Archief - [deleted]
Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.
Nahrtent
Legacy Member
Ik was voor de leute eens aan't kijken naar vastgoed in het buitenland en ik verslikte mij zowat als ik zag wat ge in Griekenland allemaal kunt kopen. Compleet gerenoveerde woningen aan het strand met zwembad voor nog geen €200k, dat is toch geen geld? Het goedkoopste dat ik zag waar geen werk aan was, was een piepkleine (25 vierkante meter) studio aan het strand van één of ander Grieks eilandje voor €37k. 
Renegadexxripxx
Legacy Member
Nahrtent zei:Ik was voor de leute eens aan't kijken naar vastgoed in het buitenland en ik verslikte mij zowat als ik zag wat ge in Griekenland allemaal kunt kopen. Compleet gerenoveerde woningen aan het strand met zwembad voor nog geen €200k, dat is toch geen geld? Het goedkoopste dat ik zag waar geen werk aan was, was een piepkleine (25 vierkante meter) studio aan het strand van één of ander Grieks eilandje voor €37k.
Mja als zij maar gemiddeld 13k netto verdienen terwijl wij aan de 22k netto zitten dan valt die prijs te vergelijken met de gemiddelde woning van bij ons aan 350+k hé. Neem daar dan nog de grote werkloosheid erbij en het is allemaal niet zo ideaal hé.
Spanja had na die vastgoedcrash ook serieuze koopjes. Maar als je er niet elke dag gebruik kunt van maken hoeveel zin heeft dat dan als het nog altijd een serieuze investering betreft. Ergo 200k heb ik niet in mijn sok liggen om eens effe een foulietje mee te doen .
Hoeveel verdient een gemiddelde Griek? | Vacature.com
Noctilucus
Legacy Member
SomeDude zei:Net een BMW i8 gezien van een immomakelaar, zeg nu nog eens dat die de prijzen niet opdrijven
Het blijft een hele winstgevende markt die waarschijnlijk alleen maar groeit: hoe meer mensen er bestaande huizen kopen ipv nieuw bouwen, hoe meer de immokantoren erin betrokken zijn. De lonen/bonussen die daarin omgaan zijn soms echt te zot voor woorden.
Bimmer
Legacy Member
Noctilucus zei:
Immokantoren kunnen ook evengoed bij nieuwbouw tussen zitten.
Door een immokantoor hebben ze een heel deel kunnen verkavelen hier. Was vroeger landbouwgrond. Bij de 1ste fase kon je loten los kopen via hun, bij de 2defase hebben die loten verkocht aan bouwfirma's. Bij de 2defase koop je dan via die bouwfirma's aan en hun zetten daar een huis op voor u. 1 bouwfirma heeft bijvoorbeeld 8 loten daarvan overgekocht en ander maar 4.
Genoeg bouwgronden die worden verkocht door immo kantoren en in de toekomst zullen het er nog meer zijn door de betonstop. Dan zullen er meer huizen (krotten) worden overgekocht door hun en worden platgegooid voor bouwgronden. Zo kunnen ze het nog opnieuw onderverdelen in kleinere stukken.
Was ook nog gaan horen voor een stuk grond, was 800m² groot. Was een grond van 1600m² met een huis erop. Ze hebben dit opgekocht aanvraag voor verkaveling gedaan en gekregen. Dus huis plat gegooid en verkopen als 2 bouwgronden.
Zelf vind ik ook dat de regering eerder mensen moet belonen om een krot af te breken en opnieuw te beginnen ipv een krot op te kopen en te renoveren. Met krot bedoel ik echt een krot.
