Archief - [deleted]
Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.
NotoriousP
Legacy Member
jeff_tw zei:En dit is voor iemand met heel veel geld: Uitzonderlijk vastgoed met zwembad te koop 3 slaapkamer(s) - bewoonbare opp.: 950 m2 | Immoweb ref:4832357 (al zou ik hier dit bedrag zeker niet aan geven)
Dat bedrag is ook puur omwille van de locatie natuurlijk. Zeer dure streek, ben recent nog een smal rijhuis tegengekomen dat voor 550k te koop stond daar.
NotoriousP
Legacy Member
jeff_tw zei:En dit is voor iemand met heel veel geld
Dat bedrag is ook puur omwille van de locatie natuurlijk. Zeer dure streek, ben recent nog een smal rijhuis tegengekomen dat voor 550k te koop stond daar.
Renegadexxripxx
Legacy Member
Nic-Nac zei:
Te duur om een starterswoning te zijn. Voor een starterswoning denk je eerder een 210-230k. Niet 269k.
Nic-Nac zei:
Grond en constructiewaarde waarschijnlijk een goede 230k. Renovatiewerken : +- 150 - 180k. Huidige kopers kunnen en willen dat geld er gewoon niet meer aan geven. Meestal zetten ze dan liever een nieuwe woning op een kleiner stuk grond. Je mag niet vergeten dat je hier toch al aan de 525k€ voor neertelt. En daar heb je toch ook al een deftige nieuwbouw of vernieuwbouw (
JPV) voor.NotoriousP zei:
Mag wel zijn. Maar ik denk dat de wereld der zotten serieus is verminderd.
Nu krijg ik wel een 50k mee van thuis en zullen wij zelf een 50k bijeen sparen.boostah
Legacy Member
jeff_tw zei:Om over de prijzen te spreken, dit is er toch ook los over: Open bebouwing met garage - Belsele | Immoweb ref:4831266
En dit is voor iemand met heel veel geld
Hmm moet wel zeggen, da eerste is hier wel nen normale prijs voor zoiets, zelfs iets naar de lage kant (ma tis hier dan ook plat naast brussel natuurlijk)
speeding.be
Legacy Member
Kan iemand toelichten hoe men een verschillende eigen inbreng regelt bij een aankoop. Neem nu bijvoorbeeld dat we een huis van 300.000 gaan kopen. Ik doe een eigen inbreng van 70k, mijn ouders van 50k (ik dus van 120k) en mijn vriendin van 50k. Gezamenlijke eigen inbreng 170k.
We besluiten om een hypotheek af te sluiten van 130k - deze betalen mijn vriendin elk 50/50 af maandelijks.
Cijfers zijn natuurlijk puur ter voorbeeld. Maar valt dit officieel te regelen zonder zware kosten te doen bij een notaris?
___
Ikzelf heb me voorgenomen om in het jaar 2014 een eigen stekje te zoeken. Liefst direct een huis kopen, daar ik geen fan ben van huren .. maar het moet natuurlijk wel financieel haalbaar blijven. Een te zware hypotheek afsluiten, daar ben ik ook geen fan van.
We besluiten om een hypotheek af te sluiten van 130k - deze betalen mijn vriendin elk 50/50 af maandelijks.
Cijfers zijn natuurlijk puur ter voorbeeld. Maar valt dit officieel te regelen zonder zware kosten te doen bij een notaris?
___
Ikzelf heb me voorgenomen om in het jaar 2014 een eigen stekje te zoeken. Liefst direct een huis kopen, daar ik geen fan ben van huren .. maar het moet natuurlijk wel financieel haalbaar blijven. Een te zware hypotheek afsluiten, daar ben ik ook geen fan van.
beemer036
Legacy Member
Mijn ouders verkopen hun huis dit jaar, ben eens benieuwd hoelang het gaat duren.
Makelaar is enkel nog aan het nadenken of ze het in 1 geheel gaan verkopen of 2 bouwgronden.
Maar als ik dan sommige prijzen hier zie.... onze grond is bijna (zonder overdrijven) 5x zo groot als sommige links van 350k hier, ook het huis is 3x zo groot en prijs is slechts enkele 10k's meer.
Akkoord, oud huis.
Maar makelaar heeft al gezegd dat we ons daar niets van moeten aantrekken, valt in de categorie van de iets rijkere mens, huis word 9/10 toch platgegooid en/of volledig gerenoveerd op buitenmuren na.
Is een oude boerderij met nog enkele stallen achteraan.
Makelaar is enkel nog aan het nadenken of ze het in 1 geheel gaan verkopen of 2 bouwgronden.
Maar als ik dan sommige prijzen hier zie.... onze grond is bijna (zonder overdrijven) 5x zo groot als sommige links van 350k hier, ook het huis is 3x zo groot en prijs is slechts enkele 10k's meer.
Akkoord, oud huis.
Maar makelaar heeft al gezegd dat we ons daar niets van moeten aantrekken, valt in de categorie van de iets rijkere mens, huis word 9/10 toch platgegooid en/of volledig gerenoveerd op buitenmuren na.
Is een oude boerderij met nog enkele stallen achteraan.
kevinbog
Legacy Member
speeding.be zei:
Das gewoon een onderhandse lening die tijdens het tekenen van de akten wordt afgesloten, geen meerprijs bij notaris.
Jij hebt 70K meer inbreng dus als het verkocht wordt dan krijg jij daar de eerste 70K van en de rest wordt 50/50 verdeeld.
Ik weet niet wat jullie gezamenlijk inkomen is, maar met zo'n quotiteit moet een lage rentevoet wel haalbaar zijn, ik denk dat ik zou zien om te lenen op 10 jaar in jullie geval.
