Archief - [deleted]
Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.
sandervdw
Legacy Member
HUSKE zei:Vloerverwarming in de badkamer maar dat valt mee af. Zie wel dat je een extra verwarming hebt daar, elektrische handdoekdroger oid. En installeer die NA het EPB-verslag.
Wij hebben een "gemengde" handdoekdroger. Is zowel aangesloten op vloerverwarming als een elektrische boostfunctie. Het eerste deel is enkel omdat het vloeroppervlak te klein is om heel de badkamer te verwarmen, en die elektrische boost voor de momenten dat je effectief in bad gaat.
HUSKE
Legacy Member
sandervdw zei:
Dat kan ook, maar warmteafgifte op temperatuur vloerverwarming zal toch vrij laag zijn of het moet een zeer grote radiator zijn.
Ik heb voor een puur elektrische gekozen. Je kan buiten vloerverwarming ook nog voor wandverwarming kiezen, maar dan moet je die muur eigenlijk ook isoleren...
Maar het is idd zo dat de vloerverwarming alleen niet genoeg is, je moet de kring al wat dichter op elkaar leggen om de temp hoger te krijgen maar die stralingswarmte mis je toch als het wat kouder is buiten.
Chickenlal
Legacy Member
HUSKE zei:Vloerverwarming in de badkamer maar dat valt mee af. Zie wel dat je een extra verwarming hebt daar, elektrische handdoekdroger oid. En installeer die NA het EPB-verslag
We hebben ook een handdoekdroger voorzien ook. Waarom na epb verslag?
We hebben op de hele bovenverdieping chauffages, enkel in de badk een kringetje vloerverwarming gelegd.
Cin
Legacy Member
Leuven heeft duurste woningen, Kortrijk de goedkoopste - De Standaard
Weet iemand waar ik het rapport "Centrumsteden in evolutie, editie 2016" kan vinden?
---FIRENADO---
Legacy Member
nls-
Legacy Member
Gisteren eens naar de bank geweest (KBC) voor een 2de voorstel, rente van 2,37% voor een bedrag van 250k-280k. Ze hielden wel geen rekening met de quotiteit momenteel. Ons eerste voorstel van 21/05 (Fintro) was 2.20% maar dat was wel voor er sprake was van de lichte renteverhoging in het nieuws op 31/05. Toch nog even verder zien voor een betere lening denk ik 
.
.Duckwhisperer
Legacy Member
nls- zei:Gisteren eens naar de bank geweest (KBC) voor een 2de voorstel, rente van 2,37% voor een bedrag van 250k-280k. Ze hielden wel geen rekening met de quotiteit momenteel. Ons eerste voorstel van 21/05 (Fintro) was 2.20% maar dat was wel voor er sprake was van de lichte renteverhoging in het nieuws op 31/05. Toch nog even verder zien voor een betere lening denk ik
Looptijd?
EvilSwordfish
Legacy Member
Ok, ik heb een vraag, die bij iedereen waarschijnlijk een ander antwoord gaat geven maar toch misschien goed om eens perspectief van meer personen te bekijken.
Komt er op neer dat ik moet beslissen wat het voordeligste gaat worden voor mij en mijn vriendin.
Mijn vriendin gaat binnekort 200k krijgen, de bedoeling is dat we dit kapitaal gebruiken samen met een lening om een huis te kopen of te bouwen. We willen 50/50 doen waardoor ik dus via onderhandse lening ofzo ook een deel ga terugbetalen maandelijks/jaarlijks aan mijn vriendin, bovenop een lening. We dachten aan een lening van rond de 200-250k (makkelijk te dragen)
Als we zouden bouwen komt het sowieso op een bouwgrond van 13 are die ons rond de 200k gaat kosten.
Wat is de beste optie? De grond al kopen en dan erna kijken voor erop te bouwen, meteen lenen voor grond & bouwen tegelijk (dat de 200k als eigen inbreng komt) of best gewoon iets kopen.
Als we zouden bouwen, wij zouden helemaal niets zelf doen, dit omdat ik een slechte rug heb en bij het minste ineen zak van de pijn. Volgens mij gaat kopen wel een pak "makkelijker" zijn dan iets laten zetten naar onze goesting
Komt er op neer dat ik moet beslissen wat het voordeligste gaat worden voor mij en mijn vriendin.
