Archief - [deleted]

makila · 6 mrt 2014

Ja inderdaad. De reden dat ik al die zaken wil weten is .. ik ben inderdaad 35+. Stel dat ik NIET ga voor een sociale woning (zoals de meesten aanraden - van wees een man Makila en ga voor een gewone woning en profiteer niet van het systeem!).

De grote vraag is: Is dit nog mogelijk of is dit gewoon al te laat en heb ik de verkeerde keuze gemaakt? Als ik de prijzen hier voorbij zie vliegen. Stel dat mijn vrouw vanaf morgen gaat werken. Dan duurt het nog 5 jaar gemiddeld vooraleer ik iets kleins kan kopen .. Dan zegt de bank: Je bent wat oud, we lenen nog op maximaal 20 jaar aan jou. Nou dan kom ik er alweer niet (meer) hé?

Dit is géén belediging naar wie dan ook - ik heb mijn toestand zelf opgezocht -. Maar ik mag dan toch ook die vragen stellen hé

Het spreekwoord het is nooit te laat .. voor de huizenmarkt gaat dit niet echt op. Als je 50 bent en je hebt 300k spaarcenten dan zegt de bank: 50k lenen voor uw woning? Je bent te oud, we lenen u juist niets. Dag meneer! (Neen ik ben belange na nog géén 50, maar je begrijpt wat ik bedoel hoop ik)

Jonathan · 6 mrt 2014

Hiapoe zei:
En wat zijn uw 'eisen' of verwachtingen qua huis?

Ruimte voor 3 slaapkamers, een zuidelijk gerichte tuin, een goede basisstructuur, een "droge" kelder en hopelijk een dak dat niet herzet moet worden.
De ligging speelt uiteraard ook mee, maar in onze prijsklasse hebben we daarin niet veel te kiezen vrees ik, voorlopig hebben we iets op het oog langs een drukke weg tegen een café gebouwd.
Onderdak plaatsen, isoleren, vloer leggen, elektriciteit vernieuwen, eventuele structurele aanpassingen, ... enz doen we dan zo veel mogelijk zelf.

sandervdw · 6 mrt 2014

Jonathan zei:
Ruimte voor 3 slaapkamers, een zuidelijk gerichte tuin, een goede basisstructuur, een "droge" kelder en hopelijk een dak dat niet herzet moet worden.
De ligging speelt uiteraard ook mee, maar in onze prijsklasse hebben we daarin niet veel te kiezen vrees ik, voorlopig hebben we iets op het oog langs een drukke weg tegen een café gebouwd.
Onderdak plaatsen, isoleren, vloer leggen, elektriciteit vernieuwen, eventuele structurele aanpassingen, ... enz doen we dan zo veel mogelijk zelf.

Je beseft dat je voor 150k in bvb Wellen (Limburg) spreekt over een appartement met 2 slaapkamers? 50k kosten is ook nog eens vrij weinig...

SomeDude · 6 mrt 2014

sandervdw zei:
Huur is 300 euro. Energie is 100 euro. Internet 50 (appartement van mijn ouders, maar ik ken ook iemand die voor 500 euro kosten incl in Antwerpen woont). Dan is er nog 550 euro over om te spenderen aan eten en daar komen we mee toe... We leven nu inderdaad zuinig, maar het loont natuurlijk wel .

We verdienen inderdaad bovengemiddeld, maar ik ken nog veel koppels die een gelijkaardig inkomen hebben hoor. Bijvoorbeeld een lagerschool-leerkracht en een doctoraatstudent...
Dus er zijn wel degelijk jonge koppels die zo'n bedragen kunnen sparen (wij zijn trouwens 26 en 24, dus ik reken ons nog bij de jonge gezinnen ).

Lagere school leerkrachten verdienen echt wel geen 2000 euro netto, eerder 1500 (starters)
En jullie gebruiken dus geen water nog elektriciteit :drool:

En doctoraatstudenten mag je niet als werkende beschouwen

makila · 6 mrt 2014

sandervdw zei:
Je beseft dat je voor 150k in bvb Wellen (Limburg) spreekt over een appartement met 2 slaapkamers? 50k kosten is ook nog eens vrij weinig...

In Heist Op Den Berg. Nieuwbouw Luxe-appartementen. 2 Slaapkamers, 199000 euro exclusief BTW, registratie en notariskosten. (+-240k alles in begrepen dus). Voor die prijs heb je dan wel een vrij deftig appartement.

3 slaapkamers is al meteen serieus wat duurder. 280k of zoiets dergelijks.

