Archief - [deleted]

Nic-Nac · 23 mrt 2014

themummy123 zei:
Bwa een rijwoning in gent(allochtonebuurt) kost 220 000 euro(instapklaar), mss dat ze het uiteindelijk voor 190k verkopen of zo. Iemand heeft zelfs 180k geboden op m'n simpel licht op te frissen rijhuizeke hier Niet dat het te koop staat.

Instapklaar akkoord. (dat zijn nu eenmaal de prijzen in gent :crazy:

)
Maar het huis dat ik hier aanhaal heeft niet eens centrale verwarming :lol:

en nog 250000€ vragen :rofl:

Wil wel eens weten wie dit durft vragen... want hij is te gek om los te lopen in mijn ogen..

themummy123 · 23 mrt 2014

Nic-Nac zei:
Instapklaar akkoord. (dat zijn nu eenmaal de prijzen in gent)
Maar het huis dat ik hier aanhaal heeft niet eens centrale verwarming en nog 250000€ vragen Wil wel eens weten wie dit durft vragen... want hij is te gek om los te lopen in mijn ogen..

hmm idd en "nabij tramhalte"? is ook niet echt nabij vind ik.

Nic-Nac · 23 mrt 2014

themummy123 zei:
hmm idd en "nabij tramhalte"? is ook niet echt nabij vind ik.

Ze hadden mss kunnen bijschrijven 'in het verlengde van de Coupure' :lol:

Is daar een paar jaar geleden trouwens geen huis volledig uitgebrand?

Ik heb het al opgegeven om nog in Gent een woning te vinden. Niet dat ik het niet kan betalen, ik vertik het gewoon +200k te betalen voor een rijhuis zonder tuin in één van de achterbuurten van Gent.

themummy123 · 23 mrt 2014

Nic-Nac zei:
Ze hadden mss kunnen bijschrijven 'in het verlengde van de Coupure'
Is daar een paar jaar geleden trouwens geen huis volledig uitgebrand?

Ik heb het al opgegeven om nog in Gent een woning te vinden. Niet dat ik het niet kan betalen, ik vertik het gewoon +200k te betalen voor een rijhuis zonder tuin in één van de achterbuurten van Gent.

kijk naar Melle, merelbeke of gentbrugge.

PreDaToR · 23 mrt 2014

speeding.be zei:
Dus gewoon 21% - en wat met notaris en andere kosten?

Ja, prijs is oké - maar misschien is er iets met de ligging oid.

tsja kdenk toch dat die nog afgewerkt gaat moeten worden, ook zijn de gronden maar zeer klein, dus een tuintje hebben zal er volgens mij amper inzitten
moest de afwerking er ook inzitten, vallen die prijzen wel nog mee

MooNMaN · 23 mrt 2014

themummy123 zei:
kijk naar Melle, merelbeke of gentbrugge.

kijk dan maar eerder richting Wetteren, Schellebelle, Lede etc...

Wij zitten ook in deze vijver te vissen... vooral Melle en Merelbeke is ook schijteduur. Onlangs nog naar een totaal gerenoveerde rijwoning gaan kijken aan Merelbeke station. Daar gaan ze een nieuwe werkplaats van de NMBS plaatsen. Volgens de verkopers "slechts" een magazijn (yeah right!). 270k vraagprijs inclusief de 15cm water in de kelder.

Caracalla · 23 mrt 2014

PreDaToR zei:
tsja kdenk toch dat die nog afgewerkt gaat moeten worden, ook zijn de gronden maar zeer klein, dus een tuintje hebben zal er volgens mij amper inzitten
moest de afwerking er ook inzitten, vallen die prijzen wel nog mee

Mij lijkt het ook de prijs casco, inclusief grond.
Maar dan is het al wat aan de hoge kant eigenlijk...

Stijnieman · 23 mrt 2014

M'n vriendin en ik zouden een bod doen op een woning met een startprijs van 250 000.
Vraag is hoe interpreteer je de "start"prijs? Als een min bod van 250 000 of denken jullie dat er toch nog marge is voor een bod van bv 230? Woning is gegeerd volgens mij en zal zeker geen maand meer te koop staan.
Er zijn wel enkele elementen die je kan aanhalen, bv badkamer (op gelijkvloers) in slechte staat, keuken heel erg verouderd, boven geen waterleidingen, enz..

