Archief - [deleted]

Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.

sandervdw

Legacy Member
da_flux zei:
Dat 2 WC's verplicht waren wist ik nog niet waarom is dat?

Heb het ooit eens gehoord dat dit verplicht was (nooit opgezocht). Volgens google is het sowieso in Nl verplicht (1 toilet per 125m2 vloer). Geen idee of het dan ook effectief verplicht is in Belgie of iemand mij daarover iets heeft wijsgemaakt. Nuja, punt blijft dat je door bepaalde normen minder makkelijk "deels" kan afwerken.

SomeDude

Legacy Member
sandervdw zei:
Heb het ooit eens gehoord dat dit verplicht was (nooit opgezocht). Volgens google is het sowieso in Nl verplicht (1 toilet per 125m2 vloer). Geen idee of het dan ook effectief verplicht is in Belgie of iemand mij daarover iets heeft wijsgemaakt. Nuja, punt blijft dat je door bepaalde normen minder makkelijk "deels" kan afwerken.

Ik vind een wc nu niet echt afwerking :D. Maar ik snap je punt wel.

Renegadexxripxx

Legacy Member
sandervdw zei:
@Renegade: Ik snap heel je idee wel, bouwen en kopen is nooit echt evident geweest. Maar door de huidige wetgeving (verplicht 2 wc's, verplichte isolatie, ...) is het veel moeilijker om een huis is delen af te werken.

@ThierryM: Wij zetten wel zo'n moderne blok, en toch blijven er dingen die je niet kan doen met je (eender welk) budget. Zo is er bvb een kamer in de kelder voorzien om een homecinema te maken, maar die zie ik er de eerste 10-15 jaar niet komen... Zelfde met tuin aanleggen, natuurlijk is een jacuzzi/zwembad/... toffer, maar dat zit er voor ons ook niet in.

De kostprijs voor een huis in delen af te werken is nu hoger, dat klopt. Maar in plaats dat je het dan ook zo doet, moet je eerst een paar jaar sparen door zuinig te leven en op elke pleuro te letten zodanig dat je het nog altijd in delen kunt doen maar desondanks toch al ervoor kunt zorgen dat de hoofdstructuur er staat. Hiernaast, en jij weet dat net zo goed als ik, neemt de constructie van een woning ook nog wel wat tijd in beslag waardoor je ook nog wat extra kunt sparen om het toch nog wat verder af te werken. Natuurlijk zal het allemaal niet zo gemakkelijk zijn maar het zou wel mogelijk kunnen zijn.

PS: in mijn toekomstige woning is een jacuzzi iets waar ik wel geld ga insteken (anders gezegd een badkamer met douche en jacuzzi in 1 : kostprijs materiaal 1000€) :d. Dat heb ik er wel voor over. De echte jacuzzi zal voor later zijn eens al de rest zo goed als af is. Begint mij echter te enerveren om te moeten blijven wachten op definitieve prijzen... zodanig dat ik mijn bankenronde kan doen en de beslissing kan nemen... of het al dan niet lukt.

Echter nog nooit gehoord dat het verplicht was om 2 toiletten te voorzien.

sandervdw

Legacy Member
Dat weet ik inderdaad maar al te goed. In Mei zij we 1 jaar verder dan de dag waarop we beslisten om de grond te kopen, en er heeft nog geen schop in de grond gestoken... Zeer vermoeiend :P

Het is inderdaad een grote kost om een nieuwbouw bewoonbaar te maken, vroeger kon je best nog kamers achteraf isoleren etc, maar met nieuwe technieken lukt dit niet meer... Eigenlijk is gewoon het stuk "structuur" (terecht) groter geworden en het deel "afwerking" kleiner. Inderdaad, enkele jaren serieus sparen, ook tijdens de bouw blijven sparen is zowat de enige mogelijkheid...

Er zijn echt nog veel dingen die ik aan ons huis zou toevoegen met een ongelimiteerd budget, maar alle basisdingen zitten er wel in, wat natuurlijk het belangrijkste is... Zoals ik enkele pagina's geleden al zei: zo'n garagepoort van 13k bvb...
Zo'n jacuzzi in het bad komt er misschien ook wel hoor :D

Satyr

Legacy Member
eniac zei:
Allez, ons herfinancieringsdossier is in gang gezet bij Crelan. Onze 3,21% op 15 jaar is achteraf gezien niet superlaag, maar met Q75, geen massa spaargeld en geen familieleden als klanten raken we precies bij geen banken lager dan dit. Nu goed, sowieso zouden we toch nooit onder de 3% raken zelfs als alle factoren met ons meezaten, en dan is het verschil ook niet immens qua totaalrente die we over het geleend kapitaal betalen.

