Archief - [deleted]

mac-bc · 2 mei 2016

soulreaper zei:
of het zomaar mag, weet ik niet. Maar je kan natuurlijk een makelaar niet verwijten dat als er zo veel interesse voor is de prijs omhoog duwt, om meer commissie in zijn zakken te steken.

Ik kan die makelaar niet verwijten dat hij dat zou willen, omdat dat natuurlijk betekent dat hij een verkeerde schatting heeft gemaakt die hij op die manier kan rechttrekken. Maar of dat zomaar mag, is een andere vraag. Waarom zou je anders nog beroep doen op de expertise van een makelaar om uw pand te schatten? Dan kun je er zowel met uw klak naar gooien en afhankelijk van de reactie de prijs een beetje optrekken of verlagen.

Lijkt me toch absurd.

soulreaper zei:
Aan de andere kant: Als er zoveel interesse zou voor zijn, zou je als eigenaar toch al lang beslsit hebben om te verkopen aan de eerste die de vraagprijs wil geven?

En waarom zou die verkoper er ook niet het maximum willen uithalen, net zoals de makelaar?

mac-bc · 2 mei 2016

Eventjes opgezocht. En blijkbaar is een vraagprijs niet bindend omwille van het feit dat er natuurlijk 2 kandidaat-kopers op hetzelfde moment de vraagprijs kunnen bieden. Wat wél bindend is, is een tegenbod in een 1-op-1 onderhandeling.

soulreaper · 2 mei 2016

mac-bc zei:
Ik kan die makelaar niet verwijten dat hij dat zou willen, omdat dat natuurlijk betekent dat hij een verkeerde schatting heeft gemaakt die hij op die manier kan rechttrekken. Maar of dat zomaar mag, is een andere vraag. Waarom zou je anders nog beroep doen op de expertise van een makelaar om uw pand te schatten? Dan kun je er zowel met uw klak naar gooien en afhankelijk van de reactie de prijs een beetje optrekken of verlagen. Lijkt me toch absurd.

En waarom zou die verkoper er ook niet het maximum willen uithalen, net zoals de makelaar?

Omdat je als verkoper dan wel eens de deksel op je neus kan krijgen? Stel, je hebt 2 kandidaten die de vraagprijs willen betalen. Je denkt, oke, zoveel interesse,ik ga de prijs omhoogtrekken met 30000K. Plotsklaps geen interesse meer. Die 2 kandidaten die de originele vraagprijs willen geven zeggen nu dat hij zijn goed kan steken waar de zon niet schijnt, ook al krijgt hij het niet kwijt aan de nieuwe VP.

Chilliewillie88 · 2 mei 2016

Nogal logisch dat een verkoper (of in dit geval een makelaar in opdracht van de verkoper) de vraagprijs kan verhogen.
Een vraagprijs is niets meer dan een uitnodiging om een bod te doen, helemaal niet bindend uiteraard.
Anders zou je ieder "TE KOOP" bordje dat je op straat tegenkomt ook als bindend kunnen beschouwen t.o.v. de verkoper

soulreaper · 2 mei 2016

Volgens mij heb je als koper toch een bepaald bedrag in gedachten? Stel, je laat een schatter komen, die schat het huis op 350K. Je denkt er aan 370K te vragen. De 1ste persoon die afkomt die biedt 370K. Dan ga je dat bod toch niet weigeren? Allez, ik zou heel erg tevreden zijn als het zo zou gaan, want als je ziet hoe lang sommige huizen al te koop staan....

Chilliewillie88 · 2 mei 2016

soulreaper zei:
Volgens mij heb je als koper toch een bepaald bedrag in gedachten? Stel, je laat een schatter komen, die schat het huis op 350K. Je denkt er aan 370K te vragen. De 1ste persoon die afkomt die biedt 370K. Dan ga je dat bod toch niet weigeren? Allez, ik zou heel erg tevreden zijn als het zo zou gaan, want als je ziet hoe lang sommige huizen al te koop staan....

Dat kan ja. Maar als ik mijn huis te koop zet voor 370.000 EUR en na twee dagen heb ik al een bod binnen van 360, 365 en 368.000, no way dat ik dan ga verkopen voor 370.000

Klan Jaas · 2 mei 2016

Chilliewillie88 zei:
Dat kan ja. Maar als ik mijn huis te koop zet voor 370.000 EUR en na twee dagen heb ik al een bod binnen van 360, 365 en 368.000, no way dat ik dan ga verkopen voor 370.000

Hangt er toch vanaf wrom je verkoopt en wat uw planning is.

Mensen in vechtscheiding Enzo, die gaan echt niet de max eruit puren.

Inco · 2 mei 2016

Chilliewillie88 zei:
Dat kan ja. Maar als ik mijn huis te koop zet voor 370.000 EUR en na twee dagen heb ik al een bod binnen van 360, 365 en 368.000, no way dat ik dan ga verkopen voor 370.000

Klan Jaas zei:
Hangt er toch vanaf wrom je verkoopt en wat uw planning is.

Mensen in vechtscheiding Enzo, die gaan echt niet de max eruit puren.

Hij zegt dan ook als ik..

Wyffels · 2 mei 2016

Het gebeurt toch nog dat een koppel uit elkaar gaat, iemand een ongeval krijgt, de bank iemand geen lening wilt geven, ... eenmaal je een bog gedaan hebt. Ik dacht dat het pas bindend was van zodra je een compromis ondertekend. Van een bod kan je, mits een goeie reden, toch nog vanaf geraken zonder problemen?
Op immo sites kom je toch soms "in optie" tegen bij bepaalde huizen, die na enkele weken gewoon terug te koop staan.

