Archief - [deleted]
Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.
sandervdw
Legacy Member
cege zei:
Ik denk dat je daarover verbaasd zou zijn. De grootvader van mijn vriendin heeft bij electrabel gewerkt en krijgt nog steeds elektriciteit aan een belachelijk lage tarief. Zo zullen er nog wel veel zijn...
Nieuwbouw zal nooit meer met elektriciteit stoken, maar bij verbouwing kan het nog relatief voordelig zijn. (zonnepanelen kosten pakweg 7000 euro, dat is niet veel meer dan een gasketel).
JPV
Legacy Member
nee. Er is geen verplichting om een goedgekeurd attest voor te leggen bij verkoop van de woning. Jullie hebben ook niks te maken met de woning tot jullie die aangekocht hebben (kunnen dus niks maken tegenover de huidige eigenaar) en vanaf dan is de verplichting om zo'n attest voor te leggen voor jullie.Bram zei:
Jullie moeten in feite bij de aankoop (=compromis) eisen dat de verkoop enkel definitief doorgaat na een geldige keuring van woning, of dat de kosten van het in orde maken ten laste vallen van de vorige eigenaar.
Inco
Legacy Member
JPV zei:
Dit dus, wij waren met de verkoper overeengekomen dat hij de opmerkingen (6tal) in orde ging brengen tegen de akte-onderneming, dit is ook expliciet opgenomen geweest in de compromis. Hangt uiteindelijk af van de afspraken die je met de verkoper/makelaar kan maken.
sandervdw
Legacy Member
Lening in orde. Toch raar wat je gedaan kan krijgen met lage quotiteit, notaris kon onze voorwaarden niet geloven.
Uiteindelijk hebben we nu een lening zonder reserveringskosten, zonder termijn om op te nemen, zonder bouwvergunning, zonder akte van bouwgrond (ligt nog bij hypotheekkantoor).
Uiteindelijk hebben we nu een lening zonder reserveringskosten, zonder termijn om op te nemen, zonder bouwvergunning, zonder akte van bouwgrond (ligt nog bij hypotheekkantoor).
sandervdw
Legacy Member
Renegadexxripxx zei:
Is bij Federale verzekeringen.
Voorwaarden:
Brandverzekering
SSV (5000 euro beide 100%)
5 andere (eenmalige) verzekeringen voor jezelf of naaste familieleden (ouders, broers/zussen). Familiale aan 75EUR bvb.
in principe aankoopakte (is weggevallen bij ons)
in principe bouwvergunning (is weggevallen bij ons)
15/5 (+/- 2%) aan 3,20%, rentevoet is ondertussen wel wat hoger.
Max quotiteit van 80%
Als het voor bouw is kan je nu al beginnen hoor. Akte afsluiten duurt 3 maand.
sandervdw
Legacy Member
da_flux zei:
Wij zaten aan een quotiteit van rond de 40% (niet exact uitgeteld). Maar die voorwaarden gelden voor iedereen onder de 80% hoor. Enkel het feit dat we toch de lening krijgen ondanks dat 2 voorwaarden niet 100% in orde zijn heeft echt te maken met de nog lagere quotiteit.
@Ikke: wanneer heb je je lening gekregen? We hebben vergeleken met rente op de voet en waren veruit de laagste (momenteel zijn er een aantal die eronder gaan, maar minder flexibele voorwaarden...)
JPV
Legacy Member
hmm... schoonbroer doet nu herfinanciering aan 2,95% (nieuwe bank) of 3,17% (zelfde bank) op 15 jaar. Denk dat ze op 20 jaar vast vlot ook aan 3,2% zouden moeten kunnen geraken bij de nieuwe bank.sandervdw zei:
Is niet zo sterk onderhandeld, lijkt me. 5 verzekeringen is ook echt wel veel.
sandervdw
Legacy Member
JPV zei:
Is een lening uit November (beste andere voorstel was 3,6% vast) natuurlijk (nu akte ondertekend). Ondertussen zijn de rentes gestegen en terug gedaald (momenteel staan bvb Crelan iets lager), maar hier hadden we veel minder flexibiliteit. Voor aankoop van een huis heeft dit niet zoveel belang, maar bij bouwen loopt die reserveringskost bvb serieus op. Ook de termijn om het geld op te nemen was belangrijk voor ons...
Die 5 verzekeringen bij ons zijn:
1) Familiale voor ons
2) Volledige verkeersverzekering
3) soort spaarrekening voor mijn ouders
4) soort spaarrekening voor schoonouders
5) volledige verkeersverzekering schoonouders
Totale kostprijs voor ons: 160 euro, en die verkeersverzekering stoppen we volgend jaar gewoon terug.
Ander voordeel is dat we ons loon eender waar kunnen laten storten (dus gratis rekening ipv rekeningen die geld kosten).
Sibi
Legacy Member
Vind ik toch ook wel veel, 5 extra verzekeringen. Enige verplichting die wij hadden was brand- en SSV. En die mochten we vrij kiezen. Brand heb ik bij mijn makelaar laten afsluiten, en SSV heb ik bij de kredietinstelling omdat die toch 't goedkoopste waren.
En wij hebben een Q100 op 25j vast... . Een Q40 op 15j kan beter denk ik dan. Qua rente zit je wel marktconform, maar die verplichtingen zijn toch aardig zwaar. Het lijkt me dat de dingen die je ze niet financieel doen verplichten, hebben "omgezet" in extra verzekeringen.
En wij hebben een Q100 op 25j vast... . Een Q40 op 15j kan beter denk ik dan. Qua rente zit je wel marktconform, maar die verplichtingen zijn toch aardig zwaar. Het lijkt me dat de dingen die je ze niet financieel doen verplichten, hebben "omgezet" in extra verzekeringen.
sandervdw
Legacy Member
Sibi zei:
We zitten op 20 jaar (15 jaar vast, 5 jaar variabel). Bij andere banken was die reserveringskost (axa bvb 0,1% maandelijks) ons er te veel aan (en ze zaten op hogere rente...). We rekenen om onze lening er op ongeveer 2 jaar door te jagen. Dit zou dus een extra kost van +- 1500 euro zijn.
edit: wil hier trouwens niet mijn eigen gelijk halen hoor. Wil mensen gewoon ook wat waarschuwen voor verborgen kosten bij bepaalde banken. Als je zelf bouwt is die reserveringscommissie gewoon absurd.
JPV
Legacy Member
moet je idd meerekenensandervdw zei:
dat is maar een schijnvoordeel. Vanaf dat de bank zijn algemene voorwaarden van de spaarrekening verandert, kan je aan de verplichte domiciliering ontsnappen. Wij hebben nu bvb geen verplichtingen meer (al blijf ik wel, omdat het nergens elders zo goedkoop is).sandervdw zei:
Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.