Met de SSV besparen we nu heel veel geld door eenmalig te betalen, en tegen dat alles afbetaald is ben ik 47 en is er nog genoeg tijd om misschien op dat ogenblik een woning bij te kopen en te verhuren.

Zeer tevreden hiermee.

Ik zit blijkbaar in een zeer gelijkaardige situatie, ben gisteren bij ING en AXA geweest. Het gaat ook om een herziening van een lening bij Belfius, resterende looptijd is nog 14jaar en 9maand, afbetaald als we 45-46 zijn. Bij ING kreeg ik na 5min al 3.05% vast, dit is zonder SSV daar te nemen want dat hadden we in den tijd in 1 keer betaald, dus de lopende SSV wordt gewoon overgenomen. We hebben er wel wat spaarcenten staan en het resterende openstaande kapitaal heeft een quotiteit van <50%. Dan naar AXA gegaan, schoonouders zijn daar VIP klant wat ons ook VIP klant maakt, zelfde voorwaarden, 2.84% vast. Ik ben alvast zeer aangenaam verrast. We zullen Belfius eens een bezoekje brengen :)

kevinbog

Legacy Member
Aah je gaat gewoon uw looptijd behouden, soms kan het goed zijn om uw looptijd te verkorten (hogere maandlast) als uw financiele situatie is veranderd, of een deel extra eigen kapitaal te injecteren.

Ik bedoel dus niet dat je dit moet doen, maar had niet de link gelegd dat jet niet had gedaan.

eniac

Legacy Member
Satyr zei:
Ik zit blijkbaar in een zeer gelijkaardige situatie, ben gisteren bij ING en AXA geweest. Het gaat ook om een herziening van een lening bij Belfius, resterende looptijd is nog 14jaar en 9maand, afbetaald als we 45-46 zijn. Bij ING kreeg ik na 5min al 3.05% vast, dit is zonder SSV daar te nemen want dat hadden we in den tijd in 1 keer betaald, dus de lopende SSV wordt gewoon overgenomen. We hebben er wel wat spaarcenten staan en het resterende openstaande kapitaal heeft een quotiteit van <50%. Dan naar AXA gegaan, schoonouders zijn daar VIP klant wat ons ook VIP klant maakt, zelfde voorwaarden, 2.84% vast. Ik ben alvast zeer aangenaam verrast. We zullen Belfius eens een bezoekje brengen :)

Mooi zeg. Tja, Q <50 is zeer voordelig en een VIP status kunnen we niet echt ergens bekomen. Kameraad van me zijn ouders zitten ook in de top paar % klanten van Delta Lloyd en dat geeft idd zeer mooie kredietpercentages.

Achja. Can't have it all :)

tragezot

Legacy Member
'k Zit met een dilemma en zou graag hier eens wat meningen horen.

Wat we willen lenen, is 230k vast, 20 j met Q<65%.

Nu hebben we bank A wiens kantoor geleid wordt door een studiegenote en goeie vriendin van mijn vriendin en ik. Zij geven het goedkoopste tarief zijnde 3.08%. Afgezien van het feit dat het een zeer goeie kennis is, zitten we daar met mijn vriendins autoverzekering en brandverzekering.

Dan hebben we bank B bij wij mijn ouders al jarenlang klant zijn en daar hun leningen bij afgesloten hebben. Kantoordirecteur is door het lange clientschap ook een soort vriend geworden. Dat terzijde, bij bank B zit het bedrijf van mijn vader en ik. Eveneens alle verzekeringen, zowel autoverzekering privé als bedrijf, mijn levensverzekering, gewaarborgd inkomen, groepsverzekerin,... noem maar op. Eerst waren zij veel te duur, maar vandaag hebben ze een tegenvoorstel gedaan van 3.17%. Nog een argument pro: de toekomst. Als ik later aan uitbreiding denk, zal ik een lening moeten hebben voor mijn bedrijf.