SomeDude zei:
Lagere school leerkrachten verdienen echt wel geen 2000 euro netto, eerder 1500 (starters)
En jullie gebruiken dus geen water nog elektriciteit

En doctoraatstudenten mag je niet als werkende beschouwen

Ik geloof sandervdw best wel en ik geloof hem best wel dat er nog koppels zijn met zulke lage kosten. Maar zijn situatie is inderdaad echt niet 'gemiddeld' te noemen

desolation · 6 mrt 2014

der is luxe en luxe natuurlijk. heb al genoeg van die projecten gezien die opt zich wel mooi zijn, maar waar dan gewerkt wordt met relatief goedkope materialen, ondermaats wordt geisoleerd en waar er amper verlichting of stopcontacten in voorzien zijn. wilt ge iets wijzigen? trek de portefeuille dan maar goed open!

sandervdw · 6 mrt 2014

SomeDude zei:
Lagere school leerkrachten verdienen echt wel geen 2000 euro netto, eerder 1500 (starters)
En jullie gebruiken dus geen water nog elektriciteit

En doctoraatstudenten mag je niet als werkende beschouwen

Door dat doctoraat krijgt de leerkracht natuurlijk een hoger nettoloon. En dit specifieke geval is een doctoraat in nucleaire fysica, die zal erna nog wel meer verdienen dan de 2000 euro nu... Basically iedereen die een doctoraat volgt (en zo zijn er veel), zit in een situatie met een gezamelijk inkomen van +- 4000 euro...

Dit blijft niet duren, maar zo zit je op 4 jaar natuurlijk wel aan dat bedrag

Water, elektriciteit en gas zitten in die 100 euro voor energie

.

Jonathan · 6 mrt 2014

sandervdw zei:
Je beseft dat je voor 150k in bvb Wellen (Limburg) spreekt over een appartement met 2 slaapkamers? 50k kosten is ook nog eens vrij weinig...

Tuurlijk, waar wij echter zoeken (zuid-west vlaanderen) kan je voor 150k een te renoveren rijwoning kopen met 3 slaapkamers een een gemiddeld tuintje.
50K kosten is inderdaad weinig, dat is enkel voor het broodnodige en er rekening mee houdende dat we zo veel mogelijk zelf doen (en dan bedoel ik ook echt zo veel mogelijk).
Om alles volledig afgewerkt te krijgen zou die kostprijs waarschijnlijk een stuk hoger zijn, om alles "naar wens" te krijgen zou ik die zelfs verdubbelen. Maar dat hoeft niet onmiddellijk, ik leen liever 5 jaar minder lang dan dat ik direct het perfecte huis heb.

Renegadexxripxx · 6 mrt 2014

makila zei:
Ja inderdaad. De reden dat ik al die zaken wil weten is .. ik ben inderdaad 35+. Stel dat ik NIET ga voor een sociale woning (zoals de meesten aanraden - van wees een man Makila en ga voor een gewone woning en profiteer niet van het systeem!).

De grote vraag is: Is dit nog mogelijk of is dit gewoon al te laat en heb ik de verkeerde keuze gemaakt? Als ik de prijzen hier voorbij zie vliegen. Stel dat mijn vrouw vanaf morgen gaat werken. Dan duurt het nog 5 jaar gemiddeld vooraleer ik iets kleins kan kopen .. Dan zegt de bank: Je bent wat oud, we lenen nog op maximaal 20 jaar aan jou. Nou dan kom ik er alweer niet (meer) hé?

Dit is géén belediging naar wie dan ook - ik heb mijn toestand zelf opgezocht -. Maar ik mag dan toch ook die vragen stellen hé

Het spreekwoord het is nooit te laat .. voor de huizenmarkt gaat dit niet echt op. Als je 50 bent en je hebt 300k spaarcenten dan zegt de bank: 50k lenen voor uw woning? Je bent te oud, we lenen u juist niets. Dag meneer! (Neen ik ben belange na nog géén 50, maar je begrijpt wat ik bedoel hoop ik)

Die vragen stellen is uw goed recht.

Mijn antwoord op uw specifiek geval heb ik al eens verduidelijkt dacht ik. Ik vind het niet meer als logisch dat je nu het risico loopt om te gaan voor die sociale woning en dat uw vrouw zich daarom nog eventjes van de arbeidsmarkt afhoudt. Als ik in die casus zat op die leeftijd in die omstandigheid zou ik iets gelijkaardigs ook gedaan hebben.

