Archief - [deleted]

Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.
D

Den Deze

Legacy Member
Onze woning heeft ons 247k gekost. Elektriciteit is zo'n 5 jaar geleden vervangen, keuken kan nog 10 jaar mee, badkamer ook (enkel nieuwe kraan steken).
Wij hebben heel veel (grote) ramen, veel lichtinval maar als nadeel dat je meer moet betalen voor nieuwe ramen :)
Voordeel is dan weer dat we minder muren moeten isoleren.
Tijdens onze huizenjacht hebben wij huizen gezien waar we echt niet goed van waren.
Vocht in de kelder, barsten in buitengevel waar men vertelde 'dat het simpel opnieuw te herstellen is'.
Mijn schoonvader is al 40 jaar bouwtechnisch ingenieur en hij heeft meermaals gezegd om van bepaalde huizen weg te blijven.
Huizen met een klein beschrijf daar profiteren ze heel hard van.
Die gaan meestal richting de 260k of meer en daar moet alles nog gerenoveerd worden.
Uiteindelijk betaal je dan bijna meer tov een woning van 250k met groot beschrijf.

Er is inderdaad een verschil tussen huizen waar je, mits kleine renovatie, een pareltje van kan maken, maar er zijn ook een pak oude koten die je beter met de grond gelijk maakt :)
R

Renegadexxripxx

Legacy Member
Den Deze zei:
Onze woning heeft ons 247k gekost. Elektriciteit is zo'n 5 jaar geleden vervangen, keuken kan nog 10 jaar mee, badkamer ook (enkel nieuwe kraan steken).
Wij hebben heel veel (grote) ramen, veel lichtinval maar als nadeel dat je meer moet betalen voor nieuwe ramen :)
Voordeel is dan weer dat we minder muren moeten isoleren.
Tijdens onze huizenjacht hebben wij huizen gezien waar we echt niet goed van waren.
Vocht in de kelder, barsten in buitengevel waar men vertelde 'dat het simpel opnieuw te herstellen is'.
Mijn schoonvader is al 40 jaar bouwtechnisch ingenieur en hij heeft meermaals gezegd om van bepaalde huizen weg te blijven.
Huizen met een klein beschrijf daar profiteren ze heel hard van.
Die gaan meestal richting de 260k of meer en daar moet alles nog gerenoveerd worden.
Uiteindelijk betaal je dan bijna meer tov een woning van 250k met groot beschrijf.

Er is inderdaad een verschil tussen huizen waar je, mits kleine renovatie, een pareltje van kan maken, maar er zijn ook een pak oude koten die je beter met de grond gelijk maakt :)
Klik om te vergroten...

Daar heb je gelijk mee. Maar in de regio waar ik zit te kijken (stad) daar is het ofwel krot ofwel deftig maar duur. En dan lijkt het mij beter om te investeren in een nieuwbouw die hoop en al BTW inbegrepen 20 - 35k duurder is dan het deftige maar dure alternatief.

Mja je moet het budgettair aankunnen hé...
D

Den Deze

Legacy Member
In steden is dat natuurlijk iets helemaal anders :)
Als we hier huizen zagen in Mechelen (of aan de rand) dan waren dat ook prijzen van +250k, voor een gewoon simpel rijhuis.
Dat is gewoon absurd.
Wij hebben gewoon enorm veel geluk gehad met onze woning, ik vind niet dat wij teveel betaald hebben (integendeel).
Een soortgelijk stuk grond kost al snel richting de 190.000€ en dan moet je nog beginnen te bouwen.
Voor ons moest het bijlange niet zo'n stuk grond zijn, met 5 à 6 are was ik ook al meer dan tevreden :)

Dit huis staat ook al vrij lang te koop.
Stond voordien aan 279.000€. Er is een jong koppel geweest dat hier een bod op had gedaan van 250.000€ (WTF??), maar ze konden geen lening vastkrijgen bij de bank.
Nu zitten die mensen dus in hun achterhoofd met die 250.000€ en dat voor een krot op 3a16...

