Opmerkelijke huizen te koop

[ToasT]

Zou er asbest zitten in mijn huis van 1875?

Kan zeker. Zoals hierboven vermeld door bv een renovatie in de jaren 60 of zo. Maar asbest is een natuurlijke delfstof en wordt reeds gebruikt sinds de Romeinse tijd dus het is mogelijk dat dit er reeds inzit sinds het gebouwd werd. Maar dat is een hoogst onwaarschijnlijk scenario

Mijn huis is van 1933 maar in een latere aanbouw werd er inderdaad een schouw met die typische H geplaatst. Asbest is eigenlijk een fantastisch product met jammerlijk genoeg 1 gigantisch nadeel

 

[SomeDude]

Prachtige woning met ruim bijgebouw

Prachtige woning met ruim bijgebouw te koop op een perceel van 13 are 61.Op het gelijkvloers is er een mooie ruime inkomhal, een gastentoilet, een wasplaats/berging, een badkamer, een keuken, een zeer ruime en lichtrijke leefruimte en aangrenzend een prachtige veranda.De veranda heeft zowel...

sophimo.be

Moet er nog dak zijn?

 

[Conradus]

Wie verzint (I) die daken, (ii) die trap, (iii) die Mona Lisa

 

[JanBE]

Volgens mijn EPC is mijn zadeldak niet geïsoleerd (geen facturen) terwijl ge de Unidek platen ziet zitten langs buiten.

Wat doet zo’n controleur nu eigenlijk. Die ziet ook de isolatie, maar neemt het niet op in het rapport omdat er geen factuur van is? Waar is de logica?

Het omgekeerde kan dus ook? Onzichtbare isolatie wordt benoemd op basis van (geleende) facturen?

 

[Zalenski]

Onzichtbare isolatie wordt benoemd op basis van (geleende) facturen?

Jouw naam moet er wel opstaan en ook niet gewoon een bonneke van de Gamma.

 

[Lint]

Prachtige woning met ruim bijgebouw

Prachtige woning met ruim bijgebouw te koop op een perceel van 13 are 61.Op het gelijkvloers is er een mooie ruime inkomhal, een gastentoilet, een wasplaats/berging, een badkamer, een keuken, een zeer ruime en lichtrijke leefruimte en aangrenzend een prachtige veranda.De veranda heeft zowel...

sophimo.be

Moet er nog dak zijn?

Ge hebt wel een punt.

 

[Hit Hard]

Ge hebt wel een punt.

Dit is niet het topic om aan jullie driehoeksverhouding te werken.

 

[Ararauna]

Ha bij mij in de buurt staat er ook zo een huis maar die hebben dan ook hun struiken in driehoekige vorm gesnoeid. Soort van geometrisch fetisjisme.

 

[ol666lo]

Ik vind het niet echt lelijk, van gevel wel maar binnen geeft het wel karakter.

 

[shellshock]

Prachtige woning met ruim bijgebouw

Prachtige woning met ruim bijgebouw te koop op een perceel van 13 are 61.Op het gelijkvloers is er een mooie ruime inkomhal, een gastentoilet, een wasplaats/berging, een badkamer, een keuken, een zeer ruime en lichtrijke leefruimte en aangrenzend een prachtige veranda.De veranda heeft zowel...

sophimo.be

Moet er nog dak zijn?

Wtf, die trap. Dat is toch levensgevaarlijk.

 

[anders.]

Ik denk dat ik continu het gevoel zou hebben dat ik achteruit val ofzo.
En dan van die verschrikkelijke betonblokken muren...

 

[ol666lo]

Ik vind het niet echt lelijk, van gevel wel maar binnen geeft het wel karakter.

ik corrigeer me; er staan ook nog mottige kolommen in..

 

[Slynx]

Wtf, die trap. Dat is toch levensgevaarlijk.

Zijn ze met dat huis in het verleden eens niet bij huizenjagers geweest?

 

[Tin_Cricket]

Ze hopen mss dat de woning nog snel verkocht wordt voor 23/11, dan is nog geen asbestattest verplicht. Maar ik zou er toch maar voor de zekerheid al eentje laten maken.

