Archief - [deleted]

sneax zei:

De kerk is door de kogel, ik heb een appartementje gekocht!

Ah en die Pier Kornel in Aalst (dat nieuw woonproject), das toch triestig dat er opnieuw geen gebruik wordt gemaakt van de daken. Waarom maken ze daar geen tuin op of luxueuze penthouses?

Klik om te vergroten...

De kogel is door de kerk.
En; proficiat! Zalig om een eigen thuis te hebben!

BAM. Lening is goedgekeurd en het compromis is getekend. It's on like donkey kong!

Vraagje: moet je in een badkamer 60cm laten tussen de kraan van de lavabo en een stopcontact of is dat enkel van toepassing op bad en douche? Dit om door de keuringen te geraken...

Waelvis zei:

MAAR, die dag hebben we ook beseft wat voor een vuile mensen de verkopers waren (naar het schijnt, en ja hier komt een vooroordeel, is dat iets typisch aan mensen van hun afkomst).
Hij zei dat het huis volledig leeg was, maar toen we op de zolder kwamen zagen we toch iets anders.
Toen mn vrouw de kranen eens wou testen bleek dat in 1 pompbak al het water bleef staan. We dachten dat er ergens een verdoken knop zat, maar na "inspectie" bleek het minder leuk te zijn: foto1, foto 2.

Klik om te vergroten...

De vuiligheid ect, daar moet ge u over zetten. Kuisen en vergeten. Onze zolder lag er ook zo bij hoor. En als ge echt serieus gaat verbouwen dan is toch alles vuil. Wij hebben de eerste maanden geleefd met een matras en kleren uit ne rugzak. Douchen bij familie of opt werk en op een bepaald moment was de wc ne put in de tuin.
Afvoeren kan nog een andere verhaal zijn. Bij ons bleek de afvoer van de wc omhoog te lopen. Om de 2 weken was de boel verstopt. Onze loodgieter kon niet begrijpen hoe die mensen zo konden leven. Je kon zien dat de put in jaren niet open geweest was. Op de deksel stond een houten bloembak die half vergaan was. Dat gebeurt niet op een paar maanden tijd he. Nu 5 jaar later... heb ik 2 weken terug hopelijk voor de laatste keer de sleuven van de buizen weer toe gesmeten. Het heeft 4 keer open gelegen om buizen te herleggen. Heeft al ne hoop geld gekost maar het is noodzakelijk.

Als ge zelf wilt verbouwen moet ge vooral bepalen wat ge zelf kunt en wat ge moet laten doen. Bijv. muren laten uitbreken en bruggen steken heb ik niet zelf gedaan. Wel de aannemer geholpen. Nu die buizen heb ik opgegraven en achteraf toegesmeten. Das ne dag werk uitgespaard aan werkuren. De aannemer sluit de buizen aan en afgelopen. Elektriciteit volledig zelf gedaan, we hadden ook alle kennis. De bezetter geholpen met elke avond de muren in te smeren met primer. Muren zelf afgekapt.
De meesten hebben daar wel begrip voor dat je wilt helpen. Laat u alleen niet vangen aan vaste prijzen en werken in regie. We hebben ook nog bijgebouwd, met vaste prijs. Dan kwam de metser achteraf vragen of ik tijdens mijne congé niet wou helpen dienen. Ik ga geen congé nemen om een werk te doen waar zij voor betaald worden he.

Volgorde van werken kan ook belangrijk zijn. Bijv. een fout die wij gemaakt hebben.
Slaapkamer opnieuw laten bezetten; vloer gelegd in slaapkamer; nieuw dak en schoorsteen laten afbreken.
Todo: schoorsteen op de slaapkamer uitbreken. Wat er voor zal zorgen dat het bezetsel om zeep is en de vloer moet herdaan worden.
Daar zit wel een hele tijd tussen. Tegen dat we het laatste gaan doen misschien 6 jaar of langer. Maar achteraf gezien hadden we het eerste jaar beter iets meer gedaan. En dat nieuw dak bleek noodzaak want het plan was er nog 10 jaar mee te doen. Omstandigheden ect. Ge kunt er alleen maar van leren. Als we nu zien wat we ondertussen zelf kunnen. Ipv een kamer te laten bezetten ben ik momenteel bezig met de kinderkamer om hetzelfde te doen maar op mijn manier en beter. Houden kader tegen buitenmuur met isolatie tussen, en wachtbuizen (noodzakelijk voor de nieuwe bijbouw). Afgewerkt met gyproc. Het plafond gedaan met planchetten. En op een goei weekend tijd is het opeens de mooiste kamer van het huis. 5 jaar geleden zou ik er zelfs niet eens aan gedacht hebben om het zo te doen.

