Archief - [deleted]

Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.
d

desolation

Legacy Member
sander heeft het begrepen denk ik :)

Handelshuis in centrum Kortenberg - Kortenberg | Immoweb ref:4818111

Dees is een prachtig voorbeeld. Als woning geen hol waard, alles gedaan met de goedkoopsten brol vindbaar, 250k o/

Te renoveren woning. Klein beschrijf mogelijk ! - Kortenberg | Immoweb ref:4764592

170k voor een krot dat "betreden op eigen risico" als label heeft



Hier een huis zoeken is echt dramatisch ze, het huis dat ik vertelde staat afaik niet op immo sites maar is uit de hand te koop. Tis echter pal int centrum, vlak bij de school en er is een grote parking dichtbij. 2j terug is er nog zo een kot verkocht voor 290.000EUR. mensen zen zot.
f

f33db4ck

Legacy Member
Pfff en dan zijn van die regio's.... liever meer "boerebuiten" gelegen. Blij dat ik voor _veel_ minder, veel meer heb.. want amai.

Maarja, als ge in Brussel wilt werken (of Antwerpen)
n

n9ne

Legacy Member
liever een half uurke op den trein dan zoveel geld te moeten neertellen voor een krot zenne.
I

Inco

Legacy Member
n9ne zei:
liever een half uurke op den trein dan zoveel geld te moeten neertellen voor een krot zenne.
Klik om te vergroten...

Dit.
Ik doe er vanuit Gent een 40 à 50 minuten over van mijn deur tot aan mijn bureau in Brussel-Zuid, afhankelijk van de treinvertraging.
Als ik dan vergelijk hoeveel ik betaald heb voor mijn recent gerenoveerde starterswoning en de prijs van bovenstaande woningen, goe zot!
n

n9ne

Legacy Member
Ik vond Gent zelfs al duur :unsure:

Ik snap dat sommige mensen liever 'int stad' wonen, maar die prijzen zijn mij echt té zot.
d

desolation

Legacy Member
dees is ni int stad, das ffs nog het ergste vanal. komt puur door die klote eurocraten en expats. met een startersloon van 3600EUR de maand belastingsvrij + onkosten koop ik op men eigen zo een kot...
s

sandervdw

Legacy Member
desolation zei:
dees is ni int stad, das ffs nog het ergste vanal. komt puur door die klote eurocraten en expats. met een startersloon van 3600EUR de maand belastingsvrij + onkosten koop ik op men eigen zo een kot...
Klik om te vergroten...

Het is ook echt een regio waar je als normale werknemer gewoon niet meer moet rondkijken... De ligging is goed, maar nu ook weer niet zo uitzonderlijk en inderdaad, de prijs wordt enorm opgedreven door eurocraten :).
Het is jammer als je er opgroeit en heel je jeugd daar ligt, maar realistisch gezien is het niet haalbaar om daar nog mooi te wonen.
d

desolation

Legacy Member
sandervdw zei:
Het is ook echt een regio waar je als normale werknemer gewoon niet meer moet rondkijken... De ligging is goed, maar nu ook weer niet zo uitzonderlijk en inderdaad, de prijs wordt enorm opgedreven door eurocraten :).
Het is jammer als je er opgroeit en heel je jeugd daar ligt, maar realistisch gezien is het niet haalbaar om daar nog mooi te wonen.
Klik om te vergroten...

begin volgend jaar is er zo'n vlabinvest-project voor jongeren en starters, we zijn daar opt aant wachten want anders ist voor te kotsen gewoon. kameraden van mijn vriendin hebben net in veltem gekocht. 420.000EUR voor de woning afgelegd, is nog 50.000EUR kosten aan + dan nog beschrijf en notaris. het helpt natuurlijk wel als ge bijna 400.000 van thuis mee krijgt...
N

Nic-Nac

Legacy Member
Heb net de ideale champignon kwekerij bezocht: House for sale 2 rooms - surf: 130 m2 | Immoweb ref:4839480

En die oude gek vraagt daar 295k voor, ernaast trouwens een stukje bouwgrond verkaveld en voor 185k extra te koop. Wel vriendelijke man van de immo deze keer, het moet gezegd!

Lichtpuntje: als rijken met een aanzienlijk patrimonium hun boel beginnen verkopen zit er mss toch een correctie in het verschiet. Voor de rest raakt hij dit krot nooit verkocht.

Enfin nog 3 afspraken deze week. 1 in Zomergem, 1 in Merendree en 1 in Nevele. Ooit zal het wel eens lukken zekers? :)
c

cege

Legacy Member
Nic-Nac zei:
Heb net de ideale champignon kwekerij bezocht: House for sale 2 rooms - surf: 130 m2 | Immoweb ref:4839480

En die oude gek vraagt daar 295k voor, ernaast trouwens een stukje bouwgrond verkaveld en voor 185k extra te koop. Wel vriendelijke man van de immo deze keer, het moet gezegd!

