Archief - [deleted]
Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.
L0k1-
Legacy Member
Bah net compromis getekend om woning op mijn naam alleen te laten zetten. Verliep niet zonder slag of stoot....
Blijkt dus omdat we nog niet hadden samengewoond, een verzoekschrift weinig kans maakt op een kwijtschelding van de boete voor mijn ex, aangezien zij niet langer de woning zal betrekken. Nu omdat ze anders de compromis niet wou tekenen en ik geen financiële nachtmerrie en getouwtrek achteraf wil in verband met het huis, heb ik gezegd omdat ik de relatie beëindigde, dat ik de boete zou betalen indien deze er zou komen. Kreeg ook een ruwe schatting van de mogelijke boete. Nu blijkt dat er wel nog een kans is om die kwijt te schelden, aangezien we wel een gezamenlijke rekening hadden voor de woning.
Nu Ik heb een ruwe schatting gekregen, maar weet er iemand hoeveel dit specifiek kan kosten als de woning 159.000 euro geschat is, klein beschrijf en eerste woning? Zij was dus 50% eigenaar.
Blijkt dus omdat we nog niet hadden samengewoond, een verzoekschrift weinig kans maakt op een kwijtschelding van de boete voor mijn ex, aangezien zij niet langer de woning zal betrekken. Nu omdat ze anders de compromis niet wou tekenen en ik geen financiële nachtmerrie en getouwtrek achteraf wil in verband met het huis, heb ik gezegd omdat ik de relatie beëindigde, dat ik de boete zou betalen indien deze er zou komen. Kreeg ook een ruwe schatting van de mogelijke boete. Nu blijkt dat er wel nog een kans is om die kwijt te schelden, aangezien we wel een gezamenlijke rekening hadden voor de woning.
Nu Ik heb een ruwe schatting gekregen, maar weet er iemand hoeveel dit specifiek kan kosten als de woning 159.000 euro geschat is, klein beschrijf en eerste woning? Zij was dus 50% eigenaar.
Den Deze
Legacy Member
De buren (jong koppel) van mijn nicht hebben net hetzelfde voorgehad.
Ze hebben een huis gekocht aan 220k en dan nog eens 50k bijgeleend voor renovaties.
Die zijn overal tegelijk aan begonnen en niks deftig afgewerkt.
Resultaat: budget is op en het huis is allesbehalve 'bewoonbaar'.
Het huis dat wij gekocht hebben heeft ook nog wat kosten (vooral om het energiezuiniger te maken).
Momenteel is de CV op mazout en zijn de ramen met enkel glas.
Ik zou zsm de CV op aardgas willen laten overschakelen en verder doorsparen voor nieuwe ramen/deuren.
Dat laatste kan toch ook al snel oplopen richting de 20.000€ dus we willen eerst even financieel op adem komen
Ze hebben een huis gekocht aan 220k en dan nog eens 50k bijgeleend voor renovaties.
Die zijn overal tegelijk aan begonnen en niks deftig afgewerkt.
Resultaat: budget is op en het huis is allesbehalve 'bewoonbaar'.
Het huis dat wij gekocht hebben heeft ook nog wat kosten (vooral om het energiezuiniger te maken).
Momenteel is de CV op mazout en zijn de ramen met enkel glas.
Ik zou zsm de CV op aardgas willen laten overschakelen en verder doorsparen voor nieuwe ramen/deuren.
Dat laatste kan toch ook al snel oplopen richting de 20.000€ dus we willen eerst even financieel op adem komen
KaZhAn
Legacy Member
Toch eens horen, maar iedereen die hier een energiezuinige nieuwbouw heeft: wat zijn jullie jaarlijkse energiekosten?
Voor een alleenstaande woning van +200m² (25 jaar oud) zitten we op zowat 2000 euro aan elektriciteit en aardgas gecombineerd. EPC was 200, maar was nog berekend op basis van elektrische verwarming, wat nu overgeschakeld is op een gloednieuwe aardgasinstallatie. Hoeveel krijg je daar vanaf met al die E en K normen waarmee gegoocheld wordt? Puur financieel aspect, even positieve impact op milieu etc buiten beschouwing gelaten.
Voor een alleenstaande woning van +200m² (25 jaar oud) zitten we op zowat 2000 euro aan elektriciteit en aardgas gecombineerd. EPC was 200, maar was nog berekend op basis van elektrische verwarming, wat nu overgeschakeld is op een gloednieuwe aardgasinstallatie. Hoeveel krijg je daar vanaf met al die E en K normen waarmee gegoocheld wordt? Puur financieel aspect, even positieve impact op milieu etc buiten beschouwing gelaten.
cege
Legacy Member
KaZhAn zei:
Elektriciteit natuurlijk weinig met EPC te maken. De ene hangt in elke kamer een tv die nooit afgaat en de andere draait elke lichtpeertje uit als hij naar huis gaat. Voor iets van 200 EPC en 200m2 zou je toch qua gas op 1200 per jaar moeten zitten. Wij zitten met elektriciteit op 400 per jaar, maar dat licht dan weer aan ons
, wij zijn cheapy bastards met elektriciteit.Bram
Legacy Member
Mijn vriendin en ik hebben vorige week een bod gedaan op ons eerste huisje en dat is aanvaard. Nu, de verkoop verloopt via Century 21 en ik heb de indruk dat die alleen om hun centen geven.
