Archief - [deleted]
Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.
Renegadexxripxx
Legacy Member
Website is nog niet aangepast.mac-bc zei:The story continues... Ik kijk vandaag nog eens op de website van de makelaar bij het appartement. En wat zie ik daar staan?! "In optie" ... Dus ter herhaling even chronologisch samenvatten:
1) Een paar maanden terug kijk ik rond op zoek naar appartementen; mijn oog valt op dit appartement maar het staat "in optie". Jammer dacht ik.
2) Een paar weken later is de optie eraf gehaald op de website en staat het weer gewoon te koop. Leuk! Ik start mijn pogingen om een bezoekje te regelen.
3) Het duurt 2,5 weken vooraleer ik daar iemand te pakken krijg voor een afspraak rond dat appartement
4) Ondertussen passeer ik aan dat appartement en zie er een bordje hangen met "Verkocht!". Vreemd, dacht ik.
5) Ik slaag erin een afspraak te maken en vraag of het eigenlijk nog wel te koop is. "Jawel hoor, er zat een optie op maar die is nu verlopen en het bordje "verkocht" hebben we er wat voorbarig aangehangen".
6) Ok dan, mij niet gelaten. Ik leg een afspraak vast voor een bezoekje de week erna.
7) Drie uur voor de eigenlijke, lang-verwachte afspraak belt de makelaar mij op met de melding dat het plots toch verkocht is. Zie quote hierboven.
8) Vandaag, 5 dagen erna, staat er niet "verkocht" op de website maar "in optie".
In tussentijd heeft het bordje "verkocht" continu aan het appartement gehangen.
Kan er iemand mij zeggen wat hier gaande is?! Is dit een verborgen camera grap om te zien hoe snel je iemand uit zijn vel krijgt nadat je met zijn voeten rammelt? Anders denk ik dat we stilaan aan dat moment gekomen zijn.
M°°nblade
Legacy Member
Is het niet voor de hand liggender dat dit gewoon lijk is van slecht management en het niet goed up-to-date houden van informatie, dan dat je een diepere verklaring moet zoeken.mac-bc zei:
Als we toch met zotte complottheoriën beginnen:
Wie weet amuseert deze makelaar zich inderdaad gewoon tepletter aan jou en je berichten in deze topic. En zwiert die het nu alleen maar 'in optie' om jouw amusante reacties hierop te kunnen lezen.
mac-bc
Legacy Member
M°°nblade zei:Is het niet voor de hand liggender dat dit gewoon lijk is van slecht management en het niet goed up-to-date houden van informatie, dan dat je een diepere verklaring moet zoeken.
Als we toch met zotte complottheoriën beginnen:
Wie weet amuseert deze makelaar zich inderdaad gewoon tepletter aan jou en je berichten in deze topic. En zwiert die het nu alleen maar 'in optie' om jouw amusante reacties hierop te kunnen lezen.
Zie boven. Heeft niets met up-to-date houden te maken.
Vorige week donderdagvoormiddag was het nog "Te Koop" (zowel op de website, als via de telefoon, als ter plaatse gehoord van 2 medewerkers), donderdagnamiddag was het plots "Verkocht" (gehoord via de telefoon van een medewerker en daarna de zaakvoerder).
Ik denk dat ik mag veronderstellen dat een makelaar het verschil weet tussen "Verkocht" en "In optie"? Ik zal het hen morgenavond eens gaan uitleggen denk ik.
Chilliewillie88
Legacy Member
mac-bc zei:
dan zal er iemand op donderdagmiddag een bod geformuleerd hebben waarmee de koper kan leven he. Lijkt me logisch dat de makelaar in afwachting van de compromis het pand op "in optie" laat staan.
Of ze zijn gewoon slordig geweest en al te vroeg "verkocht" erop gezet
De meest waarschijnlijke optie is uiteraard dat dit één groot complot tegen u is
Er lopen nog véél makelaars rond die maar wat graag uw geld zouden aanvaarden, ge zijt hier gewoon opnieuw in snelheid gepakt. Frustrerend aangezien je al zo lang een afspraak wou maken, maar helaas niets aan te doen. Wanneer de makelaar vandaag aan X euro kan verkopen (en de koper is akkoord) gaat hij echt niet nog een bezoek van de dag nadien afwachten omdat die kandidaat mogelijk nog een hoger bod kan uitbrengen. De commissie op die paar duizend euro wat het bod maximaal hoger zal zijn is dat afwachten echt niet waard. Ijzer smeden als het heet is 
mac-bc
Legacy Member
Renegadexxripxx zei:
Hmmm... Ook raar hé.
Eerst zouden ze dan een appartement die eigenlijk "in optie" is, voorbarig afficheren als "verkocht" op de gevel (zie stappen 4 en 5). En dan nu zouden ze net het omgekeerde doen; een appartement die feitelijk "verkocht" is zeer voorzichtig gaan vermelden als "in optie". Waarom?
Bovendien; nadat ik mij zo boos heb gemaakt aan de telefoon hadden ze me perfect kunnen sussen met "er is nog hoop, want het is slechts een optie". Maar neen, aan de telefoon was het zogezegd allemaal 100% zeker verkocht, zelfs nadat ik vroeg of er al een handtekening geplaatst was. "Het is onomkeerbaar", ik hoor het haar nog zeggen. Niets aan te doen. Finito. En nu op de website is het plots slechts een optie.
