Archief - [deleted]

Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.
t

themummy123

Legacy Member
Ben ook bezig met te herzien. Bedrag van 420k 2,15 vast 20 jaar. Nog 19 jaar en shizzle maanden te gaan. Omdat het gaat om een groot bedrag zal zelfs een klein renteverschil grote gevolgen hebben. Aan het wachten op het voorstel van BNP

Wel niet echt goesting om van bank te veranderen, maar als het de moeite is, ben ik zo weg....
M

MadisonAv

Legacy Member
@themummy: Ook wel een serieuze lening jong. Betaal je dat ook nog alleen af?
c

cecemeleke

Legacy Member
Bimmer zei:
Zo zie je maar dat het van kantoor tot kantoor afhangt. Bij mij was crelan het allerslechtste, die kwamen daar met een belachelijk hoog percentage af, meer als 1% boven de rest . Ik vond ook dat ze ontzettend weinig moeite deden, vervolgens heb ik daar mijn rekening geschrapt en het op mijne huidige bank gezet.
Klik om te vergroten...

Bij mij juist andersom. Crelan deed me een voorstel dat geen enkele andere bank kon geven, en dat na een paar minuten al. Mijn thuisbank KBC deed compleet geen moeite. Hier was ik totaal teleurgesteld in.
R

Renegadexxripxx

Legacy Member
Heeft iemand een idee over goede advocaten in Limburg gespecialiseerd in de wet breyne en het aannnemingsrecht?
C

Chilliewillie88

Legacy Member
Renegadexxripxx zei:
Heeft iemand een idee over goede advocaten in Limburg gespecialiseerd in de wet breyne en het aannnemingsrecht?
Klik om te vergroten...

Zou eens informeren bij Adlex of Gevaco :)
m

mac-bc

Legacy Member
De vastgoedbubble is aan het opblazen als nooit tevoren. De "brave" (lees: potverterende) huisvadertjes van de babyboom-generatie wier kinderen stilaan de deur uit zijn zien hun kans schoon om hun vrijgekomen geld massaal in tweede verblijven te steken met de huidige lage rente.

Ik merk het overal waar ik kom. Mensen weten geen raad met hun geld, ze willen het ergens in kwijt want het spaarboekje brengt niets op, het fabeltje van vastgoed die nooit kan zakken is hardnekkig et voila.

En daar sta je dan als 20'er die zijn eerste huis wil kopen. Te kijken als een hond op een zieke koe naar de stormloop op vastgoed. Meedoen met de kudde zoals je wel eens beelden ziet van hysterische vrouwen op de eerste dag van de solden, of de kat uit de boom kijken? That's the question.
S

SomeDude

Legacy Member
mac-bc zei:
De vastgoedbubble is aan het opblazen als nooit tevoren. De "brave" (lees: potverterende) huisvadertjes van de babyboom-generatie wier kinderen stilaan de deur uit zijn zien hun kans schoon om hun vrijgekomen geld massaal in tweede verblijven te steken met de huidige lage rente.

Ik merk het overal waar ik kom. Mensen weten geen raad met hun geld, ze willen het ergens in kwijt want het spaarboekje brengt niets op, het fabeltje van vastgoed die nooit kan zakken is hardnekkig et voila.

En daar sta je dan als 20'er die zijn eerste huis wil kopen. Te kijken als een hond op een zieke koe naar de stormloop op vastgoed. Meedoen met de kudde zoals je wel eens beelden ziet van hysterische vrouwen op de eerste dag van de solden, of de kat uit de boom kijken? That's the question.
Klik om te vergroten...

Zijn ook mensen die denken 'we gaan iets groter kopen, het is het moment'. Maar uiteraard zoveel mogelijk uit hun oude huis willen halen.
B

Bimmer

Legacy Member
mac-bc zei:
De vastgoedbubble is aan het opblazen als nooit tevoren. De "brave" (lees: potverterende) huisvadertjes van de babyboom-generatie wier kinderen stilaan de deur uit zijn zien hun kans schoon om hun vrijgekomen geld massaal in tweede verblijven te steken met de huidige lage rente.