Mijn vriendin gaat binnekort 200k krijgen, de bedoeling is dat we dit kapitaal gebruiken samen met een lening om een huis te kopen of te bouwen. We willen 50/50 doen waardoor ik dus via onderhandse lening ofzo ook een deel ga terugbetalen maandelijks/jaarlijks aan mijn vriendin, bovenop een lening. We dachten aan een lening van rond de 200-250k (makkelijk te dragen)
Als we zouden bouwen komt het sowieso op een bouwgrond van 13 are die ons rond de 200k gaat kosten.
Wat is de beste optie? De grond al kopen en dan erna kijken voor erop te bouwen, meteen lenen voor grond & bouwen tegelijk (dat de 200k als eigen inbreng komt) of best gewoon iets kopen.
Als we zouden bouwen, wij zouden helemaal niets zelf doen, dit omdat ik een slechte rug heb en bij het minste ineen zak van de pijn. Volgens mij gaat kopen wel een pak "makkelijker" zijn dan iets laten zetten naar onze goesting
Renegadexxripxx
Legacy Member
Eerst raming voor de bouw laten opstellen door architect zodanig dat je kan zien of hetgeen je wilt kan.
Als zij 200k krijgt, en jij niets inbrengt ga je quasi uw lening nog eens aan haar moeten leggen. Bekijk toch even of dat haalbaar is voor u. Dus welk aandeel jij hebt om die onderhandse terug te betalen. Dat kan wel eens zwaar zíjn.
Als zij 200k krijgt, en jij niets inbrengt ga je quasi uw lening nog eens aan haar moeten leggen. Bekijk toch even of dat haalbaar is voor u. Dus welk aandeel jij hebt om die onderhandse terug te betalen. Dat kan wel eens zwaar zíjn.
SomeDude
Legacy Member
Renegadexxripxx zei:
Snap idd niet waarom je perse 50/50 wilt doen. Laat dat gewoon zo maar beschrijf dat je andere inbreng hebt.
Moest je ooit uit elkaar gaan kan je dan eerst elk eigen inbreng recupereren en dan de rest verdelen 50/50
@Leningen: wij hadden gewoon via mail eens aan BNP gevraagd vorige week, was 2.12% (20j) of 2.32% (25j) voor 275k (Q < 80%) dat ze gaven (is halve huisbank)
cege
Legacy Member
@Somedude.
Ik snap niet dat mensen daar zo lichtzinnig over gaan. Eigen inbreng recupereren en 50/50 is geen faire verdeling. De eigen inbreng is een equity investering. In principe moet de meerwaarde proportioneel verdeeld worden ifv de equity inbreng.
Stel dat je een huis koopt van 1 miljoen met een inbreng van 1k en de andere van 800k. Je verkoopt het 20 jaar later voor 1.1 miljoen. 100k winst dus. Die met 800k inbrengt haalt een mooie return van 50k (50k op 800k), die met 1k inbreng 50k (50k op 1k).
Iemand die 200k spaart kan door dat in het huis te steken 20jaar geen return halen op dat geld. Als je een deal maakt dat eigen inbreng eruit en 50/50, koop je eigenlijk een investering met 0% return op 20jaar. De overige meerwaarde deel je gewoon in 2.
Je kunt vb virtueel de grond kopen met de 200k. Het huis kopen jullie samen met de lening 50/50. Als jullie uit elkaar halen kun je de grond verkopen aan de madam opnieuw door de grondprijzen in de buurt te nemen als referentie. Wat er overschiet van het huisdeel verdelen jullie 50/50.
Ik snap niet dat mensen daar zo lichtzinnig over gaan. Eigen inbreng recupereren en 50/50 is geen faire verdeling. De eigen inbreng is een equity investering. In principe moet de meerwaarde proportioneel verdeeld worden ifv de equity inbreng.
Stel dat je een huis koopt van 1 miljoen met een inbreng van 1k en de andere van 800k. Je verkoopt het 20 jaar later voor 1.1 miljoen. 100k winst dus. Die met 800k inbrengt haalt een mooie return van 50k (50k op 800k), die met 1k inbreng 50k (50k op 1k).
Iemand die 200k spaart kan door dat in het huis te steken 20jaar geen return halen op dat geld. Als je een deal maakt dat eigen inbreng eruit en 50/50, koop je eigenlijk een investering met 0% return op 20jaar. De overige meerwaarde deel je gewoon in 2.
Je kunt vb virtueel de grond kopen met de 200k. Het huis kopen jullie samen met de lening 50/50. Als jullie uit elkaar halen kun je de grond verkopen aan de madam opnieuw door de grondprijzen in de buurt te nemen als referentie. Wat er overschiet van het huisdeel verdelen jullie 50/50.
Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.