Opmerkelijke huizen te koop

JPV zei:
mooi, maar jammer genoeg een gigantische renovatie als je de kamers wil herindelen, lijkt me. Want nu is dat écht niet praktisch ingericht.
Klik om te vergroten...

Enigste dat ik zou veranderen is de muur tussen keuken en kleine eetkamer.
De rest is de charme van het huis. Orangerie zou ik wel updaten.
 
Langs de N9 tussen Gent en Brugge, ik heb me op basis van de buitenkant al afgevraagd wat dat vroeger was:
https://vastgoed.immoiq.be/vastgoed/exclusief-veelzijdig-gebouw-op-prachtige-locatie-in-eeklo/

En langs dezelfde baan dit met een EPC waarvoor 'F' eigenlijk nog te goed klinkt:
https://www.dewaele.com/nl/te-koop/...in-de-leopoldlaan-te-eeklo-d9900-22026-130341
Dan zetten ze er nog bij "Dit pand kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen". Zou je denken, met een EPC van 780? :thinking:
 
Noctilucus zei:
En langs dezelfde baan dit met een EPC waarvoor 'F' eigenlijk nog te goed klinkt:
https://www.dewaele.com/nl/te-koop/...in-de-leopoldlaan-te-eeklo-d9900-22026-130341
Dan zetten ze er nog bij "Dit pand kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen". Zou je denken, met een EPC van 780? :thinking:
Klik om te vergroten...
Het is toch al in optie. Maja, woningen die zich lenen naar kangoeroewoning zijn hier ook altijd snel weg. Waren wel mensen met speciale ideeen ze, dat stukje muur in de keuken, de tegels in dat bad, en een gang waar je vlekkeloos de bevrijding van de Dr Jones Sr uit de derde indiana jones kan naspelen.
 
Roeben zei:
Wat mij betreft, 2 advertenties met opmerkelijke prijzen uit de omgeving hier:

Totaal renovatie project voor slechts 799k: https://www.immoweb.be/nl/zoekertje/herenhuis/te-koop/berlaar/2590/10359670
Gerenoveerde standaard woning voor slechts 575k: https://www.immoweb.be/nl/zoekertje/huis/te-koop/kessel/2560/10290532
Klik om te vergroten...

coldplayke zei:
Dat eerste huis is wel echt prachtig :love: heerlijke tuin ook.
Klik om te vergroten...
Fan-tas-tisch zo'n woningen. Waar wij wonen staan in de volgende straat de woningen die vroeger voor het kaderpersoneel van Umicore waren. Die zijn ook geweldig en als ik het geld had, zou ik niet twijfelen.
 
Hoe meer ik er naar keek, hoe meer rare keuzes ik vond, tot ineens de euro viel: dat spel is gebouwd voor swingersfeestjes te geven. Change my mind. De swingers mogen wel niet zat zijn op de overloop...

Biddit

Bent u op zoek naar een onroerend goed te koop in België? Koop of verkoop Online een goed op Biddit met het advies van uw notaris en in alle vertrouwen : huis, appartement, garage, grond, kantoren, commercieel gebouw of industrie.
www.biddit.be www.biddit.be
 
Tin_Cricket zei:
Hoe meer ik er naar keek, hoe meer rare keuzes ik vond, tot ineens de euro viel: dat spel is gebouwd voor swingersfeestjes te geven. Change my mind. De swingers mogen wel niet zat zijn op de overloop...

Biddit

Bent u op zoek naar een onroerend goed te koop in België? Koop of verkoop Online een goed op Biddit met het advies van uw notaris en in alle vertrouwen : huis, appartement, garage, grond, kantoren, commercieel gebouw of industrie.
www.biddit.be www.biddit.be
Klik om te vergroten...
Die overloop is toch echt niet veilig, wtf...
 
Charon zei:
het KI is ook opmerkelijk. 932euro voor een herenhuis met 475m2 woonoppervlakte.

volgens EPC, 300kwh/m2. dus 142500kwh jaarlijks verbruik. Stevig.
Klik om te vergroten...