Lichtpuntje: als rijken met een aanzienlijk patrimonium hun boel beginnen verkopen zit er mss toch een correctie in het verschiet. Voor de rest raakt hij dit krot nooit verkocht.

Enfin nog 3 afspraken deze week. 1 in Zomergem, 1 in Merendree en 1 in Nevele. Ooit zal het wel eens lukken zekers? :)
Klik om te vergroten...

Lol,

als ik dergelijke huizen en dergelike prijzen zie, vraag ik mij af hoeveel het ouderlijke huis van mijn ouders waard is. Dat is in buitenwijk van grootstad gelegen, is deftig onderhouden, veel lichtinval, deftige tuin. Niet super groot of luxueus, wij zijn ook niet rijk of zo, maar dat is toch kwalitatief veeeel beter dan wat je veel op de sites ziet passeren voor 300k...
f

flanger

Legacy Member
Landegem is toch niet zo duur, lijkt me zeker geen normale prijsstelling voor ginder. Als ze al zoveel initieel vragen voor zo een krot, dan heb ik zelfs geen goesting om daar te gaan kijken :-)
b

botchla

Legacy Member
desolation zei:
begin volgend jaar is er zo'n vlabinvest-project voor jongeren en starters, we zijn daar opt aant wachten want anders ist voor te kotsen gewoon. kameraden van mijn vriendin hebben net in veltem gekocht. 420.000EUR voor de woning afgelegd, is nog 50.000EUR kosten aan + dan nog beschrijf en notaris. het helpt natuurlijk wel als ge bijna 400.000 van thuis mee krijgt...
Klik om te vergroten...

Kevin toevallig? ik moest nl al lachen toen ik zijn villa zag als net afgestudeerde.. Tja spoiled. En serieus ge moet op zoek naar bouwgrond gaan als ge in de regio wilt blijven. Wij hebben in Winksele gebouwd en wij hebben minder afgelegd dan sommige zoekertjes die je toont.

Je zal ook moeten zoeken hoor maar als ge ne grond kunt kopen van rond de 140K en daar een goeie basis op zet van een 270k dan hebt ge al ne zeer mooie start en vooral geen grote kosten eerste jaren.. Zonder spaargeld ook niet mogelijk natuurlijk maar ge gaat altijdbeter koop doen dan dat ge u int zak laat zetten voor een krot.

Enkel twee nadelen wilt ge een grote handelszaak of een groot stuk grond moet ge al geluk hebben of een pak meer leggen.
s

sandervdw

Legacy Member
botchla zei:
Kevin toevallig? ik moest nl al lachen toen ik zijn villa zag als net afgestudeerde.. Tja spoiled. En serieus ge moet op zoek naar bouwgrond gaan als ge in de regio wilt blijven. Wij hebben in Winksele gebouwd en wij hebben minder afgelegd dan sommige zoekertjes die je toont.

Je zal ook moeten zoeken hoor maar als ge ne grond kunt kopen van rond de 140K en daar een goeie basis op zet van een 270k dan hebt ge al ne zeer mooie start en vooral geen grote kosten eerste jaren.. Zonder spaargeld ook niet mogelijk natuurlijk maar ge gaat altijdbeter koop doen dan dat ge u int zak laat zetten voor een krot.

Enkel twee nadelen wilt ge een grote handelszaak of een groot stuk grond moet ge al geluk hebben of een pak meer leggen.
Klik om te vergroten...

Nu blijft bouwgrond+bouwen ook een serieuze investering waarvoor ge toch al veel kapitaal moet hebben. voor 270k mag je al niet veel "speciaal" doen. Vindt ge daar nog bouwgrond voor 140k?
Y

Yones

Legacy Member
Net terug van de Fortis. Op een bedrag van 170k op 25j aan 3,5%. Lijkt me toch al niet slecht? Zijn er nog banken die beter kunnen doen denken jullie?
d

desolation

Legacy Member
botchla zei:
Kevin toevallig? ik moest nl al lachen toen ik zijn villa zag als net afgestudeerde.. Tja spoiled. En serieus ge moet op zoek naar bouwgrond gaan als ge in de regio wilt blijven. Wij hebben in Winksele gebouwd en wij hebben minder afgelegd dan sommige zoekertjes die je toont.

Je zal ook moeten zoeken hoor maar als ge ne grond kunt kopen van rond de 140K en daar een goeie basis op zet van een 270k dan hebt ge al ne zeer mooie start en vooral geen grote kosten eerste jaren.. Zonder spaargeld ook niet mogelijk natuurlijk maar ge gaat altijdbeter koop doen dan dat ge u int zak laat zetten voor een krot.

