van de stad - Mechelen | Immoweb ref:4559022

HerrGregg

Legacy Member
is inderdaad al één van mijn doelwitten :p wel jammer dat er geen kelder onder zit (toch niet volgens de omschrijving)

En voor alle ervaringsdeskundigen hier: wat zijn zo de belangrijkste dingen om op te letten bij zo een huisje?

Berd

Legacy Member
HerrGregg zei:
En voor alle ervaringsdeskundigen hier: wat zijn zo de belangrijkste dingen om op te letten bij zo een huisje?

Het EPC vond ik verrassend hoog voor een rijhuis dat in 2006 volledig gerenoveerd zou zijn. Er wordt ook niets gezegd over dubbel glas. Mogelijk is het dak niet geïsoleerd? De algemene staat van het dak is sowieso een kritiek punt; het oorspronkelijke bouwjaar (of iets dat leeftijd van het dak aangeeft) is ook niet vermeld. De staat van de balken zou'k dus zeker grondig nagaan.
Keuringsattest van de elektriciteit ook grondig uitpluizen (zelfs al is die in de renovatie vernieuwd, niets garandeert dat dit volledig conform gebeurd is). De betekenis begrijpen van eventuele gebreken op het attest kan u vervelende verrassingen besparen :). Edit: volgens site is deze keuring conform; kijk goed na of dit klopt.

Geen goed teken dat type verwarming niet vermeld is; hopelijk is gas niet alleen voor het fornuis vernieuwd.

Algemeen: parkeren in die buurt is geen pretje.
Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.
Terug
Bovenaan