Uiteindelijk spreken we hier over een termijn van maar 2 jaar. Niets houdt u echter tegen om te flirten met die inkomensgrens en te proberen uw vrouw deeltijds aan het werk te zetten om uw spaarcapaciteit dusdanig te verhogen. Uiteindelijk is elke euro die je extra kunt sparen een euro uitgespaard bij de afbetaling van jullie beider woning die zij ook zo graag wenst en is deze wens dan ook hierdoor gemakkelijker te bereiken.

Natuurlijk wetende dat als dat binnen de 2 jaar toch wegens omstandigheden niet lukt, dat dit gelieerd was aan de keuze die jij / jullie gemaakt hebt (hebben). Resulterend in het leven met deze keuze en de gevolgen ervan. (Eventueel dat uw vrouw dan niet anders kan om voltijds te gaan werken en uber spaarzaam te leven om toch nog dat huisje tuintje te kunnen verkrijgen in een iets goedkopere regio).

En afhankelijk van hoe, waar etc je leeft kun je toekomen met 1000 - 1250€ alles inbegrepen (wat in het geval jij en uw vrouw zouden werken gaan ervoor zorgt dat er +- 1500 + 2300 - 1250 == 2550€ per maand gespaard kan worden, oftewel 153.000e zonder vakantiegeld en 13de maand).

makila · 6 mrt 2014

desolation zei:
der is luxe en luxe natuurlijk. heb al genoeg van die projecten gezien die opt zich wel mooi zijn, maar waar dan gewerkt wordt met relatief goedkope materialen, ondermaats wordt geisoleerd en waar er amper verlichting of stopcontacten in voorzien zijn. wilt ge iets wijzigen? trek de portefeuille dan maar goed open!

Dat zal bij een sociale woning ook zo zijn hoor. Die kosten +-200k. Ben ik daarmee gesteld? Neen hoor. 10k registratie en notariskosten zijn zelf te betalen (daarvoor kan je NIET lenen) Vloeren moeten dan nog gelegd worden. Isolatie is dikke kut in zijn woningen (meestal), dus investeer je daarna niks, dan ga je keihard mogen stoken.

Keuken moet nog aangekocht worden. Je moet nog verven. Misschien nog extra werken uitvoeren voor zaken waarmee je niet zo tevreden bent ..

Ik ga dat waarschijnlijk kunnen betalen ja, maar als ik daarna op mijn lauweren rust, dan heb ik gewoon een paar muren en een kaal huis. Vroeger ging het nog wel, maar tegenwoordig, zonder spaarcenten kan men zelfs een sociale woning NIET meer kopen. Of je naam moet ex-Mevrouw Mohamed zijn met 5 kindjes ja dan wel.

Renegadexxripxx zei:
Niets houdt u echter tegen om te flirten met die inkomensgrens en te proberen uw vrouw deeltijds aan het werk te zetten om uw spaarcapaciteit dusdanig te verhogen. Uiteindelijk is elke euro die je extra kunt sparen een euro uitgespaard bij de afbetaling van jullie beider woning die zij ook zo graag wenst en is deze wens dan ook hierdoor gemakkelijker te bereiken.

Akkoord

SlashDotDash · 6 mrt 2014

makila zei:
380k - 100k spaarcenten (welk jong gezin heeft zoveel spaarcenten?) = 280k + groot beschrijf = 310k
3.5% JKP. 25 jaar ..
Maandelijkse afbetaling 1.542,82

We zijn beiden 29 en hebben 140k eigen inbreng; een lening van 285k op 20 jaar aan +/-1600 per maand. Ik verdien relatief goed (variabel, laatste 6 maand tegen de 3k netto) en mijn vrouw heeft van haar grootvader (veel) aandelen gekregen toen ze klein was. Zij houdt daar na de aankoop van het huis nog een reserve van over en heeft ook wel een OK loon + bedrijfswagen. Verder hebben we geen leningen lopen.

Eerlijk? Wij hadden ook gedacht dat we een "mooier" huis zouden kunnen kopen en we hadden ook graag gebouwd... Misschien binnen 20 jaar (een mens mag dromen

).

kevinbog · 6 mrt 2014

makila zei:
Het spreekwoord het is nooit te laat .. voor de huizenmarkt gaat dit niet echt op. Als je 50 bent en je hebt 300k spaarcenten dan zegt de bank: 50k lenen voor uw woning? Je bent te oud, we lenen u juist niets. Dag meneer! (Neen ik ben belange na nog géén 50, maar je begrijpt wat ik bedoel hoop ik)

Jawel hoor, 50K is makkelijk op 10j te doen, zeker als je tegen dat je 50 bent een fatsoenlijk loon hebt.
Mijn moeder gaat (na scheiding) opnieuw 70K moeten lenen voor een huis dat al was afbetaald en zal ongeveer 70K lenen op 10 jaar. ELKE bank wilt haar dossier inlijven.

