Renegadexxripxx
Well-known member
En voor hetzelfde geld trapt uw vriendin het bij u af op uw 51ste. Je moet doen waar je u beiden goed bij voelt en dat in lijn ligt bij jullie wensen.
Maandelijkse aflossing woning
- Onderwerp starter Tweak37
- Startdatum
-
- Tags
- afbetaling aflossing lening
Mulan
Well-known member
Huis in Vlaanderen tot 50.000 euro duurder in twee jaar tijd, stijging lijkt wel iets te vertragen
De vastgoedprijzen zijn tijdens het eerste semester van 2022 verder gestegen. De mediaanprijs voor een gesloten of halfopen bebouwing in Vlaanderen bedraagt nu 280.000 euro, zo blijkt maandag uit cijfers van het statistiekbureau Statbel. Voor een open bebouwing is dat 390.000 euro, voor een...
www.hln.be
Mediaanprijzen blijf ik wel interessant vinden. Ook de goedkoopste gemeenten in Vlaanderen leunen al dicht tegen de 200k aan.
Is het niet logisch dat de prijzen overal stijgen dan?
Huis in Vlaanderen tot 50.000 euro duurder in twee jaar tijd, stijging lijkt wel iets te vertragen
De vastgoedprijzen zijn tijdens het eerste semester van 2022 verder gestegen. De mediaanprijs voor een gesloten of halfopen bebouwing in Vlaanderen bedraagt nu 280.000 euro, zo blijkt maandag uit cijfers van het statistiekbureau Statbel. Voor een open bebouwing is dat 390.000 euro, voor een...
Mediaanprijzen blijf ik wel interessant vinden. Ook de goedkoopste gemeenten in Vlaanderen leunen al dicht tegen de 200k aan.
200k, van zulke prijzen kan ik in mijn contreien wel dromen. En het is niet dat Geraardsbergen echt zo ver van de werkgelegenheid is.
Mulan
Well-known member
Huizen in Lochristi nu duurder dan in Sint-Martens-Latem: "Maar we willen ons niet als exclusieve gemeente profileren" | VRT NWS Nieuws
Al jarenlang is Sint-Martens-Latem de duurste gemeente van Oost-Vlaanderen om een huis te kopen, maar Lochristi heeft Sint-Martens-Latem ingehaald. Dat blijkt uit cijfers van het Belgische statistiekbureau voor het eerste kwartaal van 2020. Een huis kost er gemiddeld 415.000 euro.
www.vrt.be
2j geleden was het in Menen (toen en nu DE goedkoopste Vlaamse stad) 120k nu 180k wat statistisch gezien een veel grotere stijging is dan "normaal".
Begrijp me niet verkeerd he, ik vind dat enkel positief want dat wil zeggen dat er meer huizen in betere staat verkocht worden nu (gerenoveerd, nieuwbouw,...) Wat die "armoedige" steden uit de top 3 enkel ten goede zal komen!
Met alle respect maar, maar Menen…Huizen in Lochristi nu duurder dan in Sint-Martens-Latem: "Maar we willen ons niet als exclusieve gemeente profileren" | VRT NWS Nieuws
Al jarenlang is Sint-Martens-Latem de duurste gemeente van Oost-Vlaanderen om een huis te kopen, maar Lochristi heeft Sint-Martens-Latem ingehaald. Dat blijkt uit cijfers van het Belgische statistiekbureau voor het eerste kwartaal van 2020. Een huis kost er gemiddeld 415.000 euro.
2j geleden was het in Menen (toen en nu DE goedkoopste Vlaamse stad) 120k nu 180k wat statistisch gezien een veel grotere stijging is dan "normaal".
Begrijp me niet verkeerd he, ik vind dat enkel positief want dat wil zeggen dat er meer huizen in betere staat verkocht worden nu (gerenoveerd, nieuwbouw,...) Wat die "armoedige" steden uit de top 3 enkel ten goede zal komen!
Dat is echt wel pal aan de Franse grens en echt wel armtierig op elk niveau.
En als je kijkt wat er dan bij de duurste staan, sommige toch ook vrij onbegrijpelijk. Hoogstraten for god sake.
Tof wonen waar hoor, maar qua unique selling value toch ook niks speciaal.
Nineshots
Well-known member
Mediaanloon is 3500 bruto. Dus zeker geen 2500 netto, of je moet al in een sector zitten met serieus wat nettovoordelen.