Ik merk het overal waar ik kom. Mensen weten geen raad met hun geld, ze willen het ergens in kwijt want het spaarboekje brengt niets op, het fabeltje van vastgoed die nooit kan zakken is hardnekkig et voila.

En daar sta je dan als 20'er die zijn eerste huis wil kopen. Te kijken als een hond op een zieke koe naar de stormloop op vastgoed. Meedoen met de kudde zoals je wel eens beelden ziet van hysterische vrouwen op de eerste dag van de solden, of de kat uit de boom kijken? That's the question.
Klik om te vergroten...

Dan ben ik blij dat ik aan het bouwen ben en dat ik er dan zo geen last van heb. Enkel de grond is iets dat in waarde zou kunnen zakken, maar dat zie ik dan niet zo snel gebeuren.
Voor de rest blijven de bakstenen, beton,hout,.. dezelfde prijs, ongeacht of de bubbel gaat barsten of vergroten. De lonen van de metser zullen dan ook wel hetzelfde blijven of ze moeten ineens minder gaan verdienen.
Ik ga het materiaal zelf halen en betaal de aannemers per uur. Ik doe wel niets op offerte, anders betaal je gewoon veel te veel en kun je u huis nooit verkocht krijgen voor hetzelfde wat jij erin hebt gestoken. Het feit dat ik dan ook in veel gevallen nog eens kom mee helpen drukt de prijzen nog eens. Als je een ruwbouw laat zetten op offerte, wordt daar zoveel winst opgepakt dat het niet meer normaal is.
C

Caracalla

Legacy Member
Welja, het is ook de reden waarom wij twijfelen.
Aan de andere kant hangt dan een groot openstaand kapitaal boven je hoofd.

Voordeel is wel, stijgen de prijzen, dan stijgt ons huis mee. Dalen de prijzen, dan daalt ons huis mee.

Lenen is sowieso zeer goedkoop nu.
N

Nike`zKeN

Legacy Member
Nike`zKeN zei:
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
ING
Rentevoet: 1,95 Q100 - 25j Vast
Mandaat: Ja (Verhouding ontsnapt mij even)
Voorwaarden:
Optie 1
Loondomiciliëring
100-100 schuldsaldo
Optie 2
Loondomicieliering
100+ samen schuldsaldo
Brandverzekering
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
Argenta
Rentevoet: 1,9 Q100 VLK - 25j Vast
Mandaat: Ja (50/50)
Voorwaarden:
Loondomiciliëring
Schuldsaldo op 2 hoofden
Brandverzekering
2 x Pensioensparen (niet volstorten)
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
Klik om te vergroten...
Axa
Rentevoet: 1,95 Q100 - 25j Vast
Mandaat: Onbekend
Voorwaarden:
Loondomicieliering
schuldsaldo
Brandverzekering
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

Kleine update:

Heb nu een voorstel bij Fortis die geldig is tot en met maandag (1 week):
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
Fortis
Rentevoet: 1,85 Q100 - 25j Vast
Mandaat: Ja
Voorwaarden:
Loondomicieliering
160+ samen schuldsaldo
Brandverzekering
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

Ik wacht nog op nieuws van Fintro die naar 1,85 zou willen maar met enkel Loondomiciliëring en geen verplichting naar andere voorwaarden toe. Volgende maandag krijg ik hier nieuws over. Voor mij gaat het nog tussen Fintro en Argenta (VLK) en Fortis heeft nog een buitenkansje omwille van hun flexibel woonkrediet die Fintro ook aanbied. Dit weekend eens alles hierover lezen ;-).

Men thuisbank Belfius was totaal niet interessant. Ze zouden wel onder de 1,85 kunnen maar enkel bij het nemen van een Mastercard Gold, brandverzekering, autoverzekering en pensioensparen. Voor 0,0x procent ga ik mij niet 25 jaar vast zetten voor al die dingen. Als er dan nog eens naar het hoofdkantoor zou gebeld worden zou het voorstel slechts 1 dag geldig zijn, terwijl ik nog ruim een maand en half heb om de beslissing te nemen... Zo'n psychologische trucjes werken averechts bij ons ;-)
A

AlexisS

Legacy Member
Bestaat er een site waar ik een realistische kijk kan krijgen op de leenmogelijkheden (maximaal bedrag) mbt mijn loon?
X

Xcessive-

Legacy Member
Er zijn hier mensen met een lening van 2015 die nu al laten herzien?