EternalSilence · 23 mrt 2014

Stijnieman zei:
M'n vriendin en ik zouden een bod doen op een woning met een startprijs van 250 000.
Vraag is hoe interpreteer je de "start"prijs? Als een min bod van 250 000 of denken jullie dat er toch nog marge is voor een bod van bv 230? Woning is gegeerd volgens mij en zal zeker geen maand meer te koop staan.
Er zijn wel enkele elementen die je kan aanhalen, bv badkamer (op gelijkvloers) in slechte staat, keuken heel erg verouderd, boven geen waterleidingen, enz..

Waarom 250k euro betalen voor een huis met zoveel werk?
Is de ligging dan ideaal (in het groen, mooie locatie, ...)?

Als je nieuw bouw woningen kunt kopen voor 250k, helemaal up to date aan de huidige normen van vandaag.

SuperstarDragon · 23 mrt 2014

pfff 250 k voor een krot dan kunt ge beter meer sparen en zoiets kopen

Nieuwe villa met grote tuin aan bos. - Brecht | Immoweb ref:4701239

Waelvis · 23 mrt 2014

Nic-Nac zei:
Instapklaar akkoord. (dat zijn nu eenmaal de prijzen in gent)
Maar het huis dat ik hier aanhaal heeft niet eens centrale verwarming en nog 250000€ vragen Wil wel eens weten wie dit durft vragen... want hij is te gek om los te lopen in mijn ogen..

Wacht tot binnen een dikke maand, als ons huurhuis hier nu te koop zal komen.
Ook geen centrale verwarming (1 aardgaskachel en 2 accumulatievuren + op elke slaapkamer elektrische vuurtjes).

Ik gok dat ze er 350-400k voor gaan vragen..

En het begint hier trouwens te korten, woensdagavond gaan we de akte gaan tekenen en krijgen we de sleutels.
Gisteren nog eens bij de verkoper in het huis geweest, en het is (met uitzondering van wat klutters) volledig leeg. Hij vroeg of ik eens wou komen kijken naar enkele gordijnen die er nog hingen. Heeft er zelf indertijd 1500€ voor gegeven (6 rolgordijnen, op maat gemaakt), hij vroeg er nog 300€ voor. Kheb toegezegd, want ze zagen er inderdaad heel deftig uit. Wij hebben er hier hangen uit de brico denk ik, en da is gewoon brol.

MooNMaN · 24 mrt 2014

Stijnieman zei:
M'n vriendin en ik zouden een bod doen op een woning met een startprijs van 250 000.
Vraag is hoe interpreteer je de "start"prijs? Als een min bod van 250 000 of denken jullie dat er toch nog marge is voor een bod van bv 230? Woning is gegeerd volgens mij en zal zeker geen maand meer te koop staan.
Er zijn wel enkele elementen die je kan aanhalen, bv badkamer (op gelijkvloers) in slechte staat, keuken heel erg verouderd, boven geen waterleidingen, enz..

Als de woning echt gegeerd is, zal die wel voor de vraagprijs gaan. Uiteraard rekenen de meeste verkopers nog een onderhandelbare marge in hun prijs. Maar als je met verschillende potentiële kopers gaat bieden, zal die uiteindelijk voor de vraagprijs verkocht worden.

Wij zijn vorige week naar een proper huisje in Wichelen gaan kijken. vraagprijs was 250k.
Oude keuken, wel nieuwe vaatwas.
Badkamer op te frissen (nieuwe tegels en badkamer meubel, bad en douche was eventueel nog te recupereren).
1ste generatie condensatieketel, dus binnen een 5-tal jaar wss een nieuwe ketel plaatsen.
Stuk bijbouw nog in bitumen roofing met hier en daar en stukske herstelling geplakt. Dus in't kort zeker EPDM te plaatsen.
Wel volledig vernieuwd zadeldak, inpandige garage, mooie tuin met veel mogelijkheden en perfecte oriëntatie.

