Archief - [deleted]

Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.
b

botchla

Legacy Member
desolation zei:
en da op facebook zetten tot daar aan toe, maar uw bouwplannen meepakken op café is nog nét iets meer derover :p
Klik om te vergroten...

Lol, 't is dan nog ni eens iet da em zelf gebouwd heeft. Thinly veiled brags hè :).

Dat project ziet er inderdaad de moeite uit, wij hebben op een aantal lijsten gestaan maar er was niets dat voortgang boekte.. wij hebben uiteindelijk voor 127K (excl rr) ook onze grond kunnen kopen 5,2a bouwgrond + 4,7a landbouwgrond.. koopje op openbare verkoop gedaan dus.

Naar woon-werk verkeer ik moet 45-55min rijden naar de headoffice (bijkantoor is 10 min). Heb het mijzelf aangedaan omdat ik naar de andere kant van Brussel ga maar ik heb het er wel voor over, woon-werk is dus voor iedereen anders. Veel hangt ook van de partner af, als je beide ver moet rijden worden zaken als kinderopvang ineens een stuk moeilijker.
n

n9ne

Legacy Member
makila zei:
Misschien kan jij je dit niet voorstellen maar ik geef daarop als antwoord: AMPER 30 minuten ????????

OK. Ik woon in Heist Op Den Berg. Het dichtste bij qua Testing (ik ben tester) is teleboer, daar rijd ik al langer dan een half uur op. En dat is dus het dichtste hé.

Dus ik krijg de slappe lach als ik iemand weer eens hoor zeggen: Als mijn werk op méér dan 5 min van mijn woonst lig, dan weiger ik dat werk - want dat is dan te ver. :D
Klik om te vergroten...

Heb ik dat gezegd? Mooie conclusie trek je daar. 30 min was nu mijn persoonlijk voorbeeld. Ik moet dan nog van en naar het station ook. Nuja, ik kom van 1u10 op de trein dus ik heb daar wel degelijk over nagedacht toen ik verhuisde.
s

sandervdw

Legacy Member
makila zei:
Misschien kan jij je dit niet voorstellen maar ik geef daarop als antwoord: AMPER 30 minuten ????????

OK. Ik woon in Heist Op Den Berg. Het dichtste bij qua Testing (ik ben tester) is teleboer, daar rijd ik al langer dan een half uur op. En dat is dus het dichtste hé.

Dus ik krijg de slappe lach als ik iemand weer eens hoor zeggen: Als mijn werk op méér dan 5 min van mijn woonst lig, dan weiger ik dat werk - want dat is dan te ver. :D
Klik om te vergroten...

Ik vermoed dat Casa, Spar, Kerkstoel en Mylene ook wel een aantal testers in dienst zullen hebben :). Oke, het zal (verre van) even interessant zijn, maar er zijn wel mogelijkheden.
Let op, als ik intern bij Telenet kan beginnen zeg ik ook niet nee hoor :).
d

desolation

Legacy Member
botchla zei:
Lol, 't is dan nog ni eens iet da em zelf gebouwd heeft. Thinly veiled brags hè :).

Dat project ziet er inderdaad de moeite uit, wij hebben op een aantal lijsten gestaan maar er was niets dat voortgang boekte.. wij hebben uiteindelijk voor 127K (excl rr) ook onze grond kunnen kopen 5,2a bouwgrond + 4,7a landbouwgrond.. koopje op openbare verkoop gedaan dus.

Naar woon-werk verkeer ik moet 45-55min rijden naar de headoffice (bijkantoor is 10 min). Heb het mijzelf aangedaan omdat ik naar de andere kant van Brussel ga maar ik heb het er wel voor over, woon-werk is dus voor iedereen anders. Veel hangt ook van de partner af, als je beide ver moet rijden worden zaken als kinderopvang ineens een stuk moeilijker.
Klik om te vergroten...