Dit huis hadden wij indertijd ook bijna gekocht. Stond eerst aan 279.000€ maar is blijkbaar al ietske gezakt.
Is het ouderlijk huis van 5 kinderen, 2 deden tijdens de laatste onderhandeling ineens zeer moeilijk 'omdat de buurman zijn huis had gekocht aan 270.000€' (was trouwens een totaal ander huis) en nu wijken ze niet meer van die 270k (ook de reden waarom het intussen bijna 2 jaar te koop staat) :lol:
N

NotoriousP

Legacy Member
Ons bod is aanvaard, HOB van 2009 gekocht op een 10a grond. Huis is ook zo goed als af want in veel werk hadden we geen zin, E-peil van 69 enz :) Nu eens gaan onderhandelen over de lening.
R

Renegadexxripxx

Legacy Member
NotoriousP zei:
Ons bod is aanvaard, HOB van 2009 gekocht op een 10a grond. Huis is ook zo goed als af want in veel werk hadden we geen zin, E-peil van 69 enz :) Nu eens gaan onderhandelen over de lening.
Klik om te vergroten...

Notorious, zin om eens te tonen hoe het eruitziet en aan welke prijs :d.

Ik had bijna ook iets gehad... , 15 minuten stappen van het station, 5are... blah wel maar van 2005. Maar iemand anders had de verkoopprijs geboden... had niet gedacht dat dat zou geboden geweest zijn en was niet 100% overtuigd over de woning... Alhoewel ik nu spijt heb... zucht.

PS den deze : jij mag nog blij zijn, in Hasselt staan er veel rijhuisjes te koop voor 280k€ die er slechter uitzien als die woningen... en ook nog geen garages... Om nog maar te zwijgen van de krotten die er te koop staan voor 160k + klein beschrijf waar de enige keuze platgooien is... en je dan met een klote stuk grond zit dat maar 5m breed is... veel te bloody klein...
I

Ingis

Legacy Member
mijn akte wordt dus getekend dus 6 mei, mijn betaling van de lening is altijd op de 8ste. Moet ik dan 8 mei dan al de volledige normale maandelijkse schijf betalen?
D

Den Deze

Legacy Member
Ingis zei:
mijn akte wordt dus getekend dus 6 mei, mijn betaling van de lening is altijd op de 8ste. Moet ik dan 8 mei dan al de volledige normale maandelijkse schijf betalen?
Klik om te vergroten...

Neen.
Wij tekenen onze akte op 23 mei en voor de rest van die maand moeten wij dus nog maar een klein bedrag betalen (wss pro rata) :)
I

Ingis

Legacy Member
In mijn geval ga ik dan wel het grootste gedeelte moeten betalen? omdat het nog begin van de maand is ?
J

JPV

Legacy Member
Ingis zei:
In mijn geval ga ik dan wel het grootste gedeelte moeten betalen? omdat het nog begin van de maand is ?
Klik om te vergroten...

bij mij betaalde ik de intrest op de maand waarin de akte getekend werd én de eerste aflossing in 1 keer.

praktisch was dat bij mij dus:
- intrest op bedrag tussen 29 januari (datum akte) en 31 januari
- intrest + kapitaal op bedrag van 1 februari tot 28 februari

beide betaald begin maart.
r

repje

Legacy Member
Yep, idem hier. intrest van resterende dagen van maand van ingaan en dan de maand er op kaptaal+intrest + intrest dagen vorige maand.

Kan zijn dat vraagsteller 8 mei nog niks zal moeten betalen?
J

JPV

Legacy Member
repje zei:
Yep, idem hier. intrest van resterende dagen van maand van ingaan en dan de maand er op kaptaal+intrest + intrest dagen vorige maand.