Enkel twee nadelen wilt ge een grote handelszaak of een groot stuk grond moet ge al geluk hebben of een pak meer leggen.
Klik om te vergroten...

Yup, Kevin indeed. Kon em zo goed als rond zenne kop meppen toen em daar stond af te geven hoe ze "ni van zin waren een starterswoning te kopen" en dat "dit een koopje was, ge vindt echt gene nieuwbouw onder een half miljoen euro".

Grond heb ik ook al lang naar zitten zoeken, maar ze komen allemaal snel boven de 200.000EUR uit. Als ge daar dan nog maar zelfs een Blavier-kot van de basic categorie op wilt zetten met de BTW komt ge op 375-400 totaal uit. Many euros for nothing much. Of ge moet kunnen leven op 3 are ofzo, maar da zien wij echt ni zitten. Grote hondenliefhebbers en tis ni de bedoeling dat da beest op 4 vierkante meter moet leven als wij werken zijn.
Daarmee, ga nog wa de kat uit de boom kijken, met dat vlabinvest project komen er 37 percelen voor verkoop vrij, daar dan ne nieuwbouw op zetten lijkt mij de meest interessante optie. Tenzij hun projectwoningen echt pimpin' nice zijn....


en 3.5% vast is netjes, ge kunt wrs wel beter vinden gezien uw leenbedrag niet torenhoog is maar ge moet de hele korf wel bekijken. als ge op een ander 3.4 krijgt maar uw schuldsaldo is een pak duurder dan zit ge beter met uw huidig aanbod.
b

botchla

Legacy Member
Amai niet, voor dat geld had em zelf iets schoner kunnen zetten op een grotere oppervlakte. Los van het feit dat ge zoiets niet op facebook zet imho :).

Op de Vilvoordsebaan in Winksele ligt nog een stuk voor een HOB van 5a (naast da rode huis ter hoogte van de 17-19) met een achterliggend stuk landbouwgrond (dat ge als tuin kunt gebruiken) van nog 5a.. dat is een iets drukkere straat maar achteraan zit ge wel knap (lees, wij wonen daar :p - niet in het rode huis :)). Weet nu wel niet hoeveel die nieuwe eigenaars ervoor zouden vragen - die hebben dat gekocht als belegging (weet dat het openbaar verkocht was aan 140K met 16,5% RR).

Als ik het goed heb kunt ge daar 8x15 (glv) 8x12,5 (verdiep) en dak van max 45° op zetten. Kan u vanavond is PM'en op feestboek.
d

desolation

Legacy Member
partybooks! yay!

alle info is welkom. ben wel serieus geinteresseerd in da vlabinvest project. ik kom dik in aanmerking voor alle factoren en als ik zie naar de prijzen in bv vilvoorde of kampenhout momenteel... daar hebt ge voor 225.000EUR all-in ne complete nieuwbouw van 125-150 vierkante meter bewoonbaar. bouwpercelen zijn rond de 125k. eigenlijk a bargain

en da op facebook zetten tot daar aan toe, maar uw bouwplannen meepakken op café is nog nét iets meer derover :p
m

makila

Legacy Member
n9ne zei:
liever een half uurke op den trein dan zoveel geld te moeten neertellen voor een krot zenne.
Klik om te vergroten...
Misschien kan jij je dit niet voorstellen maar ik geef daarop als antwoord: AMPER 30 minuten ????????

OK. Ik woon in Heist Op Den Berg. Het dichtste bij qua Testing (ik ben tester) is teleboer, daar rijd ik al langer dan een half uur op. En dat is dus het dichtste hé.

Dus ik krijg de slappe lach als ik iemand weer eens hoor zeggen: Als mijn werk op méér dan 5 min van mijn woonst lig, dan weiger ik dat werk - want dat is dan te ver. :D
j

jawadde001

Legacy Member
makila zei:
Misschien kan jij je dit niet voorstellen maar ik geef daarop als antwoord: AMPER 30 minuten ????????

OK. Ik woon in Heist Op Den Berg. Het dichtste bij qua Testing (ik ben tester) is teleboer, daar rijd ik al langer dan een half uur op. En dat is dus het dichtste hé.

Dus ik krijg de slappe lach als ik iemand weer eens hoor zeggen: Als mijn werk op méér dan 5 min van mijn woonst lig, dan weiger ik dat werk - want dat is dan te ver. :D
Klik om te vergroten...

Als je een bedrijfswagen onder je kont hebt, maken afstanden waarschijnlijk minder uit. Als je daarentegen alles zelf moet betalen...
m

makila

Legacy Member
Vraagje. Wat is eigenlijk een doorgroeiwoning? Ik vind er weinig over terug online. Vage omschrijvingen .. maar iemand die effectief zo'n woning gekocht heeft? Beperkingen? Prijs? Addertjes onder het gras? Enzovoorts ..
Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.
Terug
Bovenaan