---
Legacy Member
ik ben vandaag gaan tekenen bij de notaris voor een appartement in brussel (heb het hier al eerder over de hypotheek gehad).
deze flat is pas klaar tegen begin 2018, ik kan dus pas vanaf inkomenjaar 2018 van de woonbonus in brussel (die voordelig is dan in vlaanderen voor hypotheken die voor eind van dit jaar afgesloten worden, daarna valt in ruil de registratierechten weg in brussel vanaf volgend jaar voor vastgoed tot 500.000 euro) .
tot dan ben ik gedomicilieerd bij mijn ouders in vlaanderen. ga ik voor inkomen jaar 2016 en 17 gewoon in vlaanderen de woonbonus kunnen gebruiken ondanks dat ik bij mijn ouders woon en pas in 2018 me kan domilicieren in het nieuwe pand? welk bewijs moet ik hiervoor leveren?
bedankt
deze flat is pas klaar tegen begin 2018, ik kan dus pas vanaf inkomenjaar 2018 van de woonbonus in brussel (die voordelig is dan in vlaanderen voor hypotheken die voor eind van dit jaar afgesloten worden, daarna valt in ruil de registratierechten weg in brussel vanaf volgend jaar voor vastgoed tot 500.000 euro) .
tot dan ben ik gedomicilieerd bij mijn ouders in vlaanderen. ga ik voor inkomen jaar 2016 en 17 gewoon in vlaanderen de woonbonus kunnen gebruiken ondanks dat ik bij mijn ouders woon en pas in 2018 me kan domilicieren in het nieuwe pand? welk bewijs moet ik hiervoor leveren?
bedankt
Inv
Legacy Member
--- zei:
Volgens mij val je onder de uitzonderingen:
Wat verstaat men onder de eigen woning en moet ik gedomicilieerd zijn in die woning?
De kredietnemer moet de woning die hij als eigenaar, bezitter, erfpachter, opstalhouder of vruchtgebruiker bezit, uiterlijk op 31 december van het jaar waarin de lening wordt aangegaan en tijdens het betrokken belastbaar tijdperk effectief zelf bewonen.
Om deze voorwaarde vast te stellen, kijkt de FOD Financiën naar de concrete feiten. Het hebben van een domicilie is bijgevolg geen formele voorwaarde. U moet gewoon kunnen aantonen dat u de woning zelf bewoont.
Er zijn uitzonderingen mogelijk:
Als u de woning niet zelf kunt betrekken wegens beroepsredenen of redenen van sociale aard, verliest u de woonbonus niet.
Als u de woning niet kunt bewonen wegens wettelijke of contractuele belemmeringen (bv. u staat contractueel toe dat de vorige eigenaar nog in de woning mag blijven wonen tot zijn nieuwbouw klaar is), verliest u de woonbonus niet.
Als u na 2 jaar de woning nog steeds niet zelf kunt bewonen, omwille van deze redenen, verliest u tijdelijk de woonbonus, totdat de belemmeringen wegvallen.
Als u de woning niet kunt bewonen omdat (ver)bouwwerkzaamheden het u nog niet toelaten de woning daadwerkelijk te bewonen, verliest u de woonbonus niet.
Als u na 2 jaar de woning nog steeds niet zelf kunt bewonen omwille van deze redenen, verliest u tijdelijk de woonbonus, totdat de bouwwerkzaamheden zijn afgerond.
De FOD Financiën zal deze voorwaarde en zijn uitzonderingen beoordelen.
Opgelet: Als u de woning niet zelf bewoont en u niet onder één van de uitzonderingsbepalingen valt, dan is het recht op de woonbonus definitief verloren.
Wat verstaat men onder de eigen woning en moet ik gedomicilieerd zijn in die woning? | Vlaanderen.be
SomeDude
Legacy Member
Iemand ervaring met Matexi? Zag dat ze hier in de buurt verkopen en er precies niet vanaf raken (30k van de prijs), maar vroeg me af of ze gewoon minder kwaliteit leveren dan (materiaal, afwerking,..) of zou je nog van de prijs kunnen krijgen terwijl ze zelfde opleveren?
Bimmer
Legacy Member
SomeDude zei:
Hier hetzelfde van Matexi. Huizen staan nu al een lange tijd te koop, ondertussen zijn er 22 van de 24 verkocht, maar die staan al 4 jaar te koop ofzo. Was ook een project in verschillende fases (grote verkaveling), maar ze zitten nog in fase 1 terwijl ze normaal alle fase al hadden moeten doen, stuk of 5-6 fases.
De prijzen van de 1ste fase is steeds hetzelfde gebleven, die huizen hebben ze al reeds gebouwd. Over de andere fases waren er nog geen prijzen enkel verkavelingsplannen.
