Archief - [deleted]

kevinbog · 27 feb 2014

Ik denk dat het interessanter kan zijn om net wel te gaan shoppen en ineens die eerste lening te herfinancieren.
Je zal veel sterker in je schoenen staan.
Ik zit op de moment op 3.26% op 20 jaar. Komaan dan moet je op 15 jaar daar toch tenminste onder zitten.

Trouwens wat is de waarde van de andere lening en het totaal afgelegde kapitaal daarvan?
Wat is de looptijd en intrestvoet daarvan?

Om de Q te berekenen moet je eigenlijk totaal te lenen bedrag/totale waarde doen.
Dus lening op appartement + bouw/ waarde apt + bouw

Natuurlijk zal jouw huidige bank zeggen dat je beter bij hen blijft aan die hoge rentevoet en het niet de moeite is om te veranderen.
Ga eens naar een (paar) andere bank(en) en leg je situatie uit. Wedden dat ze je betere voorwaarden gaan geven!

desolation · 27 feb 2014

tis er ni van gekomen, andere partij serieus hoger geboden. eigenlijk serieus overpriced gekocht, want vlak voor de verkoop bleek dat naast al die bouwovertredingen er ook nog geen keuring was voor de electriciteit omdat de differentielen niet werkten en er serieus wat aardingspunten mankeerden.

Den Deze · 27 feb 2014

desolation zei:
tis er ni van gekomen, andere partij serieus hoger geboden. eigenlijk serieus overpriced gekocht, want vlak voor de verkoop bleek dat naast al die bouwovertredingen er ook nog geen keuring was voor de electriciteit omdat de differentielen niet werkten en er serieus wat aardingspunten mankeerden.

Bijna alles wordt serieus overpriced verkocht.
Wij hebben meerdere malen een aankoop 'gemist', ofwel vanwege de onkunde van het immokantoor ofwel omdat er ene een smak geld tegenaan smeet om 'u' tegen te zeggen.
Waren al een jaar op zoek, de laatste 4 maanden zeer intensief en uiteindelijk toch een mooi huizeke kunnen kopen

Nu wachten op de goedkeuring van de lening en we zijn vertrokken

L0k1- · 27 feb 2014

Den Deze zei:
Bijna alles wordt serieus overpriced verkocht.
Wij hebben meerdere malen een aankoop 'gemist', ofwel vanwege de onkunde van het immokantoor ofwel omdat er ene een smak geld tegenaan smeet om 'u' tegen te zeggen.
Waren al een jaar op zoek, de laatste 4 maanden zeer intensief en uiteindelijk toch een mooi huizeke kunnen kopen
Nu wachten op de goedkeuring van de lening en we zijn vertrokken

Goh ik heb toen wel chance gehad moet ik zeggen, heb niet teveel betaald in verhouding met andere woningen

Jondros · 27 feb 2014

Renegadexxripxx zei:
Calculeer in ieder geval in dat de belastingsaftrek NIET behouden wordt voor mensen die dit jaar een lening aangaan.

Er is zoals namelijk al gezegd geen enkele garantie hierop. Kans is klein dat een bepaalde versie niet gaat behouden blijven. Maar ik verwacht echter een herwerking.

En bij een nieuwbouw mag je zeker niet ervan uit gaan dat het bedrag dat ze voorstellen het uiteindelijk gaat zijn. Persoonlijk voor een nieuwbouwproject voorzie ik zelf de voorgestelde kost + een reserve van 10 - 15%. Wat soms nuttig is bij zo'n nieuwbouw is dat als je beiden nog thuis kunt wonen en dus niet MOET huren dat de tijd dat de nieuwbouw af is er toch nog voor zorgt dat je die 10 - 15% extra aan de kant kunt zetten indien je dat er voor over hebt.

Oei da's kort door de bocht, Waar haal je dat vandaan?

Het huidige systeem van de woonbonus geldt dit jaar gewoon nog hoor. Als je je lening afsluit vóór 31/12/2014 heb je recht op de woonbonus zoals hij nu is. Wat er daarna gebeurt is onzeker, dat het systeem zal bijgewerkt worden staat wel vast.

sandervdw · 27 feb 2014

Jondros zei:
Oei da's kort door de bocht, Waar haal je dat vandaan?

Het huidige systeem van de woonbonus geldt dit jaar gewoon nog hoor. Als je je lening afsluit vóór 31/12/2014 heb je recht op de woonbonus zoals hij nu is. Wat er daarna gebeurt is onzeker, dat het systeem zal bijgewerkt worden staat wel vast.