Bwa er wonen ook genoeg rijke mensen (het type dat met de helikopter in de tuin landt) daar die gebruik maken van de goedkope grond
. En niet enkel Belgen. Ook rijke Fransen zitten daar.
Coolguy
Well-known member
Belg is een vijfde van zijn vastgoedkracht kwijt op een jaar tijd, en dat heeft effect op de oververhitting van de markt
In nog geen jaar tijd is de Belg gemiddeld een vijfde van zijn vastgoedkoopkracht kwijt. Terwijl een koppel in januari 2022 nog 206 vierkante meter woonruimte kon betalen, is dat nu gedaald naar 170 vierkante meter. Dat blijkt uit nieuwe cijfers van Immoweb.
m.nieuwsblad.be
Naar aanleiding van de posts hierboven en dit artikel zou ik toch graag eens een poll zien hoeveel % van het gezinsbudget naar de maandelijkse aflossing gaat.
Want de poll hierboven is toch wel BG style x.xxx EUR aflossing op een nettoloon van 5.000 de man?
Hier is de hap uit ons budget de laatste jaren van net geen 29% naar net geen 23% gezakt door combinatie vaste rentevoet, indexering en loonsverhoging.
Een zwembad zit er wel niet direct in.
Altijd disclaimer toevoegen: mediaanloon van een voltijdse werknemer is 3500 euro bruto. Veel gezinnen hebben geen 2 voltijdse lonen.
Alles waar RSZ op geheven wordt, dus inclusief
Het feit dat we ons dat moeten afvragen, geeft dat niet een beetje aan hoe pervers dat systeem niet is?
Nineshots
Well-known member
Ik denk dat niemand gaat ontkennen dat het een pervers systeem is.
Maar de meeste die er gebruik van kunnen maken, zullen er desondanks ook gewoon gebruik van maken.
Het gaat namelijk om redelijk wat geld dat je anders laat liggen puur uit principe
Bjorn
Well-known member
Naar aanleiding van de posts hierboven en dit artikel zou ik toch graag eens een poll zien hoeveel % van het gezinsbudget naar de maandelijkse aflossing gaat.
Want de poll hierboven is toch wel BG style x.xxx EUR aflossing op een nettoloon van 5.000 de man?
Hier is de hap uit ons budget de laatste jaren van net geen 29% naar net geen 23% gezakt door combinatie vaste rentevoet, indexering en loonsverhoging.
Een zwembad zit er wel niet direct in.
Hier is het ongeveer 20%, maar een groot deel van ons spaargeld gaat nog steeds naar verbeteringen aan het huis waardoor we niks sparen opt moment. Daarnaast zegt nettoloon ook niet alles hé, je moet dan naar het totale salarispakket kijken.
Ik vind dan net dat een percentage minder zegt. Nu zie je tenminste de absolute getallen, door de post heb je een zicht erop en kun je zelf percentage op plakken als je wilt.Belg is een vijfde van zijn vastgoedkracht kwijt op een jaar tijd, en dat heeft effect op de oververhitting van de markt
In nog geen jaar tijd is de Belg gemiddeld een vijfde van zijn vastgoedkoopkracht kwijt. Terwijl een koppel in januari 2022 nog 206 vierkante meter woonruimte kon betalen, is dat nu gedaald naar 170 vierkante meter. Dat blijkt uit nieuwe cijfers van Immoweb.
Naar aanleiding van de posts hierboven en dit artikel zou ik toch graag eens een poll zien hoeveel % van het gezinsbudget naar de maandelijkse aflossing gaat.
Want de poll hierboven is toch wel BG style x.xxx EUR aflossing op een nettoloon van 5.000 de man?
Hier is de hap uit ons budget de laatste jaren van net geen 29% naar net geen 23% gezakt door combinatie vaste rentevoet, indexering en loonsverhoging.
Een zwembad zit er wel niet direct in.
Als je enkel percentage geeft weet je in feite nog niet veel en geeft vertekend beeld.
Want BG style zal de percentage net laag zijn.
cege
Well-known member
Dat percentage is ook weinig zeggend. Hier gaat er ~40% van ons loon naar de hypotheek. Maar ik krijg met 100% zekerheid 5 hypotheken uitgesteld loon als aandelen uitbetaald. Met 95% zekerheid nog een bonus van 5 hypotheken (de enige onzekerheid is of het 4 5 6 zijn). En dan met 50% zekerheid nog eens 1 of 2 of 3 of 4 individuele bonus.