Bereid u in ieder geval maar voor om er hoop bloed, zweet en tranen voor te laten. Wij hebben op 9 maanden tijd ons huis in quasi ruwbouw gezet en terug perfect bewoonbaar gemaakt. Daar hadden we kunnen stoppen. En 5 jaar later zijn we toch nog altijd bezig met dingen te verzinnen.

Pieter3770 zei:

Vraagje: moet je in een badkamer 60cm laten tussen de kraan van de lavabo en een stopcontact of is dat enkel van toepassing op bad en douche? Dit om door de keuringen te geraken...

Klik om te vergroten...

Is alleen voor toestellen waar je u volledig kan onderdompelen, douche en bad dus. Je mag gerust 1cm van de lavabokraan een stopcontact hangen.

Ons appartement is in principe verhuurd. Omdat we vroegtijdig onze opzeg doen (in het 2e jaar) moeten wij een schadevergoeding betalen aan de verhuurder.
Is dit eigenlijk iets dat bij wet verplicht is? Of valt hierover te spreken met de huisbaas?
Infeite gaat hij geen schade lijden, zijn huur wordt gewoon doorbetaald

Over zoiets valt altijd te spreken. Maar indien hij ergens recht op heeft, al miserie vroeger heeft gehad met andere huurders en jullie geen makkelijke huurders waren gaat hij nemen waar hij recht op heeft.

Renegadexxripxx zei:

Over zoiets valt altijd te spreken. Maar indien hij ergens recht op heeft, al miserie vroeger heeft gehad met andere huurders en jullie geen makkelijke huurders waren gaat hij nemen waar hij recht op heeft.

Klik om te vergroten...

Wij zijn de eerste huurders, huur altijd stipt op tijd betaald, appartement goed onderhouden en onze goodwill laten zien voor het immo-kantoor, bv afspraken verzet om zsm foto's te nemen, alles kraaknet gepresenteerd naar de kandidaat-huurders toe. Voor hetzelfde geld konden we ons hier geen bal van aantrekken en er hier een stort van maken. Ook het feit dat hier ne klotegebuur zit hebben we niet vermeld, hij is zowat de reden waarom we hier sneller vertrekken.
En nee, het ligt niet aan ons. Bij de laatste vergadering is hij al eens goed op zijn plaats gezet door de medebewoners

indien immo kantoor : dan is het het wettelijke.

Indien jullie niet zelf doorverhuren en jullie contract dus opzeggen kan hij gewoon de schadevergoeding vragen. Vergeet ook niet dat indien hij met een immo kantoor werkt die meestal een % van de huur hebben voor het beheer alsook een maand huur rekenen voor het vinden van een nieuwe huurder.

Maw als er een immo kantoor in het spel is heb je het sowieso aan uw been.

Ok, dan heeft het eigenlijk weinig tot geen nut om te proberen nog iets overeen te komen?

Proberen kan altijd éh, zelf als moet ge maar 50% van uw vergoeding betalen.

Inderdaad, een nee heb je, een ja kun je krijgen .

Dat is ook waar.
Zijn er bepaalde regels waar je rekening mee moet houden betreffende de sleuteloverdracht?
Wij huren tot zaterdag 31/05, de nieuwe huurders zullen er waarschijnlijk op 01/06 intrekken.
In principe kunnen wij die zaterdag de sleutels pas overdragen om 23u

zou een bank een hypothecair krediet van pakweg 40000 euro aanvaarden?? Ik ben namelijk op een bouwbedrijf gestoten dat niet enkel bouwt maar ook leningen doet. Als we ongeveer 37000 euro eigen inbreng doen, zou de lening op 804 per maand uitkomen voor een woning van 255K euro. Ik heb nu eens vlug de berekening gemaakt. Als ik die 37K zou lenen dan kom ik op een totaal bedrag uit van ongeveer 1000 euro( 804 euro bij het bouwbedrijf en ongeveer een 200 euro voor die 37K). Dat is gemiddeld 350 euro per maand minder dan als ik het complete bedrag( de 255K) bij een bank zou lenen. IS toch al redelijk de moeite?