Verstuurd vanaf mijn Nexus 5X met Tapatalk
b

bosic

Legacy Member
mac-bc zei:
De vastgoedbubble is aan het opblazen als nooit tevoren. De "brave" (lees: potverterende) huisvadertjes van de babyboom-generatie wier kinderen stilaan de deur uit zijn zien hun kans schoon om hun vrijgekomen geld massaal in tweede verblijven te steken met de huidige lage rente.

Ik merk het overal waar ik kom. Mensen weten geen raad met hun geld, ze willen het ergens in kwijt want het spaarboekje brengt niets op, het fabeltje van vastgoed die nooit kan zakken is hardnekkig et voila.

En daar sta je dan als 20'er die zijn eerste huis wil kopen. Te kijken als een hond op een zieke koe naar de stormloop op vastgoed. Meedoen met de kudde zoals je wel eens beelden ziet van hysterische vrouwen op de eerste dag van de solden, of de kat uit de boom kijken? That's the question.
Klik om te vergroten...

Waarom denk je dat het de huisvadertjes van de babyboom-generatie is? Die hebben, zoals je zelf zegt, kinderen die hun (overbodig) geld zelf wel kunnen gebruiken. Ze sponsoren liever hun eigen kinderen dan nog met de last opgezadeld te worden om een huis te verhuren. Of ze spenderen liever hun geld aan vakanties zolang ze nog gezond zijn. Echt investeren in de toekomst lijkt me voor hen ook niet zo nuttig meer.

Als ik hier rondkijk in een nieuwbouwappartementscomplex zijn het vooral zelfstandigen die hier soms tot 3 appartementen verhuren. Die appartementen komen zelfs niet op de markt. Die zijn direct verkocht aan hen zonder dat ze het gezien hebben. Die worden dan verhuurd tegen 750€ maand... aan jonge twintigers.
I

Intergalactic

Legacy Member
Iemand een idee wat je verliest aan woonbonus als je, naast je eigen woning, een appartement zou kopen om te verhuren?
b

botchla

Legacy Member
De eerste 10 jaar dat je leent krijg je €760 per jaar per persoon bruto extra, deze verlies je. De bonus geldt namelijk voor uw enige woning, is nog afhankelijk wanneer je geleend hebt:

2005 - 2014: €760 aan marginaal tarief (het hoogste tarief waaraan je belast wordt)
2014 +: €760 aan 40%

Voorbeeld:

Je beslist na 5 jaar om een 2e woning te kopen en had al een woning met hypotheek van in 2010. Je hebt dus 5 keer kunnen genieten van de verhoogde woonbonus.

Vanaf nu daalt je woonbonus met €760 in plaats van dat je hier nog 5 jaar van kon genieten. De waarde hiervan is afhankelijk van je inkomen, stel dat je hoogste inkomen in de 45% schijf belast wordt dan zal dit €760 x 45% x 1,08 (gemeentelijke opcentiemen Antwerpen) = €369,36 per jaar gedurende 5 jaar. Dit is het bedrag per persoon die woonbonus geniet, als je de lening aangegaan bent met je partner en koopt deze de tweede woning ook mee aan dan mooet je dus maal 2 doen.

Xcessive- zei:
Er zijn hier mensen met een lening van 2015 die nu al laten herzien?

Verstuurd vanaf mijn Nexus 5X met Tapatalk
Klik om te vergroten...

Ik heb mijn tarief van april 2015 laten herzien. Betrof al een herziening van 2012 maar op zich zou dat niet veel verschil mogen maken (zie: https://www.beyondgaming.be/archive/economie-recht.208/woonlening-herzien.974300). Welke rentevoet heb je momenteel op hoeveel jaar?
K

Klan Jaas

Legacy Member
Xcessive- zei:
Er zijn hier mensen met een lening van 2015 die nu al laten herzien?

Verstuurd vanaf mijn Nexus 5X met Tapatalk
Klik om te vergroten...
Geherfinancierd in 2015 en nu opnieuw.

Eerste keer 65k bespaard en nu 43k

Waarom niet?
Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.
Terug
Bovenaan