Archief - [deleted]

Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.

SomeDude

Legacy Member
Renovatie kan je toch apart zetten uit de Q berekening nee? Aangezien dat meerwaarde creëert

eniac

Legacy Member
SomeDude zei:
Renovatie kan je toch apart zetten uit de Q berekening nee? Aangezien dat meerwaarde creëert
Voor onze renovatielening zijn de geschatte verbouwingskost en de prijsstijgingen sinds 2008 meegerekend voor bepalen van de quotiteit.

Pan

Legacy Member
Polis zei:
Ja voila, dat is mijn punt :p
Iemand die net begint te werken of maar 1 jaar thuis wil/kan wonen kan dus nooit zo een lage Q halen.
Na ongeveer een jaar uit huis en gewerkt (+-jaar 2009), was ik eens gaan polsen bij KBC wat ik zou kunnen lenen. Ik dacht dat ik toen een 120k zou kunnen lenen, alleen. Dit met een inkomen van 1600 euro en met een spaarboek van 7000 euro.
Vandaag moet je 15% eigen inbreng hebben, wat wil zeggen dat ik vandaag een 40k zou kunnen lenen in dezelfde situatie :)

themummy123

Legacy Member
KBC is idd strenger geworden. Minimum 15% eigen inbreng nodig en nog eens 500 euro dossierkosten ipv 350 euro vroeger.

Succes aan de volgende generatie om te lenen....

Lint

Legacy Member
Polis zei:
Ja voila, dat is mijn punt
emoji14.png

Iemand die net begint te werken of maar 1 jaar thuis wil/kan wonen kan dus nooit zo een lage Q halen.
Niet akkoord hoor, je kan toch echt wel alleen wonen en sparen.
Dus kan je later ook kopen en lager Q behalen zonder centen van de ouders.

Sent from my SM-G925F using Tapatalk

SomeDude

Legacy Member
eniac zei:
Voor onze renovatielening zijn de geschatte verbouwingskost en de prijsstijgingen sinds 2008 meegerekend voor bepalen van de quotiteit.

Die snap ik niet.

DuffyT

Legacy Member
themummy123 zei:
KBC is idd strenger geworden. Minimum 15% eigen inbreng nodig en nog eens 500 euro dossierkosten ipv 350 euro vroeger.

Succes aan de volgende generatie om te lenen....

Ik heb vorige maand maar 400 euro dossierkosten betaald bij KBC, was wel met één of andere korting.

RaZoR be

Legacy Member
DuffyT zei:
Ik heb vorige maand maar 400 euro dossierkosten betaald bij KBC, was wel met één of andere korting.

ik heb 'maar' 250 euro dossierkosten betaald bij argenta ;)

eniac

Legacy Member
SomeDude zei:
Die snap ik niet.
Slecht uitgedrukt.

Q = 100*(restbedrag hypo lening + bedrag renovatielening)/(aankoopbedrag 2008 + geschatte waardestijging sinds 2008 + geschatte waardestijging door verbouwing)

DuffyT

Legacy Member
RaZoR be zei:
ik heb 'maar' 250 euro dossierkosten betaald bij argenta ;)

260k aan 1.75% (3 maanden geleden al) met bijna 100% quotiteit, daarbovenop een jaar "korting" (terwijl we bouwen) op de brandverzekering en een redelijke schuldsaldoverzekering. In vergelijking met onze andere thuisbank Belfius was dit een mirakel. Die konden nog niet eens onder de 1.8% gaan en schuldsaldo was een stuk duurder.

khendro

Legacy Member
Polis zei:
Vlaamse Woningsfonds een bekijken?
Daar is het 2%

Moet wel aan een paar voorwaarden voldoen, ik voldeed aan alles, behalve mijn belastbaar bruto inkomen... dat lag toen 2000 euro te hoog dus pech :)

Daarnaast zal het ook van het bedrag afhangen dat hij leent, want dacht dat ze maar tot een bepaald bedrag toelaten.

StanTem

Legacy Member
Lint zei:
Niet akkoord hoor, je kan toch echt wel alleen wonen en sparen.
Dus kan je later ook kopen en lager Q behalen zonder centen van de ouders.

Sent from my SM-G925F using Tapatalk

Maar dat ben je dat geld kwijt aan huur, wat dan uiteindelijk wel duurder zal uitkomen.

Lint

Legacy Member
StanTem zei:
Maar dat ben je dat geld kwijt aan huur, wat dan uiteindelijk wel duurder zal uitkomen.
Dat was het punt toch helemaal niet?

Sent from my SM-G925F using Tapatalk

Polis

Legacy Member
Lint zei:
Dat was het punt toch helemaal niet?

Sent from my SM-G925F using Tapatalk

Hoeveel gaat gij sparen dan?
Ge kunt dan inderdaad wel alleen wonen en 'huur' betalen, maar dan gaat ge het enkel nog verder uitstellen alvorens ge iets gaat kunnen kopen.

Lint

Legacy Member
Polis zei:
Hoeveel gaat gij sparen dan?
Ge kunt dan inderdaad wel alleen wonen en 'huur' betalen, maar dan gaat ge het enkel nog verder uitstellen alvorens ge iets gaat kunnen kopen.
Totdat ge genoeg hebt voor uw Q80 (of whatever ge wilt) eh ...

Uw stelling was "iemand die maar 1 jaar thuis kan wonen kan geen laag Q bereiken".
Mijn dat dit wel degelijk gaat. Tis niet omdat ge huurt dat ge niet kunt sparen ... . Uiteraard minder dan als ge geen huur betaalt.

Sent from my SM-G925F using Tapatalk

botchla

Legacy Member
Als je alleen huurt dan weegt dat echter zo hard door op uw budget dat je jaren zal mogen sparen voor 20% van een eigendom bijeen te sparen of je moet tevreden zijn met een heel goedkoop vastgoed.

Cohousing is wel een oplossing in zo een geval.

Jan-9102

Legacy Member
Polis zei:
percentages posten zonder uw Q erbij te zetten of op hoe lang de afbetaling is, is echt nutteloos.
Daar zijn de mensen die info willen of wat willen vergelijken dus geen bal mee.


"1.5% gekregen joepie :applause:"
Maar geen kat die weet of het over vast gaat, wat uw termijn is, wat de voorwaarden zijn, hoeveel eigen inbreng, etc etc :naughty:
20 jaar,
Geen inbreng ( behalve de kosten aan de notaris)
Alles qua verzekeringen en rekeningen bij Belfius houden.

en dat aan 1,64%.

Polis

Legacy Member
Jan-9102 zei:
20 jaar,
Geen inbreng ( behalve de kosten aan de notaris)
Alles qua verzekeringen en rekeningen bij Belfius houden.

en dat aan 1,64%.
Not bad voor Q100! :Niceone:

MiniJeffrey

Legacy Member
Als je een nieuwbouw koopt, wordt de BTW dan meegeteld voor uw Q? Ik lees tegenstrijdige berichten. Op Hello Bank bvb wordt de BTW als 'kosten' gezien en moet je dat bedrag dus volledig zelf kunnen ophoesten. Good luck chuck... Als er banken zijn die dit in de Q opnemen, dan zou dat wel een enorme slok op de borrel schelen...
Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.
Terug
Bovenaan