Niemand heeft geboden

 

[fomix]

Dat is wel een feit. Volgens onze EPC is onze achtergevel niet geïsoleerd, wat wel het geval is (kan je zelfs zo zien), maar de vorige eigenaar had hier gewoon geen gegevens meer van.

Verder heb ik ook gemerkt dat ze voor de ramen van onze voorgevel de verkeerde gegevens hebben ingegeven. Volgens EPC U-waarde 2,06, in werkelijkheid 1,0.

Dus voor zover de meerwaarde van een EPC.

Ik stel de vraag omdat ik het zelf ook heb voorgehad, maar kijk je niet verkeerd?
Je hebt een U-waarde van het glas en een U-waarde van u kader. Het één hoeft niet noodzakelijk hetzelfde te zijn als het ander. Een U-waarde van 2.06 is bvb niet ongewoon voor aluminium kaders.

 

[rubenvb]

Ik stel de vraag omdat ik het zelf ook heb voorgehad, maar kijk je niet verkeerd?
Je hebt een U-waarde van het glas en een U-waarde van u kader. Het één hoeft niet noodzakelijk hetzelfde te zijn als het ander. Een U-waarde van 2.06 is bvb niet ongewoon voor aluminium kaders.

moderne alu kaders halen toch wel gemakkelijk lage Uf hoor. Het oppervlak van die kaders is ook beperkt, dus zelfs met Uf=2 haal je nog vlot U-waardes onder de 1.

Een greep uit ons bataljon vensters:
1,5 op 0,825: driedubbel glas Ug=0,5
Totaal Uw = 0,8.
0,75 op 0,825: driedubbel glas Ug=0,5
Totaal Uw = 1,04
5,2 op 2,375: schuifraam met vast deel driedubbel glas Ug = 0,5
Totaal Uw = 0,88
enzoverder... Totaal Uw ligt op 0,90 voor al onze ramen (excl twee deuren).

Natuurlijk moet je wel niet besparen op driedubbel glas noch thermische afstandshouders.
Het driedubbel glas zorgt er ook doorgaans voor dat je met de dikke versie van het kader zit wat beter isoleert.

Ik wil maar zeggen, koopt u ineens driedubbel glas, afhankelijk van bij wie je het vraagt scheelt dat zelfs niet eens zoveel geld.
Dus als ze het echt duur willen verkopen is er iets mis lijkt me...

 

[ol666lo]

Ug is bij driedubbel glas meestal 0.6
en waarschijnlijk bedoel je PVC ramen met ALU cachering om die waardes te halen?

 

[rubenvb]

Ug is bij driedubbel glas meestal 0.6
en waarschijnlijk bedoel je PVC ramen met ALU cachering om die waardes te halen?

Deze waardes komen recht van het (voorlopig) thermisch rapport van de fabrikant/verkoper. Dusja, zal wel kloppen zekers?
Hier geven ze aan tussen 0,5 en 0,9. Niet al onze ramen zijn 0,5, sommige zijn ook 0,6.
Hier komt de entry in de tabel voor 0,5 overeen met onze ramen die als 0,5 aangegeven staan: https://www.vgi-fiv.be/wp-content/u...ijk-op-de-Belgische-beglazingen-Juli-2019.pdf

Voor zover ik weet zijn onze ramen volledig alu (toch voor zover je kan aanraken natuurlijk, binnenin dat profiel gebeurt engineering magic).
Het betreft Dritto 84mm profielen. Bij Profel zelf marketen ze die profielen als zijnde Uw tot 0,71 (te vinden helemaal onderaan de pagina).

 

[ThomasMore]

Energetisch een volstrekte ramp maar toch spreekt dit huis me enorm aan.

https://www.architectenwoning.be/projecten/aw-hugo-lejon

 

[ThomasMore]

https://www.luxevastgoed.be/nl/pand/19903559155/uniek-landhuis-met-zwembad-te-wepion

The real thing! Voor 520 koop je je eigen landhuis tussen Namen en Dinant. Met geschiedenis en anekdotes erbij. Zoiets als dit zou een perfecte B&B of boutique hotel kunnen zijn.

Koopje lijkt me. Foto 25... dat verzin je toch niet zelf