Archief - [deleted]
Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.
geen antwoordSteakFriet
Legacy Member
Nog even een vraagje ivm meeneembaarheid van de registratierechten.
Wij hebben een appartement gekocht een aantal jaar geleden voor 200k en hebben in totaal €18500 registratierechten betaald. Klopt het dat als we dit verkopen en dan een nieuw huis kopen we €12500 registratierechten kunnen laten verrekenen of indien eerst nieuw kopen en dan pas oud verkopen we die €12500 kunnen laten terugstorten?
Ik ging daar toch vanuit ja. Ik zit net on dezelfde situatie. Wij hebben voor 195k gekocht met 17k registratie (abattement).
Ik ben ook in de veronderstelling dat ik 12,5meeneembaarheid heb.
citaat:
Ik vraag me wel af of dit telt voor klein en groot beschrijf van de nieuwe woning? Stel ik koop een huis voor 300k klein beschrijf met 15k registratie -12,5. Dan zou ik amper 2500euro registratie betalen? Kan iemand met verstand van zaken dit bevestigen. Zo lijkt het mij toch na mijn opzoekwerk.
Ik weet ook dat je een boete kan hebben binnen drie jaar verkoop maar telt dit ook als je reeds groot beschrijf hebt betaald? Normaal wordt klein groot maar groot blijft groot veronderstel ik zonder extra soort boete moest ik binnen drie jaar verkopen? Ook geen gevolg voor meeneembaarheid veronderstel ik?
Wij hebben een appartement gekocht een aantal jaar geleden voor 200k en hebben in totaal €18500 registratierechten betaald. Klopt het dat als we dit verkopen en dan een nieuw huis kopen we €12500 registratierechten kunnen laten verrekenen of indien eerst nieuw kopen en dan pas oud verkopen we die €12500 kunnen laten terugstorten?
Ik ging daar toch vanuit ja. Ik zit net on dezelfde situatie. Wij hebben voor 195k gekocht met 17k registratie (abattement).
Ik ben ook in de veronderstelling dat ik 12,5meeneembaarheid heb.
citaat:
Ik vraag me wel af of dit telt voor klein en groot beschrijf van de nieuwe woning? Stel ik koop een huis voor 300k klein beschrijf met 15k registratie -12,5. Dan zou ik amper 2500euro registratie betalen? Kan iemand met verstand van zaken dit bevestigen. Zo lijkt het mij toch na mijn opzoekwerk.
Ik weet ook dat je een boete kan hebben binnen drie jaar verkoop maar telt dit ook als je reeds groot beschrijf hebt betaald? Normaal wordt klein groot maar groot blijft groot veronderstel ik zonder extra soort boete moest ik binnen drie jaar verkopen? Ook geen gevolg voor meeneembaarheid veronderstel ik?
HUSKE
Legacy Member
Bjorn_1880 zei:
Tot 12500€ meeneembaarheid ja. Boete voor groot beschrijf is er niet, enkel uw abattement weet ik niet, dat wordt geval per geval bekeken. In het geval verkoop woning en aankoop nieuwe zal er geen probleem zijn veronderstel ik. Je kan abattement ook opnieuw aanvragen bij je nieuwe woning.
Maar dit zijn simpele vragen voor uw notaris, die moet maar iets doen voor zijn geld
.Verkoop ervoor of erna heeft uiteindelijk niet veel effect, je krijgt je geld ook als je je huidig eigendom verkoopt binnen de gestelde termijn. Als je ervoor verkoopt moet je het niet voorschieten natuurlijk.
Wij hebben verkocht in de voormiddag en gekocht in de namiddag en zodoende 0€ moeten bijleggen.
cege
Legacy Member
HUSKE zei:Tot 12500€ meeneembaarheid ja. Boete voor groot beschrijf is er niet, enkel uw abattement weet ik niet, dat wordt geval per geval bekeken. In het geval verkoop woning en aankoop nieuwe zal er geen probleem zijn veronderstel ik. Je kan abattement ook opnieuw aanvragen bij je nieuwe woning.
