denk dat je best eens informeert bij de stedenbouwkundige dienst. Is er 3 jaar geleden wel een bouwaanvraag daarvoor gedaan?Even hier ook posten (origineel staat in verbouwtopic):
Iemand kennis van mijn verplichtingen als buurman in deze situatie?
- Huis in 2 gesplitst door vorige eigenaar, dak is nog gezamenlijk met de buurman, en er is maar 1 plek waar het water afgevoerd wordt (dakwerker is al komen kijken, maar een complete splitsing/andere plek zou enorm duur zijn en heel het dak zou dan opnieuw aangelegd moeten worden qua helling enzo)
- regenafvoer van volledige dak ging oorspronkelijk naar een regenwaterput onder het huis (op scheidingslijn) tussen 2 percelen, via loodrechte buis naar beneden. Niemand heeft momenteel toegang tot de put
- 3 jaar geleden heeft buurman opvangtonnen in tuin gelegd, en gevraagd om regenwater van volledige dak af te laten leiden naar zijn perceel omdat dat water toch onbenut werd. Wij gingen daarmee akkoord omdat het voor ons geen impact had
- opvangtonnen kunnen echter het water niet aan bij hevige regen
- afleiding van dak naar tonnen gebeurt via nieuw buizensysteem geïntegreerd in isolatie van buur
- Buur vraagt nu om afvoer te herzien waardoor:
- extra afvoergat wordt gemaakt naast het huidige. Dit zou op ons perceel zijn en gelinkt worden aan afvoer die nog steeds naar de originele waterput gaat--> komen werken aan te pas + zal lelijk zijn (grijze buizen die tegen gevel geplaatst worden) + extra geluid veroorzaken (buis vlak naast slaapkamer waardoor er watergeluid zou zijn) + mogelijks onbekende gevolgen door al die werken (lekken?,..)
Kan buur ons verplichten om die werken te laten uitvoeren? Wij willen dat helemaal niet doen en zijn perfect content hoe het nu is.
Ook >3 jaar geleden was het OK voor ons en hebben we goodwill getoond om buur zijn zin te laten doen met al die werken en om dat water naar zijn perceel af te laten leiden.
De situatie van voor 3 jaar geleden was perfect ok, nu is er een aanpassing gedaan die niet ok is. Eerste logische conclusie zou herstel zijn van de vorige situatie, indien die meer dan 30 jaar bestond. Maar als dat nu 3 jaar al anders is, is dat mogelijks niet meer te eisen.
JIj moet in principe je eigen water afvoeren. Ik zou echt wel eens kijken of je dat herstel van een gemeenschappelijke afvoer niet kan verkrijgen. Maar pas op: het kan zijn dat er dan ontdekt wordt dat er meer waterinfiltratie moet zijn in beide tuinen.