Sorry jongens, maar het is niet verboden om te zeggen dat de makelaar hier zwaar de mist ingaat hoor. Je hoeft mij daarom heus niet te volgen in mijn theorie, maar dat hier op zijn minst iets raars aan het gebeuren is en dat er hier gelogen wordt (om welke reden dan ook) is nu toch zo goed als ontegensprekelijk?!
mac-bc
Legacy Member
Chilliewillie88 zei:
kunt gij nu zelf één goede reden bedenken waarom die makelaar niet aan u zou willen verkopen maar wél aan een random persoon die je gaat laten bellen?
Neen, je hebt gelijk.
Tenslotte denk ik niet dat er één of ander bizar complot tegen mij is. Er is volgens mij een "complot" (lees: voorkeursbehandeling) voor 1 bevoorrechte klant/vriend/familielid om welke reden dan ook. Het zal inderdaad weinig helpen om iemand anders te laten bellen.
Pan
Legacy Member
Hebt ge in het kantoor of telefonisch al van uw oren staan draaien? Moest je tegen die mensen reageren zoals je hier post, zou ik er niet van schrikken dat ze u bij uw pietje willen hebben.
Kijk eens naar openbare verkopen/verkopen uit de hand? Geen tussenpersoon, onmiddellijk duidelijkheid, geen mogelijke complotten...
Kijk eens naar openbare verkopen/verkopen uit de hand? Geen tussenpersoon, onmiddellijk duidelijkheid, geen mogelijke complotten...
inqubus
Legacy Member
Vorige week bod gedaan op huis en ook aanvaard.
Bij ING eens gaan horen (kennissen van ons) die ING kantoor hebben en dit was hun voorstel:
Quotiteit 100%
gevraagd bedrag: 308.000
looptijd: 25j
rentevoet: 2.85% vast
Dit kan toch beter denk ik dan
Hoe gaan jullie eigenlijk te werk voor voorstellen van/naar andere banken?
Bellen of mailen jullie naar de anderen met het voorstel dat je reeds in handen hebt om dat al van het begin uit te spelen?
Bij ING eens gaan horen (kennissen van ons) die ING kantoor hebben en dit was hun voorstel:
Quotiteit 100%
gevraagd bedrag: 308.000
looptijd: 25j
rentevoet: 2.85% vast
Dit kan toch beter denk ik dan
Hoe gaan jullie eigenlijk te werk voor voorstellen van/naar andere banken?
Bellen of mailen jullie naar de anderen met het voorstel dat je reeds in handen hebt om dat al van het begin uit te spelen?
fryeBE
Legacy Member
Voorlopig bij 4 banken geweest...
De thuisbank heeft het voordeligste rentetarief (1.65%) maar de kosten zijn wel duurder.
Duurdere brandverzekering, schuldsaldo, kosten zichtrekening,...
De overige banken zitten met een hoger rentetarief maar het totaalplaatje op 20 jaar komt wel min of meer hetzelfde uit.
Iemand wat tips hoe we nu verder moeten gaan?
22/03 verloopt het aanbod van de thuisbank...
Ze zijn ons wel onder druk aant zetten want ze vermelden nu dat de rente is gestegen naar 1.93%.
Dus indien we niet tekenen zitten we ineens aan het rentetarief + 0.28.
De thuisbank heeft het voordeligste rentetarief (1.65%) maar de kosten zijn wel duurder.
Duurdere brandverzekering, schuldsaldo, kosten zichtrekening,...
De overige banken zitten met een hoger rentetarief maar het totaalplaatje op 20 jaar komt wel min of meer hetzelfde uit.
Iemand wat tips hoe we nu verder moeten gaan?
22/03 verloopt het aanbod van de thuisbank...
Ze zijn ons wel onder druk aant zetten want ze vermelden nu dat de rente is gestegen naar 1.93%.
Dus indien we niet tekenen zitten we ineens aan het rentetarief + 0.28.
DSK
Legacy Member
Oorspronkelijk zaten we aan 4,059% op 30 jaar, lening aangegaan begin 2011 (Belfius).
Aangezien Belfius niet eens de moeite heeft gedaan om een voorstel te doen, hebben we eind 2014 herzien bij een andere bank (ING) naar 2,65% op 20 jaar. De kosten hebben we mee geleend.
Momenteel ben ik terug eens aan het kijken en het eerste voorstel (opnieuw andere bank) is 1,65% op 18 jaar met opnieuw de kosten om te veranderen inbegrepen.
Ons maandbedrag zou heel licht zakken maar de duurtijd kort 9 maanden in. Hiermee zouden we opnieuw +-€12k kunnen sparen
Nu eens luisteren wat ING kan doen voor ons. Veranderen van bank is niet echt leuk maar €12k is wel de moeite waard.
Aangezien Belfius niet eens de moeite heeft gedaan om een voorstel te doen, hebben we eind 2014 herzien bij een andere bank (ING) naar 2,65% op 20 jaar. De kosten hebben we mee geleend.
Momenteel ben ik terug eens aan het kijken en het eerste voorstel (opnieuw andere bank) is 1,65% op 18 jaar met opnieuw de kosten om te veranderen inbegrepen.
Ons maandbedrag zou heel licht zakken maar de duurtijd kort 9 maanden in. Hiermee zouden we opnieuw +-€12k kunnen sparen
Nu eens luisteren wat ING kan doen voor ons. Veranderen van bank is niet echt leuk maar €12k is wel de moeite waard.
Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.