En bij de madam komt er ook een random bonus elk jaar (soms 500, soms 4000, 0 impact op).
En dan is er nog vakantiegeld en eindejaarspremie en maaltijdcheques. Ook nog wat teruggaves van de tax man voor kinderopvang, woonbonus, winwin leningen, weet ik veel wat allemaal. Als je dat allemaal optelt voor ons als koppel is dat rond de 10k. Weer >5 hypotheken.
Als we het dan all-in berekenen, dan zitten we rond de 20%. Dus weinig zeggende getallen....
En bij de madam komt er ook een random bonus elk jaar (soms 500, soms 4000, 0 impact op).
En dan is er nog vakantiegeld en eindejaarspremie en maaltijdcheques. Ook nog wat teruggaves van de tax man voor kinderopvang, woonbonus, winwin leningen, weet ik veel wat allemaal. Als je dat allemaal optelt voor ons als koppel is dat rond de 10k. Weer >5 hypotheken.
Als we het dan all-in berekenen, dan zitten we rond de 20%. Dus weinig zeggende getallen....
dikke vikking
Member
Ons bod op het huis wat we willen kopen is aanvaard.
Ik was op voorhand al bij mijn bank geweest (AXA) en hij maakte nooit problemen voor een lening.
Nu met onze lening rondgang bij verschillende banken melde ING dat ze ons geen lening mogen verschaffen aangezien mijn partner een verblijfsvergunning heeft met een duur van 3 jaar.
Onze profielen zijn redelijk interessant, eigen inbreng meer dan 50% en een mooi maandloon.
Ze zeggen dat we meer dan 100K op de bankrekening moeten houden ipv in de lening te steken.
Iemand die hier meer weet van heeft? Ik snap de redenering ook niet goed. Mij lijkt het interessanter voor de bank als ik die 100K gewoon in de lening steek?
Ik was op voorhand al bij mijn bank geweest (AXA) en hij maakte nooit problemen voor een lening.
Nu met onze lening rondgang bij verschillende banken melde ING dat ze ons geen lening mogen verschaffen aangezien mijn partner een verblijfsvergunning heeft met een duur van 3 jaar.
Onze profielen zijn redelijk interessant, eigen inbreng meer dan 50% en een mooi maandloon.
Ze zeggen dat we meer dan 100K op de bankrekening moeten houden ipv in de lening te steken.
Iemand die hier meer weet van heeft? Ik snap de redenering ook niet goed. Mij lijkt het interessanter voor de bank als ik die 100K gewoon in de lening steek?
uw energiefactuur zal binnen een paar maand 100k bedragen
nee, zoals @cege zegt: momenteel krijgt de bank positieve rente op de balansen (terwijl jij waarschijnlijk het minimum van 0.11% krijgt).
En ze hopen waarschijnlijk ook dat je uw geld erna bij hen zal beleggen - maar daar zit natuurlijk ook risico aan vast (je kan uw geld ook wel doen groeien).
Langs de andere kant staan de rentes om te lenen nog altijd relatief laag, dus is lenen 'goedkoop'.
alleen moet je voor uw eigen gemoedsrust uitmaken of je liefst 200K schulden hebt of slechts 100k bij wijze van spreken.
cege
Well-known member
uw energiefactuur zal binnen een paar maand 100k bedragen
nee, zoals @cege zegt: momenteel krijgt de bank positieve rente op de balansen (terwijl jij waarschijnlijk het minimum van 0.11% krijgt).
En ze hopen waarschijnlijk ook dat je uw geld erna bij hen zal beleggen - maar daar zit natuurlijk ook risico aan vast (je kan uw geld ook wel doen groeien).
Langs de andere kant staan de rentes om te lenen nog altijd relatief laag, dus is lenen 'goedkoop'.
alleen moet je voor uw eigen gemoedsrust uitmaken of je liefst 200K schulden hebt of slechts 100k bij wijze van spreken.
100k schuld of 200k schuld + 100k op rekening is identiek hetzelfde, op wat financiering kost na. Ik zou altijd voor de 2e optie gaan.
dikke vikking
Member
Dankjewel, we zijn een beetje zenuwachtig nu met deze wending.
Hopelijk krijgen we alsnog een lening. Ze heeft een vast contract dus ik snap niet goed waarom dit een probleem zou zijn.
Hopelijk krijgen we alsnog een lening. Ze heeft een vast contract dus ik snap niet goed waarom dit een probleem zou zijn.