Maar dit zijn simpele vragen voor uw notaris, die moet maar iets doen voor zijn geld
Verkoop ervoor of erna heeft uiteindelijk niet veel effect, je krijgt je geld ook als je je huidig eigendom verkoopt binnen de gestelde termijn. Als je ervoor verkoopt moet je het niet voorschieten natuurlijk.
Wij hebben verkocht in de voormiddag en gekocht in de namiddag en zodoende 0€ moeten bijleggen.
Je kunt best eens de vlaamse belastingsdienst contacteren. De wetgeving is dit jaar/vorig jaar veranderd sinds federaal -> Vlaams en mijn notaris wist het antwoord ook niet altijd heel duidelijk. Als je een mailtje stuurt naar de Vlaamse belastingsdienst, krijg je een duidelijk en relatief bindend antwoord.
mouly jr.
Legacy Member
Zijn er grote verschillen merkbaar mbt de woonlening in verschillende filialen van dezelfde bank?
Zijn al bij KBC, AXA en Argenta geweest. Het aanbod van Argenta was zeer teleurstellend het slechtste van de drie.
Denk er dus aan bij een ander argenta kantoor te gaan, omdat die bank toch mijn voorkeur heeft.
Iemand hiermee ervaring?
Zijn al bij KBC, AXA en Argenta geweest. Het aanbod van Argenta was zeer teleurstellend het slechtste van de drie.
Denk er dus aan bij een ander argenta kantoor te gaan, omdat die bank toch mijn voorkeur heeft.
Iemand hiermee ervaring?
Nike`zKeN
Legacy Member
Argenta te Assebroek is alvast zelfstandig. Ik weet niet in welk kantoor je geweest ben maar het kan dus helpen. Bij mij staan ze tijdens men verkenningsronde 0,15 hoger dan ING en Fintro (2,15% Quotiteit 100). Maar het kantoor zou er wel achter zitten dit naar onderen te krijgen voor ons.
HUSKE
Legacy Member
BuBbA zei:
Dat vraag je best bij de bank. Ik weet de termijn niet meer maar ik weet wel dat het aanbod eigenlijk vervallen was toen we naar de notaris gingen. Ik heb een verlenging moeten aanvragen want ik kwam 7 dagen te kort. Dit omdat we perse wilde verkopen voordat we kochten (meeneembaarheid registratierecht).
Pan
Legacy Member
KBC is al een tijd slecht bezig. Hogere dossierkosten, hoge rekening/kaart kosten. Er is van hogerhand het advies gegeven zo weinig mogelijk hypotheekherzieningen te doen. Men gaat ervanuit dat men niet snel naar een andere bank gaat. 'Adviseurs' krijgen scherpe doelstellingen (zoveel pensioensparen aansmeren,...) en dat voelt ge heel hard. KBC-online trekt op geen ****. etc...
Pompi
Legacy Member
wij kunnen stilaan onze eerste informatieronde afwerken, met de best scorende gaan we dieper in detail om het volledig kostenplaatje te weten.