soulreaper zei:

zou een bank een hypothecair krediet van pakweg 40000 euro aanvaarden?? Ik ben namelijk op een bouwbedrijf gestoten dat niet enkel bouwt maar ook leningen doet. Als we ongeveer 37000 euro eigen inbreng doen, zou de lening op 804 per maand uitkomen voor een woning van 255K euro. Ik heb nu eens vlug de berekening gemaakt. Als ik die 37K zou lenen dan kom ik op een totaal bedrag uit van ongeveer 1000 euro( 804 euro bij het bouwbedrijf en ongeveer een 200 euro voor die 37K). Dat is gemiddeld 350 euro per maand minder dan als ik het complete bedrag( de 255K) bij een bank zou lenen. IS toch al redelijk de moeite?

Klik om te vergroten...

1) Doet dat bouwbedrijf dat ook als ze 2e schuldeiser zijn?
2) Ik zou dat nooit vertrouwen
3) Dit zal geen hypotecair krediet zijn, dus niks belastingvoordeel.

sandervdw zei:

1) Doet dat bouwbedrijf dat ook als ze 2e schuldeiser zijn?
2) Ik zou dat nooit vertrouwen
3) Dit zal geen hypotecair krediet zijn, dus niks belastingvoordeel.

Klik om te vergroten...

1) het gaat hier over 37K, maakt volgens mij voor de bouwfirma niet veel uit, zolang zij imo hun 804 op de rekening gestort krijgen.
2) waarom niet?
3) waarom zou dit geen hypotecair krediet zijn? Ik gebruik toch het geld voor de aankoop van een huis? Moeten zij toch niet weten waar de rest van het geld vandaan komt?

soulreaper zei:

1) het gaat hier over 37K, maakt volgens mij voor de bouwfirma niet veel uit, zolang zij imo hun 804 op de rekening gestort krijgen.
2) waarom niet?
3) waarom zou dit geen hypotecair krediet zijn? Ik gebruik toch het geld voor de aankoop van een huis? Moeten zij toch niet weten waar de rest van het geld vandaan komt?

Klik om te vergroten...

1) idd, zolang ze dit krijgen. Maar wat als ze het niet krijgen? De bank zal wel eerste schuldeiser willen zijn, dus moet het bouwbedrijf als 2e schuldeiser staan. Zou me niet verbazen dat ze dat niet willen.
Stel je kan niet meer betalen. Bank laat je huis verkopen aan wss lagere prijs dan waarde, bouwbedrijf is hun huis kwijt + krijgt een pak minder geld terug.

2) Je gaat lenen bij diegene die je facturen maakt. Alles wat boven budget gaat verdienen zij dus dubbel op. Wedden dat ze boven budget gaan? Stel je bvb voor dat je toch een extra stekker wil. Hier rekenen ze dan mss 100 euro voor. Ze maken winst omdat je iets extra wil + ze maken winst omdat je langer moet afbetalen...

3) Die 40k zal wel hypotecair zijn, wat je bij de bouwfirma haalt niet.

If it sound too good to be true, it usually is

sandervdw zei:

1) idd, zolang ze dit krijgen. Maar wat als ze het niet krijgen? De bank zal wel eerste schuldeiser willen zijn, dus moet het bouwbedrijf als 2e schuldeiser staan. Zou me niet verbazen dat ze dat niet willen.
Stel je kan niet meer betalen. Bank laat je huis verkopen aan wss lagere prijs dan waarde, bouwbedrijf is hun huis kwijt + krijgt een pak minder geld terug.

2) Je gaat lenen bij diegene die je facturen maakt. Alles wat boven budget gaat verdienen zij dus dubbel op. Wedden dat ze boven budget gaan? Stel je bvb voor dat je toch een extra stekker wil. Hier rekenen ze dan mss 100 euro voor. Ze maken winst omdat je iets extra wil + ze maken winst omdat je langer moet afbetalen...

3) Die 40k zal wel hypotecair zijn, wat je bij de bouwfirma haalt niet.

Klik om te vergroten...

2) prijs is voor woning die volledig afgewerkt is, dus geen verborgen extra kosten. Alle andere kosten die erbij komen kijken, zoals btw notaris aansluitingskosten zijn ook in prijs inbegrepen.

3) Ze noemen het op de website van de firma toch zelf ook een woonkrediet, dus volgens mij heb ik toch ook hier belastingvoordeel.

In ieder geval heb ik een email gestuurd voor meer info.