Als je ergens een wetgeving, geschreven regel, ... vindt die dit bevestigt, mag je die hier delen

Het enige dat ze volgens mij hebben gedaan, is in een aantal media loze beloftes gedaan.

Jondros · 27 feb 2014

sandervdw zei:
Als je ergens een wetgeving, geschreven regel, ... vindt die dit bevestigt, mag je die hier delen Het enige dat ze volgens mij hebben gedaan, is in een aantal media loze beloftes gedaan.

Woonbonus - Woonplus

Woonbonus blijft in huidige vorm behouden tot 2015 - bouwenwonen.net

Dat je dit meteen als 'loze beloftes' afdoet is wel totaal uit de lucht gegrepen vind ik.

KaZhAn · 27 feb 2014

Woonbonus dit, woonbonus dat...
Veel te veel mensen die voor een aankoop van een woning afhangen van een woonbonus. Als ge uw jaarlijks budget opstelt, staat daar dan in dat ge 2-3000 euro terugtrekt van de belastingen door de woonbonus en dus dat ge op 20 jaar tijd 50k extra wilt lenen?
Zo lijkt het er hier soms wel op. Extra geld lenen op basis van geld dat ge terugtrekt op geleend geld. Hoeveel hypothecaire achterstanden waren er weer in België?

sandervdw · 27 feb 2014

Jondros zei:
Woonbonus - Woonplus

Woonbonus blijft in huidige vorm behouden tot 2015 - bouwenwonen.net

Dat je dit meteen als 'loze beloftes' afdoet is wel totaal uit de lucht gegrepen vind ik.

Let hierbij op het feit dat het 2 onafhankelijke websites zijn (die zich baseren op de media), maar dat er op de site van de fod financien niets te vinden is.

Hiernaast houdt sowieso niets de regering tegen om dit voordeel via een andere belasting terug te vragen natuurlijk

@KaZhAn: onze lening is zonder woonbonus gerekend, maar ik zeg niet nee als de overheid mij 50000 euro wil geven

. Hiernaast is het natuurlijk een belastingsvermindering, maar door onze nieuwbouw betalen we bvb al 70k aan BTW (21%) ipv 20k (6%), in zo'n geval kan je het moeilijk echt een vermindering noemen

Jondros · 27 feb 2014

sandervdw zei:
Let hierbij op het feit dat het 2 onafhankelijke websites zijn (die zich baseren op de media), maar dat er op de site van de fod financien niets te vinden is.

Hiernaast houdt sowieso niets de regering tegen om dit voordeel via een andere belasting terug te vragen natuurlijk

Dat is allemaal koffiedik kijken toch...

Momenteel blijft de regering erbij om de bonus voor dit jaar te behouden, dat is wat ze zelf zegt. In de media, ja.

Je kan hier zelf niet zeggen dat het zus of zo wordt.
Zomaar roepen, in drukletters dan nog, dat de woonbonus vanaf dit jaar zeker niet behouden blijft, vind ik fout. Je kan dit gewoonweg niet zeker zeggen. Maar dat was Renegadexxripxx.

Jondros · 27 feb 2014

KaZhAn zei:
Woonbonus dit, woonbonus dat...
Veel te veel mensen die voor een aankoop van een woning afhangen van een woonbonus. Als ge uw jaarlijks budget opstelt, staat daar dan in dat ge 2-3000 euro terugtrekt van de belastingen door de woonbonus en dus dat ge op 20 jaar tijd 50k extra wilt lenen?
Zo lijkt het er hier soms wel op. Extra geld lenen op basis van geld dat ge terugtrekt op geleend geld. Hoeveel hypothecaire achterstanden waren er weer in België?

Als je bij de bank langsgaat voor een hypothecaire lening vertellen ze u dit zelf ook en wees maar zeker dat hier ook rekening mee gehouden wordt bij het toekennen van een lening. Het is ook iets wat de woningprijzen de laatste jaren mee de hoogte heeft ingejaagd, de mensen worden 'kapitaalkrachtiger', om het zo te zeggen. Met prijzen die de pan uitswingen is voor de koper elke euro welkom en houdt hij uiteraard rekening met dit cadeau, aldus wordt dit veelal ingecalculeerd.
Uiteraard geen goede evolutie, wel voor de verkopers die er hun prijzen hoog door kunnen houden.

jeff_tw · 27 feb 2014

Jondros zei:
wees maar zeker dat hier ook rekening mee gehouden wordt bij het toekennen van een lening.

Er is geen enkele serieuze bank die hier rekening mee houdt bij het toekennen van een lening. Van waar haalt iedereen dat toch?