Swagger
Legacy Member
Renegadexxripxx zei:
Vrienden van ons hebben zonet hun hoeve verkocht. Aangekocht 7 jaar geleden voor 340k€. Verkocht voor 520k€ zonder noemenswaardige investeringen. Energiepeil van huis is trouwens rond de 500.
Ik val echt achterover van de prijzen die mensen betalen vandaag voor oude huizen.
KaZhAn
Legacy Member
boostah zei:
Dan zijn er veel zotten he.
Again zijn die paar huizen die nu aangehaald slechts een heel klein percentage van wat er effectief verkocht wordt. Dan is dit nog de wat hogere prijsklasse waarin al eens wat meer betaald wordt voor een bepaalde aantrek van een woning / grote lap grond om de boel plat te leggen. Ik zie een paar posts hierboven een linkje naar een woning voor 355k. Ik ken de gangbare prijzen in die buurt niet, maar in deze buurt zou dit huis (mits de gebruikelijke marge) snel verkocht zijn.
Ik zie ook niet in waarom het 'starters-segment' snel in prijs zou dalen gezien het grote aantal mensen dat op zoek is naar een woning in deze categorie. Nieuwbouwwoningen zijn quasi onbetaalbaar en aangezien iedereen ook een tuintje wilt (hoe klein ook), kom je automatisch bij de oudere woningen terecht waar op termijn veel werk aan is. Als dit het enige is wat binnen het budget van velen valt, waarom dan toch niet dat tikkeltje meer vragen door het beperkte aanbod? Ik zou gewoonweg hetzelfde doen.
jeff_tw
Legacy Member
KaZhAn zei:
Heb je dat huis bekeken? De regio is een even dure regio als Lier, maar dat huis is gewoon de grootte van een vakantiehuisje. Stel dat je dat kan kopen voor 330.000 euro + kosten, dan zit je al snel aan 360.000 euro, wat m.i. voor zo'n huis(je) toch wel heel veel is.
De bewoonbare oppervlakte staat niet bij de advertentie, maar veel zal het niet zijn, en denk de kamers onder dak dat deze wel heel miniem zullen zijn, en niet geschikt voor grote mensen.
Dit is er m.i. toch echt wel over, ook al is het huis recent, op 12 jaar tijd zijn ook een aantal zaken wel verouderd.
nzr
Legacy Member
Swagger zei:
Afhankelijk van de regio en periode van aankoop is dat goed mogelijk ja. Is dat altijd en overal mogelijk? Absoluut niet.
Hoeveel keer heeft de overheid geen zwart geld laten witwassen de recente jaren? Wat denk je dat mensen met dat witgewassen geld doen? Investeren! en als je kijkt hoe weinig belastingen er betaalt worden op verhuren....
Tel daarbij de invloed van de Europese elite die geld té veel heeft voor een woning en de vele erfenissen die nu door geschuifd worden naar de kinderen om hen aan een woning te helpen. Als er zo'n zaken gebeuren, verbaasd het me niet dat iets in waarde kan verdubbelen op 10 jaar tijd hoor
Swagger
Legacy Member
nzr zei:Afhankelijk van de regio en periode van aankoop is dat goed mogelijk ja. Is dat altijd en overal mogelijk? Absoluut niet.
Hoeveel keer heeft de overheid geen zwart geld laten witwassen de recente jaren? Wat denk je dat mensen met dat witgewassen geld doen? Investeren! en als je kijkt hoe weinig belastingen er betaalt worden op verhuren....
Tel daarbij de invloed van de Europese elite die geld té veel heeft voor een woning en de vele erfenissen die nu door geschuifd worden naar de kinderen om hen aan een woning te helpen. Als er zo'n zaken gebeuren, verbaasd het me niet dat iets in waarde kan verdubbelen op 10 jaar tijd hoor
Nog even wat extra info: huis is geschat door verschillende "schatters". Gaande van 370k€ tot hoogste was 430k€.
Uiteindelijk zijn ze beginnen te verkopen aan -hou u vast- 650k€ vraagprijs. Uiteindelijke verkoopprijs 520k€.
Die gast dat gekocht heeft denk wss een goeie zaak te hebben gedaan (ah ja, ik heb veel van de prijs afgekregen). Ik wil die zijn gezicht wel eens zien als het regent -> kelder loopt namelijk regelmatig onder water dan, maar dat is netjes verzwegen door de immomakelaar.
makila
Legacy Member
Dit dus. Als er 100 huizen verkocht worden, dan zijn er in 90 huizen verborgen gebreken die niet meteen opgemerkt worden. Bij 89 van de huizen wordt dit ook nog eens verzwegen.Swagger zei:
Daar moet je als koper dus rekening mee houden en hier een extra budget voor opzij zetten.
cege
Legacy Member
Iemand een idee van Vernieuwde burgerwoning - centrum Gent, uitstekende ligging - Gent | Immoweb ref:4777007
Lijkt mij aan de dure kant op het eerste zicht, of zit er compleet naast? Is wel gerenoveerd, maar blijft een oud huisje.
Recent iets nieuwbouw gaan bekijken van ongeveer zelfde oppervlakte, 270.000 en ik vond het echt klein binnen. Hier dus al 40k boven en duidelijk geen nieuwbouw. Locatie zoveel waard?
Lijkt mij aan de dure kant op het eerste zicht, of zit er compleet naast? Is wel gerenoveerd, maar blijft een oud huisje.
Recent iets nieuwbouw gaan bekijken van ongeveer zelfde oppervlakte, 270.000 en ik vond het echt klein binnen. Hier dus al 40k boven en duidelijk geen nieuwbouw. Locatie zoveel waard?
Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.