240k Q100 op 20j
KBC 2.18 (verplicht 10 % eigen inbreng, sprake van 0.5 er af 'moesten we vaste klant geweest zijn' maar helaas dus niet) => geen interesse
Belfius 2.23 (zei wel vrij duidelijk "maar als ge iets beter hebt dan laat ge het maar weten he")=> we zullen onze betere aanbiedingen laten weten, omdat we wel tevreden zijn van het kantoor (ja das belangrijk voor ons)
ING 1.65 (Enkel telefonisch snel besproken, gaan we vanavond bij langs. telefonisch verkregen via iemand die ik ken, nadeel is dat zijn kantoor ver weg voor ons is en we stappen vanavond bij ons lokaal kantoor binnen)
Fortis 1.73 (Mijn familie is hier al jaren klant, lijkt een zeer mooi aanbod op het eerste zicht, willen we nog in detail bekijken want ze verplichten familiale en brandverz bij hen)
Record 2.15 (ging uitzondering aanvragen en per mail sturen, Schuldsaldo was wel €200 goedkoper per jaar als bij de rest)
Vanavond nog ING officieel bezoeken en morgen Crelan
(en ik ben het eigenlijk al wel beu)
240k Q100 op 20j
KBC 2.18 (verplicht 10 % eigen inbreng, sprake van 0.5 er af 'moesten we vaste klant geweest zijn' maar helaas dus niet) => geen interesse
Belfius 2.23 (zei wel vrij duidelijk "maar als ge iets beter hebt dan laat ge het maar weten he")=> we zullen onze betere aanbiedingen laten weten, omdat we wel tevreden zijn van het kantoor (ja das belangrijk voor ons)
ING 1.65 (Enkel telefonisch snel besproken, gaan we vanavond bij langs. telefonisch verkregen via iemand die ik ken, nadeel is dat zijn kantoor ver weg voor ons is en we stappen vanavond bij ons lokaal kantoor binnen)
Fortis 1.73 (Mijn familie is hier al jaren klant, lijkt een zeer mooi aanbod op het eerste zicht, willen we nog in detail bekijken want ze verplichten familiale en brandverz bij hen)
Record 2.15 (ging uitzondering aanvragen en per mail sturen, Schuldsaldo was wel €200 goedkoper per jaar als bij de rest)
Vanavond nog ING officieel bezoeken en morgen Crelan
(en ik ben het eigenlijk al wel beu)
soulreaper
Legacy Member
Vreemd, tegen mij heeft Record gezegd dat ze het afraden om bij hen een hypotheek te nemen, omdat ze nooit onder de grootbanken kunnen. Was wel bijna 2 jaar geleden. 2,15 is 0,7% lager dan hetgene we nu betalen. Fortis biedt u zelfs 1% minder dan hetgene wij hebben...:doh:
SomeDude
Legacy Member
soulreaper zei:Vreemd, tegen mij heeft Record gezegd dat ze het afraden om bij hen een hypotheek te nemen, omdat ze nooit onder de grootbanken kunnen. Was wel bijna 2 jaar geleden. 2,15 is 0,7% lager dan hetgene we nu betalen. Fortis biedt u zelfs 1% minder dan hetgene wij hebben...:doh:
Maar de huisprijzen zijn wel weer gestegen heb ik de indruk (of toch de vraagprijzen in ieder geval). Degoutant wat ze bij ons in de buurt vragen voor woningen die echt afgeleefd zijn.
themummy123
Legacy Member
Waelvis
Legacy Member
Momenteel is minder dan de helft van ons openstaand kapitaal (lening voor aankoop huis + renovatiepremie) gedekt door een hypotheek. Lening voor aankoop is deel hypotheek, deel mandaat.mac-bc zei:
Normaal laten ze dat liever niet toe omdat dit voor de bank toch een risico is. Dus normaal zou er een notaris moeten tussenkomen voor een hypotheek op die renovatie lening.
Maar aangezien wij beiden statutair zijn, deftig verdienen, en al sinds jaar en dag met alles bij KBC zitten wouden ze dat risico wel nemen.
Herman De Croo
Legacy Member
Wat denken jullie van een appartement dat nieuwbouw is en 200k exclusief 21% btw kostte. Na 3 jaar moet het noodgedwongen verkocht worden.
Verkoper zal denken: ik wil 242 000 (mijn aankoopprijs) zeker terugkrijgen. Maar als koper betaal je dan volle pot voor een nieuwbouw die je niet zelf hebt ingericht, en al 3 jaar is gebruikt. Dan gaat die koper zelf een nieuwbouw appartement kopen voor die prijs natuurlijk.
Verkoper zal denken: ik wil 242 000 (mijn aankoopprijs) zeker terugkrijgen. Maar als koper betaal je dan volle pot voor een nieuwbouw die je niet zelf hebt ingericht, en al 3 jaar is gebruikt. Dan gaat die koper zelf een nieuwbouw appartement kopen voor die prijs natuurlijk.
Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.