Renegadexxripxx · 27 feb 2014

Jondros zei:
Je kan hier zelf niet zeggen dat het zus of zo wordt.
Zomaar roepen, in drukletters dan nog, dat de woonbonus vanaf dit jaar zeker niet behouden blijft, vind ik fout. Je kan dit gewoonweg niet zeker zeggen. Maar dat was Renegadexxripxx.

Gelieve mij te QUOTEN waar ik DIT ZOU gezegd hebben aub.

Jondros · 27 feb 2014

Renegadexxripxx zei:
Gelieve mij te QUOTEN waar ik DIT ZOU gezegd hebben aub.

Hier 9 posts boven heb ik u gequoted waar je dit toch duidelijk stelt? Of ben ik mis?

Jondros · 27 feb 2014

jeff_tw zei:
Er is geen enkele serieuze bank die hier rekening mee houdt bij het toekennen van een lening. Van waar haalt iedereen dat toch?

Ik denk toch dat het meespeelt. Men neemt in de regel 1/3 van je nettoloon kan naar de aflossing gaan. Als het vb nipt is zal de bank misschien toch sneller geneigd zijn akkoord te gaan als ze weten dat de woonbonus er bij u is. Zouden ze hier dan echt 0,0 rekening mee houden? (Ik spreek nu wel voor leningen tussen 2005 en nu, wat er volgend jaar gebeurd is onzeker)

eniac · 27 feb 2014

Hij zegt enkel dat je er rekening mee moet houden.

Renegadexxripxx · 27 feb 2014

eniac zei:
Hij zegt enkel dat je er rekening mee moet houden.

correctemundo

Jondros · 27 feb 2014

Voor mij kwam het toch over alsof je het als zekerheid stelt, het zal misschien door je drukletters geweest zijn.

Beter wordt het: 'Calculeer in ieder geval in dat de belastingsaftrek mogelijk NIET behouden wordt voor mensen die dit jaar een lening aangaan.'

eniac · 27 feb 2014

Nee, je moet wel degelijk incalculeren dat hij niet behouden wordt.
Was nu echt niets mis met die zin.

desolation · 27 feb 2014

Den Deze zei:
Bijna alles wordt serieus overpriced verkocht.
Wij hebben meerdere malen een aankoop 'gemist', ofwel vanwege de onkunde van het immokantoor ofwel omdat er ene een smak geld tegenaan smeet om 'u' tegen te zeggen.
Waren al een jaar op zoek, de laatste 4 maanden zeer intensief en uiteindelijk toch een mooi huizeke kunnen kopen
Nu wachten op de goedkeuring van de lening en we zijn vertrokken

yup, was een jong koppel met overduidelijk ne serieuze vetpot van thuis. zaten de 2 vaders bij, en na ne minuut discussieren kletste die er zomaar efkes 20.000EUR bij terwijl het al zeker 15.000EUR teveel stond. ook overduidelijk meer geld als verstand, hadden ze 1EUR meer geboden hadden ze 0,5% registratierecht minder moeten betalen :')

met al die elentriekmiserie hadden wij onze limiet op 210.000 gezet ipv 225.000. Toen we aan 205 zaten ging er een madammeke ineens naar 230. Ik herkende ze direct, werkte op de gemeente opt kadaster. Minuut later stond er 250 op. Wacko veel voor e kot waar ge 1/3 nog van moogt afbreken, den elentriek herdoen en ne half geasfalteerde/half grind tuin vanachter helemaal terug afgraven en bezaaien, binnen de 18 maand.

nu soit, ongeacht ons budget of eventuele sponsoring van thuis uit, der is geen haar op mijn hoofd da er aan denkt om ooit meer te geven dan iets realistisch gezien waard is. ik heb den indruk da de markt momenteel een felle combinatie is van gekken die denken da hun funderingen van goud zijn en mensen die ni weten waar ze hun geld aan moeten opdoen

Archief - [deleted]

kevinbog

Legacy Member

desolation

Legacy Member

Den Deze

Legacy Member

L0k1-

Legacy Member

Jondros

Legacy Member

sandervdw

Legacy Member

Jondros

Legacy Member

KaZhAn

Legacy Member

sandervdw

Legacy Member

Jondros

Legacy Member

Jondros

Legacy Member

jeff_tw

Legacy Member

Renegadexxripxx

Legacy Member

Jondros

Legacy Member

Jondros

Legacy Member

eniac

Legacy Member

Renegadexxripxx

Legacy Member

Jondros

Legacy Member

eniac

Legacy Member

desolation

Legacy Member