Ik zou dankbaar zijn voor 45min, momenteel wonen wij in aarschot en werk ik in schaarbeek en is mijn verplaatsing eerder minimum 1u tot anderhalf afh van het kots-niveau van de E314. momenteel werkt die van ons nog in mechelen, maar dat gaat 9/10 ook veranderen dus tis eigenlijk gewoon belangrijk dat we qua verbindingen een goede liggen hebben. Alles achter leuven is daar in feite belachelijk slecht in want diene ring is ne zieke bottleneck.

127k is wel nen bargain ja, tot nu toe zijn OV's voor ons op niks uitgedraaid. nogal veel sponsorgevallen die daar opt gemakske 40k boven de marktwaarde bieden omdat de ouders het toch bijpassen. Op zich heb ik ook wel een schoon opportuniteit voor een stuk van 10-15 are te kopen op de baan naar den ikea in zaventem, probleem is dat het niet herkaveld mag worden en het daardoor dus te duur is om grond én woning te betalen :/
R

Renegadexxripxx

Legacy Member
desolation zei:
partybooks! yay!

alle info is welkom. ben wel serieus geinteresseerd in da vlabinvest project. ik kom dik in aanmerking voor alle factoren en als ik zie naar de prijzen in bv vilvoorde of kampenhout momenteel... daar hebt ge voor 225.000EUR all-in ne complete nieuwbouw van 125-150 vierkante meter bewoonbaar. bouwpercelen zijn rond de 125k. eigenlijk a bargain

en da op facebook zetten tot daar aan toe, maar uw bouwplannen meepakken op café is nog nét iets meer derover :p
Klik om te vergroten...

Zijn dat gesloten bebouwingen ?

Ergens info over die vlabinvest woningen waar hier telkens over gesproken wordt. 225k all in + BTW lukt mij nu ook nog juist... :d. En als de verbinding naar brussel zuid goed is via openbaar vervoer valt dat nog te overwegen...

Blah band met vilvoorde... kom al niet in aanmerking. Ook zijn het appartementen :(
E

Exorikos

Legacy Member
Ik heb net de simulaties gedaan bij zowel KBC als BNP. Hoe realistisch zijn deze voorwaarden en zijn de banken bereid om toegevingen te doen onder bepaalde voorwaarden? Ik denk hierbij aan type woning, termijn van de lening, verbouwingen etc.

Hoe vergelijken de kleinere banken zoals bvb Argenta met die simulaties?
D

Den Deze

Legacy Member
Als ik die prijzen hier zie dan denk ik dat wij nog altijd een zeer goede koop hebben gedaan.
Ons huis te Keerbergen heeft ons 247.500€ gekost.
146m² oppervlakte + kelder van 73m²; grond is 9a34 en zuidelijk gericht.
Enkel de ramen moeten vervangen worden (enkel glas), de keuken en badkamer kunnen nog 10 jaar mee (buiten wat nieuwe elektrotoestellen).
Electriciteit is ook nog in orde, op een paar kleinigheidjes na.
Er is een zolder via de schuiftrap, in de toekomst gaan we eens bekijken waar we ergens een vaste trap kunnen steken.
D

Den Deze

Legacy Member
sandervdw zei:
Ik vermoed dat Casa, Spar, Kerkstoel en Mylene ook wel een aantal testers in dienst zullen hebben :)
Klik om te vergroten...

Dno hoe zijn verloning is, maar de testers bij Spar die verdienen zeker niet slecht.
Momenteel zeer veel werk aangezien de verhuis naar Mechelen in zicht komt.
x

xackitt

Legacy Member
Hoe staan jullie tegenover een appartement kopen met enkel elektriciteit? Wel met accumulatiekachels, voor de rest alles via het gewone net...