Maar bon, met de aankomende kosten in het achterhoofd leek 230k mij een eerlijke prijs. De dag nadat wij gaan kijken zijn, kregen ze al de vraagprijs. De verkopers waren wel zo eerlijk ons de voorkeur te geven het huis alsnog aan de vraagprijs te kopen. Maar het leek mij toch wat te veel...

EternalSilence zei:
Waarom 250k euro betalen voor een huis met zoveel werk?
Is de ligging dan ideaal (in het groen, mooie locatie, ...)?

Als je nieuw bouw woningen kunt kopen voor 250k, helemaal up to date aan de huidige normen van vandaag.

nieuwbouw aan 250k??? Da zal dan toch wel niet hier in de buurt zijn...

Eerder +350k op een lapke grond van om en bij de 350-400m².

desolation · 24 mrt 2014

hier ist al 200-250k voor enkel de grond

true story.

nzr · 24 mrt 2014

Nic-Nac zei:
Als je een redelijke prijs vraagt is dat inderdaad zo...
Alleen heb ik de indruk dat quasi iedereen gek geworden is.

Op mijn dagelijkse zoektocht dit tegen gekomen:

Stad Gent, rijwoning te koop met koer - Mariakerke | Immoweb ref:4879112

Parkeermogelijkheid in de straat!

Ik persoonlijk zou het nooit kopen om in te leven of te verhuren aan 1 gezin, maar transformeer dat gebouw is naar studentenkoten, daar lijkt me meer potentiëel in te zitten.

4 studenten kamers aan 250€= 1000€ potentiële huuropbrengst.

Brick Top · 24 mrt 2014

jeff_tw zei:
De ligging is wel leuk van dat huis als starter, weet het namelijk liggen, maar in Turnhout zijn in die prijsklasse (of iets hoger), en weliswaar iets verder van het centrum, (betere) huizen te vinden met een garage en groter tuintje.

Het is inderdaad nog 'vrij gezellig' gelegen terwijl ik de rest van Turnhout centrum maar vrij povertjes vind. Vrees alleen dat het daar een hel gaat zijn om je wagen kwijt te geraken. Nu, de kans dat het dat huis wordt is (heel) klein maar we willen wel is een blik werpen op dat soort van huis.

f33db4ck · 24 mrt 2014

desolation zei:
hier ist al 200-250k voor enkel de grond

true story.

What.....

Brick Top · 24 mrt 2014

Ik kijk nu dagelijks op de verschillende immo-sites en dan pas besef je hoeveel lelijke hokken ze hier de afgelopen decennia hebben heengepoot. Damn seg... En nog grof geld voor vragen ook!

desolation · 24 mrt 2014

f33db4ck zei:
What.....

yup, rand rond brussel is gewoon crimineel duur geworden.

vlakbij mijn ouders een rijhuis, 80 vierkante meter bewoonbaar, alles moet daar herdaan in worden en theeft nen EPC van over de 800. Is net iets meer dan 320.000EUR op geboden

Inco · 24 mrt 2014

desolation zei:
yup, rand rond brussel is gewoon crimineel duur geworden.

vlakbij mijn ouders een rijhuis, 80 vierkante meter bewoonbaar, alles moet daar herdaan in worden en theeft nen EPC van over de 800. Is net iets meer dan 320.000EUR op geboden

Dat is er wel dik over, toevallig een immo link?

sandervdw · 24 mrt 2014

Inco zei:
Dat is er wel dik over, toevallig een immo link?

Dat geldt toch ongeveer voor elk huis in regio Kortenberg?

Archief - [deleted]

Nic-Nac

Legacy Member

themummy123

Legacy Member

Nic-Nac

Legacy Member

themummy123

Legacy Member

PreDaToR

Legacy Member

MooNMaN

Legacy Member

Caracalla

Legacy Member

Stijnieman

Legacy Member

EternalSilence

Legacy Member

SuperstarDragon

Legacy Member

Waelvis

Legacy Member

MooNMaN

Legacy Member

desolation

Legacy Member

nzr

Legacy Member

Brick Top

Legacy Member

f33db4ck

Legacy Member

Brick Top

Legacy Member

desolation

Legacy Member

Inco

Legacy Member

sandervdw

Legacy Member