Renegadexxripxx · 6 mrt 2014

ThierryM zei:
We zijn beiden 29 en hebben 140k eigen inbreng; een lening van 285k op 20 jaar aan +/-1600 per maand. Ik verdien relatief goed (variabel, laatste 6 maand tegen de 3k netto) en mijn vrouw heeft van haar grootvader (veel) aandelen gekregen toen ze klein was. Zij houdt daar na de aankoop van het huis nog een reserve van over en heeft ook wel een OK loon + bedrijfswagen. Verder hebben we geen leningen lopen.

Eerlijk? Wij hadden ook gedacht dat we een "mooier" huis zouden kunnen kopen en we hadden ook graag gebouwd... Misschien binnen 20 jaar (een mens mag dromen ).

ugh... dat is nog altijd 425k dat je daar neerlegt voor iets dat niet uw droomhuis is

. Dat is ook gene kattepis. Uw eigen inbreng is echter niet slecht.

sandervdw · 6 mrt 2014

ThierryM zei:
We zijn beiden 29 en hebben 140k eigen inbreng; een lening van 285k op 20 jaar aan +/-1600 per maand. Ik verdien relatief goed (variabel, laatste 6 maand tegen de 3k netto) en mijn vrouw heeft van haar grootvader (veel) aandelen gekregen toen ze klein was. Zij houdt daar na de aankoop van het huis nog een reserve van over en heeft ook wel een OK loon + bedrijfswagen. Verder hebben we geen leningen lopen.

Eerlijk? Wij hadden ook gedacht dat we een "mooier" huis zouden kunnen kopen en we hadden ook graag gebouwd... Misschien binnen 20 jaar (een mens mag dromen ).

Blij dat ik niet de enige ben met dit gevoel. Wij krijgen veel mee waardoor we kunnen bouwen. Maar mensen verwijten ons dan vaak "Dat wij niet op de centen moeten kijken" en dit soort dingen. Omdat we veel eigen middelen hebben gaan we bouwen, dit wil niet zeggen dat het financieel minder zwaar is dan voor een gemiddeld gezin een huis kopen...

Ik had ook nog wel een aantal dromen die ik dacht te kunnen verwezenlijken met ons budget, maar dat zit er toch nog niet in

SlashDotDash · 6 mrt 2014

Renegadexxripxx zei:
ugh... dat is nog altijd 425k dat je daar neerlegt voor iets dat niet uw droomhuis is . Dat is ook gene kattepis. Uw eigen inbreng is echter niet slecht.

Droomhuis.. Nee, dan spreek je over dingen die je hier ziet.

Begrijp me niet verkeerd - we zijn supercontent met wat we gekocht hebben en bovendien was het echt wat we zochten (binnen de realiteit van het budget & locatie). We hebben heel lang gehuurd - het gevoel om toch zelf iets in handen te hebben is wel erg fijn.

We zien wel wat de toekomst brengt. Er zit best nog wat geld in de familie maar daar rekenen we niet op.

sandervdw zei:
Blij dat ik niet de enige ben met dit gevoel. Wij krijgen veel mee waardoor we kunnen bouwen. Maar mensen verwijten ons dan vaak "Dat wij niet op de centen moeten kijken" en dit soort dingen. Omdat we veel eigen middelen hebben gaan we bouwen, dit wil niet zeggen dat het financieel minder zwaar is dan voor een gemiddeld gezin een huis kopen...

Ik had ook nog wel een aantal dromen die ik dacht te kunnen verwezenlijken met ons budget, maar dat zit er toch nog niet in

Inderdaad. Zeker als je het thuis "goed" hebt gehad is de huidige realiteit van de huizenmarkt best ontnuchterend.

Necreo · 6 mrt 2014

Na alles wat ik hier gelezen heb, is het lastig om een goed beeld te schetsen, want iedereen heeft een "unieke" situatie.

Veel jonge mensen hebben geen persoonlijke inbreng van +100k, wat er wel veel hebben is een "unieke" situatie:
bv: thuis wonen / geen kosten
bv: steun mee van ouders of zelfs grootouders.

Maar is het vandaag de dag voor een jong gezin, met een gemiddeld inkomen van 3000EUR/NET (want dat is al aan de hogere kant van het gemiddelde) zonder steun van thuis gemakkelijk? Nee, het is praktisch onbegonnen, want je hebt al je huur, meestal heb je ook niet de vetpot op je rekening staan van je vakantiejobs die eraan voorafgingen...