Dat KI is wel belachelijk laag, inderdaad!

EPC is een theoretisch getal, en je gaat ook nooit die volle 475 m² verwarmen, daar zit o.a. die zolder en garage in meegerekend.
Realistisch gesproken ga je misschien 50000 kWh gas nodig hebben om dat te verwarmen, nog altijd veel maar geen 140000 ;)
 
Green Mamba zei:
EPC kun je inderdaad moeilijk op voortbouwen. Volgens ons EPC zouden we jaarlijks 35000 kWh opstoken. In werkelijkheid is dat 6750 kWh.
Klik om te vergroten...
ok, maar een correct gemeten EPC meet de waarde om een woning een bepaald aantal uren per dag op X graden te brengen. Zo kan je wel tussen woningen vergelijken, maar hoeveel iemand thuis is, hoe warm hij het graag heeft, ... maakt wel een serieus verschil in de praktijk.
 
Tin_Cricket zei:
Hoe meer ik er naar keek, hoe meer rare keuzes ik vond, tot ineens de euro viel: dat spel is gebouwd voor swingersfeestjes te geven. Change my mind. De swingers mogen wel niet zat zijn op de overloop...

Biddit

Bent u op zoek naar een onroerend goed te koop in België? Koop of verkoop Online een goed op Biddit met het advies van uw notaris en in alle vertrouwen : huis, appartement, garage, grond, kantoren, commercieel gebouw of industrie.
www.biddit.be www.biddit.be
Klik om te vergroten...
Nope, dat is niks voor spinners al zien bepaalde features er wel uit alsof ze recht uit een parenclub komen :)
 
JPV zei:
ok, maar een correct gemeten EPC meet de waarde om een woning een bepaald aantal uren per dag op X graden te brengen. Zo kan je wel tussen woningen vergelijken, maar hoeveel iemand thuis is, hoe warm hij het graag heeft, ... maakt wel een serieus verschil in de praktijk.
Klik om te vergroten...
EPC rekent ook koeling mee in de zomer onder andere. Dus zelfs in zijn theorie kan je dat niet gewoon vermenigvuldigen met oppervlakte voor het verwarmingsgebruik. Het rekent dat je in de zomer continu koelt tot iets van 21 graden dacht ik (en zelfde in de winter met een continue verwarming).

Als dat bv een A label met EPC 100 zou hebben, ga je ook geen 5000m3 gas nodig hebben voor dat huis. Dat zou te zot zijn.

Wijzelf hebben een EPC van 300 voor een huis van 180m2 en verbruiken 2000m3 per jaar toen ik het nog continu op 21 graden hielt (ook s nachts en overdag als we niet thuis waren). Dat was voor de gasprijs explosie uiteraard.

Neemt natuurlijk niet weg dat het geen goede tool is voor vergelijkingen te doen. Enkel het reëel verbruik zal eerder op 1/3 liggen van EPC*oppervlakte.
 
Laatst bewerkt:
Roeben zei:
Wat mij betreft, 2 advertenties met opmerkelijke prijzen uit de omgeving hier:

Totaal renovatie project voor slechts 799k: https://www.immoweb.be/nl/zoekertje/herenhuis/te-koop/berlaar/2590/10359670
Gerenoveerde standaard woning voor slechts 575k: https://www.immoweb.be/nl/zoekertje/huis/te-koop/kessel/2560/10290532
Klik om te vergroten...
Slechts 575K... "slechts"? Dat lijkt me toch stevig geprijsd voor een weliswaar gerenoveerde woning van die afmetingen, op die ligging. Wanneer iets wordt aangekondigd als volledig verbouwd maar de EPC waarde is nergens te bespeuren, dan mogen er al alarmbellen afgaan. Nope, ik vind het teveel voor wat het is.
 
  • Leuk
Waarderingen: Ebel
Je moet ingelogd zijn om te kunnen reageren. Aanmelden | Registreren
Terug
Bovenaan