Xcessive- · 2 mei 2016

Ik heb een antwoord van mijn bank ivm herfinanciering lening gestart vorig jaar. Was 2,4@25 jaar. Zou nu 2,6@20 jaar zijn. Tha fuck?

Verstuurd vanaf mijn Nexus 5X met Tapatalk

wiseguy444 · 2 mei 2016

Xcessive- zei:
Ik heb een antwoord van mijn bank ivm herfinanciering lening gestart vorig jaar. Was 2,4@25 jaar. Zou nu 2,6@20 jaar zijn. Tha fuck?

Verstuurd vanaf mijn Nexus 5X met Tapatalk

Ik heb net vandaag ook mijn voorstel tot herfinanciering binnen van mijn bank 2.65@20j of 2.55@15j

Klan Jaas · 2 mei 2016

Xcessive- zei:
Ik heb een antwoord van mijn bank ivm herfinanciering lening gestart vorig jaar. Was 2,4@25 jaar. Zou nu 2,6@20 jaar zijn. Tha fuck?

Verstuurd vanaf mijn Nexus 5X met Tapatalk

Zolang ge geen voorstellen van andere banken onder hun neus schuift, gade bij uw huidige bank nix krijgen

Xcessive- · 2 mei 2016

Klan Jaas zei:
Zolang ge geen voorstellen van andere banken onder hun neus schuift, gade bij uw huidige bank nix krijgen

Dat is niet niks maar zelf slechter dan mijn huidige...

Wiseguy wat heb je nu dan qua interest?

kawadude · 2 mei 2016

Het is vandaag precies dag van de voorstellen

Hier ook 2 voorstellen gekregen.
We hebben 2,5% op 25j en krijgen bij de huidige bank 1,98% op 20j.
Bij een andere bank krijgen we 2% op 23,8j (de resterende looptijd)

De rentevoet van onze huidige bank spreekt me wel aan maar door de inkorting van de looptijd zouden we 120€ /maand meer betalen en dat zien we momenteel niet zitten

Darkwing Duck · 2 mei 2016

Wyffels zei:
Het gebeurt toch nog dat een koppel uit elkaar gaat, iemand een ongeval krijgt, de bank iemand geen lening wilt geven, ... eenmaal je een bog gedaan hebt. Ik dacht dat het pas bindend was van zodra je een compromis ondertekend. Van een bod kan je, mits een goeie reden, toch nog vanaf geraken zonder problemen?
Op immo sites kom je toch soms "in optie" tegen bij bepaalde huizen, die na enkele weken gewoon terug te koop staan.

Een bod is weldegelijk bindend, tenzij je daarin ook voorwaarden vermeldt, zoals bijvoorbeeld het verkrijgen van een lening. Mispak u daar niet aan.

Bimmer · 2 mei 2016

Darkwing Duck zei:
Een bod is weldegelijk bindend, tenzij je daarin ook voorwaarden vermeldt, zoals bijvoorbeeld het verkrijgen van een lening. Mispak u daar niet aan.

Ik denk dat je een bod met optie verward. Toen ik een stuk grond ging kopen kon ik perfect een bod doen, zonder enige verplichtingen. Als ik daarin tegen een optie neem, dat is dan weer iets anders.

wiseguy444 · 2 mei 2016

Xcessive- zei:
Dat is niet niks maar zelf slechter dan mijn huidige...

Wiseguy wat heb je nu dan qua interest?

Momenteel variabel aan 1.76
Lening loopt al 10j vanaf deze maand ondertussen en zijn net overgegaan op variabel (10j vast 20j variabel 5/5/5 +3/-3)
vaste rentevoet was 3.6 120% geleend
momenteel dus goedkoper dan het voorstel maar als ik pech heb staat hij binnenkort op 4.5, dan liever zekerheid.
Dit is wel het eerste voorstel dat ik had aangevraagd bij mijn eigen bank.

Klan Jaas · 2 mei 2016

Bimmer zei:
Ik denk dat je een bod met optie verward. Toen ik een stuk grond ging kopen kon ik perfect een bod doen, zonder enige verplichtingen. Als ik daarin tegen een optie neem, dat is dan weer iets anders.

Zelfs een mondeling bod is bindend.

TNTim · 2 mei 2016

Onze herziening is bijna rond.
We gaan van 2,63% op 13 jaar naar 1,93% op 18 jaar zonder dat we van bank hoeven te veranderen.

wiseguy444 · 2 mei 2016

TNTim zei:
Onze herziening is bijna rond.
We gaan van 2,63% op 13 jaar naar 1,93% op 18 jaar zonder dat we van bank hoeven te veranderen.

Hoe komt het dat je voor een langere looptijd hebt gekozen?

Archief - [deleted]

mac-bc

Legacy Member

mac-bc

Legacy Member

soulreaper

Legacy Member

Chilliewillie88

Legacy Member

soulreaper

Legacy Member

Chilliewillie88

Legacy Member

Klan Jaas

Legacy Member

Inco

Legacy Member

Wyffels

Legacy Member

Xcessive-

Legacy Member

wiseguy444

Legacy Member

Klan Jaas

Legacy Member

Xcessive-

Legacy Member

kawadude

Legacy Member

Darkwing Duck

Legacy Member

Bimmer

Legacy Member

wiseguy444

Legacy Member

Klan Jaas

Legacy Member

TNTim

Legacy Member

wiseguy444

Legacy Member