Zo hebben we deze avond een afspraak "voor den compromis", maar nu blijkt dat de eigenaars die al getekend hebben en ze willen dat wij vanavond ook gewoon tekenen en 10% voorschot betalen aan de notaris. Toen ik vermelde dat we toch eerst en vooral het compromis wouden laten nalezen door onze notaris (Steven Verbist in Oostakker, niet hun voorgestelde, Poppe in Gent), was de reactie al onmiddellijk "oei, da's dan wel vervelend als er nog iets moet aangepast worden, want de eigenaars hebben al getekend en dan moeten we dat opnieuw doen".
De elektriciteit is ook pas vorige vrijdag gekeurd en het keuringsattest is nog niet toegekomen, zolang dat niet oké is, mag het compromis sowieso niet getekend worden, heb ik begrepen?
Zijn er nog dingen dat we zeker moeten opletten? De makelaar is ons ongelooflijk aan het opjagen, maar ik zou niets willen vergeten om er dan later spijt van te hebben.
Zo hebben we deze avond een afspraak "voor den compromis", maar nu blijkt dat de eigenaars die al getekend hebben en ze willen dat wij vanavond ook gewoon tekenen en 10% voorschot betalen aan de notaris. Toen ik vermelde dat we toch eerst en vooral het compromis wouden laten nalezen door onze notaris (Steven Verbist in Oostakker, niet hun voorgestelde, Poppe in Gent), was de reactie al onmiddellijk "oei, da's dan wel vervelend als er nog iets moet aangepast worden, want de eigenaars hebben al getekend en dan moeten we dat opnieuw doen".
De elektriciteit is ook pas vorige vrijdag gekeurd en het keuringsattest is nog niet toegekomen, zolang dat niet oké is, mag het compromis sowieso niet getekend worden, heb ik begrepen?
Zijn er nog dingen dat we zeker moeten opletten? De makelaar is ons ongelooflijk aan het opjagen, maar ik zou niets willen vergeten om er dan later spijt van te hebben.
Rainbow*
Legacy Member
Bram zei:
Hm dat klinkt niet zo tof nee! Bij ons is het compromis volledig overlopen met ons en de vorige eigenaars erbij
Bij ons was het keuringsattest v/d elektriciteit ook nog onderweg en wij hadden het compromis ook al getekend.. De elektriciteit was zowiezo al volledig vernieuwd door de vorige eigenaar en het zag er goed uit
Dus volgens mij mag dat wel!
Uiteindelijk het attest ontvangen en het zijn kleine prullekes die we nog moeten aanpassen
Bram
Legacy Member
Merci voor de input.
De bovenverdiepingen van "ons huis" (maf om dat te zeggen
) zijn volledig verbouwd door de huidige eigenaars met vernieuwde elektriciteit etc. Enkel vooraan in de keuken zat er nog oude elektriek waar er opmerkingen over gingen zijn.
Net telefoon gehad over het keuringsattest, daar staan 4 opmerkingen op die dus binnen de 18 maand moeten opgelost worden. Hopelijk vallen die kosten op zich nog mee
De bovenverdiepingen van "ons huis" (maf om dat te zeggen
) zijn volledig verbouwd door de huidige eigenaars met vernieuwde elektriciteit etc. Enkel vooraan in de keuken zat er nog oude elektriek waar er opmerkingen over gingen zijn. Net telefoon gehad over het keuringsattest, daar staan 4 opmerkingen op die dus binnen de 18 maand moeten opgelost worden. Hopelijk vallen die kosten op zich nog mee
Waelvis
Legacy Member
cege zei:Elektriciteit natuurlijk weinig met EPC te maken. De ene hangt in elke kamer een tv die nooit afgaat en de andere draait elke lichtpeertje uit als hij naar huis gaat. Voor iets van 200 EPC en 200m2 zou je toch qua gas op 1200 per jaar moeten zitten. Wij zitten met elektriciteit op 400 per jaar, maar dat licht dan weer aan ons
Voor het EPC wordt wel rekening gehouden met electrische verwarming dacht ik..
Waelvis
Legacy Member
Bram zei:
Laat u zeker niet doen en laat de compromis sowieso nalezen door uw notaris. Immokantoren kennende kan het goed zijn dat er een of andere voorwaarde of clausule instaat die serieus in uw nadeel is of kan zijn. Het feit dat de verkoper dit al getekend heeft wil uiteraard zeggen dat hij akkoord is, maar nu zetten ze druk op u om dat te tekenen zonder echt zeker te zijn.
Trouwens, ne compromis moet getekend worden als alle partijen (makelaar, verkoper, koper) aanwezig zijn.