Ik heb een appartement op het oog, maar dit doet me zeer hard twijfelen. De huidige huurster betaalde gemiddeld per maand €225 aan elektriciteit, wat mij echt wel veel lijkt. Nu moet je er natuurlijk wel rekening mee houden dat dit de enige 'extra' kosten zijn. De EPC-waarde ligt op 506 kWh/m2/Jaar.
d

desolation

Legacy Member
er is een reden waarom het ondertussen verboden is om te verhuren met verwarming op elentriek. ik zou het ni moeten hebben.

vlabinvest is meestal HOB
E

Exorikos

Legacy Member
Net twee offertes aangevraagd voor een sociale lening. Ik ben eens benieuwd hoelang het duurt vooraleer ik antwoord heb.
d

desolation

Legacy Member
zijn de meeste van die dingen al niet totaal door hun budget door?
eigenlijk ook wel belachelijk, ge kunt ze nog altijd aanvragen als ge een sociale woning wilt kopen. ge krijgt uw kot al aan ne spotprijs, moet dan ook uw lening betaald worden door de hele maatschappij?
E

Exorikos

Legacy Member
Probeer als alleenstaande maar eens een deftige lening te krijgen. Ik verdien niet slecht, maar ook niet super. De banken staan niet te springen om mij een volwaardige lening te geven. Ik zou er een gewoon appartement mee kopen, geen sociale woning. Bovendien draag ik ook mijn deel af aan de maatschappij.

Ik kom in principe nog in aanmerking voor 2 van de 4 fondsen. 1 zit inderdaad al door zijn volledige budget.
N

NotoriousP

Legacy Member
De kans dat nog leningen toegewezen worden is vrij klein nu. Terecht ook, een master fysica zou al een goed excuus moeten hebben om daar aanspraak op te kunnen maken.

Ik draag ook bij aan de maatschappij Exo maar ik kom er dan niet voor in aanmerking omdat ik met mijn vriendin een huis wil kopen dat al te duur is voor hun. :)
E

Exorikos

Legacy Member
NotoriousP zei:
De kans dat nog leningen toegewezen worden is vrij klein nu. Terecht ook, een master fysica zou al een goed excuus moeten hebben om daar aanspraak op te kunnen maken.

Ik draag ook bij aan de maatschappij Exo maar ik kom er dan niet voor in aanmerking omdat ik met mijn vriendin een huis wil kopen dat al te duur is voor hun. :)
Klik om te vergroten...

Het feit dat ik alleenstaand ben en volledig onder de inkomengrens val (37k belastbaar inkomen), zijn daar al goede argumenten voor. Ik wil ook een appartementje kopen dat ver onder de grens van 200k valt. Nogmaals, probeer eens te lenen op je eentje. Je zal nog lelijk verschieten hoe weinig ze bereid zijn te lenen. :)
x

xackitt

Legacy Member
Ik geef je volledig gelijk Exorikos, ik zit in dezelfde situatie.. Ook al verdien je als alleenstaande relatief goed, toch is het vaak onmogelijk een fatsoenlijke lening vast te krijgen bij eender welke bank.

Los hiervan schrikt een sociale lening mij wel wat af, eens je deze aangaat ben je mijn inziens 'vast' verbonden aan je woning. Verkoop je na enkele jaren, dan lijkt het mij dat je sowieso verlies maakt en verhuren mag dan weer niet met een sociale lening. Ik begrijp dat ze niet toestaan dat je een sociale lening aangaat en na 2 jaar je woning verhuurt, maar een tussenoplossing lijkt me zeker aan te raden.
E

Exorikos

Legacy Member
Dat schrikt mij op zich niet af. Het appartement dat ik op het oog hebt is voor mij mooi gelegen en iets waar ik gerust jaren in kan/wil wonen.

Blijkbaar is het systeem ook zo dat indien je ineens boven de inkomengrens komt het percentage van je lening ook herzien wordt naar een normaal percentage dat je ook betaalt bij de banken. Kortom het systeem lijkt mij vooral goed voor starters.

Het probleem bij banken is het te ontlenen bedrag dat als alleenstaande ontzettend laag is. Je kan immers geen €1000 per maand aflossen. Als je dan met twee bent en er komt bvb €200 per maand extra aflossing bij maakt dat ineens ettelijke tienduizenden euros extra die je kan ontlenen. Het is op je eentje ook nog eens extra moeilijk om eigen inbreng te voorzien in vergelijking met twee personen.
Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.
Terug
Bovenaan