Dus samengevat:

Bank A
- Goedkoopste tarief (3.08)
- Goeie kennis
- Reeds brand- en autoverzekering privé
- Langetermijn: band opbouwen en afbouwen bank B

Bank B
- Iets duurder tarief (3.17)
- Vergroeid met mijn bedrijf (verzekering, rekeningen,...)
- Langetermijn: bedrijfslening in de toekomst
- Niet alle eieren in 1 mand leggen?

repje

Legacy Member
11eu verschil per maand. Hoe zit het met ssv? Zal B geen brand bij hen 'eisen'?

Toch vreemd steeds die zgz persoonlijke kennis met de bankier. Banken zijn net bezig 'afstand' te scheppen. Apps, home banking, minder kantoren, enz enz.

Ik zou voor B gaan, afhankelijk van de ssv.

jeff_tw

Legacy Member
Welke bank is dat? Goedkoopste hier op 15 jaar voorlopig 3,11%, dus als je aan 3,08% geraakt op 20 jaar. Mag in PM.

Ikkie

Legacy Member
Op het einde van de rit betaal je 2500 euro meer bij bank B dan bij bank A over 20 jaar.
Vergelijk de SSV en prijs brandverzekering en vraag hier desnoods kortingen op.

Let wel, het is altijd moeilijk om zaken te doen met een goede vriend(in).

waarom houd je privé en prof niet gescheiden? Ik begrijp niet waarom je de relatie bij bank B zou moeten afbouwen.

tragezot

Legacy Member
jeff_tw zei:
Welke bank is dat? Goedkoopste hier op 15 jaar voorlopig 3,11%, dus als je aan 3,08% geraakt op 20 jaar. Mag in PM.

Bank A is AXA, bank B is KBC.

Ikkie zei:
Op het einde van de rit betaal je 2500 euro meer bij bank B dan bij bank A over 20 jaar.
Vergelijk de SSV en prijs brandverzekering en vraag hier desnoods kortingen op.

Let wel, het is altijd moeilijk om zaken te doen met een goede vriend(in).

waarom houd je privé en prof niet gescheiden? Ik begrijp niet waarom je de relatie bij bank B zou moeten afbouwen.

Welja, het gescheiden houden van werk en privé leidt mij naar Bank A. Ik wil niet dat alles bij 1 bank zit.

Bij Bank B, KBC, zijn we over de jaren heen wel goed gediend geweest. Er lopen al zodanig veel verzekering en beleggingen bij hen dat ik de noodzaak er niet van inzie om nog eens een privélening ginder af te sluiten. Om het cru te zeggen: ze verdienen, en hebben al genoeg verdiend aan ons.

AXA is een agressieve speler op de kredietmarkt tegenwoordig en snap ook wel dat ze ons willen binnenhalen aangezien we potentials zijn. Er zijn drie banken in the running geweest. ING was ook scherp, maar die hadden duurdere kosten en hadden meer voorwaarden.

En ik vind een vertrouwenspersoon bij een bank wel belangrijk. Zeker als het om grote kapitalen gaat.

Ikkie

Legacy Member
tragezot zei:
Bank A is AXA, bank B is KBC.



Welja, het gescheiden houden van werk en privé leidt mij naar Bank A. Ik wil niet dat alles bij 1 bank zit.


En ik vind een vertrouwenspersoon bij een bank wel belangrijk. Zeker als het om grote kapitalen gaat.

Ik denk dat je hier beslist hebt ;-).
Een vertrouwenspersoon is zeer belangrijk, maar hoeft niet noodzakelijk een vriend(in) te zijn. Een capabele bankier die u volledige en nuttige info geeft is veel geld waard ;-).

Den Deze

Legacy Member
Heeft iemand een idee hoeveel het kost om een budgetmeter te laten verwijderen?
In onze gekochte woning staat er momenteel eentje (niet actief), maar ik zou die liever weg hebben.
Blijkbaar als de batterij leeg is van dat ding dan heb je ook geen elektriciteit meer.

Anderzijds vind ik het absurd dat je moet betalen om zo'n meter te laten verwijderen.
Stel dat je een verhuurder bent en dat je huurders hebt die hun elektriciteit/gas niet kunnen betalen, dan kan je elke keer zo'n meter later verwijderen ingeval de huurders moesten vertrekken :s

XA4

Legacy Member
Zo'n budgetmeter kan je ook laten omzetten naar een gewone meter.
Dus hoeft zeker niet verwijderd te worden bij intrek nieuwe huurders.


Sent from my iPhone using Tapatalk
Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.
Terug
Bovenaan