Wij hebben zo serieus miserie gehad met de makelaar van het huis dat wij onlangs gekocht hebben. (Ik heb de tip gekregen om het kantoor hier niet te vernoemen, maar als iemand het echt wil weten ==> pm)
Toen we (mondeling) een bod wouden doen, wou hij per sé tot bij ons thuis komen. Hij duwde een blad onder onze neus "belofte tot aankoop", we hebben da vluchtig gelezen, en weigerden dat te tekenen, omdat we dat eerst door onze notaris wouden laten nalezen waarop hij al rechtstond om te vertrekken. (quote: "Ik heb al 280 huizen verkocht, en jullie zijn de eerste die dit niet willen doen"). Onze notaris zei erna dat het een enorm louche document was, en dat we zwaar in de miserie konden geraken als we het zouden getekend hebben.
Toen we dan ons bod deden (230k op vraagprijs van 259k op die moment), schoot hij weer recht en zei: "Waar steek ik mijne tijd in, als ge geen geld hebt moet ge niet op zo een huis bieden. Er staan hier genoeg rijhuisjes in de buurt die misschien beter binnen jullie budget passen". Toen we zeiden dat dat niet ons maximum was, en de verkoper gerust een tegenbod mocht doen vroeg hij zich hardop af waar we dat idee gehaald hadden dat dat zo gedaan werd. (Waarop hij de verkoper belde, die een tegenbod deed, waarna we 247.500€ overeengekomen waren. Het max dat we wouden geven was 250k).
Die makelaar heeft hier ruim een half uur gezeten, en heeft midden in de gesprekken af en toe zn gsm genomen om een telefoontje te doen. Terwijl mn vriendin midden in een zin zat belde hij naar zijn collega of die al info had over een ander huis dat ze zouden verkopen.
Die makelaar had dan de compromis opgesteld, en ons doorgemaild. Onze notaris had daar een hoop aanpassingen aan gedaan (als belangrijkste een opschortende voorwaarde dat de compromis verviel als we van tenminste 3 grootbanken een bewijs hadden dat we geen lening kregen). Daarop begon die makelaar serieus te flippen. Die zei dat de verkoper bang begon te worden dat wij geen lening gingen krijgen, en dat hij zn huis niet ging verkocht krijgen. Toen we dan uiteindelijk bij de makelaar zaten om te tekenen was het die gast zijne baas die erbij zat. Maar die gast kwam plots binnen en snokte de compromis uit zn baas zijn handen. En hij maakte zich kwaad op ons omdat die voorwaarde er nog steeds instond. De verkoper viel compleet uit de lucht (en vond die clausule precies ook maar logisch).
Bij de rondleiding zei hij dat de elektriciteit perfect in orde was, maar op de dag dat we afgesproken hadden om de compromis te tekenen (ne dinsdagavond) hadden we rond 11u dat verslag nog niet gekregen. Ergens in de namiddag kregen we dat, en bleek dat er zeker 30 opmerkingen opstonden. Die gast had dus zwaar gelogen tegen ons. Hierop zeiden we dat we die dinsdagavond zeker niet gingen komen om te tekenen omdat we eerst eens wouden rondhoren wat het ons zou kosten om het in orde te brengen.
Soit, da viel nog mee (2 a 3000€
, maar toen we de week erna gingen om te tekenen wouden we toch proberen om nog iets af de prijs te krijgen hierdoor. We zeiden tegen de makelaar (waar de verkoper bijzat) dat dit echt niet kon, en dat hij maar een deel af zijne percent moest doen. Maar natuurlijk, met veel geroep en slaande deuren, weigerde hij dit. De verkoper sloeg al zwaar in paniek omdat hij vreesde dat hij minder ging krijgen, terwijl hij al zn broek scheurde met de overeengekomen prijs. We hebben het dan maar zo gelaten en getekend.Toen we even een moment alleen met de verkoper hadden zei die ook dat die makelaar echt een ramp is. Enorm onvriendelijk, liegen, zwaar pushen, ...
De baas van de makelaar zei na het tekenen dat ze altijd achteraf naar koper en verkoper een tevredenheidsenquete sturen, maar we zijn nu 2.5 maand later, en hebben nog geen enquete gezien
Hadden we toen beter geweten, we hadden met die verkoper kunnen afspreken om alles onderling te doen nadat zn contract met die makelaar afgelopen was. Maar dat zijn vijgen na pasen.
Bram
Legacy Member
sandervdw zei:Als hij die elektrische vuren na de komst van de EPC-controleur hangt, veranderd dit niets aan zijn EPC he
Nee tuurlijk niet, mijn commentaar (en ik dacht die van n9ne) ging gewoon over de kostprijs van zo'n elektrisch vuur (zeker als je al een slecht EPC hebt).
Bijkomende vraag over ons keuringsattest elektriciteit: er is geen eendraadschema en situatieschema beschikbaar. Maar ik lees hier nu op een site dat elke eigenaar dit moet hebben en het gebundeld moet zijn met uw keuringsattest. Kunnen wij de huidige eigenaar hier dan voor verantwoordelijk stellen?
Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.