Wil maar zeggen, de mooiste voorbeelden zie je hier passeren, maar de "gemiddelden" zal je hier niet rap zien, eerder de uitschieters in positieve of negatieve zin.

Groeten,

Renegadexxripxx · 6 mrt 2014

ThierryM zei:
Droomhuis.. Nee, dan spreek je over dingen die je hier ziet.

Begrijp me niet verkeerd - we zijn supercontent met wat we gekocht hebben en bovendien was het echt wat we zochten (binnen de realiteit van het budget & locatie). We hebben heel lang gehuurd - het gevoel om toch zelf iets in handen te hebben is wel erg fijn.

We zien wel wat de toekomst brengt. Er zit best nog wat geld in de familie maar daar rekenen we niet op.

Inderdaad. Zeker als je het thuis "goed" hebt gehad is de huidige realiteit van de huizenmarkt best ontnuchterend.

Mja dat noem ik geen woning meer dat noem ik een kasteel... ik krijg al koppijn als ik denk aan hoeveel tijd dat in beslag gaat nemen voor het kuisen ervan en dergelijke meer...

Hiernaast denk ik niet dat we eigenlijk zo moeten klagen daarover. Als ik mijn vader en mijn grootmoeder hoorde spreken kunnen wij ook nog altijd gerust een nieuwbouw zetten zoals ze toen deden.

Als ik mijn grootmoeder hoor dat mijn grootvader en zij een oud krot hadden opgekocht (ter waarde van de grondwaarde) en dat allemaal met de hand hebben afgebroken al levend in een caravannetje en dit om al de materialen zoveel mogelijk te recupereren. Dit zelf hebben opgemetst (is het niet recht van den eerste keer, dan braken ze het terug af en deden ze dat opnieuw hé) Dat zij er zijn ingetrokken zonder vloeren, zonder deuren, zonder keuken, zonder badkamer, zonder verwarming zonder toilet omdat het geld op was en om in de jaren (5 - 10 jaar) erna dat langzaamaan erbij te zetten terwijl de buitenkant niet aangelegd was. Tsja dan vind ik het eigenlijk ook niet raar dat wij het tegenwoordig ontnuchterend vinden wanneer wij een woning die onze ouders pas in de goede fleur en flodder van hun leven kunnen veroorloven eigenlijk al wensen in het begin van ons gezinsleven.

Uiteindelijk moet je tevreden zijn met wat je hebt of kunt hebben en van elke dag het beste maken.

SlashDotDash · 6 mrt 2014

Ha, je hebt gelijk natuurlijk. Maar het verhaal van je grootouders is niet te veralgemenen. Mijn grootouders langs beide kanten hebben het héél goed gehad, een eigen huis kunnen bouwen op een mooi stuk grond. Idem voor mijn ouders. Dus éxtra ontnuchterend

En ik verwees vooral naar de stijl van de huizen op contemporist, zo groot moet dat zeker niet zijn

sandervdw · 6 mrt 2014

@Necreo: Nogal logisch dat je hier de slechtere situatie niet tegenkomt, die kunnen namelijk geen huis kopen...

@Renegade: Ik snap heel je idee wel, bouwen en kopen is nooit echt evident geweest. Maar door de huidige wetgeving (verplicht 2 wc's, verplichte isolatie, ...) is het veel moeilijker om een huis is delen af te werken.

@ThierryM: Wij zetten wel zo'n moderne blok, en toch blijven er dingen die je niet kan doen met je (eender welk) budget. Zo is er bvb een kamer in de kelder voorzien om een homecinema te maken, maar die zie ik er de eerste 10-15 jaar niet komen... Zelfde met tuin aanleggen, natuurlijk is een jacuzzi/zwembad/... toffer, maar dat zit er voor ons ook niet in.

da_flux · 6 mrt 2014

Dat 2 WC's verplicht waren wist ik nog niet waarom is dat?

Archief - [deleted]

makila

Legacy Member

Jonathan

Legacy Member

sandervdw

Legacy Member

SomeDude

Legacy Member

makila

Legacy Member

desolation

Legacy Member

sandervdw

Legacy Member

Jonathan

Legacy Member

Renegadexxripxx

Legacy Member

makila

Legacy Member

SlashDotDash

Legacy Member

kevinbog

Legacy Member

Renegadexxripxx

Legacy Member

sandervdw

Legacy Member

SlashDotDash

Legacy Member

Necreo

Legacy Member

Renegadexxripxx

Legacy Member

SlashDotDash

Legacy Member

sandervdw

Legacy Member

da_flux

Legacy Member