De reden is ook wel omdat hier over de grens (Nederland) normaal een nieuw navo basis zou komen, in Nederland hadden ze te weinig plaats voor nieuwe woningen. Doordat het een NAvo basis zou worden, zouden er heel wat volk te werk worden gesteld, hierdoor hebben verschillende bouwfirma's geïnvesteerd bij ons. Waar wij zitten heb je geen last van die basis (luchtvaart) en dicht genoeg voor die werknemers om er naartoe te gaan. Makkelijke verbinding.
Maar die plannen zijn blijkbaar niet doorgegaan.
SilentSpring
Legacy Member
Ik ben met hen aan het bouwen, ruwbouw is bijna volledig af en begin januari starten ze met het dak.SomeDude zei:
Ik heb eigenlijk niet te klagen over hen: goeie, duidelijke uitleg op voorhand en ze gaven direct een totaalprijs incl. raming van notariskosten, registratierechten,... (Stond zelfs zo op hun site).
Niet zoals veel andere die zeggen van "prijs x" en dan moet je er zelf maar de btw, registratierechten,... bijrekenen.
Voor de eerste afspraak met de verkoper heb ik ook alle vereenvoudigde plannen gekregen, het lastenboek en detail van de prijs en dergelijke.
De afspraak ging door in een kijkwoning, ik was 's morgens al bij de bank geweest en omdat alles goed zat heb ik dan direct het compromis getekend.
Van mij is het een klein project van 4 woningen, die waren redelijk rap allemaal verkocht.
Is wel een topligging tegen het centrum van een dorp in een rustige straat zonder doorgaand verkeer.
Binnen 500m heb ik 2 slagers, een bakker, buurtwinkel, 3 banken,...
SilentSpring
Legacy Member
Bieden was er niet bij, prijs staat getypt in het compromis.SomeDude zei:
Boven voorzagen ze geen vloerbedekking in slaapkamers en nachthall, toen ik tekende deden ze juist een actie waarbij je daar gratis laminaat geleverd en geplaatst kreeg.
Ze moesten nog beginnen aan de bouw, mits een administratiekost kon ik de indeling nog wijzigen/vensters wijzigen,...
Ik heb alles gelaten zoals het was omdat ik dat wel goed vond van indeling en grootte van de kamers.
Mijn buren hebben boven wel een en ander gewijzigd aan de indeling, dat kon dus allemaal.
Voor elektriciteit heb ik wel extra's bijgenomen omdat ze enkel utp en coax in de living voorzien, ik heb boven ook in elke slaapkamer coax en een dubbele utp bijgenomen.
Hier en daar heb ik nog een stopcontact extra maar standaard voorzien ze wel al voldoende lichtpunten en stopcontacten, 2 boxaansluitingen waren ook voorzien.
Een week of 2 geleden is de werfleider geweest om het elektriciteitsplan uit te tekenen, begin januari krijg ik dit uitgetekend op computer ter finale goedkeuring samen met een lijst van alle meerprijzen van gekozen vloeren, deuren,...
Op dat vlak heb ik bij alle leveranciers ook voldoende info gekregen, ook binnen de standaardbudgetten was er voldoende keuze.
Renegadexxripxx
Legacy Member
SilentSpring zei:
Onderhandelen is altijd mogelijk. uiteindelijk ben jij de persoon die hen 2xxk gaat betalen. Vooral wanneer je de eerste of de laatste bent op die units. Die "gratis laminaat boven actie" zo hebben ze altijd wel iets of kan je altijd wel iets regelen.
Epyon
Legacy Member
Compromis getekend voor aankoop van 10are bouwgrond met huis. Goed gelegen in het midden van de stad, maar toch goed weggestoken (staat nu bos op 
). Op twee minuten fietsen van station en twee minuten rijden van E40.
Huis moet wel volledig vervangen worden. Beetje tricky omdat de toegangsweg zeer smal is. We willen het groen ook maximaal behouden, dus we gaan creatief moeten zijn
.
). Op twee minuten fietsen van station en twee minuten rijden van E40. Huis moet wel volledig vervangen worden. Beetje tricky omdat de toegangsweg zeer smal is. We willen het groen ook maximaal behouden, dus we gaan creatief moeten zijn
.
Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.