Kan zijn dat vraagsteller 8 mei nog niks zal moeten betalen?
Klik om te vergroten...

wss zelfs maar begin juli, maar dan wel direct een grote som. (1 maand kapitaal, bijna 2 maand intrest)
R

Rogue

Legacy Member
De knoop was eindelijk doorgehakt. We zouden bij mijn bank blijven (3,3% op 25 jaar), met een aanzienlijke korting op de schuldsaldoverzekering. Daarjuist belt ING om te zeggen dat ze tot 3,25 kunnen gaan. Toen we aan onze bankenronde begonnen had ik het gevoel dat we om een lening/geld kwamen smeken. Nu is het precies omgekeerd.
k

kevinbog

Legacy Member
Proficiat, dat is een zeer scherp tarief. In uw geval zou ik ook voor 25j gegaan zijn. Het moet comfortabel blijven, ook voor uzelf:-)
D

Den Deze

Legacy Member
Man, man, ik blijf soms toch echt lachen met vastgoedservice.
Huis hier in de buurt staat al vrij lang te koop (al bij verschillende makelaars te koop gestaan).
Als je de foto's van vastgoedservice weer zien en dan het effectieve huis, dat is toch al direct een teleurstelling alvorens ge binnen zijt?

Immoweb
Realiteit, dit is reeds een oudere foto, imo ziet het er nog slechter uit dan dit.
J

Jondros

Legacy Member
Das zot hé, er zijn inderdaad vastgoedkantoren die Photoshop gebruiken om de huizen beter voor te stellen. Ook al een paar keer gezien. Bij dit huis is bijvoorbeeld het gras vooraan duidelijk photoshop. Ook die foto's van het zicht door de vensters in de living, Lol!
Dat is dus regelrecht liegen.

Wat ook veel terugkomt is een lucht met Simpson wolkjes. Het valt pas echt op als ze de buitenkant van verschillende kanten tonen dat de wolken echt precies hetzelfde zijn op elke foto.
Om er toch maar zo perfect mogelijk uit te zien, jazeker!
R

Renegadexxripxx

Legacy Member
Den Deze zei:
Man, man, ik blijf soms toch echt lachen met vastgoedservice.
Huis hier in de buurt staat al vrij lang te koop (al bij verschillende makelaars te koop gestaan).
Als je de foto's van vastgoedservice weer zien en dan het effectieve huis, dat is toch al direct een teleurstelling alvorens ge binnen zijt?

Immoweb
Realiteit, dit is reeds een oudere foto, imo ziet het er nog slechter uit dan dit.
Klik om te vergroten...

Elke woning die verkocht wordt door vastgoedservices is voor mij een instant negeer. Ik kan niet overweg met hun salespraktijken.

Natuurlijk krijg je het wel in die richting van die foto's, maar dan is er nog zeer veel verbouwingswerk (en investering) aan...
n

nzr

Legacy Member
Den Deze zei:
Man, man, ik blijf soms toch echt lachen met vastgoedservice.
Huis hier in de buurt staat al vrij lang te koop (al bij verschillende makelaars te koop gestaan).
Als je de foto's van vastgoedservice weer zien en dan het effectieve huis, dat is toch al direct een teleurstelling alvorens ge binnen zijt?

Immoweb
Realiteit, dit is reeds een oudere foto, imo ziet het er nog slechter uit dan dit.
Klik om te vergroten...

Zoiets zouden ze illegaal moeten maken mét boetes :s, ik heb al veel gezien maar zoiets toch nog niet.
Een vastgoed bedrijf dient slechts voor 1 ding, het gemakzucht van de papieren die erbij komen kijken, niet meer en niet minder.

In elke boerengat zie je tegenwoordig 2 a 3 immokantoren, das een zeepbel in wording:p
L

L0k1-

Legacy Member
Goh als je ziet hoeveel ze soms binnenrijven voor de verkoop van 1 woning... Op zich nog een goeie business als je het mij vraagt. Een commissie van 7000 euro bijvoorbeeld. Verkoop één woning en je hebt 7000 euro binnen :o
I

Insipid

Legacy Member
Deze mensen doen daar dus duidelijk niet aan mee:

Limbo - Panden

Te hard de realiteit verbuigen is niet goed, maar de mensen helemaal niet laten opruimen is ook geen manier om iets verkocht te krijgen. :-)
L

L0k1-

Legacy Member
Meh net nog een mooie grond gezien waar ik een huis gekocht heb. spijtig dat ik het geld er niet voor heb, zou nog een mooie plaats zijn voor een nieuwbouw in de toekomst :(
Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.
Terug
Bovenaan